АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8601/2024

3 октября 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 3 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Титановые Инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве заинтересованного лица заинтересованных лиц, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии представителей сторон:

от заявителя – ФИО1, по доверенности №ТН/2-24-М от 18.12.2023, диплом;

от заинтересованного лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Титановые Инвестиции» (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом собственным на объекты недвижимости – железнодорожные пути № 1 с кадастровым номером 90:16:010102:6807, № 1А с кадастровым номером 90:16:010102:6808, № 2 с кадастровым номером 90:16:010102:6809, № 5 с кадастровым номером 90:16:010102:6810, № 6 с кадастровым номером 90:16:010102:6814 и № 10 с кадастровым номером 90:16:010102:6813.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица  привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр, заинтересованное лицо).

Заявленные требования мотивированы необходимостью представления федеральному государственному унитарному предприятию «Железные дороги Новороссии» (владельцу железнодорожной станции ФИО2 филиала) документов о праве собственности на спорные железнодорожные пути №№ 1, 2, 5, 1а, 6, 10, с целью осуществления заявителем деятельности по производству прочих основных неорганических химических веществ (код 20.13), в частности отгрузки серной кислоты.

Госкомрегистр, при направлении во исполнение требования суда копий правоустанавливающих документов и выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении ряда спорных объектов недвижимости, указал на отсутствии по состоянию на 05.07.2024 в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах,  сведений о наличии арестов или запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав представленные им в подтверждение своих доводов доказательства, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Русский Титан»  (покупатель)  и частным акционерным обществом «Юкрейниан Кемикал Продактс» (продавец) 16.12.2021 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) (приложение № 1 к заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, поступившему через онлайн-сервис подачи документов «Мой Арбитр»).

По условиям договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает недвижимое имущество (объекты) согласно перечню и по цене, определяемой в приложении № 1 к настоящему договору. Под объектом понимается имущество, указанное в приложении № 1 и имеющее индивидуальный кадастровый номер и принадлежности к нему.

Согласно пункта 1.1.1 договора, в качестве принадлежностей, входящих в состав объекта недвижимого имущества и определяющих совокупную цену объекта, передаче также подлежит иное имущество, характеристики которого отражаются в приложении № 1. Принадлежности передаются одновременно с объектом, о чём указывается в Акте приёма-передачи объекта. Право собственности на принадлежности переходит одновременно с переходом права собственности на объект. В цену объекта входит цена самого объекта и принадлежностей к нему.

Общее количество передаваемых объектов недвижимого имущества составляет 301 объект, в  том числе спорные объекты:

1) Нежилое здание монтеров пути в 3-м маневровом районе железнодорожного пути № 1Б с кадастровым номером 90:16:010102:5297 с принадлежностями, в  том числе:

- железнодорожный путь № 1А;

- железнодорожный путь № 10;

- железнодорожный путь № 6 (пункт 93 приложения №1 к договору);

2) Нежилое здание монтеров пути в 2-м маневровом районе железнодорожного пути № 4 с кадастровым номером 90:16:010102:5298 с принадлежностями, в  том числе:

- железнодорожный путь № 5;

- железнодорожный путь № 1;

- железнодорожный путь № 2 (пункт 98 Приложения № 1 к Договору).

Факт оплаты по договору купли продажи подтверждается следующими платежными поручениями: №4 от 23.12.2023 на сумму 27 876 060 рублей, № 5 от 23.12.2021 на сумму 122 040 110 рублей, №1 от 24.01.2022 на 10 409 646 рублей, №2 от 09.02.2022 на 10 409 646 рублей, №5 от 24.03.2022 на 10 409 646 рублей (л.д. 29-33).

Право собственности в отношении  нежилого здания монтеров пути в 3-м маневровом районе железнодорожного пути № 1Б с кадастровым номером 90:16:010102:5297 и нежилого здания монтеров пути в 2-м маневровом районе железнодорожного пути № 4 с кадастровым номером 90:16:010102:5298 было зарегистрировано за покупателем 20.05.2022.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Русский Титан»,   обществом с ограниченной ответственностью «ТитанАктив», обществом с ограниченной ответственностью «Титановые технологии», обществом с ограниченной ответственностью «Титановая трейдинговая компания», обществом «Титановые инвестиции» 26.06.2023 заключен договор о реорганизации путем присоединения к обществу «Титановые инвестиции» для достижения  наиболее эффективного  использования активов сторон, повышения конкурентоспособности услуг, а также в целях повышения инвестиционной привлекательности и прибыли (л.д. 92-111).

Решением участников общества с ограниченной ответственностью «Русский Титан» от 02.10.2023, оформленным протоколом № 8 внеочередного собрания участников,  утвержден передаточный акт при реорганизации в форме присоединении общества с ограниченной ответственностью «Русский Титан» к обществу «Титановые инвестиции»  о 12.09.2023 (л.д. 101-103, 108-111).

