АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2576/2025

г. Петропавловск-Камчатский

30 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Довгалюка Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решетько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Камчатка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Министерству лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 41:00:0000000:140 и 41:05:0101010:3721

третье лицо:

общество с ограниченной ответственностью «Малкатурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца:

ФИО1 – генеральный директор;

ФИО2 – представитель по доверенности от 15.01.2025 (сроком на два года);

от ответчика:

ФИО3 – доверенность № 06-17/4 от 17.02.2025 (сроком до 31.12.2025);

от третьего лица:

ФИО4 – представитель по доверенности от 15.07.2025 (сроком по 31.12.2026)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Камчатка»  (далее – истец, Общество, ООО «АСК») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Министерству лесного и охотничьего хозяйства Камчатского                             края (далее – ответчик, Министерство) об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 41:00:0000000:140 и 41:05:0101010:3721 (с учетом уточнения предмета заявленных исковых требований, принятых протокольным определением суда от 24.09.2025).

В обоснование заявленных исковых требований Общество указывает, что при подготовке межевого плана и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 установлено наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140 площадью 21,85 кв. м, в связи с чем требуется урегулирование возникшего спора. 

В судебном заседании представители ООО «АСК» поддержали исковые требования в  полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, представили письменное заявление об уточнении исковых требований в части уточнения координат характерных точек спорных земельных участков, а также заявили устное ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины на истца. 

Представители ответчика и третьего лица в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом представленных Обществом уточненных координат характерных точек спорных земельных участков. 

Кроме того, в судебном заседании представителем общества с ограниченной ответственностью «Малкатурс» (далее – ООО «Малкатурс») представлен чертеж земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140 с учетом предполагаемых изменений его границ, который приобщен судом к материалам дела.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, 21.10.2011 между Агентством лесного хозяйства                      и охраны животного мира Камчатского края (Арендодатель) и ООО «АСК» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 18-А, по условиям которого Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола № 3 от 17.10.2011 о результатах аукциона № 2 на право заключения договора аренды лесного участка, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности и определенный в пункте 2 настоящего договора,                              а именно лесной участок площадью 7,4 га, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 276 выделы 9, 11, 19 Начикинского участкового лесничества. Номер в государственном лесном реестре: 64-2011-10. Лесной участок предоставлен для осуществления рекреационной деятельности. 

Пунктом 19 данного договора определен срок его действия – 25 (двадцать пять) лет с момента его государственной регистрации.

Из содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений следует, что 21.10.2011 осуществлен государственный кадастровый                       учет земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 (условный номер 64-2011-10) площадью 74 000 кв. м, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество (Начикинское участковое лесничество), квартал 276. Границы данного земельного участка не установлены. Правообладателем земельного участка является ООО «АСК» на основании договора аренды лесного участка от 21.10.2011                                            № 18-А.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 24.07.2024 № КУВИ-001/2024-190144179 следует, что 03.04.2017 на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 41:00:0000000:140 площадью 4160 +/- 564 кв. м, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 276 части выделов 16, 19, 30 Начикинского участкового лесничества. Правообладателем данного земельного участка является ООО «Малкатурс» на основании договора аренды лесного участка от 20.10.2017 № 4-А.

Из договора аренды лесного участка от 20.10.2017 № 4-А следует, что данный договор заключен между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (Арендодатель) и ООО «Малкатурс» (Арендатор) по результатам аукциона на право заключения договора аренды лесного участка (протокол от 09.10.2017 № 4). 

Из имеющегося в материалах дела акта выноса в натуру от 06.12.2017 и приложений к нему следует, что работы по выносу в натуру 4-х поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140 с установлением соответствующих координат поворотных точек проведены 05.12.2017 кадастровым инженером ООО «Геокадастр».

В дальнейшем при проведении истцом работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 кадастровым инженером                                 ООО «Камчатская кадастровая компания» подготовлен межевой план данного земельного участка, в котором отражен факт пересечения границ уточняемого земельного участка                  от точки н7 до точки н8 с земельным участком с кадастровым номером 41:00:0000000:140.

В связи с этим ООО «Камчатская кадастровая компания» обратилось в адрес Министерства и ООО «Малкатурс» с целью согласования границ спорных земельных участков.

Письмами от 07.04.2025 и от 19.05.2025 Министерство и ООО «Малкатурс» отказали в согласовании границ земельных участков.

Поскольку в досудебном порядке достигнуть между сторонами соглашения относительно установления границ земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 и земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140                            не удалось, ООО «АСК» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон             № 218-ФЗ), в силу которой государственной регистрации подлежат право собственности                          и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи,                        а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно                        с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2015 № 305-КГ15-7535, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению,                             то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22).

Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 52, 56 Постановления № 10/22, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр.

Внесение в кадастр недвижимости сведений об изменении площади объектов недвижимости вследствие корректировки местоположения их границ требует изменения соответствующих сведений о площади в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей, включая собственника, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этими объектами, в результате которого право собственности и иные производные вещные права в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). 

