ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-140431/17-77-130

г. Москва

24  октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года.

Полный текст решения   изготовлен 24 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность № 41 от 18.04.2017г., предъявлен паспорт), от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 07.12.2007г., 115191, 

<

...>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМОВСКАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 14.03.2014г., 142180, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 621 649 руб. 75 коп.

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМОВСКАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА» с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным услугам  в размере 621 649 руб. 75 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 20.04.2015г. № 68/1-15/А-ПО.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/,  представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, исковые требования не оспорил,  письменный отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела,  20 апреля 2015 года ОАО «Геоцентр - Москва» (в  настоящее время - Акционерное общество «Центральное производственно - геологическое объединение», истец, Арендодатель) и ООО «Климовская производственная база»  (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды основных средств № 68/1-15/А-ПО, в соответствии с п.п. 1.1. которого, Арендодатель  обязался передать в аренду, а Арендатор обязался принять во временное пользование за плату Основные средства: земельный участок общей площадью 63 700,00 кв.м.; нежилые офисные, производственные, складские помещения общей площадью 4633,30 кв.м.; сооружения общей площадью 46,7 кв.м.; газопровод общей протяженностью 1070,33 м; воздушная линия протяженностью 828,5 м., расположенные на территории филиала «Испытательный полигон» АО «Центральное ПГО», находящегося по адресу: город Москва, с/о Щаповский, вблизи д. Батыбино. 

Договор заключен сроком на 11 месяцев, до 31.03.2016 года.

Имущество было передано Арендатору по актам приема-передачи от 01.05.2015г., 05.05.2015г., от 30.11.2015г.

В соответствии с п. 6.1 договора арендная плата за каждый месяц аренды начисляется в рублях.

Согласно п. 6.2 договора  Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование арендуемыми Основными средствами в течение установленного в договоре срока арендную плату в размере: в период срока аренды с момента подписания акта приема-передачи Основных средств по 31.07.2015 г. - 200 000,00 рублей 00 копеек в месяц, в т.ч. НДС 18% 30508 руб. 47 копеек; в период срока аренды с 01.08.2015 г. по 31.10.2015 г. - 250 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 18% - 38135 рублей 59 копеек; в период срока аренды с 01.11.2015 г. по 31.03.2016 г. - 350 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 18% - 53389 рублей 83 копейки с момента подписания акта-приема передачи Основных средств согласно протоколу соглашения о договорной цене (Приложение № 1 к  договору).

 Указанная в п.6.2 договора арендная плата включает в себя плату за пользование Основными средствами. На Арендатора возлагаются все расходы, связанные с эксплуатацией Основных средств, включая расходы на коммунальные платежи. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, необходимые для содержания Основных средств Арендатор оплачивает по прямым договорам с организациями, предоставляющими соответствующие услуги в установленном порядке, или возмещает согласно счетам на оплату, выставляемым Арендодателем. До момента перезаключения прямых договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги, необходимые для содержания Основных средств, на Арендатора с организациями, предоставляющими соответствующие услуги, данные услуги Арендатор оплачивает согласно счетам на оплату, выставляемым Арендодателем ( п.п.п. 6.3).

В соответствии с п.6.6 договора все эксплуатационные расходы, а именно: уборка мусора и снега, вывоз мусора и снега, Интернет, связь, техническое обслуживание сетей отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения и др. - Арендатор оплачивает самостоятельно за свой счет по прямым договорам с организациями, предоставляющими соответствующие услуги в установленном порядке. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон один раз в три месяца исходя из результатов административно-хозяйственной деятельности Арендатора.

 Арендная плата выплачивается ежемесячно, до 15-го числа месяца, подлежащего оплате, в размере, указанном в п.6.2 договора. Арендная плата выплачивается в указанный срок, независимо от выставления счета Арендодателем.( п.6.7 договора).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату и расходы на возмещение коммунальных услуг: расходы на ТО газопровода и газового оборудования за октябрь и ноябрь месяцы 2015 года  в размере 21 193 руб. 78 коп., в т.ч. за октябрь - 4 035 руб. 28 коп., за ноябрь - 17 158 руб. 50 коп.; расходы на  электроснабжение за ноябрь 2015 года  в размере 339 712 руб. 76 коп.; расходы на  оплату транспортировки газа за ноябрь 2015 года  в размере 17 909 руб. 47 коп.;  расходы на охранные услуги за ноябрь 2015 года  в размере  199 783 руб. 00 коп.; расходы на потребление природного газа за октябрь 2015 года в размере 43 050 руб. 74 коп., в результате чего за ним образовалась задолженность в   размере 621 649 руб. 75 коп.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Размер задолженности подтверждается расчетом, который признается судом правомерным и обоснованным.

Факт наличия задолженности  подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе: актами, счетами-фактурами, справкой о наличии задолженности  от 19.09.2012г. №02/1212.

Направленная ответчику претензия от 13.04.2017г. № 2\480  оставлена последним без удовлетворения.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от 20.04.2015г. № 68/1-15/А-ПО по арендной плате, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 621 649 руб. 75 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованны. 

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314,  606, 614, 616 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПГО" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМОВСКАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" сумму задолженности по договору № 68/1-15/А-ПО в размере 621 649 (шестьсот двадцать одна тысяча шестьсот сорок девять) руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 433 (пятнадцать тысяч четыреста тридцать три) руб. 00 коп., всего 637 082 (шестьсот тридцать семь тысяч  восемьдесят два) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья                                                                С.В. Романенкова