АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17092/2023

г. Владивосток

24 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  12 февраля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  24 февраля 2025 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шатиловым Д.К,, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,     

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, доверенность от 28.12.2024, с/у, диплом, свидетельство о заключении брака,

от ответчика: не явился, извещены,

у с т а н о в и л :

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Лес» (далее – ответчик, ООО «Восток-Лес») о взыскании 10 717 547 рублей 70 копеек задолженности по арендной плате, в том числе, 1 231 902 рубля 03 копейки в федеральный бюджет, 9 485 645 рублей 67 копеек в бюджет Приморского края, а также 3 746 506 рублей 47 копеек неустойки (с учетом уточнений от 17.07.2024, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явился, что по смыслу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

28.06.2016 между Министерством (арендодатель) и ООО «Восток-Лес» (арендатор) заключен договор аренды №9/34-16 (далее – спорный договор), по условиям которого арендодатель на основании протокола от 14.06.2016 №2 обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 40697 га, местоположение: Приморский край, Ольгинский муниципальный район, Кавалеровское лесничество, Маргаритовское участковое лесничество, квартала № 1-40, 41 (за исключением частей выделов 23,27,28,32,33,39,выдела 38), 42 (за исключением частей выделов 57, 63,64, 67.68,71,72, выдела 73). 43 (за исключением частей выделов 32,34,38,39), 44-51, 60 (за исключением частей выделов 6,15,16,23.70,71,72), номер учётной записи в государственном лесном реестре: 56/1105010-2016-03, кадастровый номер 25:12:000000:1310, в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (пункты 1, 2, 4 договора). 

Пунктом 6 договора установлено, что арендная плата составляет 3 608 773 рубля 57 копеек в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 414 801 рубль 56 копеек в год, в краевой бюджет 3 193 972 рубля 01 копейка. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. 

Согласно пункту 12 договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору, а именно до 15 февраля за период пользования январь-февраль и далее ежемесячно 15 числа оплачиваемого месяца, и 15 ноября за ноябрь-декабрь.

В соответствии с пунктом 25 договора срок действия договора устанавливается 49 лет с момента государственной регистрации договора аренды лесного участка. 

По акту приема-передачи от 28.06.2016 лесной участок передан арендатору.

Как указывает истец, в нарушение требований закона и условий заключенного договора арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность по арендной плате и пене.

Претензией от 10.08.2023 №КАВ-0000051 арендодатель обратился в адрес арендатора с требованием о погашении задолженности по спорному договору в срок до 22.08.2023. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском.

В ходе настоящего судебного разбирательства решением Арбитражного суда  Приморского края от 26.03.2024 по делу №А51-22457/2023, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2024 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.09.2024, договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 28.06.2016 №9/34-16 был расторгнут.

Ответчик отзыв, возражения по существу заявленных требований не представил, требования не оспорил, в судебное заседание не явился, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ является основанием для рассмотрения судом дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются как обязательственные отношения по договору аренды лесного участка, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), нормами ЛК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

Пунктом 11 статьи 1, частью 1 статьи 94 ЛК РФ закреплен принцип платности использования лесов.

В силу частей 2 и 3 статьи 94 ЛК РФ за использование лесов вносится арендная плата, размер которой определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует факт пользования ответчиком лесным участком по договору аренды в период с 15.03.2023 по 26.06.2024 (до момента расторжения договора в судебном порядке), однако в нарушение условий договора и требований закона арендатор арендные платежи в надлежащем размере не производил.

Указанные обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, поскольку они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами из иных доказательств не вытекает.

Проверив произведенный истцом расчет основного долга по договору за указанный период, суд признает его обоснованным, арифметически верным в сумме 1 231 902 рубля 03 копейки в федеральный бюджет, 9 485 645 рублей 67 копеек в бюджет Приморского края. Возражений относительно указанного расчета задолженности ответчик не выразил, контррасчет не представил.

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга по спорному договору аренды подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании 3 746 506 рублей 47 копеек неустойки за период с 01.03.2023 по 30.06.2024.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Подпунктом «а» пункта 14 договора предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №5 к настоящему договору – 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В связи с тем, что факт просрочки исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, истец имеет право требовать взыскания договорной неустойки.

Проверив представленный истцом расчет суммы неустойки, суд признает его обоснованным и арифметически верным в заявленном размере (3 746 506 рублей 47 копеек). Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, мотивированный контррасчет не представлен. 

Доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ ответчиком не представлено. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дел доказательств оплаты ответчиком указанной суммы неустойки, исковые требования в данной части также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 10 114 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЛЕС» в федеральный бюджет задолженность по арендной плате 1 231 902 рубля 03 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЛЕС» в бюджет Приморского края задолженность по арендной плате 9 485 645 рублей 67 копеек, неустойку в размере 3 746 506 рублей 47 копеек.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЛЕС» в доход федерального бюджета 95 320 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

            Судья                                                                                      Чжен Е.Е.