АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-3963/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2026 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем Чаринцевой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай медика групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 514 706,01 руб. задолженности по договору на возмещение расходов на коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) от 01.11.2023,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «СГК-Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул, Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Барнаул – спецодежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство приоритет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Империя гранита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «ТРАНС-СТЕКЛО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Спецодежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Колибри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Транском» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, ФИО1, г.Барнаул, ФИО2, г.Барнаул, ФИО3, г.Барнаул, ФИО4, г.Барнаул, ФИО5, г.Барнаул, ФИО6, с.Власиха, ФИО7, г.Барнаул, ФИО8, г.Барнаул, ФИО9, г.Барнаул,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО10, директор, приказ № 1 от 19.08.2019, паспорт; ФИО11, по доверенности от 26.12.2025, паспорт;

от ответчика – ФИО12, по доверенности от 03.07.2024, паспорт (веб-конференция);

от третьего лица (общество «СГК-Алтай») - ФИО13, по доверенности № СГК - А-24-120 от 17.04.2024, паспорт (веб-конференция);

от иных третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Уют+» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай медика групп» (далее – ответчик, общество) о взыскании 514 706,01 руб. задолженности по договору на возмещение расходов на коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) от 01.11.2023.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены акционерное общество «СГК-Алтай», Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу, Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, общество с ограниченной ответственностью «Барнаул – спецодежда», общество с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство приоритет», общество с ограниченной ответственностью «Империя гранита», общество с ограниченной ответственностью «ТРАНС-СТЕКЛО», общество с ограниченной ответственностью «Спецодежда», общество с ограниченной ответственностью «Колибри», общество с ограниченной ответственностью «Транском», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Исковые требования со ссылками на ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по возмещению затрат на отопление, что привело к неосновательному обогащению.

Определением от 18.03.2025, суд принял исковое заявление в порядке упрощенного судопроизводства. Определением от 19.05.2025, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив проведение предварительного судебного заседания. Определением суда от 16.06.2025 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции, проведение которого откладывалось.

Третьи лица (кроме общества «СГК-Алтай»), в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела не заявили. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ходатайствовал об отложении судебного заседания, ввиду необходимости предоставления истцу и третьему лицу времени, с целью раскрытия дополнительных расчетов.

Истец и третье лицо указали на отсутствие намерения представить дополнительные расчеты, при этом истец возражал против отложения судебного заседания, третье лицо оставил вопрос об отложении на усмотрение суда.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель ходатайства должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Исходя из статьи 158 АПК РФ, возможность отложить судебное заседание является правом суда, которое осуществляется с учетом обстоятельств конкретного дела, за исключением случаев, когда рассмотрение дела в отсутствие представителя лица, участвующего в деле, невозможно в силу положений АПК РФ и отложение судебного заседания является обязанностью суда.

Приведенные в ходатайстве обстоятельства (истцу и третьему лицу времени, с целью раскрытия дополнительных расчетов, в условиях заявления указанными лицами на отсутствие намерения представить расчеты) уважительными не являются, сами по себе не свидетельствуют о невозможности проведения судебного заседания и рассмотрения дела по существу.

Суд считает, что с момента принятия судом искового заявления истца (18.03.2025) у сторон имелось достаточно времени для возможного представления дополнительных расчетов по иску.

Доказательств невозможности представления таких документов, в оставшееся время до настоящего судебного заседания (с 29.12.2025 по 28.01.2026), ответчиком не представлено.

На основании изложенного, ответчику отказано отложении судебного заседания.

Истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

В ранее представленном отзыве на иск, ответчик возражал против удовлетворения иска, указав следующее:

- подтвердил наличие договорных отношений с истцом по возмещению затрат на коммунальные услуги, а также на предоставление услуг обслуживания сетей инженерных коммуникаций, а также мест общего пользования территории;

- в адрес ответчика поступило письмо от истца № 54 от 08.11.2023, в котором истец просит ответчика рассмотреть вопрос по запуску отопительной системы в нежилом помещении, этим письмом подтверждается факт того, что в ноябре 2023г. помещение ответчика не отапливалось, счет на оплату теплоснабжения истцом за указанный период ответчику не выставлялся. Истцом в адрес ответчика согласно Договору за период с декабря 2023г. по март 2024г. выставлены счета на оплату за теплоснабжение и потери теплоэнергии на общую сумму 526 860,50 руб. Ответчик оплатил теплооснабжение и потерн теплоэнергии за спорный период, платежными поручениями в полном объеме:

- в адрес ответчика в декабре 2024г. поступило требование от истца о погашении дополнительной суммы долга за теплоснабжение за период с ноября 2023г. по март 2024г. в размере 710 436,54 руб. с учетом распределения суммы между сособственниками нежилых помещений пропорционально их долям по адресу: 

<

...> от обшей суммы долга в размере 1 715 258,77 руб. Требование истца основано на заключении мирового соглашения между АО «СГК -Алтай» и ООО «Уют+», утвержденного определением арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2024 по делу №А03- 12620/2024;

- в адрес ответчика поступило письмо от истца № 78 от 04 12.2024, в котором истец просит ответчика произвести дополнительную оплату за отопление по мировому соглашению чтобы избежать отключения в зимний период тепла со стороны АО «СГК -Алтай», в результате чего может произойти размерзание отопительной системы. В подтверждение намерений генерации представлено уведомление от АО «СГК -Алтай» в адрес истца №4-1/1-144/24-0-0 от 27.11.2024 и акт отключения тепловой энергии от 04.12.2024, истцом выставлены ответчику дополнительные счета. В целях недопущения отключения тепла в зимний период, ответчик произвел оплату. Оплата дополнительных счетов ответчиком - не означает согласие ответчика с начисленной дополнительной задолженностью;

- надлежащего обоснования начисления истцом правомерности начисления суммы долга за спорный период до сих пор не представлено;

- по смыслу статьи 69 АПК РФ определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения не имеет преюдициального значения, поскольку судом не рассматривался спор по существу и не устанавливались значимые для дела обстоятельства.

В представленном отзыве третье лицо (общество «СГК-Алтай»), указало следующее:

- обществом «СГК- Алтай» осуществлялась поставка тепловой энергии (далее - коммунальный ресурс) на объекты теплоснабжения, расположенные по адресу: 

<

...>

- расчет начислении за потребленную тепловую энергию (Гкал) на указанном объекте за расчетный период с ноября 2023г. по май 2024г. производился по показаниям узла учета тепловой энергии, с учетом потерь тепловой энергии и теплоносителя на сетях от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности до узла учета.

- объект оборудован прибором учета тепловой энергии зав. № 22176418 (далее - прибор учета), принадлежащий ООО «Уют+».

- объем тепловой энергии и теплоносителя зафиксированный прибором учета за расчетный период распределяются пропорционально действующих договорных нагрузок (отопление, вентиляция и потери в сетях (трасса после узла учета), за вычетом потребления теплоэнергии абонентов, имеющих собственные узлы учета тепловой энергии;

- в зону действия прибора учета попадают следующие абоненты ООО «Уют+» (дог. № 2693) площадь 5 346.4 м2: нагрузка: отопление 1,035982 Гкал/ч; потери на сетях после прибора учета 0,016791 Гкал/ч., с апреля 2024г. добавилась площадь 3 594.5 м2: нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч;

- Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (дог. 5941) по январь 2024г. включительно, площадь 3 594,5 м2; нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч., с февраля по март 2024г. помещение площадью 3 594,5 м2 (нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч) были включены в дог. №6603 ООО «Алтай Медика Групп», далее все начисления (дог. 5941 и дог. 6603) с ноября 2023г. по март 2024г. - перенесены на дог. №2693 ООО «Уют+».

