АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3187/2023

12 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года, полный текст решения изготовлен 12 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «КВСМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», гаражный потребительский кооператив «Свобода-15», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1097746349535), акционерное общество «Расчетный центр», Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности, 

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 06.12.2021

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 29.12.2022

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КВСМ» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение – бокс № 155 кадастровый номер 11:05:0106024:2047 площадью 21,5 кв.м, расположенное на 3 этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: 167000, 

<

...>; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – ответчик, Управление) внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности на гараж и зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью «КВСМ» право собственности на гаражный бокс.

Ответчик отзывом от 27.04.2023 исковые требования отклонил, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в отзыве на иск от 17.04.2023 оставила принятие решения на усмотрение суда.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 14.04.2023 сообщил, что гаражный бокс в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, представитель ответчика просит в иске отказать.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как указывает истец в исковом заявлении, в его владении приблизительно с 2006-2010 годов находится нежилое помещение – бокс № 155 кадастровый номер 11:05:0106024:2047 площадью 21,5 кв.м, расположенное на 3 этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: 167000, 

<

...> (далее – Гаражный бокс).

Гаражный бок находится в многоквартирном жилом доме, застройщиком которого являлось ООО «СТК-Инвест», прекратившее деятельность 02.10.2018.

01.01.2010 между истцом и гаражным потребительским кооперативом «Свобода-15» заключен договор № 015-155 на оказание услуг по эксплуатации и содержанию Гаражного бокса, который действует и в настоящее время.

Истец, полагая, что владеет Гаражным боксом с 2006 года непрерывно, открыто и добросовестно, несет бремя его содержания и осуществляет все связанные с его эксплуатацией платежи, просит признать право собственности на указанный объект в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из искового заявления, Общество просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на Гаражный бокс, право собственности на который, по мнению истца, возникло у него с 2006 года.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания входят обстоятельства владения объектом установленного законом времени, владения истцом имуществом как своим собственным, а также добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Оценив представленные истцом в материалы дела документы, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта владения Гаражным боксом в течение 15 лет.

Так, договор на оказание услуг по эксплуатации и содержанию Гаражного бокса заключен истцом 01.01.2010. Иных доказательств владения спорным объектом до 2010 года истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах, истцом не доказан факт непрерывного владения спорным объектом в течение установленного законом срока, как на день подачи заявления, так и на день вынесения решения. 

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в иске является и то обстоятельство, что иск о признании права заявлен к ненадлежащему ответчику.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Вместе с тем, исковые требования, в том числе о признании права собственности на Гаражный бокс, предъявлены истцом к Управлению Росреестра по Республике Коми.

Истец о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков иных лиц не заявлял, за регистрацией права собственности в установленном законом порядке не обращался.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 104, 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КВСМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 5094 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 17.03.2023 № 471.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова