АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4205/2024

г. Вологда

25 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения вынесена «11» июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «25» сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности в размере 121 704 руб. 73 коп., неустойки в размере 33 050 руб. 42 коп., неустойки по день фактического исполнения решения, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» (место нахождения: 

<

...>, пом. 9Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; далее – Предприниматель) о взыскании 154 755 руб. 15 коп., в том числе 121 704 руб. 73 коп. задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, 33 050 руб. 42 коп. неустойки, начисленной за период с 10.02.2021 по 16.02.2024, а также неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, а также на статьи 309, 310, Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ), 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 21.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу, о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства путем направления копии судебного акта в порядке, установленном 122 АПК РФ.

Копия определения суда от 21.05.2024 направлена по адресу Общества, указанному в тексте искового заявления.

Копия определения суда от 21.05.2024 направлена Предпринимателю по месту его жительства на основании данных, указанных в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Судом 11.07.2024 принято решение путем подписания судьёй резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Ответчик 20.09.2024 подал апелляционную жалобу на решение по настоящему делу, в связи с чем суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, Предприниматель является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> а, площадью 64 кв.м.

Указанное помещение расположено в многоквартирном доме.

На основании договора управления многоквартирным домом от 03.02.2014 Общество осуществляет функции управляющей организации в отношении данного дома.

В период с декабря 2020 года по январь 2024 года у Предпринимателя образовалась задолженность перед Обществом по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному помещению в общей сумме 121 704 руб. 73 коп. 

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. 

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Факты оказания Обществом услуг по содержанию жилья и предоставления коммунальных услуг в период с декабря 2020 года по январь 2024 года подтверждены представленными в материалы дела платёжными документами.

Доказательств погашения долга или наличия его в ином размере, равно как и возражений по существу исковых требований ответчик не представил. 

При изложенных обстоятельствах требование Общества о взыскании основного долга в сумме 121 704 руб. 73 коп. подлежит удовлетворению.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 33 050 руб. 42 коп. пеней за просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных услуг.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 указанного Кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В части 14 статьи 155 ЖК РФ установлено что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней судом проверен, признан правильным. Из расчёта пеней истец на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» исключил период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Возражений в отношении арифметической правильности расчета Предприниматель не заявил, контррасчет не представил, в связи с чем требование о взыскании 33 050 руб. 42 коп. пеней подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с 17.02.2024 по день фактического оплаты задолженности соответствует разъяснениям, которые даны в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с этим также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 642 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 1 руб. подлежит взысканию с Предпринимателя в доход федерального бюджета.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего для после дня его принятия.

Суд, исследовав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приложенных к нему документах, руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 330, 779, 781  Гражданского кодекса Российской Федерации, 

 

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» (место нахождения:                            

<

...>, пом. 9Н ОГРН 

<

***>,          ИНН 

<

***>) 154 755 руб. 15 коп., в том числе:

- 121 704 руб. 73 коп. основного долга;

- 33 050 руб. 42 коп. неустойки с 10.02.2021 по 16.02.2024;

- неустойку в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 17.02.2024 по дату фактической оплаты задолженности на сумму основного долга;

- кроме того, 5 642 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 1 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья

И.А. Чапаев