ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-93277/2021

12 октября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     04 октября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 октября 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Жуковой Т.В., Поповой Н.М.

 

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем с/з ФИО1,

при участии:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.11.2021,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25263/2022) конкурсного управляющего ООО «Петрострой» ФИО3 на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2022 по делу №А56-93277/2021, принятое 

по иску  ООО «Управляющая Компания «Атмосфера»

к  ООО «Петрострой»

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атмосфера» (далее – истец, ООО «УК «Атмосфера»), уточнив на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее – ответчик, ООО «Петрострой») о взыскании  935 183,40 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 64 071,25 рублей неустойки.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2022 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, в иске отказать.

В обоснование заявленной позиции указано на то, что спорные помещения не являются собственностью ООО «Петрострой», соответственно, обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг не возникла. Возможность представить выписки из ЕГРН отсутствует, генеральный директор отстранен от должности. Расчет задолженности и неустойки необоснован, последняя также рассчитана в период действия моратория.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель истца против удовлетворения жалобы возражал, указывая на то, что все расчеты подтверждены.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Атмосфера» с 01.10.2019 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном  многоквартирном доме.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «УК «Атмосфера» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с соответствующим иском.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта  в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома, соответственно,  являлся собственником жилых и нежилых помещений до момента их передачи дольщикам и в силу закона ему вменяется несение соответствующих обязанностей по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опроверг то обстоятельство, что спорное имущество в его собственности больше не находится. 

Выписки из ЕГРН о праве собственности на объекты недвижимости, о запросе которых ООО «Петрострой» заявило при рассмотрении дела, ответы из регистрирующих органов, не представлены. 

 Начисленная за просрочку исполнения обязательств неустойка в размере 64 071,25 рублей, расчет которой проверен в судебном порядке, правомерно взыскана по правилам статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик, заявляющий о ее неправомерности, мотивированный контррасчет не представил.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2022 по делу №А56-93277/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Я.Г. Смирнова

Судьи

 

Т.В. Жукова

 Н.М. Попова