АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18540/2019

26 декабря 2019  года

город  Симферополь

 

Арбитражный суд в составе судьи Плотникова И.В., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АГРО БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА  «КРЫМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 207996 руб. 10 коп., в том числе задолженности по договору аренды муниципального имущества №89-02/19-А от 01.02.2019 в размере 130405 руб. 08 коп., пеней за период с 11.06.2019 по 18.09.2019  в размере 77 591 руб. 02 коп.

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (далее -  МУП «БТПП») обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью (далее  - ООО «АГРО БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА  «КРЫМ») о взыскании 207996 руб. 10 коп., в том числе задолженности по договору аренды муниципального имущества №89-02/19-А от 01.02.2019 в размере 130405 руб. 08 коп., пеней за период с 11.06.2019 по 18.09.2019  в размере 77 591 руб. 02 коп.

Определением от 21.10.2019 исковое заявление МУП «БТПП» принято к рассмотрению и возбуждено производство по делу №А83-18540/2019. Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества №89-02/19-А от 01.02.2019 в части внесения арендных платежей за июнь и июль 2019 года, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 130405 руб. 08 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 6.2.1 договора начислена пеня.

Ответчиком заявлено ходатайство о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей. Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, определены в части 5 статьи 227 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Доказательств наличия таких обстоятельств ответчиком не представлено. Учитывая небольшую сложность дела, а также тот факт, что рассматриваемый спор является типовым и относится к категории споров с устоявшейся судебной практикой, рассмотрение дела в порядке упрощенного производства отвечает требованиям наиболее эффективного судопроизводства.

Кроме того, ответчик не оспаривает наличие и размер задолженности за июнь и июль 2019 года, в качестве основания перехода к рассмотрению дела заявлено несогласие с уведомлением о расторжении договора, а также наличие оплаты заложенности за август-сентябрь 2019 года.

Поскольку предметом данного спора является требование  истца о взыскании задолженности за июнь-июль 2019 года, суд не счел оснований для перехода к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 16.12.2019 по делу принято решение об удовлетворении исковых требований полностью.

19.12.2019 в адрес суда поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора на основании имеющихся материалов дела судом установлено следующее.

01.02.2019 между МУП «БТПП» (арендодатель) и ООО «АГРО БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА  «КРЫМ» (арендатор) заключен договор №89-02/19-А аренды муниципального имущества, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) муниципальное недвижимое имущество: а именно нежилые здания Литера А, кадастровый номер 90:01:010105:169, Литера Г кадастровый номер 90:01:010105:168, Литера Д кадастровый номер 90:01:010105:175, Литера Е кадастровый номер 90:01:010105:174, Литера Н кадастровый номер 90:01:010105:172, расположенное по адресу: 

<

...> для использования под торгово-офисное, общественное питание.

Договор действует с 01.01.2019 по 31.01.2039.

Платежи и расчеты по договору предусмотрены в разделе 5 договора.

Так, в соответствии с пунктом 5.1.2. договора, сумма ежемесячной арендной платы, без учета НДС, за право временного владения и пользования (аренды) Объекта, указанного в приложении №1 к договора, составляет 65202 руб. 54 коп.

Права и обязанности Арендодателя и Арендатора предусмотрены в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.3.3 договора Арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или уведомлением Арендодателя.

Ввиду  ненадлежащего  исполнения  ответчиком  обязательств  в  части  внесения арендных платежей за июнь-июль 2019 года за ним  образовалась задолженность в сумме 130405 руб. 08 коп. 

Направленная  в  адрес  ответчика  претензия от 13.08.2019 №390  о  погашении  образовавшейся задолженности, оставлена последним без удовлетворения в части оплаты аренды за июнь-июль 2019 года.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с  настоящим иском. 

Суд  считает,  что  исковые  требования  подлежат  удовлетворению  полностью,  в связи со следующим. 

В  силу  пункта  1  части  1  статьи  8  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации гражданские  права  и  обязанности  возникают  из  договоров  и  иных  сделок, предусмотренных  законом,  а  также  из  договоров  и  иных  сделок,  хотя  и  не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Судом установлено, что фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами  гражданского  законодательства  РФ  об  аренде  (глава  34 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно  статьи  606  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  по  договору аренды  арендодатель  обязуется  предоставить  арендатору  имущество  за  плату  во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий  и  требований  -  в  соответствии  с  обычаями  или  иными  обычно предъявляемыми  требованиями.  Односторонний  отказ  от  исполнения  обязательства  и одностороннее  изменение  его  условий  не  допускаются,  за  исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Поскольку  факт  пользования  ответчиком объектом аренды по договору аренды подтвержден представленными суду доказательствами, а доказательства    оплаты такого пользования  в полном  объеме за июнь-июль 2019 года в  нарушение  статьи 65  АПК РФ на  сумму 130405 руб. 08 коп. ответчиком не представлены, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Истец также заявил о взыскании договорной неустойки за период с 11.06.2019 по 18.09.2019 в размере 77591 руб. 02 коп.

 По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом,  пеней)  признается  определенная  законом  или  договором  денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе  требовать  уплаты  неустойки,  если  должник  не  несет  ответственности  за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Согласно  пункту  6.2.1. за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.3 договора, Арендатор обязан перечислить на реквизит, указанные в пункте 5.3. договора пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной договором или уведомлением Арендодателя, за каждый день неоплаты после срока, предусмотренного пунктом 5.2. договора или уведомлением Арендодателя.

Принимая  во  внимание  установленные  факты  и  требования  вышеуказанных правовых норм, учитывая наличие у ответчика задолженности перед истцом за июнь-июль 2019 года, суд считает    исковые  требования  в  части  взыскания  за период с 11.06.2019 по 18.09.2019 в размере 77591 руб. 02 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Заявлений об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, от ответчика не поступало.

Расходы по государственной пошлине в размере 7160 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АГРО БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА  «КРЫМ» в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» 207996 руб. 10 коп., в том числе задолженность по договору аренды муниципального имущества №89-02/19-А от 01.02.2019 в размере 130405 руб. 08 коп., пени  за период с 11.06.2019 по 18.09.2019  в размере 77 591 руб. 02 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АГРО БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА  «КРЫМ» в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7160 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу  по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано до истечения указанного срока через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                            И.В. Плотников