Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-22966/2022

01 апреля 2025 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2025 г. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, г. Челябинск,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК Советского района», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, ФИО3,  

о взыскании 297 763 руб. 48 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО4 П,Д,, доверенность № 150 от 28.11.2024, № уэс-240, уэс-54 от 28.12.2024, паспорт, диплом,  

от ответчика: представитель ФИО5, доверенность от 11.04.2024 № 74 АА 6763391, паспорт.  

ответчик ФИО1, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск» (далее – истец, УСТЭК-Челябинск) 11.07.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения № Т-513865 от 08.07.2020 за июль 2019-май 2021, январь-апрель 2022 размере 66 957 руб. 25 коп., суммы пени, рассчитанную на 31.03.2022, в размере 17 642 руб. 63 коп., всего 84 599 руб. 92 коп.  

Определением от 13.07.2022 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Определением от 12.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.  

Определением от 01.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК Советского района».  

Определением от 17.07.2023 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «ПроЭксперт» ФИО6 и ФИО7.  

Определением от 17.07.2023 с учетом определения об исправлении опечатки от 29.08.2023 АО «УСТЭК-Челябинск» было поручено в срок до 11.08.2023 перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Челябинской области в счет оплаты экспертизы денежные средства в размере 100 000 руб.  

Определением от 19.10.2023 суд окончил производство судебной экспертизы в связи с не перечислением денежных средств на депозитный счет суда, возобновил производство по делу.  

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции от 28.01.2025 просил взыскать сумму основного долга за потребленную тепловую энергию в период август 2019 г. – март 2024 г. в размере 121 769 руб. 21 коп., пени, рассчитанную на 28.01.2025 в размере 175 994 руб. 27 коп., продолжить начисление пени по день фактической уплаты долга в порядке п.9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".  

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований.  

Определением от 16.01.2025 судебное заседание назначено на 13.02.2025. 

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 13.02.2025 по 26.02.2025, с 26.02.2025 по 11.03.2025, с 11.03.2025 по 20.03.2025, с 20.03.2025 по 27.03.2025, с 27.03.2025 по 28.03.2025. Сведения об объявленных перерывах были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 210, 309, 310, 330, 438, 486, 539, 539, 544, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то обстоятельство, что ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не произвел.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное помещение расположено в подвале, является неотапливаемым, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания платы за поставку тепловой энергии.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 в период с 11.11.2011 по 19.09.2019 на право собственности, с 20.09.2019 на праве долевой собственности ½ доли права принадлежало помещение с кадастровым номером 74:36:0511007:453, площадью 108,9 кв.м., по адресу: 

<

...> (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07).  

Приказом Минэнерго РФ от 07.12.2018 № 1129 АО «УСТЭК-Челябинск» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Челябинске в зоне № 01 с источниками теплоснабжения: ТЭЦ-1, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3, ТЭЦ-4, СЗК, ЮЗК, ВК Западная.  

Между Акционерным обществом «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (АО «УСТЭК-Челябинск», Истец, ТСО) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ФИО1, Потребитель, Ответчик) заключен Договор теплоснабжения № Т- 513865 от 08.07.2020 (далее - Договор) (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07), по условиям которого ТСО обязуется обеспечить поставку Потребителю через присоединенную сеть тепловой энергии, установленного количества до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на объекты Ответчика. указанные в п.1.2. Договора, в объеме, с качеством, определенными условиями Договора, а Ответчик обязался оплачивать принятую тепловую энергию, а также обеспечивать  

надлежащую эксплуатацию находящегося в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потреблений ресурса (пункт 1.1 Договора).  

