АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-149/2025

г. Магадан

10 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2025 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобеляцкой Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к акционерному обществу «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685030, 

<

...>)

о признании права собственности в размере 49/100 доли

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

при участии представителей:

от истца: не явился

от ответчика: ФИО1 – юрисконсульт, доверенность от 28.01.2025 № 535, диплом

от третьего лица: не явился

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – истец, Департамент), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, акционерному обществу «Магаданэлектросеть» (далее – ответчик, АО «Магаданэлектросеть»):

- о признании в отношении трансформаторной подстанции № 311, площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 49:09:000000:3057 права общей долевой собственности муниципального образования «Город Магадан» и АО «Магаданэлектросеть»;

- об определении размера доли муниципального образования «Город Магадан» в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию № 311, площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 49:09:000000:3057 в размере 49/100;

- об определении размера доли АО «Магаданэлектросеть» в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию № 311, площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 49:09:000000:3057 в размере 51/100.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 6, 8.1, 131, 244, 252, 253, 254, 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 4, 6, 8, 9 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон № 39-ФЗ), пункты 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22), пункт 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 54), условия инвестиционного контракта на строительство трансформаторной подстанции в районе жилого дома № 11-Б по Колымскому шоссе в городе Магадане от 11.08.2010.

Определением от 29.01.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу).

Информация о дате и времени настоящего судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен; представил заявление от 18.03.2025 об уточнении исковых требований, в котором просит признать в отношении трансформаторной подстанции № 311, площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 49:09:000000:3057 право собственности муниципального образования «Город Магадан» в размере 49/100 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования полностью признал.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено. В отзыве от 10.02.2025 № 04-00362/25 (л.д. 44) Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу оставило разрешение вопроса на усмотрение суда.

По результатам рассмотрения заявления истца от 18.03.2025 об уточнении исковых требований судом вынесено протокольное определение об его удовлетворении на основании статей 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 11.08.2010 между мэрией города Магадана (пользователь), АО «Магаданэлектросеть» (инвестор) и департаментом строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (заказчик) (далее - департамент САТЭК мэрии города Магадана) заключен инвестиционный контракт с учетом дополнительного соглашения от 30.09.20211 № 1 на строительство трансформаторной подстанции в районе жилого дома № 11-Б по Колымскому шоссе в городе Магадане (далее – контракт, л.д. 7-11).

Согласно пункту 2.1 контракта (в редакции дополнительного соглашения) предметом контракта является реализация инвестиционного проекта «Строительство трансформаторной подстанции на земельном участке в районе жилого дома № 11-Б по Колымскому шоссе в городе Магадане» с объемом инвестиций в текущих ценах 9240,74 тыс. рублей, в том числе инвестиции мэрии города Магадана - 4500 тыс. рублей.

В пункте 3.1 контракта установлено соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта между сторонами в пропорции: мэрия города Магадана - 48,7 %, инвестор - 51,3 %.

Оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта (пункт 3.4 контракта).

Строительство спорной трансформаторной подстанции было осуществлено АО «Магаданэлектросеть» на основании разрешения на строительство от 03.12.2010 № 1054900003366-231, выданным департаментом САТЭК мэрии города Магадана (л.д. 22).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 22.12.2010 (л.д. 12-13), в районе жилого дома № 11-Б по Колымскому шоссе в г. Магадане в соответствии с вышеуказанным разрешением в период с ноября по декабрь 2010 г. построена трансформаторная подстанция стоимостью 9 240 740 рублей.

29.12.2010 департаментом САТЭК мэрии города Магадана выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 1054900003366-218 (л.д. 23).

30.09.2011 стороны контракта подписали акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 11.08.2010 на строительство трансформаторной подстанции в районе жилого дома № 11-Б по Колымскому шоссе в городе Магадане и акт о передаче доли (л.д. 15-16), из которых следует, что в собственность АО «Магаданэлектросеть» переходит доля в размере 51/100 (51,3 %) трансформаторной подстанции, а в собственность муниципального образования «Город Магадан» переходит доля в размере 49/100 (48,7 %) трансформаторной подстанции.

В пункте 7 постановлении Пленума ВАС РФ № 54 разъяснено, что в случае, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Инвестиционный контракт имел своей целью создание объекта недвижимости и последующий раздел этого объекта между участниками контракта, поэтому он отвечает признакам договора простого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Статьями 4 и 9 Закона № 39-ФЗ предусмотрено, что инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно статье 6 Закона № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 1 статьи 6 ГК РФ к основанию возникновения права общей долевой собственности по аналогии применяются общие нормы, регулирующие порядок возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленумов № 10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (действовавшей в период заключения контракта) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 7 постановлении Пленума ВАС РФ № 54 разъяснено, что в ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу, что истец доказал возникновение у него права собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию № 311 с кадастровым номером 49:09:000000:3057, площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Между тем, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что АО «Магаданэлектросеть» зарегистрировало право собственности на объект недвижимости за собой в размере 100 % (л.д. 17-19).  

Ответчик в судебном заседании признал отсутствие у него права собственности на спорную долю, поэтому в соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

По настоящему делу подлежит уплате госпошлина в размере 50 000 рублей.

При обращении с иском в суд истец госпошлину не уплачивал, поскольку освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Поскольку ответчик требования истца признал, суд, руководствуясь абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, относит на ответчика госпошлину в размере 15 000 рублей (30 % от 50 000 рублей), которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности АО «Магаданэлектросеть» на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию № 311 с кадастровым номером 49:09:000000:3057, площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> и для государственной регистрации права собственности на спорную долю за муниципальным образованием «Город Магадан».

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.      Принять признание иска ответчиком.

2.      Признать право собственности муниципального образования «Город Магадан» в размере 49/100 доли в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию № 311 с кадастровым номером 49:09:000000:3057, площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

3.      Взыскать с акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 000 рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

4.      Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5.      Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       Астахова Е.А.