Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11275/2022

13 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 191144, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Новгородская 20/А/2-н, ОГРН:  );

о взыскании неосновательного обогащения 

с  закрытого акционерного  общества "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД ПРИНЕВСКОЕ" (адрес:  Россия 193149, деревня НОВОСАРАТОВКА, Ленинградская область ВСЕВОЛОЖСКИЙ район, Покровская дорога 5А/1, ОГРН:  

<

***>);

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от 12.09.2022

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту -  Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Племенной завод Приневское»  (далее по тексту – Общество):

неосновательного обогащения за период с 15.09.2012 по 08.02.2021 в размере 2.424.633,93 рублей;

процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.02.2021 в размере 750.647,92 рублей;

процентов за пользование чужими денежными средствами с 09.02.2021, исчисленные в соответствии со статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации, до момента фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Представитель Комитета в судебное заседание заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Общества против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представленные  в материалы дела документы, при отсутствии возражений сторон, приобщены в материалы дела.  

 Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным   рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости   Общество  является собственником нежилого здания площадью 295,4 кв.м. с кадастровым номером 78:12:0006357:5323, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 118, корп. 3 (далее - Здание), право частной собственности Общества в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано 15.09.2012 года.

Здание расположено на земельном участке, не прошедшем государственный кадастровый учет (далее – земельный участок), правоустанавливающие документы на земельный участок Ответчиком не оформлены, договор аренды на пользование земельного участка в порядке, предусмотренном   статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации Обществом заключен не был.  

Указывая на то, что Общество фактически использовало земельный участок   в период с 15.09.2012 по 08.02.2021 без правоустанавливающих документов, Комитетом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество указывало на пропуск срока исковой давности по требованиям с 15.09.2012 по 28.12.2018, кроме того,  по мнению Общества, Комитетом, при произведении расчета неосновательного обогащения, не верно применен коэффициент функционального использования территории, так как исходя из ведомости инвентаризации земельного участка, составленной ГУП ГУИОН от 29.03.2021.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации   исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  истечении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковое заявление было направлено в арбитражного суда 27.01.2022.

Таким образом, следует согласиться с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности по требования заявленным за период, предшествующий 27.12.2018.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено Земельного Кодекса Российской Федерации  или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации  в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 №608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 №1379, утвердившим Положение о порядке определения базовых ставок и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы (далее - Положение №1379).

Факт использования земельного участка площадью 295,4 кв.м.  Обществом в спорный период без оплаты подтверждается материалами дела  и не опровергается Обществом.

Согласно пункту 2.7 Постановления №1379 арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн - 18.0. Указанный код функционального использования территории предполагает использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.

 В соответствии с пунктом 2.8 Постановления №1379 иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты, или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН"), а также без указанной ведомости при установлении в договоре аренды при его заключении одного вида функционального использования земельного участка.

Составленная ГУП ГУИОН 29.03.2021 Ведомость инвентаризации земельного участка подтверждает функциональное фактическое использование участка на момент инвентаризации, в связи с чем основания для ее применения при расчете платы за пользование участком в период до 29.03.2021 отсутствуют.

Комитетом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления  Пленума Верховного суда РФ  от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1 Постановления). 

В соответствии  с пунктом 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования  (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (т.е. до 01.10.2022).

Одним из последствий моратория, в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца 5 и 7 – 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), является не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При этом в абзаце 2 пункта 48 Постановления №7 разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами, в случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ), в связи с чем введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 мораторий на начисление штрафных санкций не прекращает предусмотренное пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  право истца на взыскание с ответчика штрафных санкций по дату фактического исполнения обязательства, а лишь исключает возможность их начисления в определенный период, что в свою очередь должно быть учтено в ходе исполнения судебного акта по настоящему делу и начисления процентов по дату фактического исполнения обязательства ответчиком вышеозначенными лицами, в том числе с учетом того, что в силу абзаца 4 пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению в части взыскания неосновательного обогащения за период с 27.12.2018 по 08.02.2021 в сумме 645.597,24 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41420,98 рублей.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга   с закрытого акционерного общества «Племенной завод Приневское»:

неосновательное обогащение за период с 27.12.2018 по 08.02.2021 в размере 645.697, 24 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные по состоянию на 08.02.2021 в размере 41.420,98 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные в соответствии со статьей  395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 09.02.2021 до момента фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16742,00 рублей.

В удовлетворении требования в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.