Согласно п. 1.2 договора теплоснабжение осуществляется на следующие объекты:  

Объект 

Площадь 

Тепловая нагрузка 

Отопление 

Вентиляция  

ГВС 

Всего 

Период  

Нежилое  

помещение № 3 (S=108,9 кв.м.) ул. 3-го Интернационала, д. 118  

108,9 

0,00513  

0,00000 

0,00020  

0,00533  

с  

01.01.2019 по  

19.09.2019  

Нежилое  

помещение № 3 (S=108,9 кв.м.) (доля ½ площади = 54,45 кв.м.) ул. 3-го  

Интернационала, д. 118  

54,45 

0,00256  

0,00000 

0,00010  

0,00266  

с 

20.09.2019  

Итого 

54,45 

0,00256  

0,00000 

0,00010  

0,00266  

В разделе 6 Договора согласован порядок определения количества и размера платы  

за тепловую энергию.  

В разделе 7 Договора согласованы порядок оплаты за потребленную тепловую энергию, где определено, что Потребитель оплачивает тепловую энергию по тарифу установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей за потреблённый объем тепловой энергии в расчетном периоде денежными средствами в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.  

В силу пункта 7.1 Договора расчетный период для оплаты тепловой энергии и теплоноситель установлен равным календарному месяцу.  

Сторонами согласовано, что Договор заключен на срок по 31.12.2020 г. и вступает в силу с момента его подписания и подписания всех приложений к нему. Взаимоотношения сторон в период с 01.01.2019 г. до момента заключения Договора регулируются условиями данного Договора (пункт 11.1 Договора).  

Пунктом 11.3 Договора предусмотрена возможность его пролонгации.  

В период июль 2019-май 2021, январь-апрель 2022 Истец поставил тепловую энергию и теплоноситель на объекты Ответчика (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07).  

Истец произвел расчет количества поставленного ресурса и его стоимости и выставил на оплату счета-фактуры в общей сумме 91 261,18 руб. (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07).  

На период 29.04.2021 Истцом была произведена корректировка задолженности в пользу Ответчика в размере 24 303,89 руб., задолженность Ответчика перед Истцом составляет 66 957,29 (с НДС) руб.  

Истцом в адрес Должника была направлена досудебная претензия № ТС/5920/85 от 19.05.2022 и № ТС/7347 о 30.06.2022 в связи с неисполнением обязательств по оплате, что подтверждается почтовым реестром № 321 от 27.05.2021 и № 137 от 01.07.2022, но ответа на указанную претензию от Должника не поступало (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07).  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии в полном объеме, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.  

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом  

Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Указанная правовая позиция содержится в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.  

При таких обстоятельствах именно на ответчике как собственнике спорного нежилого помещения лежит бремя доказывания того, что в спорном помещении отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, что имеется иной вид теплоснабжения помещения, что помещение является изначально неотапливаемым, в помещении изначально отсутствовали элементы отопления.  

Возражая относительно исковых требований, ответчик указывает на отсутствие теплопотребления в спорном помещении.  

Так, ответчиком в материалы дела представлено Заключение эксперта № 08/04/2024, выполненное ООО "ПроЭксперт" по обследованию нежилого помещения 3- 

1 (т.3 л.д. 56-65), из которого следует, что в результате осмотра экспертом установлено, что в помещении вдоль наружных стен расположены трубопроводы тепловой сети. Теплопотребляющие установки (отопительные приборы) в нежилом помещении 3-1 отсутствуют. Трубопроводы тепловой сети теплоизолированы при помощи теплоизоляционного материала и расположены в герметичных коробах из ГКЛВ и ГКЛВ облицованном керамической плиткой. На поверхности изоляционного короба (за которым расположены трубопроводы тепловой сети) средняя температура составляет 25,7 С. Температурное поле на поверхности ограждающих конструкций вдоль которых не расположены трубопроводы тепловой сети составляет 24,4 С. Для сравнения выполнен замер температурного поля на поверхности этажного перекрытия. Средняя температура составляет 26,15 С, при этом температура на поверхности светодиодного светильника 27,9 С. На основании изложенного эксперт пришёл к выводу, что трубопроводы тепловой сети изолированы надлежащим образом и не используются для обогрева нежилого помещения путем передачи теплоты от теплоносителя, и не являются теплопотребляющей установкой и отопительным прибором.  