- у МВД России по г. Барнаулу (дог. 5581) с собственным прибором учета тепловой энергии № 165280, потери до прибора учета, площадь 2 366,1 м2; нагрузка отопление 0,14038 Гкал/ч;

- в отношении нежилого помещения, площадью 3594.5 кв.м., был заключен договор теплоснабжения №5941Т с Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (собственником данного помещения), с 25.10.2023г. собственником нежилых помещений площадью 3594.5 кв.м., стало общество «Алтай Медика Групп»;

- между ООО «Алтай Медика Групп» (Сторона -2) и ООО «УЮТ+» (Сторона-1) был заключен договор на возмещение расходов за коммунальные услуги от 01.11.2023г., согласно п. 1.1 которого ООО «УЮТ+» принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении , занимаемой площади 3594,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, а Сторона-2 обязуется возместить понесенные Стороной-1 расходы в части потребленной Стороной-2 коммунальные ресурсы на занимаемую площадь 3594.5 кв.м.;

- в этой связи, 11.07.2024г. АО «СГК-Алтай» нарочно вручено ООО «УЮТ+» дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №1147т от 01.05.2024г. о включении в договор с 01.11.2023 г. нежилых помещений по пр. Ленина, 199 площадью 3594,5 кв.м., которое ООО «УЮТ+» не подписано, письменного мотивированного отказа от его заключения не представлено;

- доначисление ООО «УЮТ+» за помещение площадью 3 594,5 м2 за период с ноября 2023г. по март 2024г. и направление дополнительного соглашения о включении нежилого помещения площадью 3 594,5 м2 в договор № 2693;

- требования о взыскании с ООО «УЮТ+» задолженности, в том числе по спорному помещению, являлись предметом рассмотрения Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-12620/2024 о взыскании с ООО «УЮТ+» в пользу АО «СГК-Алтай» задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №2693Т от 01.11.2019г. за период с ноября 2023г. по март 2024г. в размере 1 484 540,74 руб., пени в размере 230 718,03 руб. за несвоевременную оплату задолженности за период с октября 2021г. по декабрь 2021г., ноябрь 2022г., с февраля 2023г. по март 2023г., с ноября 2023г. по май 2024г. по состоянию на 16.10.2024. Определением суда от 18.11.2024 (резолютивная часть) производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения от 28.10.2024.

- по данному мировому соглашению ООО «Уют+» произведена оплата суммы задолженности и пени, по платежным поручениям.

Иные третьи лица отзывы на иск не представили.

Заслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

С 01.01.2015 г. поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды в г. Барнауле является ОАО «Барнаульская генерация».

06.11.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, согласно которой наименование истца ОАО «Барнаульская генерация» изменено на АО «Барнаульская генерация».

19.03.2024 изменено наименование АО «Барнаульская генерация» на Акционерное АО «СГК-Алтай», о чем в внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

АО «СГК-Алтай» осуществлялась поставка тепловой энергии (далее - коммунальный ресурс) на объекты теплоснабжения, расположенные по адресу: 

<

...>

Общество «Алтай медика групп» является собственником нежилого помещения общей площадью 3594,5 кв.м., в праве общедолевой собственности, размер доли 3179/10000, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается записью из Единого государственного реестра недвижимости №22:63:020312:264-22/143/2023-128 от 25.10.2023.

01.11.2023 между обществом «Уют+» (Сторона 1) и обществом «Алтай медика групп» (Сторона 2) заключен договор на возмещение затрат на коммунальные услуги (теплоснабжения, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения (далее – договор от 01.11.2023), согласно которому Сторона 1 принимает на себя на основании, заключенных договоров поставляющих коммунальные ресурсы организациями, обязательства по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении, занимаемой площади 3594,5 кв.м., по адресу: 

<

...> 

<

...> (далее - занимаемое помещение), а Сторона 2 обязуется возместить понесенные Стороной 1 расходы, в части потребленной Стороной 2 коммунальные ресурсы на занимаемую площадь 3594,5 кв.м.

