Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-26680/24-61-202

город Москва

07 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Старцевой А.В.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЗАРИККА" (121609, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРЫЛАТСКОЕ, РУБЛЁВСКОЕ Ш, Д. 52А, ПОМЕЩ. I ЭТАЖ 2, КОМ. 81, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 773101001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХМЕБЕЛЬ" (123242, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ФИО1 ПЕР., Д. 3, СТР. 2, ЭТ./ПОМЕЩ. 1/I, КОМ. 62, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001,)

о взыскании 2 995 418 руб. 87 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 19.01.2024 г.

от ответчика – не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЗАРИККА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХМЕБЕЛЬ" о взыскании задолженности по договору субаренды № Д2-0822-631 от 17.08.2022 в размере 893 784 руб. 88 коп., неустойки в размере 1 229 633 руб. 99 коп., задолженности по договору № 01/20/06 от 20.06.2023 в размере 872 000 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 17.08.2022 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор), в редакции дополнительных соглашений, заключен договор субаренды № Д2-0822-631, по условиям которого, арендатор передает субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 101,8 кв.м.

Помещение передано субарендатору по акту от 13.09.2022, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п. 5.3 договора, арендная плата подлежит оплате авансом не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В силу п. 5.4 договора, дополнительно к сумме арендной платы субарендатор компенсирует расходы арендатора по оплате услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием здания, а также страхования имущества.

Эксплуатационные расходы подлежат оплате в следующем порядке: аванс в размере 60% ежемесячной платы подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца, 40% ежемесячной платы подлежит оплате не позднее 25 числа текущего месяца.

Оплата потребленных ресурсов осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.5 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы в полном объеме не исполнены, общая сумма задолженности, с учетом соглашения о взаимозачете от 27.06.2023, составляет 893 784 руб. 88 коп. за период с июня 2023 по октябрь 2023. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Также, 20.06.2023 между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор № 01/20/06, в соответствии с п. 1.1 которого, исполнитель принял на себя обязательства разработать в соответствии с предоставленной заказчиком исходной документацией эскизный проект на индивидуальные изделия, а также изготовить в соответствии с утвержденным эскизным проектом и утвержденными образцами материалов и отделки изделия и смонтировать изделия в полностью подготовленных помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>.

В соответствии с приложением № 2 к договору, цена работ составляет 872 000 руб.

По условиям соглашения от 27.06.2023, обязательство истца по оплате работ по договору подряда прекращено зачетом встречных однородных требований в порядке ст. 410 ГК РФ.

Сроки выполнения каждого этапа работ по договору указаны в разделе 3 договора и составляют в общем 84 рабочих дня.

Ответчиком работы в установленный договором срок не выполнены. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

19.01.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда с требованием возвратить уплаченные по договору подряда денежные средства в размере 872 000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы на условиях договора аренды, а также не представлено доказательств выполнения работ в соответствии с договором подряда, требование истца о взыскании задолженности в размере 893 784 руб. 88 коп., неотработанного аванса в размере 872 000 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614, 702, 708, 715, 1102 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 8.3 договора аренды, в случае неуплаты (частичной неуплаты) арендной платы и иных платежей в срок, установленный договором, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендной платы, истец заявил о взыскании неустойки, составившей, согласно представленному истцом расчету 1 229 633 руб. 99 коп. за период с 01.08.2023 по 09.02.2024. 

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен. 

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 1 229 633 руб. 99 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 450.1, 606, 614, 702, 708, 715 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХМЕБЕЛЬ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЗАРИККА" задолженность в размере 893 784 руб. 88 коп., неустойку в размере 1 229 633 руб. 99 коп., сумму неотработанного аванса в размере 872 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 37 977 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.В. Орлова