Сторонами проведен совместный осмотр нежилого помещения № 3-1, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу уд.3-го Интернационала 118 (5 этажей, 1 подъезд). Система отопления МКД подключена по зависимой схеме с вертикальной разводкой. МКД имеет один тепловой ввод и один тепловой узел. На ИТП МКД не установлен прибор учета тепловой энергии и теплоносителя. Нежилое помещение № 3-1 расположено в подвале, окон нет, подвальное помещение является встроенно-пристроенным. Отопительные приборы в помещении отсутствуют. Подающий и обратный трубопровод общедомовой системы отопления, а также подключенные стояки от них, визуально не обнаружены. ГВС от общедомового бойлера (она точка водоразбора – 1 кран).  

Замеры температуры в нежилом помещении при наружной температуре воздуха -9С и при включенном переносном электрическом обогревателе составили:  

Санузел +19,4С, комната 1 +21,3С, коридор 2 +22,4С, коридор 1 + 21С, комната 2 + 21,6, комната 3 + 22,7С (акт от 20.12.2022 время 16ч 30м, т.1 л.д. 91).  

При осмотре 10.11.2023 нежилого помещения 3-1 площадью 42,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, установлено, что помещение расположено в подвале, окон нет, подвальное помещение является встроенным. Отопительные приборы в помещении отсутствуют. Подающий и обратный трубопровод общедомовой системы отопления, а также подключенные стояки от них, визуально не обнаружены. ГВС от общедомового бойлера (она точка водоразбора – раковина) (т.2 л.д. 133).  

Между тем, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления но регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.  

В соответствии со статьей 2 Закона N 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющнх установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.  

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.  

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии: а под тепловой сетью - совокупность устройств (включал центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.  

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).  

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.  

По смыслу пункта 9.3.1 Приложения Б СП-23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" в отапливаемую площадь здания входят жилые и нежилые помещения, в которых предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.  

Согласно пункту 5.4.1 СП-23-101-2004 отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.  

Действительно, согласно актам осмотра отопительные приборы в помещении отсутствуют, подающий и обратный трубопровод общедомовой системы отопления, а также подключенные стояки от них, визуально не обнаружены.  

Вместе с тем, в заключение эксперта № 08/04/2024, выполненное ООО "ПроЭксперт" по обследованию нежилого помещения 3-1 (т.3 л.д. 56-65), указано, что в в помещении вдоль наружных стен расположены трубопроводы тепловой сети. Трубопроводы тепловой сети теплоизолированы при помощи теплоизоляционного материала и расположены в герметичных коробах из ГКЛВ и ГКЛВ облицованном керамической плиткой.  

В материалы дела представлен также акт осмотра от 22.02.2024, проведенный инженером-техником ООО "КТЭС", помещения 3-1, согласно которому проходят по внешним стенам (2 стены) магистрали теплоснабжения, расположенные в герметично изолированных коробах с теплоизолирующим материалом, а также 4 стояка вертикальных магистралей, проходящие в коробах с теплоизолирующим материалом. При составлении акта проводилось вскрытие декоративных коробов. На момент осмотра находился включенный электрический обогреватель (т.3 л.д. 35-36).  

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей  

отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).  

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.  

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.  

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.  

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Переоборудование нежилого помещения путем отключения собственной системы отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.  

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).  

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.  

При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления N 46-П).  

Применительно к рассматриваемому спору доказательства реконструкции (подключения отопительных приборов) в соответствии с разрешением уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, акт приемочной комиссии) ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.  

Согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> по состоянию на 14.11.1995, общая площадь помещений здания составляет 1 211,6 кв. м, при этом в разделе  

"благоустройство здания" содержатся сведения о наличии центрального отопления на площади 1 212 кв.  

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 74:36:0511007:453, площадью 108,9 кв.м., по адресу: 

<

...>, снято с кадастрового учета 29.06.2022 (т.1 л.д. 137-138).  