Пунктом 1.3. Договора Сторона - 1 осуществляет исчисление сумм к возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) в натуральных показателях тепло Гкал по установленному прибору учета тепловой энергии, электроэнергия кВт по установленному прибору учета электроэнергии, водоснабжение и водоотведение в куб.м, по установленному прибору учета водоснабжения в занимаемом помещении Стороны - 2.

Пунктом 2.1. Договора расчетный период до 10 числа следующего месяца за отчетным.

Пунктом 2.3. Договора Сторона - 1 осуществляет исчисление сумм к возмещению стоимости коммунальных услуг по тарифам поставляющих коммунальные ресурсы организаций с учетом НДС и потерь, согласно договорам с этими организациями, а Сторона - 2 принимает счета и акты выполненных работ на возмещение стоимости коммунальных услуг.

Пунктом 4.1. Договора настоящий договор вступает в силу с 01.11.2023г. и действует одиннадцать месяцев.

При этом, отдельный договор между обществом «Алтай медика групп» и обществом «СГК - Алтай» не заключался.

Дополнительно 01.11.2023 между обществом «Уют+» (Исполнитель) и обществом «Алтай медика групп» (Заказчик) заключен договор на предоставление услуг обслуживания сетей инженерных коммуникаций, а также мест общего пользования территории (далее - договор 2 от 01.11.2023), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по обслуживанию подводящих сетей инженерных коммуникаций к нежилому помещению Заказчика, а также обслуживание мест общего пользования территории, а Заказчик пользуется предоставленными инженерным сетями (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) расположенное по адресу: 

<

...> в интересах Заказчика.

Вместе с тем, 01.11.2019 между обществом «Барнаульская генерация», в последующем переименованным на АО «СГК - Алтай» (далее - ЕТО) и обществом «УЮТ+» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №2693Т (далее - договор №2693Т), согласно которому ЕТО приняло на себя обязательство поставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Потребитель обязался оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды.

В период с октября 2021г. по декабрь 2021г., ноябрь 2022г., с февраля 2023г. по март 2023г., с ноября 2023г. по май 2024г. ЕТО осуществляло поставку тепловой энергии по адресу занимаемого помещения.

В июле 2024 года общество «СГК-Алтай» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу «Уют+» о взыскании задолженности по Договору №2693Т образовавшейся в связи с доначислением потребленных услуг в рамках помещения площадью 3594,5 кв.м., а именно: задолженность тепловую энергию за период с ноября 2023 г. по март 2024 г. в размере 1484540,74 руб., сумма пени в размере 230718,03 руб. (за несвоевременную оплату задолженности за период с октября 2021г. по декабрь 2021г., ноябрь 2022г., с февраля 2023г. по март 2023г., с ноября 2023г. по май 2024г.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2024 по делу № А03-12620/2024 утверждено мировое соглашение между обществом «СГК-Алтай» и ООО «Уют+», согласно которому, сумма задолженности по состоянию на 28.10.2024 за тепловую энергию за период с ноября 2023 г. по март 2024 г. составляет 1 484 540, 74 руб., сумма пени составляет 230 718,03 руб. за несвоевременную оплату задолженности за период с октября 2021г. по декабрь 2021г., ноябрь 2022г., с февраля 2023г. по март 2023г., с ноября 2023г. по май 2024г., по состоянию на 16.10.2024.

Обязательства по исполнению определения Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2024 по делу № А03-12620/2024, возникли для общества «Уют+», как для собственника вышеуказанных нежилых помещений.

Впоследствии, в рамках исполнительного производства № 285641/24/22018-ИП от 17.12.2024г., возбужденного на основании исполнительного документа № ФС 047488213 от 12.12.2024, выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-12620/2024, с общества «Уют+» взысканы денежные средства в размере 1 215 258, 77 руб. и вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 285641/24/22018-ИП.

Таким образом, общество «Уют+» вышеуказанное определение суда исполнило в полном объеме.

