АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-12983/2022 

Дата изготовления решения в полном объеме 03 октября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части 26 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению истца №1 - индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРНИП 318169000177332, ИНН 

<

***>), истца №2 - индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРНИП 318169000145664, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛидерТрейдКом", п.Березовка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании в пользу истца №1 задолженности в размере 2 043 руб. 30 коп., пени в размере 2 077 руб. 99 коп., в пользу истца №2 задолженности в размере 8 820 руб., пени в размере 7 805 руб. 70 коп.,

с участием: 

истца №1 – представитель ФИО4 по доверенности от 01.09.2022, паспорт, диплом;

истца №2 – представитель ФИО4 по доверенности от 01.09.2022, паспорт, диплом;

ответчика – представитель не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

истец №1 - индивидуальный предприниматель ФИО2, г.Казань, истец №2 - индивидуальный предприниматель ФИО3, г.Казань обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛидерТрейдКом", п.Березовка о взыскании в пользу истца №1 задолженности в размере 2 043 руб. 30 коп., пени в размере 2 077 руб. 99 коп., в пользу истца №2 задолженности в размере 8 820 руб., пени в размере 7 805 руб. 70 коп.

Определением суда от 23.05.2022 исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 18.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен.

Суд в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное заседание без участия представителя ответчика.

Представитель истца №1 дает устные пояснения, согласно которым задолженность была погашена частично, ходатайствует о приобщении платежного поручения к материалам дела.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя истца №1 о приобщении платежного поручения к материалам дела.

Представитель истца №1, истца №2 поддерживает ходатайство об уточнении исковых требований, заявленное в судебном заседании от 11.08.2022, согласно которому просит взыскать задолженность в размере 2 043 руб. 30 коп., пени в размере 4 214 руб. 56 коп. в пользу истца №1, задолженность в размере 8 820 руб. 30 коп., пени в размере 10 628 руб. 10 коп. в пользу истца №2.

Суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет ходатайство представителя истца №1, истца №2 об уточнении искового заявления.

Из материалов дела следует, что 01.07.2021 между истцом № 1 (арендодатель № 2), истцом № 2 (арендодатель № 1) (далее – арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 42-З, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование для осуществления предпринимательской деятельности часть земельного участка площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 420108, 

<

...>, кадастровый (условный) номер 16:50:000000:21305 (земельный участок) (п.1.1 договора).

 Земельный участок сдается в аренду до 31.05.2022. Договор может быть пролонгирован на новый срок с согласия сторон с обязательным подписанием дополнительного соглашения, при этом стороны вправе внести в договор новые условия. В этом случае арендатор за 30 календарных дней до даты окончания договора может направить в адрес арендодателя уведомление об изъявлении желания заключить дополнительное соглашение о пролонгации договора (п.1.3 договора).

Арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату за предоставленный ему по договору земельный участок из расчета 70 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади, всего за участок 5 880 руб.

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором следующим образом: 50% на расчетный счет арендодателя № 1 и 50% на расчетный счет арендодателя № 2.

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующим порядке:

- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение 5 – дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки помещения. Указанный платеж считается внесенным за первый месяц аренды;

- последующие платежи за текущий месяц вносятся ежемесячно авансом не позднее 1-го числа текущего месяца (п. 4.1-4.3 договора).

Пунктом 6.2 договора установлено, что в случае невнесения (несвоевременного внесения) арендной платы в сроки, установленные договором, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа за все время просрочки платежа.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2021.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности по платежному поручению № 123 от 23.09.2021 на сумму 6 776 руб. 70 коп. в пользу истца № 1.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в  размере 2 043 руб. 30 коп. в пользу истца № 1, в размере 8 820 руб. в пользу истца № 2  (с учетом уточнения).

Претензией, направленной в адрес ответчика 11.01.2022, истцы предложили ответчику произвести оплату задолженности, а также пени.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истцов с настоящим иском о взыскании задолженности в размере 2 043 руб. 30 коп., пени в размере 4 214 руб. 56 коп. в пользу истца №1, задолженности в размере 8 820 руб. 30 коп., пени в размере 10 628 руб. 10 коп. в пользу истца №2 (с учетом уточнения).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истцов, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010). 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил. 

Долг перед истцами в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен. 

При таких обстоятельствах суд находит требование о взыскании арендной платы истца № 1 в сумме 2 043 руб. 30 коп., истца № 2 в сумме 8 820 руб. (с учетом уточнения) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в пользу истца № 1 за период с 02.07.2021 по 31.03.2022 в размере 4 214 руб. 56 коп., в пользу истца № 2 за период с 02.07.2021 по 31.03.2022 в размере 10 628 руб. 10 коп. (с учетом уточнения).

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора установлено, что в случае невнесения (несвоевременного внесения) арендной платы в сроки, установленные договором, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа за все время просрочки платежа.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.72 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявлял, доказательств её несоразмерности не представил.

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору подтверждено материалами дела, однако расчет неустойки подлежит корректировке.

Пунктом 4.3 договора установлено, что арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке:

- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение 5 – дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки помещения. Указанный платеж считается внесенным за первый месяц аренды;

- последующие платежи за текущий месяц вносятся ежемесячно авансом не позднее 1-го числа текущего месяца

С учетом названного пункта договора начальная дата начисления пени – 07.07.2021. 

Согласно произведенному судом расчету за период с 07.07.2021 по 31.03.2022 сумма пени в пользу истца № 1 составит 4 180 руб. 02 коп., в пользу истца № 2 составит 10 584 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению истцу № 2, оплатившему государственную пошлину, ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛидерТрейдКом", п.Березовка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРНИП 318169000177332, ИНН 

<

***>) долг в сумме 2 043 (две тысячи сорок три) руб. 30 коп., пени в сумме 4 180 (четыре тысячи сто восемьдесят) руб. 02 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛидерТрейдКом", п.Березовка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРНИП 318169000145664, ИНН 

<

***>) долг в сумме 8 820 (восемь тысяч восемьсот двадцать) руб., пени в сумме 10 584 (десять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1 994 (одна тысяча девятьсот девяносто четыре) руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова