Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск      Дело № А42-10277/2021

«18» апреля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 12 апреля 2022 года. 

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2022 года. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна 

(при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Оксаной Юрьевной),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Подстаницкого, д. 1, г. Мурманск, Мурманская область, 183031

к обществу с ограниченной ответственностью «Колеус», ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Набережная, д. 4, с. Кантышево,               с.п. Кантышево, м. р-н Назрановский, 

<

...> 

о взыскании 391 609 руб. 50 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - не явился, извещён 

от ответчика - не явился, извещён 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Подстаницкого, д. 1, г. Мурманск, Мурманская область, 183031) (далее - НКО «ФКР МО», истец) обратилась                          в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу                        с ограниченной ответственностью «Колеус» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Набережная, д. 4, с. Кантышево,               с.п. Кантышево, м. р-н Назрановский, 

<

...>) (далее - ООО «Колеус», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: ул. Зои Космодемьянской, д. 29, г. Мурманск, площадью               231,3 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001008:4891); ул. Олега Кошевого, д. 6,                                кор. 2, г. Мурманск, площадью 132,6 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001008:4733); ул. Героев-Рыбачьего, д. 11, г. Мурманск, площадью                      432,5 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001309:2767); ул. Полярный Круг, д. 10,                 г. Мурманск, площадью 27,3 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001009:3858),                   за общий период с 01.12.2014 по 30.09.2021, в сумме 391 609 руб. 50 коп.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, не внёс взносы на капитальный ремонт.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 01.12.2021 исковое заявление НКО «ФКР МО» принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определение суда от 01.12.2021 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства опубликовано 02.12.2021 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

В пределах установленного судом срока ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

24.12.2021 от истца в суд поступили дополнительные документы, затребованные определением от 01.12.2021.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства суд пришёл к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в связи с чем на основании пункта 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определением от 01.02.2022 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 10.03.2022, обязав истца представить:

- актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения о собственнике в отношении спорных помещений; 

- письменное обоснование в части наименования абонента (АО «Север») по выписке по лицевому счёту нежилого помещения площадью 132,6 кв.м. расположенного по адресу: ул. Олега Кошевого, д. 6, кор. 2, г. Мурманск; при необходимости представить актуальную выписку по лицевому счёту на спорное нежилое помещение. 

Ответчика суд обязал представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском - доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - письменное признание иска; в случае несогласия               с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований. 

03.03.2022 от НКО «ФКР МО» в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований (исх. от 02.03.2022 б/н), в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: ул. Зои Космодемьянской, д. 29, г. Мурманск, площадью 231,3 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001008:4891); ул. Олега Кошевого, д. 6, кор. 2,                      г. Мурманск, площадью 132,6 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001008:4733);                ул. Героев-Рыбачьего, д. 11, г. Мурманск, площадью 432,5 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001309:2767); ул. Полярный Круг, д. 10, г. Мурманск, площадью           27,3 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0001009:3858), за общий период с 01.12.2014 по 30.09.2021, в сумме 380 675 руб. 40 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом.

05.03.2022 от НКО «ФКР МО» в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте проведения судебных заседаний по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 01.02.2022 (пр. Кольский, д. 110А, г. Мурманск, Мурманская область, 183052), своего представил в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств не заявил. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция - определение от 01.02.2022 возвратилась в адрес суда               с указанием причины возврата «Истёк срок хранения».  

Вместе с тем, в ходе проведения предварительного судебного заседания суд установил, что 01.03.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ГРН 2220600012202 об изменении адреса ответчика, указан новый адрес: ул. Набережная, д. 4, с. Кантышево, с.п. Кантышево, м. р-н Назрановский, 

<

...>. По указанному адресу ответчик судом не извещён.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, отсутствие              в материалах дела сведений об извещении ответчика о дате, времени и месте проведения судебных заседаний по установленному судом адресу его регистрации, обстоятельства рассматриваемого дела, суд, в целях выяснения позиции ответчика относительно требований истца, соблюдения процессуального равенства всех перед законом и судом, счёл необходимым предварительное судебное заседание отложить на 12.04.2022 на 12 часов 20 минут, а также, с учётом положений статей 136, 137 АПК РФ, назначить судебное разбирательство по делу на 12.04.2022                    на 12 часов 25 минут, обязав ответчика представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском - доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца – представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований. 

