АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64574/2022

12 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 79192 руб. 02 коп. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду,  ходатайств не заявлено.  

ООО "УК ЭНЕРГЕТИК НТ" обратился в суд с исковым заявлением к ИП  ФИО1 с требованием о взыскании 79192 руб. 02 коп. задолженности по оплате  услуг по содержанию общего имущества МКД за период с октября 2018 по 2022 года.  

Определением суда от 02.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: ответчиком  заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

 

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 21.04.2023. 

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание  

отложено на 30.05.2023. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 31.05.2023.  

Суд полагает возможным истребовать в порядке ст. 66 АПК РФ в Управлении  

Росреестра по СО сведения о правообладателях нежилого помещения, расположенного по  

адресу: 

<

...> площадью 207,3 кв.м.  

Кроме того, направить судебный запрос в Свердловский областной суд о  

предоставлении копии определения по делу № 33-12722/2021.  

В связи с истребованием доказательств, судебное заседание подлежит отложению до  

28.07.2023. В материалы дела поступила выписка из ЕГРН на спорное помещение. 

Между тем в материалы дела не поступило истребуемое апелляционное определение  

по делу 33-12722/2021, в связи с чем судебное заседание подлежит отложению до 29.08.2023.  В судебном заседании объявлен перерыв до 05.09.2023.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Ильича г.  Нижняя Тура Свердловской области находится на обслуживании ООО «УК Энергетик НТ».  

ИП ФИО2 является собственником помещения № 10 в указанном  многоквартирном доме, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре  недвижимости 66:17:0806004:1681-66/0102017-2 от 06.10.2017.  

Согласно договора № 13 от 01 сентября 2018 г., заключенного между ООО УК  Энергетик НТ и ИП ФИО1 на участие в расходах по содержанию общего  имущества МКД Абонент ИП ФИО1 обязался вносить плату в размере и порядке  определенном договором.  

Истец указал, что по состоянию на 30.08.2022 у должника имеется задолженность по  оплате за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению за период с октября  2018 г. по март 2022 г. задолженность составляет 79192,02 руб.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в  соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения  заявленных требований частично, исходя из следующего.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса).  

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного  кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком  

 

доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за  исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного  Кодекса.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец представил расчет задолженности на  сумму 79192 руб. 02 коп. за период с октября 2019 по март 2022 года.  

Возражая относительно заявленных требований ответчик в своем отзыве указал, что  спорный объект недвижимого имущества не принадлежит ответчику на основании  апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловской  области № 33-12722/2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, просит иск  оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением претензионного порядка.  

Суд принимает доводы ответчика, изложенные в отзыве. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного  пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом и иными законами.  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом  правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи  153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении спорного  помещения следует, что 18.10.2021 зарегистрировано право собственности ФИО3. Основание – договор купли-продажи от 29.09.2017,  апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловской  области № 33-12722/2021 от 17.08.2021.  

Таким образом, требования за период с 18.10.2021 по 31.03.2022, заявленные к  ФИО1, являются не правомерными и удовлетворению не подлежат.  

Принадлежность ответчику спорного помещения, расположенного в  многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> д   № 4 за период с октября 2018 по 18.10.2021, а также факт оказания услуг по содержанию  

 

общего имущества многоквартирного дома подтверждаются материалами дела, ответчиком  не оспариваются.  

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с октября 2018 по  18.10.2021, что составляет 62111 руб. 79 коп.  

Поскольку сумма долга в размере 62111 руб. 79 коп. надлежащим образом  подтверждена истцом представленными в материалы дела документами, расчетами,  правильность выполнения которых должником не опровергнута, исковые требования в  данной части являются правомерными и подлежащими удовлетворению.  

В остальной части в удовлетворении иска отказано. 

Заявленное ответчиком ходатайство об оставлении иска без рассмотрения судом  рассмотрено и отклонено.  

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62  (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации о приказном производстве" по требованиям, возникающим из  гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по  досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения  в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.  

Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный  суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным  судом.  

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного  приказа. Определением от 26.09.2022 судебный приказ отменен, в связи с чем направление  претензии не требуется.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны,  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 62111 руб. 79 коп. долг.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2484 руб. 00 коп.  

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 683 руб. 00 коп.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна