АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-5993/2017

04 августа 2017 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2017 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Калининой А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Варяг»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

ФИО2,

ФИО3 

о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 30.12.2016 г. № 64/006/039/2016-466 в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), документы на которую были представлены 26.08.2016 г., входящий № 64/006/039/2016-466 по основанию непредставления на государственную регистрацию договора купли-продажи долей в земельном участке в нотариальной форме,

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности, переход права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни),

о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра   и   картографии   по   Саратовской   области   в   пользу   Общества   с   ограниченной ответственностью   «Варяг»   3000   руб.   (Три   тысячи   рублей)   государственной   пошлины, уплаченной по делу;

при участии:

от ООО «Варяг» - ФИО4 по доверенности от 27 марта 2017 года, сроком на 3 года;

от Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – ФИО5 по доверенности № 91 от 30.12.2016г.;

от ФИО2 – не явился, извещен;

от ФИО3 – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Варяг» с уточненными в порядке ст. 49 АПК требованиями о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 30.12.2016 г. № 64/006/039/2016-466 в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), документы на которую были представлены 26.08.2016 г., входящий № 64/006/039/2016-466 по основанию непредставления на государственную регистрацию договора купли-продажи долей в земельном участке в нотариальной форме, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности, переход права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра   и   картографии   по   Саратовской   области   в   пользу   Общества   с   ограниченной ответственностью   «Варяг»   3000   руб.   (Три   тысячи   рублей)   государственной   пошлины, уплаченной по делу.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ, в полном объеме. Представитель Управления Росреестра по Саратовской области возражал против удовлетворения требований заявителя.

Суд рассматривает дело по правилам гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 13 ГК РФ, ч. 1 ст. 198, ч. 2 ст. 201 АПК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. 

Как следует из материалов дела, 18 августа 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Варяг» (далее -ООО «Варяг», заявитель) заключило с ФИО2 и ФИО3 договор купли- продажи принадлежащих последним 2/38 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 64:15:030615:41, общая площадь 2 470 000 кв.м, расположенном по адресу: Саратовская область,    Калининский    район,    земли    Ахтубинского    муниципального    образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни).

Покупатель ООО «Варяг» и продавцы: ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на Земельный Участок с кадастровым номером 64:15:030615:41, их права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

26 августа 2016 года покупатель ООО «Варяг» и продавцы: ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на проданные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 64:15:030615:41 (входящий № 64/006/039/2016-466).

5 сентября 2016 года государственная регистрация была приостановлена государственным регистратором на срок с 05.09.2016г. по 05.10.2016г. ввиду непредставления на государственную регистрацию договора купли- продажи долей в земельном участке в нотариальной форме (Уведомление от 05,09.2016 г. № 64/006/039/2016-466).

В дальнейшем срок приостановления государственной регистрации был продлен по 30.12.2016 г. (Уведомление от 04.10.2016 г. № 64/006/039/2016-466.)

19 сентября 2016 года ООО «Варяг» обжаловало приостановление государственной регистрации государственным регистратором в Управление Росреестра по Саратовской области.

19 октября 2016 г. Управление Росреестра по Саратовской области оставило жалобу ООО «Варяг» на приостановление государственной регистрации- без удовлетворения.

30 декабря 2016 года в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 64:15:030615:41 было отказано ввиду непредставления на государственную регистрацию договора купли- продажи долей в земельном участке в нотариальной форме (Сообщение об отказе в государственной регистрации № 64/006/039/2016-466 отЗО.12.2016 г.).

Не согласившись с данным решением об отказе в государственной регистрации ООО «Варяг» обратилось в суд общей юрисдикции с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Саратовской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации, однако, Определением от 26.01.2017 г. по делу № 2а-191/17 Фрунзенский районный суд г. Саратова производство по гражданскому делу по вышеназванному административному исковому заявлению ООО «Варяг» к Управлению Росреестра по Саратовской области прекратил за его неподведомственностью суду общей юрисдикции и разъяснил ООО «Варяг» его право обращения с иском в Арбитражный суд в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

В связи с чем, ООО «Варяг» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ требованиями о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 30.12.2016 г. № 64/006/039/2016-466 в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), документы на которую были представлены 26.08.2016 г., входящий № 64/006/039/2016-466 по основанию непредставления на государственную регистрацию договора купли-продажи долей в земельном участке в нотариальной форме, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности, переход права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра   и   картографии   по   Саратовской   области   в   пользу   Общества   с   ограниченной ответственностью   «Варяг»   3000   руб.   (Три   тысячи   рублей)   государственной   пошлины, уплаченной по делу.

Изучив представленные в материалы дела доказательства и позиции сторон по делу, суд пришел к следующему выводу.

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства экономического развития России, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, утвержденным Приказом Росреестра от 30.05.2016г. №П/263.

До 01.01.2017г. до вступления в силу Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отношения, возникающие в связи осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулировались ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации).

26.08.2016г. в Управление обратилось ООО «Варяг» в лице представителя ФИО4, ФИО3 и ФИО6 с заявлениями о государственной регистрацией перехода права и права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2470000 кадастровый номер 64:15:0306:15:41, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского МО, (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни).

В качестве документа- основания для государственной регистрации права собственности был представлен договор купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения от 18.08.2016г.

В соответствии со статьями 2, 16, 17 Закона о регистрации регистрирующий орган осуществляет юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество (государственную регистрацию) на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (пункт 2 статьи 16 Закона о регистрации).