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся                             в  Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203).

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, основанием для обращения в суд                         с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска –определение надлежащей границы земельного участка. 

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101010:3721 и 41:00:0000000:140 расположены на землях лесного фонда Камчатского края, принадлежат на праве собственности Российской Федерации и переданы на правах аренды ООО «АСТ» и ООО «Малкатурс». 

В соответствии с Положением о Министерстве лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края, утвержденным постановлением Правительства Камчатского края                      от 14.05.2024 № 223-П, Министерство осуществляет, в том числе следующие переданные ему Российской Федерацией полномочия: предоставляет лесные участки, расположенные                      в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду                              (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 81 Лесного кодекса), безвозмездное пользование; подготавливает, организует и проводит торги на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, аукционы на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений; осуществляет полномочия собственника лесных участков в пределах, установленных лесным законодательством; осуществляет владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности Камчатского края; согласовывает и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности; принимает решения о предварительном согласовании предоставления лесных участков в границах земель лесного фонда; осуществляет подачу заявлений в орган регистрации прав в целях государственного кадастрового учета, в том числе уточнения границ земельных участков и (или) государственной регистрации прав на земельные участки. 

            Учитывая, что вопросы распоряжения лесными участками, формирования земельных участков в границах лесов, а также осуществления последующего государственного кадастрового учета таких земельных участков, в том числе уточнения границ земельных участков и (или) государственной регистрации прав на земельные участки, отнесены именно к компетенции Министерства, суд приходит к выводу, что Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края в рассматриваемом случае является надлежащим ответчиком.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований                          и возражений.

В силу положений статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду                       с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства (межевой план                            от 30.05.2025 и приложения к нему; планы лесных участков; акт осмотра лесного                        участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 от 29.01.2025; схемы фактического расположения земельных участков; дополнение к проекту освоения на лесном                        участке с площадью 7,4 га; проект лесного участка № 41 от 19.11.2015; схема границ расположения спорных земельных участков) суд приходит к выводу о доказанности                         факта наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 на границы земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140.

При этом судом учтено, что схема расположения границ вышеуказанных земельных участков, отображающая и подтверждающая фактическое пересечение их границ, подготовлена и приобщена к материалам дела по ходатайству самого ответчика.

Оценивая озвученные в ходе судебного разбирательства по делу правовые позиции сторон и третьего лица по вопросу наложения границ спорных земельных участков, принимая во внимание подготовленные Министерством и ООО «Малкатурс» чертежи (схемы) земельных участков, а также отсутствие со стороны названных участников                           спора каких-либо возражений относительно удовлетворения судом исковых требований Общества и установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 41:00:0000000:140 и 41:05:0101010:3721 в соответствии с предложенными истцом координатами характерных точек, суд приходит к выводу о том, что между сторонами                         и третьим лицом, по сути, достигнуто соглашение о фактических обстоятельствах дела в данной части.

Сведения о том, что границы земельных участков с кадастровыми                              номерами 41:00:0000000:140 и 41:05:0101010:3721, устанавливаемые в соответствии с предложенными истцом координатами характерных точек названных земельных участков, затрагивают права и законные интересы иных землепользователей и (или) пользователей лесных участков, суду не представлены. На вопрос суда о наличии таких  землепользователей и (или) пользователей лесных участков представитель Министерства ответила отрицательно. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по заявленным требованиям составляет 50 000 рублей                          и с учетом волеизъявления истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится                           на ООО «АСТ». 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 41:00:0000000:140 в соответствии со следующим координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

594746.81

1338253.28

4

594711.48

1338261.35

н2

594669.50

1338265.70

н3

594666.75

1338246.92

6

594686.80

1338226.75

н4

594683.05

1338197.43

н5

594732.71

1338190.11

н6

594742.27

1338232.47

н1

594746.81

1338253.28

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101010:3721 в соответствии со следующим координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

595042.99

1337837.84

н2

595139.67

1337899.56

н3

595211.72

1338067.10

н4

594886.28

1338221.55

н5

594849.12

1338267.00

н6

594805.02

1338296.22

н7

594750.18

1338268.71

3

594746.81

1338253.28

2

594742.27

1338232.47

н8

594731.14

1338183.12

н9

594769.78

1338175.96

17

594771.00

1338178.70

16

594767.46

1338183.66

15

594768.55

1338189.86

14

594788.56

1338223.59

13

594796.95

1338242.55

12

594793.03

1338248.92

11

594786.15

1338248.99

10

594777.56

1338248.92

9

594777.85

1338263.92

8

594789.05

1338267.29

7

594813.00

1338267.72

6

594853.78

1338235.70

5

594841.24

1338218.71

4

594828.50

1338180.18

3

594860.33

1338158.35

4

594958.36

1338138.40

1

594948.47

1338040.42

42

594946.53

1338027.06

43

594941.26

1337992.01

н10

594981.23

1337843.83

н1

595042.99

1337837.84

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                       Д.Н. Довгалюк