Опираясь на указанное, обществом «Уют+» осуществлён перерасчет в рамках договора от 01.11.2023, согласно которому сумма задолженности ООО «Алтай медика групп», составляет 1 484 540,74 руб.

В счет погашения вышеуказанной задолженности на расчетный счет общества «Уют+» поступили денежные средства, общей суммой 969 834,73 руб., а именно:

- 150 000,00 руб. (плательщик ИП ФИО1, ИНН: 

<

***>), что подтверждается платежным поручением №188204 от 06.12.2024г., назначение: Оплата за отопление за период ноябрь 2023 - март 2024 Сумма 150 000-00. НДС не облагается;

- 150 000,00 руб. (плательщик ООО «АЛТАЙ МЕДИКА ГРУПП», ИНН: 

<

***>), что подтверждается платежным поручением №999687 от 06.12.2024г., назначение: Оплата за отопление за период ноябрь 2023 - март 2024 Сумма 150 000-00. НДС не облагается;

- 464 899,68 руб. (плательщик ИП ФИО1, ИНН: 

<

***>), что подтверждается платежным поручением №198673 от 26.12.2024г., назначение: Оплата за отопление за период ноябрь 2023 - март 2024 Сумма 464899-68 Без налога (НДС);

- 204 935,05 руб. (плательщик ООО «АЛТАЙ МЕДИКА ГРУПП», ИНН: 

<

***>), что подтверждается платежным поручением №999753 от 26.12.2024г., назначение: Оплата за отопление за период ноябрь 2023 - март 2024 Сумма 204935-05 Без налога (НДС).

Поскольку, возмещение ответчиком осуществлено не в полном объеме, истец обратился к ответчику с претензией от 15.01.2025 об оплате задолженности в размере 514 706,01 руб. (1 484 540,74 - 969 834,73), претензия истца оставлена без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с положением статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Как указано выше, нежилого помещения общей площадью 3594,5 кв.м., в праве общедолевой собственности, размер доли 3179/10000, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежит ответчику на праве собственности, в связи, с чем обязанность по содержанию спорного имущества возникла у ответчика как у собственников имущества в силу закона.

Судом установлено, что 01.11.2019 между АО «СГК - Алтай» (далее - ЕТО) и обществом «Уют+» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №2693Т (далее - договор №2693Т), согласно которому ЕТО приняло на себя обязательство поставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Потребитель обязался оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды.

АО «СГК-Алтай» осуществлялась поставка тепловой энергии (далее - коммунальный ресурс) на объекты теплоснабжения, расположенные по адресу: 

<

...>

Изначально, в отношении нежилого помещения, площадью 3594.5 кв.м., обществом «СГК-Алтай» был заключен договор теплоснабжения №5941Т с Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (бывшим собственником данного помещения).

С 25.10.2023 собственником нежилых помещений площадью 3594.5 кв.м., стало общество «Алтай Медика Групп».

Между обществом «Алтай Медика Групп» (Сторона -2) и обществом «Уют+» (Сторона-1) был заключен договор на возмещение расходов за коммунальные услуги от 01.11.2023г., согласно п. 1.1 которого общество «Уют+» принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении, занимаемой площади 3594,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, а Сторона-2 обязуется возместить понесенные Стороной-1 расходы в части потребленной Стороной-2 коммунальные ресурсы на занимаемую площадь 3594.5 кв.м.

В этой связи, 11.07.2024г. обществом «СГК-Алтай» нарочно вручено обществу «УЮТ+» дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №1147т от 01.05.2024г. о включении в договор с 01.11.2023 г. нежилых помещений по пр. Ленина, 199, площадью 3594,5 кв.м., которое обществом «Уют+» не подписано, письменного мотивированного отказа от его заключения не представлено.

Требования о взыскании с общества «Уют+» задолженности, в том числе по спорному помещению, являлись предметом рассмотрения Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-12620/2024 о взыскании с общества «УЮТ+» в пользу общества «СГК-Алтай» задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №2693Т от 01.11.2019г. за период с ноября 2023г. по март 2024г. в размере 1 484 540,74 руб., пени в размере 230 718,03 руб. за несвоевременную оплату задолженности за период с октября 2021г. по декабрь 2021г., ноябрь 2022г., с февраля 2023г. по март 2023г., с ноября 2023г. по май 2024г. по состоянию на 16.10.2024.