Объекты недвижимости, указанные в заявлении, нашли свое отражение в предложении № 2 к передаточному акту от 12.09.2023 в перечне основных средств, учитываемых на балансе на 11.09.2023 (на странице 2 приложения № 2) (л.д. 112-119).

Согласно сведений, содержащихся в открытом доступе в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении общества с ограниченной ответственностью «Русский Титан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следует, что указанное юридическое лицо прекращено путем реорганизации в форме присоединения, о чем 26.10.2023 внесена соответствующая запись за государственным регистрационным номером 2237710347741.

В свою очередь юридическим лицом - правопреемником указано общество с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Аналогичная информация содержится в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении общество с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), где указано, что правопредшественником данного юридического лица является, в том числе,  общество с ограниченной ответственностью «Русский Титан».

Как усматривается из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, в отношении спорных железнодорожных путей необщего пользования:

- железнодорожному пути № 1А 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:6808, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 1445 м (л.д. 73-74);

- железнодорожному пути № 10 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:613, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 402 м, 2003 года ввода в эксплуатацию (л.д. 79-80);

- железнодорожному пути № 6 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:6814, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 334 м (л.д. 81-82);

- железнодорожному пути № 5 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:6810, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 873 м, 2003 года ввода в эксплуатацию (л.д. 77-78);

- железнодорожному пути № 1 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:6807, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 1346 м, 2003 года ввода в эксплуатацию (л.д. 70-72, 128-130);

- железнодорожному пути № 2 20.03.2024 был присвоен кадастровый номер 90:16:010102:6809, с указанием основных характеристик сооружения: протяженность 1346 м (л.д. 75-76).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, железнодорожный путь № 1 с кадастровым номером 90:16:010102:6807 является собственностью  общества «Титановые инвестиции» (государственная регистрация права от 18.04.2024 № 90:16:010102:6807-91/020/2024-1) (л.д. 70-72, 128-130).

В отношении иных объектов недвижимости отсутствуют сведения о  зарегистрированных правах.

Ввиду необходимости представления федеральному государственному унитарному предприятию «Железные дороги Новороссии» (владельцу железнодорожной станции ФИО2 филиала) документов о праве собственности на спорные железнодорожные пути №№ 1, 2, 5, 1а, 6, 10, с целью осуществления заявителем деятельности по производству прочих основных неорганических химических веществ (код 20.13), в частности отгрузки серной кислоты, общество «Титановые инвестиции» обратилось с настоящим заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как собственным.

В силу части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В частности, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве, такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.

В соответствии с пунктом 5 указанного информационного письма заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

В соответствии с нормами статьи 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной деятельности.

Одним из условий, при наличии которых в совокупности арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов является условие о том, что установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду.

Заявителем в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт владения и пользования обществом железнодорожными путями, а именно договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2021, передаточный акт от 12.09.2023.

При таких обстоятельствах, учитывая, что железнодорожные пути принадлежат заявителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2021, передаточного акта от 12.09.2023, при этом спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования обществом указанным недвижимым имуществом как своим собственным, имеющий юридическое значение для возникновения права собственности, может быть установлен в порядке главы 27 АПК РФ (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в редакции, действующей на дату обращения с заявлением, по делам, рассматриваемым в арбитражных судах государственная пошлина уплачивается, при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение в размере 3 000 рублей.

Согласно пункта 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Учитывая, что требования предъявлены в отношении шести объектов недвижимости, оплате подлежала государственная пошлина в размере 18 000 рублей (6 х 3 000 рублей).

При подаче заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявителем было оплачено 36 000 рублей государственной пошлины, о чем свидетельствуют платёжные поручения № 2832 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей, № 2833 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей, № 2834 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей, № 2835 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей, № 2836 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей,  № 2837 от 27.03.2024 на сумму 6 000 рублей.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ (пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В этой связи расходы по оплате 18 000 рублей государственной пошлины относятся на заявителя. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 18 000 рублей на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимым имуществом – железнодорожные пути № 1 с кадастровым номером 90:16:010102:6807, № 1А с кадастровым номером 90:16:010102:6808, № 2 с кадастровым номером 90:16:010102:6809, № 5 с кадастровым номером 90:16:010102:6810, № 6 с кадастровым номером 90:16:010102:6814, № 10 с кадастровым номером 90:16:010102:6813 как своим собственным.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 рублей, оплаченную согласно платёжных поручений № 2832 от 27.03.2024, № 2833 от 27.03.2024 и № 2834 от 27.03.2024.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                       В.Н. Шкуро