Представители сторон в суд не явились.

В ходе предварительного заседания суд признал дело подготовленным                         к судебному разбирательству и, с учётом отсутствия возражений сторон,                                 в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ перешёл к рассмотрению дела                       в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

С учётом обстоятельств дела, в соответствии с частями 1, 4 статьи 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело по существу                          в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП «О создании специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений                                       в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости                        от 02.03.2022, ответчик является собственником следующих нежилых помещений:

- с кадастровым номером 51:20:0001008:4891, общей площадью 231,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № 29 по адресу: ул. Зои Космодемьянской, г. Мурманск, Мурманская область;

- с кадастровым номером 51:20:0001008:4733, общей площадью 132,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № 6, кор. 2 по адресу: ул. Олега Кошевого, г. Мурманск, Мурманская область;

- с кадастровым номером 51:20:0001309:2767, общей площадью 432,5 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № 11 по адресу: ул. Героев Рыбачьего,                г. Мурманск, Мурманская область;

- с кадастровым номером 51:20:0001009:3858, общей площадью 27,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № 10 по адресу: ул. Полярный Круг,                 г. Мурманск, Мурманская область.

В период с 01.12.2014 по 30.09.2021 ответчик не в полном объёме произвёл оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 391 609 руб. 50 коп. (л.д. 27-30).

В претензиях истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 31-37, 50-59). 

Указывая на неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, на оставление без ответа направленных в его адрес претензий, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

С учётом принятого судом уменьшения размера исковых требований сумма иска по настоящему спору составляет 380 675 руб. 40 коп. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений                         в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области                               от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря                     2014 года. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счёте регионального оператора. 

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платёжных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2015 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2015 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 1 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов. 

Уточнённый расчёт задолженности произведён истцом в соответствии                       с установленными Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, и составил 380 675 руб. 40 коп., в том числе:

- за нежилое помещение, общей площадью 231,3 кв.м., расположенное                              в многоквартирном доме № 29 по адресу: ул. Зои Космодемьянской, г. Мурманск, Мурманская область, за период с 01.12.2014 по 31.03.2021, с 01.06.2021 по 31.08.2021, в сумме 104 778 руб. 90 коп.;

- за нежилое помещение, общей площадью 132,6 кв.м., расположенное                         в многоквартирном доме № 6, кор. 2 по адресу: ул. Олега Кошевого, г. Мурманск, Мурманская область, за период с 01.12.2014 по 31.03.2021, с 01.06.2021 по 31.08.2021, в сумме 60 067 руб. 80 коп.;

- за нежилое помещение, общей площадью 432,5 кв.м., расположенное                        в многоквартирном доме № 11 по адресу: ул. Героев Рыбачьего, г. Мурманск, Мурманская область, за период с 01.12.2014 по 31.03.2021, с 01.05.2021 по 30.09.2021, в сумме 203 707 руб. 50 коп.;

- за нежилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 10 по адресу: ул. Полярный Круг, г. Мурманск, Мурманская область, за период с 01.12.2014 по 31.03.2021, с 01.06.2021 по 31.07.2021, в сумме 12 121 руб. 20 коп.

Расчёт истца проверен судом, признан обоснованным. 

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика                               380 675 руб. 40 коп. задолженности за общий период с 01.12.2014 по 30.09.2021 по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 08.11.2021 № 13215 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 832 руб. (л.д. 6).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при цене иска 380 675 руб. 40 коп., с учётом принятых судом уточнений, подлежит уплате государственная пошлина в размере 10 614 руб. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 614 руб. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 218 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» удовлетворить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колеус»                        (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 10.02.2014 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: ул. Набережная, д. 4, с. Кантышево, с.п. Кантышево, м. р-н Назрановский, 

<

...> в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером  

<

***>, адрес регистрации: ул. Подстаницкого, д. 1, г. Мурманск, Мурманская область, 183031 задолженность в сумме 380 675 руб. 40 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме  10 614 руб.

        Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»                          (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: ул. Подстаницкого, д. 1, г. Мурманск, Мурманская область, 183031 из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 218 руб., уплаченную по платёжному поручению от 08.11.2021                 № 13215.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

        Судья                                                                                                     Е.Б. Кабикова