АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1536/2021

город Мурманск

19 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2022 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2022  года.     

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (улица Коновалова, дом 7, город Ковдор, Мурманская область, 184143; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию Ковдорского района Мурманской области в лице Администрации Ковдорского района Мурманской области (площадь Ленина, дом 1, город Ковдор, Ковдорский район, Мурманская область, 184143; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (площадь Ленина, дом 1, город Ковдор, Ковдорский район, Мурманская область, 184141; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» (улица Чехова, дом 4, город Ковдор, Мурманская область, 184143; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 116 465 руб. 52 коп.

при участии представителей: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее – истец, Общество, ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования Ковдорского района Мурманской области в лице Администрации Ковдорского района Мурманской области (далее-ответчик, Администрация) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1  101 817 руб.97 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком условий договора в части своевременной оплаты услуг.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял размер исковых требований, согласно последним уточнениям, представленным 11.01.2022 через систему «мой арбитр» просил взыскать с ответчика задолженность в размере 116 465 руб. 52 коп.

Уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) приняты судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на необходимость сверки пустующих помещений, представил информацию о сверке пустующих помещений.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района,  Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, каких-либо заявлений или ходатайств не заявили.

В ходе судебного разбирательства от Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» поступил отзыв, в котором указано на наличие заключенных договоров социального найма в отношении спорных помещений. Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на передачу жилых помещений расположенных в многоквартирных домах в поселке Лейпи, дом 8 и 9, поселке Куропта, поселке Риколатва, представил  информацию по сверке пустующих помещений.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что истец с 01.01.2020 на основании постановления администрации Ковдорского района Мурманской области № 13 от 20.01.2020 года, является управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу: Мурманская область, Ковдорский район, поселок Лейпи дом № 8, 9.

В указанных многоквартирных домах имеются  следующие незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности помещения: № 12, 16, 32, 41, 47, 58, 68  дом 8, поселок Лейпи, Ковдорский район, Мурманская область, помещения № 23, 68, 72, 75  дом 9, поселок Лейпи, Ковдорский район, Мурманская область.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 Общество предоставляло в отношении указанных многоквартирных домов, в котором расположены жилые помещения принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность в спорный период перечисленных жилых помещений, ответчику подтверждается материалами дела  и ответчиком не оспаривается.

Для оплаты оказанных услуг Обществом в адрес ответчика выставлены счета за спорный период, которые им не оплачивались.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, установленных тарифов и нормативов.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Доказательств принадлежности спорных жилых помещений иным лицам, их выбытия из владения муниципального образования не представлено.

Согласно акту сверки пустующих помещений, представленному ответчиком в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 жилые помещения № 12, 16, 32, 41, 47, 58, 68  дом 8, поселок Лейпи, Ковдорский район, Мурманская область, № 23, 68, 72, 75  дом 9, поселок Лейпи, Ковдорский район, Мурманская область не были заселены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд не представлено.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 116 465 руб. 52  коп., в том числе по дому №8 пос. Лейпи:  квартира №12 в сумме 11 504 руб., квартира №16 в сумме 11 504 руб. 64 коп., квартира №32 в сумме 9958 руб. 67 коп., квартира №41 в сумме 10 583 руб. 07 коп., квартира №47 в сумме 10 436 руб. 14 коп., квартира №58 в сумме 6 866 руб. 54 коп., квартира №68 в сумме 11 686 руб. 61 коп.; по дому №9  пос. Лейпи: квартира №23 в сумме 7 957 руб. 79 коп., квартира №68 в сумме 7 876 руб. 07 коп, квартира №72  в сумме 13 788 руб. 76 коп.,  квартира №75 в сумме 14 302 руб. 59 коп.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 112 от 15.02.2021  в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме 24 018  руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 указанного кодекса.

На основании изложенного, а также с учетом уточнения исковых требований,  судебные расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 4 374 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 19 644 руб. подлежит возвращению истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Ковдорский район Мурманской области в лице Администрации Ковдорского района Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» задолженность   в   сумме   116 465 руб. 52 коп.,  а   также судебные   расходы  в сумме 4 374 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» из средств федерального бюджета уплаченную на основании платежного поручения  от 15.02.2021 №133 государственную пошлину в сумме 19 644 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина