АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Академика Книповича, 20, 

<

...>, http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-5404/2025

г. Мурманск

01 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения вынесена 17.09.2025. Полный текст решения изготовлен 01.10.2025. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Воронцова Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бредневой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Шмидта, соор. 14, 

<

...>  

к Комитету имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Комсомольская, д. 10, 

<

...>  

о взыскании 59 688 руб. 10 коп., при участии в судебном заседании представителей: истца – не явился, извещен, ответчика – не явился, извещен, 

установил:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги в части отопления и подогрева воды для горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 15.10.2021 по 31.12.2022 в сумме 52 210 руб. 03 коп., пеней за периоды с 01.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2025 в сумме 31 970 руб. 57 коп., всего 84 180 руб. 60 коп.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, указал, что признает исковые требования в части основного долга за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 в сумме 24 348 руб. 84 коп.  

Кроме того, ответчик не согласен с начислением неустойки в связи с тем, что истцом в адрес ответчика не представлены счета на оплату, а также ходатайствовал о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором с учетом пропуска срока исковой давности, просит взыскать с ответчика основной долг за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 в сумме 35 022 руб. 03 коп., неустойку за периоды с 21.07.2022 по 31.07.2025 в сумме 24 666 руб. 07 коп.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения принимаются судом. 

Представители сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.  

С учетом обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.  

Материалами дела установлено. 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, был выбран способ управления многоквартирным домом: в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление управляющей организацией ООО «МУЖСК».  

Договор теплоснабжения между АО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «МУЖСК» не был заключен.  

Согласно ответу Комитета имущественных отношений г. Мурманска от 17.03.2025 жилое помещение по адресу: 

<

...>, числится в реестре муниципального имущества г. Мурманска и отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду. 15.10.2021 с регистрационного учета был снят наниматель - ФИО1 Согласно справке формы 9 иные наниматели/зарегистрированные граждане в жилом помещении отсутствуют.  

Поставив тепловую энергию по установленным тарифам, истец произвел расчет ее стоимости, размер которой составил 35 022 руб. 03 коп.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии истец начислил на основании части 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» пени в размере 24 666 руб. 07 коп.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.  

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Распоряжением администрации города Мурманска от 08.11.2018 № 69-р на Комитет возложены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Мурманск в спорах по взысканию жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспорен.  

Контррасчет ответчика не принимается судом по следующим основаниям. 

Добровольные платежи, совершенные потребителем, учитывались истцом в соответствии с правилами, установленными пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому «денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.  

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).  

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199 ГК РФ, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).  

Соответственно, при поступлении в расчетном месяце платежа, превышающего сумму начисления, сумма сверх начисления учитывается за предыдущие периоды в счет погашения имеющейся задолженности. При этом срок исковой давности исчисляется на момент поступления и зачета платежа.  

Таким образом, сумма, внесенная сверх начисления, погашает задолженность за трехлетний период, предшествующий месяцу совершения платежа.  

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитывались в счет оплаты коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.  

В связи с отсутствием в платежном документе указаний относительно порядка распределения суммы сверх начисления за расчетный месяц, истец учитывал переплаты в счет погашения задолженности в пределах трех лет, предшествовавших дате оплаты.  

Таким образом, платежи в размере 10 673 руб. 19 коп., учтены в счет погашения задолженности, образовавшейся в период по 30.04.2022, и не могу быть учтены в счет погашения за период 01.05.2022-31.12.2022, а именно:  

- платеж в размере 5 000 руб., совершенный 16.05.2022, учтен согласно назначения в счет оплаты задолженности за апрель 2022 года в размере 4 297 руб., переплата учтена в счет погашения имеющейся задолженности за период, не превышающий трех лет с момента совершения платежа;  

- платеж в размере 5 000 руб., совершенный 31.01.2022, учтен согласно назначения в счет оплаты задолженности за декабрь 2021 года в размере 4 297 руб., переплата учтена в счет погашения имеющейся задолженности за период, не превышающий трех лет с момента совершения платежа;  

- платеж в размере 5 000 руб., совершенный 15.11.2021, учтен согласно назначения в счет оплаты задолженности за октябрь 2021 года в размере 2079 руб., переплата учтена в счет погашения имеющейся задолженности за период, не превышающий трех лет с момента совершения платежа.  

Контррасчет ответчика не соответствует действующему законодательству, регламентирующему порядок учета платежей за коммунальные услуги и не может быть принят судом для определения размера задолженности, подлежащей взысканию.  

На основании изложенного, и поскольку доказательств оплаты стоимости поставленной тепловой энергии ответчиком не представлено, задолженность в размере 35 022 руб. 03 коп. подлежит взысканию в судебном порядке.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Федерального Закона № 190-ФЗ, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством, а именно: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  

уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Требование истца о взыскании неустойки является правомерным. Пени рассчитаны по правилам, определенным в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2015 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», по каждому счету-фактуре, за период с 21.07.2022 по 31.07.2025 Расчет произведен истцом обоснованно. Ответчик контррасчет не представил. Расчет принимается судом.  

Доводы ответчика о неправомерном начислении неустойки, поскольку истцом в адрес ответчика не представлены счета на оплату отклоняется судом по следующим основаниям.  

Платежные документы на оплату коммунальных услуг по «отоплению» и «тепловой энергии для гвс» выставляются потребителям в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Жилищным кодексом Российской Федерации.  

Согласно Правилам № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе и платежные документы, надлежащего качества и в необходимых объемах. Платежный документ, как правило, доставляется по адресу жилого помещения, за которое начисляется плата.  

При этом, действующее гражданское законодательство связывает возникновение у покупателя обязанности, по оплате поставленного ему товара (ресурса) с фактом его принятия, поэтому обязательство истца по направлению ответчику счетов по смыслу статьи 328 ГК РФ не является встречным по отношению к обязательству ответчика по оплате стоимости поставленной тепловой энергии.  

В соответствии со статьями 486, 539, 544 ГК РФ само по себе нарушение порядка выставления счетов, счетов-фактур, платежных требований и иных подобных документов не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за несвоевременную оплату поставленного ресурса.  

Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки отклоняется судом.  

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (тяжелое финансовое положение, отсутствие бюджетного финансирования и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.  

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих явную  

несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, ответчиком не представлено, оснований для уменьшения ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ.  

Кроме того, сумма пеней рассчитана истцом исходя из установленного законом размера, предусмотренный пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2015 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» размер пени по своей правовой природе является законной неустойкой.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 24 666 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению.  

Истцом при подаче иска платежным поручением № 5339 от 22.05.2025 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.40 НК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 144 руб. 45 коп. подлежат отнесению на ответчика.  

В силу подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина в сумме 2 855 руб. 55 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 в сумме 35 022 руб. 03 коп., пени за период с 21.07.2022 по 31.07.2025 в сумме 24 666 руб. 07 коп., всего 59 688 руб. 10 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 144 руб. 45 коп.  

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 855 руб. 55 коп., перечисленную по платежному поручению  

 № 5339 от 22.05.2025, выдав справку на возврат. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.  

Судья Н.В. Воронцова