АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21307/2017

31 мая 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2019 года

В полном объеме решение изготовлено  31 мая 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания без осуществления аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Черномор Инвест» (идентификационный код юридического лица 32566014)

к Министерству внутренних дел Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994, ИНН 

<

***>) 

Федеральному государственному казенному учреждению здравоохранения «Санаторий «Меркурий» Войск Национальной гвардии Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совета министров Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе 

при участии Прокуратуры Республики Крым 

о признании права федеральной собственности отсутствующим

при участии представителей: 

от истца – не явились;

от ответчика Министерства внутренних дел Российской Федерации – ФИО2, доверенность № 248 от 12.10.2018, служебное удостоверение;

от ответчика Федерального государственного казенного учреждения здравоохранения «Санаторий «Меркурий» Войск Национальной гвардии Российской Федерации – ФИО3, доверенность № Д-4/1 от 10.01.2019, паспорт; 

от третьего лица Совета министров Республики Крым – ФИО4, доверенность б/н от 12.02.2019, удостоверение;

прокурор-Куинджи М.А., удостоверение;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Черномор Инвест» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Министерству внутренних дел Российской Федерации и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с требованием признать отсутствующим право федеральной собственности на строения и сооружения: трансформаторная подстанция ТП-174; павильон П-46; склад литер «Ч»; хоздвор; туалет на 2 очка; металлическое ограждение, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы,45, как на объекты, расположенные на земельном участке, по адресу Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы,43, кадастровый номер №0110945300:01:003:0025, площадью 0,7469 га, принадлежащему на праве собственности ООО «Черномор Инвест». 

Исковые требования основываются на положениях статей 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что наличие права федеральной собственности на спорное имущество препятствует в осуществлении истцом права, на владение принадлежащим ему земельным участком, на котором расположены сооружения в отношении которых заявлены требования.

Определением от 18.12.2017 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-21307/2017.

К участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения по делу № А83-10351/2017.

В соответствии с ч. 5 ст. 52 АПК РФ в дело вступил прокурор.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали, в частности ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты, истребован у истца в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым решением Арбитражного суда Республики Крым от 07.06.2018 по делу № А83-10351/2017 вступившим в законную силу. 

Третьи лица в своих пояснениях доводы ответчиков поддержали.

Прокурор просил в иске отказать полностью. 

Судебное разбирательство откладывалось.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее уведомление лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, отсутствие возражений относительно проведения судебного заседания в их отсутствие, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке. 

Ранее заявленное ходатайство истца, о назначении по делу землеустроительной экспертизы, отклонено судом, поскольку установление фактов указанных в ходатайстве не входит в предмет доказывания относительно заявленных требований. Кроме того, перечень объектов находящихся на земельном участке по адресу: Республика Крым, г. Евпатория,  пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43 установлен судебными актами по делу № А83-10351/2017, имеющих преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

27.09.2006 между ОАО «Черкасское химволокно» и ООО «Черномор Инвест» заключен договор купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения удостоверенный частным нотариусом Черкасского городского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за № 5496.

По условия указанного договора в собственность истца передан земельный участок площадью 0,7469 га по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Алея Дружбы, 43.

На основании указного договора истцу выдан государственный акт от 23.01.2007 серии ЯД №577980 на право собственности.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 02.03.2016 за № 211-р «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность в частности имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 45, согласно приложениям 1, 2 с закреплением данного имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением здравоохранения «Санаторий «Меркурий» внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации. В перечень передаваемого имущества включены в том числе: склад литер «Ч» площадью 23,7 кв.м., кадастровый номер 90:18:020103:75; подсобное «Павильон П - 46», литер «П-46», площадью 148,80 кв.м.; трансформаторная подстанция № 174, площадью 18,50 кв.м., кадастровый номер 90:18:020103:78; ограждение площадью 286,00 кв.м., кадастровый номер 90:18:020103:82; уборная литер «Уб2», площадь основания 26,5 кв.м.; уборная литер «Уб4», площадью 7,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:020103:86; уборная литер «Уб3», площадью 2,4 кв.м., кадастровый номер 90:18:020103:85.

Регистрация права оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением здравоохранения «Санаторий «Меркурий» внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации на переданное имущество подтверждается предоставленными свидетельствами о государственной регистрации прав (том 2, л.д. 111).

Ссылаясь на то, что регистрация права федеральной собственности на спорные объекты нарушает право истца как собственника земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Евпатория,  пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы,43, кадастровый номер №0110945300:01:003:0025, площадью 0,7469 га, ООО «Черномор Инвест» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуальноопределенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ.

В частности право собственности приобретается лицом на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1 ст. 218 ГК РФ) или на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, принадлежащего иному собственнику (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела,  решением Арбитражного суда Республики Крым от 07.06.2018 по делу №А83-10351/2017, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить полностью, истребован у Общества с ограниченной ответственностью «Черномор Инвест» земельный участок кадастровый номер 0110945300:01:003:0025, площадью 0,7469 га, расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43 в пользу Республики Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а также прекращено право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Черномор Инвест» на указанный земельный участок.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2018 оставленным без изменений постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 21.02.2019 решение Арбитражного суда Республики Крым от 07.06.2018 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства о прекращении права собственности ООО «Черномор Инвест» на земельный участок площадью 0,7469 га (кадастровый номер 0110945300:01:003:0025), расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43. В указанной части принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В оставшейся части решение Арбитражного суда Республики Крым от 07.06.2018 года оставлено без изменения.

Данными судебными актами, имеющими преюдициальное значение в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43, кадастровый №0110945300:01:003:0025, площадью 0,7469 га, расположены объекты государственной собственности, состоящие из литер «Б», «Э», «ТП». Сделки по отчуждению земельного участка, в том числе договор купли-продажи от 27.09.2006 между ОАО «Черкасское химволокно» и ООО «Черномор Инвест» зарегистрированный в реестре за № 5496 являются ничтожными в силу частей 1, 3 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 №2163-Х1, части 1 статьи 328, статьи 345 Гражданского кодекса Украины, аналогичное содержание которых содержится в статье 217 ГК РФ, и статьях 6, 14, 42 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а так же части 3 статьи 19 Закона Республики Крым от 06.11.2014 №1-ЗРК «О порядке приватизации имущества, находящегося в государственной собственности», и у ООО  «Черномор Инвест» не возникло в отношении земельного участка  площадью 0,7469 га (кадастровый номер 0110945300:01:003:0025), расположенного по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43 прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. 

При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

Доказательств того, что истец явятся собственником имущества, в отношении которого заявлены требования, в материалы не представлено.

При этом, поскольку судебными актами по делу А83-10351/2017 установлено, что договор купли-продажи земельного участка площадью 0,7469 га (кадастровый номер 0110945300:01:003:0025), расположенного по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 43, на основании которого, истец считает себя собственником данного земельного участка, является ничтожной сделкой и у истца не возникло прав и обязанностей в отношении данного имущества, а также то обстоятельство, что указанный земельный участок истребован у истца в пользу Республики Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для обращения в суд заявленными требованиями. 

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.   

Судья                                                                                             И.В. Плотников