Определением суда от 18.11.2024 (резолютивная часть) производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения от 28.10.2024.

По данному мировому соглашению обществом «Уют+» произведена оплата суммы задолженности и пени.

По доводу ответчика об отсутствии преюдициального характера для рассмотрения настоящего спора.

По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску правообладателя о защите исключительного права на товарный знак, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

Вместе с тем, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О).

По своей правовой природе, мировое соглашение содержит элементы гражданско- правовой сделки, поскольку представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.05.2020 N 305-ЭС19-24867).

В силу принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

В соответствии с часть 5 статьи 49 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.11.2016 № 305-ЭС14-7445, при наличии противоречивых выводов об обстоятельствах дела, изложенных во вступивших в законную силу судебных актах арбитражного суда и суда общей юрисдикции, при разрешении спора суд не может ограничиться формальной ссылкой на результат рассмотрения спора по одному из данных дел и на положения статьи 69 АПК РФ. В такой ситуации суд должен самостоятельно повторно установить фактические обстоятельства дела и на основе этого разрешить спор.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами ответчика о том, что указанный судебный акт не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела, в связи, с чем имеется необходимость проверки расчетов суммы задолженности.

Проверив расчеты сумм задолженности, суд приходит к следующему.

Обществом «СГК-Алтай» в период с ноября 2023г. по март 2024г. в отношении объекта по пр-т Ленина, 199в/ул. Э.Алексеевой,2, лицам, с которыми имеются договора теплоснабжения, произведены следующие начисления:

Ноябрь 2023г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Гкал

Расход, м3

Гкал итого, руб

м3 итого,

руб

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

191,2887

42,73

475 927,81

1136,81

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

55,9076

5,09

139 098,55

135,47

5941

КУМС г.Барнаула

3 595

118,3532

25,09

294 463,69

667,48

Декабрь 2023г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Г кал

Расход, м3

Гкал итого, руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

219,9525

32,25

547 243,58

857,96

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

76,9302

4,60

191 402,95

122,35

5941

КУМС г. Барнаула

3 595

135,9934

18,82

338 352,64

500,63

Январь 2024г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Гкал

Расход, м3

Гкал итого, руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

228,4770

38,31

568 452,60

1019,2

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

35,8970

3,78

89 312,03

100,51

5941

КУМС г. Барнаула

3 595

141,2533

22,44

351 439,32

596,91

Февраль 2024г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Гкал

Расход, м3

Г кал итого, руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

282,1484

38,26

701 987,47

1017,94

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

61,7330

6,41

153 592,20

170,42

6603

ООО "Алтай Медика Групп"

3 595

174,6739

22,44

434 590,06

596,89

Март 2024г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Гкал

Расход, м3

Г кал итого, руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

182,0088

35,89

452 839,36

954,71

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

59,0273

4,76

146 860,41

126,72

6603

ООО "Алтай Медика Групп"

3 595

112,5626

20,99

280 056,65

558,38

В расчетном периоде май 2024г. произведена корректировка начислений, а именно:

1. счисление начислений с 01.11.2023г. за помещение площадью 3 594,5 м2 объекта пр-т Ленина, 199в с абонентов:

- Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула ноябрь 2023г. - январь 2024г.

№ЛС

Потребитель

Период

Площадь

Расход,

Гкал

Расход, м3

Гкал

итого, руб.

м3 итого, руб.

5941

КУМС г. Барнаула

ноябрь 2023

3594,5

-111,5251

-23,6423

-277475,34

-628,98

5941

КУМС г. Барнаула

декабрь 2023

3594,5

-135,9934

-18,8174

-338352,63

-500,64

5941

КУМС г. Барнаула

январь 2024

3594,5

-141,2533

-22,4361

-351439,32

-596,91

Итого

-388,7718

-64,8958

-967267,29

-1726,53

- ООО «Алтай Медика Групп» за помещение площадью 3 594,5 м2 за период февраль 2024г. – март 2024г.

2. Доначисление обществу «Уют+» за помещение площадью 3 594,5 м2 за период с ноября 2023г. по март 2024г. и направление дополнительного соглашения о включении нежилого помещения площадью 3 594,5 м2 в договор № 2693Т, а именно:

№ЛС

Потребитель

Период

Площадь

Расход,

Гкал

Расход, м3

Гкал

итого руб.

м3 итого руб.

2693

ООО "УЮТ+"

ноябрь 2023

3594,5

111,5251

23,6423

277475,34

628,98

2693

ООО "УЮТ+"

декабрь 2023

3594,5

135,9934

18,8174

338352,67

500,62

2693

ООО "УЮТ+"

январь 2024

3594,5

141,2533

22,4361

351439,34

596,89

2693

ООО "УЮТ+"

февраль 2024

3594,5

174,6739

22,4361

434590,06

596,89

2693

ООО "УЮТ+"

март 2024

3594,5

112,5626

20,9885

280056,65

558,38

Итого

676,0083

108,3204

1681914,06

2881,76

3. Начисление в отношении помещения площадью 3 594,5 м2 в период с апреля 2024г. по май 2024г. производилось обществу «Уют+» по договору №2693Т, а именно:

Апрель 2024г.

№ЛС

Потребитель

Площадь

Расход,

Гкал

Расход,

м3

Гкал

итого руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

3 595

54,1216

22,4361

134 654,98

596,89

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

87,7817

38,2864

218 401,57

1 018,57

2693 Итог

141,9033

60,7225

353 056,55

1 615,46

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

39,4983

5,2562

98 272,09

139,84

5581 Итог

39,4983

5,2562

98 272,09

139,84

Май 2024г. №ЛС

Потребитель

Площадь

Расход, Гкал

Расход,

м3

Г кал

итого руб.

м3 итого, руб.

2693

ООО "УЮТ+"

3 595

22,0580

10,3737

54 880,48

275,98

2693

ООО "УЮТ+"

5 346

35,6362

28,0120

88 663,15

745,23

2693 Итог

57,6942

38,3857

143 543,63

1 021,21

5581

УМВД России по г. Барнаулу

2 366

19,4607

2,5323

48 418,40

67,37

5581 Итог

19,4607

2,5323

48 418,40

67,37

Расчет начислении за потребленную тепловую энергию (Гкал) на объекте по пр-т Ленина, 199в/ул. Э.Алексеевой,2 за расчетный период с ноября 2023г. по май 2024г. производился по показаниям узла учета тепловой энергии, с учетом потерь тепловой энергии и теплоносителя на сетях от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности до узла учета.

Объект оборудован прибором учета тепловой энергии зав. № 22176418 (далее - прибор учета), принадлежащий обществу «Уют+».

Объем тепловой энергии и теплоносителя зафиксированный прибором учета за расчетный период распределяются пропорционально действующих договорных нагрузок (отопление, вентиляция и потери в сетях (трасса после узла учета), за вычетом потребления теплоэнергии абонентов, имеющих собственные узлы учета тепловой энергии.

В зону действия прибора учета попадают следующие абоненты:

- ООО «Уют+» (договор № 2693Т) площадь 5 346.4 м2: нагрузка: отопление 1,035982 Гкал/ч; потери на сетях после прибора учета 0,016791 Гкал/ч. С апреля 2024г. добавилась площадь 3 594.5 м2: нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч;

- Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (дог. 5941) по январь 2024г. включительно, площадь 3 594,5 м2; нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч. С февраля по март 2024г. помещение площадью 3 594,5 м2 (нагрузка: отопление 0,60441 Гкал/ч; вентиляция 0,05023 Гкал/ч) были включены в дог. №6603 ООО «Алтай Медика Групп», далее все начисления (дог. 5941 и дог. 6603) с ноября 2023г. по март 2024г. - перенесены на договор №2693Т с ООО «Уют+»;

- УМВД России по г. Барнаулу (дог. 5581) с собственным прибором учета тепловой энергии № 165280, потери до прибора учета, площадь 2 366,1 м2; нагрузка отопление 0,14038 Гкал/ч.

