Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>  

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6106/2025

30 сентября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2025 Полный текст решения изготовлен 30.09.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Саввиной С.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 137 188,13 рублей  

от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по март 2025 года в сумме 1 137 188,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 59 116 руб.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.  

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований от 18.08.2025.  

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.  

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований о взыскании задолженности в размере 1 056 792,28 руб.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.  

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по следующим адресам:  

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>;  

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>;  

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; 

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>;  

- г. Нерюнгри, 

<

...>; 

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>;  

- г. Нерюнгри, 

<

...>; 

- г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>; - г. Нерюнгри, 

<

...>;  

- г. Нерюнгри, 

<

...>. 

Истец указывает, что согласно выпискам из Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии собственником данных жилых помещений является администрация городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ответчик).  

Поскольку Администрация является собственником данных жилых помещений, следовательно, является обязанной стороной по оплате коммунальных услуг.  

За период с января 2023 года по март 2025 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 1 137 188,13 руб.  

В порядке досудебного урегулирования спора, до предъявления настоящего иска ответчику предъявлена претензия № 9-96-3-1/669 от 26.05.2025 об оплате задолженности, однако на момент направления искового заявления в суд ответчик оплату образовавшегося долга за отопление и горячую воду по жилым помещениям не произвел.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В материалы дела от ответчика поступило возражение на исковое заявление, в котором указывает, что Администрация ГП «Поселок Чульман» не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нерюнгри, 

<

...>, соответственно, указанное жилое помещение не имеет никакого отношения к ответчику; требования по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги предъявляться истцом не могут; остальные исковые требования ответчик не оспаривает.  

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.  

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое  

помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2023-2025 гг.  

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 г. N 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).  

Согласно п. 3(6) Приложения 2 Правил РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" объем (количество) потребленной за расчетный  

период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте.  

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

Истец, согласившись с доводами ответчика в части требований по адресу: г. Нерюнгри, 

<

...>, уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность в размере 1 056 792,28 руб.  

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Возражений по иным спорным жилым помещениям (периодам начисления задолженности) от ответчика не поступило.  

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).  

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией,  

вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.  

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

Согласно пункту 23 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.  

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.  

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил.  

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным. 

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании 1 056 792,28 рублей подлежат удовлетворению.  

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 59 116 руб. по платежному поручению № 63497 от 23.06.2025.  

В силу норм ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 1 056 792,28 рублей размер госпошлины составит 56 704 рублей.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 56 704 руб. подлежат отнесению на ответчика.  

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 412 руб. подлежит возврату истцу.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 056 792,28 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 56 704 руб.  

Возвратить акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 2 412 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

 Судья А. В. Гуляева