267/2020-17330(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-18352/2019

г.Тверь

19 февраля 2020 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой И.Е.,  рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей  участвующих в деле лиц дело по иску Торжокского муниципального  унитарного предприятия «Водоканал», Тверская область, г.Торжок,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Рамис», г.Тверь,  о взыскании задолженности в сумме 1 041 730 руб. 11 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

Торжокское муниципальное унитарное предприятие «Водоканал»,  Тверская область, г.Торжок, (далее – истец, Предприятие) обратилось в  Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Рамис», г.Тверь, (далее -  ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды зданий бани  и котельной № 2 от 22.03.2012 в сумме 1 041 730 руб. 11 коп., а также  расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 417 руб.  

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не  обеспечили. Истец о времени и месте судебного заседания извещен  надлежаще. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена  суду с отметкой отделения связи «Истек срок хранения». В силу положений  ст.123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о  времени и месте судебного заседания.  

Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по правилам  статьи 156 АПК РФ.  

Из материалов дела следует, что между Торжокским муниципальным  унитарным предприятием «Водоканал» (арендодатель) и обществом с  ограниченной ответственностью «Рамис» (арендатор) заключен договор  аренды зданий бани и котельной № 2 от 22.03.2012 (далее - Договор аренды),  который зарегистрирован Управлением Федеральной службы  государственной регистрации и картографии по Тверской области в  установленном законом порядке.  

 Договор заключен на срок 10 лет (п.7.1 договора). 

Объекты аренды переданы арендатору по акту приема-передачи от  26.03.2012.  

Размер арендной платы и порядок расчетов установлен сторонами в  разделе 3 Договора аренды. Так, в п.3.1 предусмотрено, что арендная плата  составляет 58 262 руб. 31 коп. (без НДС).  

В связи с неисполнением обязанности по перечислению арендной платы  за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года у ответчика образовалась  задолженность в размере 1 041 730 руб. 11 коп. (в т.ч. НДС).  

Истец направил в адрес ответчика претензии о погашении  задолженности, которые не были исполнены.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по  Договору аренды, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании  задолженности.  

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности  возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или правовыми актами.  

Собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). Согласно статье 608  ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.  Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду.  

Факт передачи в аренду имущества по Договору аренды ответчиком не  оспорен и подтверждается имеющими в материалах дела документами (в том  числе, актом приема-передачи).  

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается  по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом  случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами.  

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на  условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном  законом порядке.  

Размер ежемесячной арендной платы, согласно представленным в  материалы дела документам, составляет 58 262 руб. 31 коп. без НДС.  

Подпунктом "в" пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 03.08.2018 N  303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации о налогах и сборах" внесены изменения в пункт 3  статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым с  01.01.2019 размер ставки по налогу на добавленную стоимость с 18  процентов повышается до 20 процентов.  

С учетом изменения размера НДС, за период с июля 2018 года по  сентябрь 2019 года у ответчика сформировалась задолженность перед истцом  в сумме 1 041 730 руб. 11 коп. Расчет задолженности судом проверен,  признан верным.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Ответчиком не представлены доказательства уплаты истцу  задолженности в полном объёме за спорный период, в связи с чем требование  истца о взыскании основной задолженности является правомерным и  подлежит удовлетворению в сумме 1 041 730 руб. 11 коп.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине  подлежат отнесению на ответчика.  

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском  Предприятие оплатило государственную пошлину в размере 23 852 руб. 00  коп. по платежному поручению от 08.05.2019 № 534.  

В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер  государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из  размера заявленных требований, составляет 23 417 руб. 00 коп.  

Поскольку в рассматриваемом случае при подаче иска Предприятием  излишне уплачена государственная пошлина в сумме 435 руб. 00 коп., то  указанная сумма на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ  подлежит возврату Предприятию из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 АПК РФ, Арбитражный суд  Тверской области,  

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рамис»  (170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия  «Водоканал» (172008, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды  зданий бани и котельной № 2 от 22.03.2012 за период с июля 2018 года по  сентябрь 2019 года в размере 1 041 730 руб. 11 коп., а также 23 417 руб. 00  коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал»  (172008, Тверская область, г. Торжок, ул. Водопойная, 10,  ОГРН 1026901919329, ИНН 6915000208) из федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 435 руб. 00 коп.,  уплаченную по платежному поручению № 534 от 08.05.2019. На возврат  государственной пошлины выдать справку.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение одного месяца со  дня его принятия.  

Судья О.А. Басова