Нежилое помещено раздело на нежилое помещение 3-1 с кадастровым номером 74:36:0511007:1376, площадью 42.8 кв.м., поставленный на кадастровый учет 29.06.2022, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с 29.06.2022 (т.1 л.д. 139-140) и на нежилое помещение 3-2 с кадастровым номером 74:36:0511007:1377, площадью 66.1 кв.м., поставленный на кадастровый учет 29.06.2022, принадлежащий на праве собственности ФИО2 с 29.06.2022 (т.1 л.д. 141-142).  

Из технического паспорта на нежилое помещение № 3 площадью 108,9 кв.м., по адресу: 

<

...> по состоянию на 10.02.2015, следует, что вид отопления центральное (т.2 л.д. 26-28).  

Из технического паспорта на нежилое помещение № 3-1 площадью 42,8 кв.м., по адресу: 

<

...> по состоянию на 30.06.2022, следует, что вид отопления центральное (т.2 л.д. 29-30).  

Из технического паспорта на нежилое помещение № 3-2 площадью 66.1 кв.м., по адресу: 

<

...> по состоянию на 30.06.2022, следует, что вид отопления центральное (т.2 л.д. 32-34).  

Исходя из вышеизложенного, следует, что спорное нежилое помещение, изначально проектировалось как отапливаемое, доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещения элементов внутридомовой системы в материалах дела отсутствуют.  

Ответчик доказательств теплоизоляции трубопровода внутридомовой системы, проходящего через помещение, согласованной в установленном порядке, с переходом на иной вид теплоснабжения, а также изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), в материалы дела не представил.  

Таким образом, представленное в материалы дела заключение эксперта не доказывает отсутствие теплоснабжения, так как в спорном помещении проходят элементы внутридомовой системы отопления и не установлен факт надлежащей изоляции проходящих через помещения элементов внутридомовой системы.  

Вопреки доводам ответчика, в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнута презумпция того, что ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащих ему помещений через систему отопления.  

Источником тепла для отопления помещений многоквартирного дома является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Само по себе отсутствие отопительных приборов в подвальном помещении не означает, что теплопотребление не ведется.  

Поскольку отопление подвала предусматривалось при проектировании многоквартирного дома, отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не может быть признан правомерным.  

Доказательств невозможности обеспечения нормативной температуры в помещениях с учетом их назначения существующими элементами системы отопления дома, ответчиком в материалы не представлено.  

Спорное помещение изначально запроектировано как подвальное, не предполагающее осуществление предпринимательской деятельности с массовым пребыванием людей, функциональное назначение изменено собственником помещения после его приобретения.  

Кроме того, согласно техническому паспорту на помещение, техническому паспорту на МКД, спорное подвальное помещение изначально проектировалось как единое помещение, дальнейшее разделение на более мелкие помещения является следствием перепланировки, возведения дополнительных перегородок и конструкций.  

Суд считает возможным классифицировать спорное помещение, с учетом различной направленности его использования по категории "3б".  

Согласно таб. 3 ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" допустимой температурой для помещений категории 3б (помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде) в холодный период года является температура от 12 до 17 °C, оптимальной температурой - от 14 до 16 °C.  

Из представленных сторонами актов осмотров следует, что в спорном помещении температура воздуха выше +18°C  

В представленном ответчиком заключении эксперт указал на соответствие теплоизоляционных материалов и конструкции изоляции, вместе с тем, произведенные экспертом замеры температуры в исследовательской части указывают, что даже несмотря на имеющуюся теплоизоляцию, в помещении происходит теплоотдача и температура воздуха помещения в полном объеме соответствует нормативной.  

При этом, отбор образцов теплоизоляционных материалов на исследуемом объекте экспертом не осуществлялся, равно как не производился замер плотности изолирующих материалов, их толщины, являющихся обязательным при оценке теплоизоляционных свойств, предусмотренных СП 61.13330.2012 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003 (с изменениями № 1)".  

Поскольку теплоотдача в подвальном помещении осуществляется, то помещение входит в тепловой контур многоквартирного дома и в нем обеспечивается нормативная температура.  

При таком способе обогрева помещение предусмотрено в качестве отапливаемого, а нормативная температура в подвальном помещении согласно пункту 4.1.3 постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 15.10.2003 № 5176) должна быть не ниже +5 градусов Цельсия.  

Суд обращает внимание на то, что ранее ФИО1 обращался в Центральный районный суд города Челябинска с иском к АО "УСТЭК-Челябинск" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № Т-513835 от 23.07.2019, изложив п. 1.2 договора, таблица "Тепловая нагрузка, Гкал/ч": Отопление – 0,00513, Вентиляция – 0,000, ГВС – 0,0002, всего 0,00533". Исковые требования были основаны на расчете нагрузки отопления, выполненных ООО "АСК" (т.1 л.д. 1822). Определением Центрального районного суда г. Челябинска от 19.04.2021 по делу № 2-1234/2021 принят отказ истца от иска в связи с урегулированием разногласий (т.1 л.д. 12-17). Стороны заключили договор теплоснабжения № Т-513865 от 08.07.2020 с п. 1.2 договора, таблица "Тепловая нагрузка, Гкал/ч": Отопление – 0,00513, Вентиляция – 0,000, ГВС – 0,0002, всего 0,00533" (т.1 л.д. 26-28).  

Вместе с тем, согласно абзацу 3 пункта 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства  

Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.  

При этом вышеуказанной нормой установлено исключение - определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Таким образом, к определению объема тепловой энергии, потребленной нежилым помещением в МКД на отопление и на горячее водоснабжение, подлежат применению формулы в соответствии с Правилами № 354.  

Кроме того, пунктом 4.3. Договора № Т-513865 от 08.07.2020, заключенного между истцом и ответчиком установлено, что количество тепловой энергии, отпущенной потребителю, определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354.  

Суд также обращает внимание на то, что согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование тепловой энергией дает основания расценить отношения как договорные.  

Таким образом, вне зависимости от наличия или отсутствия заключенного договора на теплоснабжение, к определению объема тепловой энергии, потребленной нежилым помещением в МКД на отопление и на горячее водоснабжение, подлежат применению формулы в соответствии с Правилами № 354.  

С учетом того что МКД ответчика не оборудовано ОДПУ порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – правила № 354) при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3) (Письмо Минстроя России № 21519-ОД/04 от 10.07.2015).  

Расчет произведен с учетом Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2018 № 86/85 "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставленную АО "УСТЭК-Челябинск" потребителям зоны теплоснабжения № 01Челябинского городского округа и долгосрочных параметров регулирования, Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 12.12.2019 № 93/4, Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 17.12.2020 № 63/5 (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07), Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2021 № 80/15, Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 05.12.2022 № 105/9 (т.3 л.д. 17-18).  

Согласно пункту 42(1) правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.  

В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 05.09.2006 N 14/9 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) в городе Челябинске на отопительный период с октября по май включительно.  

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет размера платы за потребленную тепловую энергию для оказания коммунальной услуги отопления и ГВС (т.4 л.д. 19). При расчете платы за ГВС учтены показания прибора учета. В части платы за ГВС у сторон разногласия отсутствуют.  

Согласно п. 42 (1) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):  

где: 

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);  

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;  

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184) NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; 

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который  

не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):  

Расчет платы за тепловую энергию для предоставления услуги горячего водоснабжения определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и установленного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды при предоставлении потребителем в нежилом помещении МКД данных о показаниях ИПУ ГВС, а также документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию ИПУ ГВС, установленных в нежилом помещении в соответствии с п.п. 80, 81 правил № 354:  

Qгвс (ИПУ)= Vгвс х Nгвс, где 

Vгвс - объем (количество) горячей воды, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в нежилом помещении, м3.  

Nгвс - норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды, утвержденный Челябинской городской думой от 05.09.2006г. № 14/9, Гкал/куб. м.  

При отсутствии вышеуказанных сведений порядок расчета размера платы за тепловую энергию для предоставления услуги горячего водоснабжения определен в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, исходя из установленных договором величин тепловых нагрузок на горячее водоснабжение и времени отчетного периода.  

Qгвс = Qгвс.д * Т , где: 

Qгвс.д - величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение в соответствии с договором, Гкал/ч;  

Т - время отчетного периода, ч. 

Согласно подпункту "а" пункта 59 Правил в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.  

Данный расчет производится начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.  

В случае если период работы прибора учета составил меньше 3 месяцев, то плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 59.2 Правил).  

Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса должен был применяться в расчётах платы за услугу в течение трёх расчётных периодов начиная с даты, когда наступили указанные события.  

Суд проверил подробный расчет размера платы за потребленную тепловую энергию для оказания коммунальной услуги отопления и ГВС и признается верным, соответствующим формулам правил № 354.  

По расчету за период с августа 2019 г. по март 2024 г. сумма основного долга составляет 121 769 руб. 21 коп.  

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).  

Из расчета истца следует, что пени за период с 11.09.2019 по 28.01.2025 (исключен период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 175 994 руб. 27 коп. Период начисления пени ответчик не оспаривает.  

Расчет неустойки истца судом проверен и признан неверным. 

Так, расчет неустойки произведен исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 21 %, что является неверным по следующим основаниям.  

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.12.2022 № 2479, от 29.12.2023 № 2382) установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  

законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.  

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.  

Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.  

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.  

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка ЦБ РФ составляла 9,5%. 

Таким образом, применению подлежит ключевая ставка ЦБ РФ равная 9,5 %, а не 21 %.  

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 11.09.2019 по 28.01.2025, с учетом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и действующей по состоянию на 27.02.2022 ключевой ставки ЦБ РФ равной 9,5%, с исключением периода моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022 в результате которого размер пени составил 78 666 руб. 16 коп.  

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении законной неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (т.1 л.д. 9-10).  

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

В силу пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 77 постановления Пленума ВС РФ № ).  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73 постановления Пленума ВС РФ № 7).  

Суд отмечает, что размер предъявленных исковых требований по настоящему делу рассчитан истцом на основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Устанавливая размер штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемления прав и интересов должников, а руководствовался прежде всего критериями разумности, обоснованности и справедливости.  

Объективных доказательств, свидетельствующих о неразумности и чрезмерности заявленного ко взысканию размера штрафа, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено. В материалах дела такие доказательства отсутствуют.  

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, но не обязанностью суда, реализуемым при наличии достаточности доказательств несоразмерности заявленного требования. В рамках данного дела судами такая несоразмерность не установлена, оснований для снижения заявленного размера штрафа не выявлено.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 330, 333 ГК РФ, с учетом заявления ответчика об уменьшении неустойки, а также принимая во внимание то, что размер неустойки (1/300 и 1/130 ключевой ставки Банка России) не является завышенным и не выходит за рамки обычной деловой практики, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения ее размера.  

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 11.09.2019 по 28.01.2025 (за исключением периода моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 78 666 руб. 16 коп.  

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.  

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 384 руб., что подтверждается платежным поручением № 41310 от 04.07.2022 (документы, поступившие через систему «Мой Арбитр» и не выведенные на бумажный носитель, 11.07.2022 06:07).  

В соответствии с п. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 297 763 руб. 48 коп. размер государственной пошлины составляет 8 955 руб.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (67,31%), то расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 278 руб. (3384 руб. х 67,31%).  

В доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с истца в размере 1 821 руб. ((8955-3384) х 32,69%), с ответчика в размере 3 750 руб. ((8955-3384) х 67,31%).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 121 769 руб. 21 коп., пени в размере 78 666 руб. 16 коп., пени, начисленную на сумму долга 121 769 руб. 21 коп. в порядке, предусмотренном п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», за период с 29.01.2025 по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 2 278 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 750 руб.  

Взыскать с акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 821 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья В.В. Малыхина 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.