В соответствии со статьей 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В рассматриваемом случае при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов государственным регистратором принято во внимание то обстоятельство, что регулирование оборота земельных долей, права на который возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, образованные в результате выдела в натуре указанных земельных долей, а также долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных по иным основаниям, различны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 24.1 Закона о регистрации положения абзаца первого пункта 1 статьи 24 настоящего Федерального закона не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.

Понятие земельной доли раскрыто в пункте 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ, согласно которому земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Соответственно, на сделки по отчуждению таких земельных долей распространяются положения статьи 24.1 Закона о регистрации, следовательно, такие сделки нотариальному удостоверению не подлежат.

Земельный участок, права на которые заявлены к государственной регистрации, образован путем выдала за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 64:15:000000:44.

В соответствии с представленным на государственную регистрацию договором от 18.08.2016г. - предметом данного договора являются доли в праве на земельный участок, образованный путем выдела земельной доли.

В том случае, если земельный участок, образованный при выделе его в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находится (поступает) в общей долевой собственности лиц, в счет земельных долей которых он был образован, то сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на такой земельный участок, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, должны быть нотариально удостоверены в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Пунктом 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно, в том числе, в случаях, указанных в законе.

Следовательно, договор купли- продажи от 18.08.2016г., представленный на государственную регистрацию, по форме не соответствует требованиям действующего законодательства.

Кроме того, поскольку спорные правоотношения между заявителем и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области возникли в 2016 году, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Федерального закона от 21  июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Закон о регистрации) в редакции, действующей до 31 декабря 2016 года.

Пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 24.1 указанного Закона положения абзаца 1 пункта 1 статьи 24 настоящего Федерального закона не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.

Понятие земельной доли определено в статье 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон № 101-ФЗ), согласно которой земельная доля является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно статье 12 Закона № 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участник долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению, иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу статьи 18 Закона № 101-ФЗ документами, удостоверяющими право на земельную Долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок образован в результате выдела в счет земельной доли из земельного участка. Впоследствии на выделенный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц. Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности физических лиц на образованный земельный участок являлись свидетельства о праве собственности на землю.

26.08.2016г. в Управление обратилось ООО «Варяг», ФИО3 и ФИО6 с заявлениями о государственной регистрацией перехода права и права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок сельскохозяйственного назначения офщей площадью 2470000 кадастровый номер 64:15:0306:15:41, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского МО, (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни).

В качестве документа-основания для государственной регистрации права собственности был представлен договор купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения от 18.08.2016г., заключенный в простой письменной форме.

Предметом договора купли- продажи уже являлись по данному договору не земельные доли, а выделенный в счет земельных долей находящийся в долевой собственности земельный участок. При этом продавцы земельного участка воспользовались предусмотренным Законом № 101-ФЗ правом и образовали новый земельный участок в счет принадлежащих им ранее земельных долей, а образованный земельный участок поступил в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых был образован земельный участок и у которых прекратилось право на земельную долю, предусмотренную статьей 15 указанного Закона.

Следовательно, предметом договора купли- продажи являлись не земельные доли, а выделенный в счет земельных долей находящийся в общей долевой собственности земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно, в случаях, указанных в законе.

Поскольку земельный участок, образованный при выделе его в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения поступил в общую долевую собственность лиц, в счет земельных долей которых он был образован, то сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на такой земельный участок, в том числе при образовании путем выдела в порядке статьи 13 Закона, должны быть нотариального удостоверены в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что действия Росреестра по Саратовской области по отказу в государственной регистрации являются законными, государственный регистратор действовал в пределах предоставленных законом полномочий с соблюдением вышеприведенных норм права.

Учитывая изложенное, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, действующего на момент отказа, заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Более того, аналогичная позиция по данному вопросу согласуется с позицией Министерства Экономического развития Российской Федерации, изложенной в письмах от 21.10.2016 № 14-исх/14890-ГЕ/16 и от 09.12.2016 № 38045-ВА/Д23к.

Таким образом, нарушений норм действующего законодательства регистрирующим органом при принятии решения об отказе в государственной регистрации допущено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что установленная законом совокупность оснований, необходимая для признания незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц в настоящем споре отсутствует.

Судом проверены все доводы заявителя, но отклонены как противоречащие материалам дела и не подтвержденные доказательствами. 

В силу ст. 13 ГК РФ, ч. 1 ст. 198, ч. 2 ст. 201 АПК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. 

Однако в рассматриваемом случае указанных оснований судом не установлено. 

Учитывая изложенное, требования заявителя не могут быть удовлетворены ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 197-201, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных ООО «Варяг» требований о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 30.12.2016 г. № 64/006/039/2016-466 в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), документы на которую были представлены 26.08.2016 г., входящий № 64/006/039/2016-466 по основанию непредставления на государственную регистрацию договора купли-продажи долей в земельном участке в нотариальной форме, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности, переход права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Варяг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2/38 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 2470000 кв.м, кадастровый номер 64:15:030615:41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местонахождение): Саратовская область, Калининский район, земли Ахтубинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 12,234 км от с. Ахтуба по направлению на северо-запад на поле 247 га пашни), о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра   и   картографии   по   Саратовской   области   в   пользу   Общества   с   ограниченной ответственностью   «Варяг»   3000   руб.   (Три   тысячи   рублей)   государственной   пошлины, уплаченной по делу- отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке ст.ст. 257-259 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения, в порядке ст.ст. 273-276 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области кассационной жалобы в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

СудьяА.В. Калинина