Таким образом, согласно представленному расчету доначисление ООО «Уют+», произведенные обществом «СГК-Алтай», касаются исключительно потребления тепловой энергии помещением занимаемым ответчиком (3 594,5 м2), в связи с чем довод ответчика о необходимости подтверждения расчетов, в отношении иных собственников помещений, имеющих договор с ООО «Уют+», судом отклонен.

Расчет задолженности судом проверен, соответствует требованиям закона, права ответчика не нарушает, ответчиком контррасчет задолженности, доказательства наличия оснований для иного расчета, доказательств потребления энергоресурса помещением ответчика в меньшем объеме не представлены.

На основании изложенного, многочисленные возражения ответчика о неподтвержденности расчетов суммы предъявляемых требований, судом отклонены.

Каких-либо доказательств для проведения иного расчета, ответчиком не приведено.

При этом, в ходе рассмотрения спора, определением от 29.12.25, суд предлагал сторонам при необходимости, проработать вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, с целью определения объемов потребленного коммунального ресурса (тепловая энергия) помещением ответчика в спорном периоде, однако указанным предложением, стороны не воспользовались

Материалами дела подтверждается, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств по возмещению истцу расходов на коммунальные услуги (теплоснабжение), с учетом произведенных оплат, у него образовалась задолженность в размере 514 706,01 руб. (1 484 540,74 (начисления)- 969 834,73 (оплата).

Доказательств необходимости учета ответчиком оплат в большем объеме, а также доказательств оплаты указанной задолженности, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о необходимости учета большего числа платежных поручений (помимо учтенных истцом), совершенных ИП ФИО1, судом отклонены, поскольку указанные платежные поручения направлены на оплату ООО «Уют+» за коммунальные ресурсы за занимаемые площади помещений 2 075 кв.м. и 75 кв.м., по которым у ООО «Уют+» с ИП ФИО1 имеется отдельный договор на возмещение расходов за коммунальные услуги от 01.12.2021 (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение), в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2021. Обратного, ответчиком не доказано.

Довод ответчика о неотапливаемости принадлежащего ему помещения в ноябре 2023г. со ссылкой на письмо истца Исх. №54 от 08.11.2023, судом отклонен, поскольку в указанном письме говорится о необходимости запуска отопительной системы, в целях недопущения размерзания проходящей через помещение сети водоснабжения. Таким образом, система отопления в помещении ответчика имелась, и доказательств того, что в ноябре 2023г. запуск системы отопления не был осуществлен, ответчиком не представлено.

Иные доводы ответчика суд находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм права.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (части 1, 2, 4 статьи 71 АПК РФ).

Исходя из положений статей 9, 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания стороной своих требований и возражений должно быть потенциально реализуемым, исходя из объективно существующих возможностей в собирании тех или иных доказательств с учетом характера правоотношения и положения в нем соответствующего субъекта, а также добросовестной реализации процессуальных прав.

В связи с этим сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент.

В нарушение указанных требований ответчик доказательств в опровержение заявленных требований, а также доказательств оплаты задолженности, суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 30 885 руб., в связи с чем, излишне уплаченная госпошлина в размере 150 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части сумма госпошлины в размере 30 735 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтай медика групп», в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют+», 514 706,01 руб. задолженности по договору на возмещение расходов на коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) от 01.11.2023, а также 30 735 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уют+», из федерального бюджета Российской Федерации часть государственной пошлины в сумме 150 руб., уплаченной по платежному поручению №17 от 04.03.2025. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтай ского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Е.И. Федоров