АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10313/2021

г. Киров

13 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 13 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) 

к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610014, Россия, 

<

...>),

Региональная служба по тарифам Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>), 

об истребовании имущества и обязании совершить действия,

 

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 20.12.2022 № 8262-01-07ДМС (по 31.12.2023),

ответчика – ФИО3, по доверенности от 30.04.2021 № 43АА1415738 (на три года),

третьего лица (МУП «Водоканал») – ФИО4, по доверенности от 10.11.2022 № 188 (по 31.12.2023), 

 

установил:

муниципальное образование «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (далее – ответчик, АО «ККС») (с учетом уточнения от 02.09.2022) 

об истребовании из чужого незаконного владения АО «ККС»:

1) сети водопровода от существующей водопроводной сети (д-200, материал-чугун) между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2) Трубы сталь d 200 мм. Протяженность 4 п.м. (инв. № А0003112 согласно п. 711 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 107 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

2) сети водопровода от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома № 8а (колодец ВК-3) Трубы чугун d 200 мм. Протяженность 100,5 п.м. (инв.№ А0003113 согласно п. 712 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 108 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

3) линия водопровода от водопроводной линии по ул. Красноармейской от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома № 8а по ул. Красноармейской ( от колодца №2 ПГ до колодца № 3) Труба ВЧШГ 200 ТУ 1461-037-50254094-2004, протяженность 95,28 м. (инв. № А0004266 согласно п. 14 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 191 Перечня собственных объектов АО «ККС»).

Об обязании АО «ККС» передать (вернуть) в собственность муниципального образования «Город Киров»:

1) сети водопровода от существующей водопроводной сети (д-200, материал-чугун) между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2) Трубы сталь d 200 мм. Протяженность 4 п.м. (инв. № А0003112 согласно п. 711 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 107 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

2) сети водопровода от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома № 8а (колодец ВК-3) Трубы чугун d 200 мм. Протяженность 100,5 п.м. (инв.№ А0003113 согласно п. 712 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 108 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

3) линия водопровода от водопроводной линии по ул. Красноармейской от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома № 8а по ул. Красноармейской (от колодца №2 ПГ до колодца № 3) Труба ВЧШГ 200 ТУ 1461-037-50254094-2004, протяженность 95,28 м. (инв. № А0004266 согласно п. 14 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 191 Перечня собственных объектов АО «ККС»).

Исковые требования основаны на статьях 12, 133, 209, 301, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец указывает, что по результатам технического обследования при проведении работ по актуализации схемы  водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Киров»  было установлено, что АО «ККС» не передало в муниципальную собственность ряд сетей (спорные сети), которые были переложены (реконструированы) без выемки старой сети в период действия договоров долгосрочной аренды недвижимого имущества. 

По  условиям договора аренды АО «ККС» было вправе производить  реконструкцию переданного ему в аренду имущества. При этом условие о переходе в собственность ответчика имущества после реконструкции в договорах аренды отсутствуют.

Указанные выше  переложенные участки сети водоснабжения являются неотделимым улучшением и подлежат возврату истцу. Работы, проведенные АО «ККС» на участке сети водоснабжения ул. Красноармейская от ул. Казанская до ул. Урицкого на сети водоснабжения инв. № 101035433  с истцом, как собственником имущества не согласовывались, при прекращении договора аренды участки сети не возвращены.

АО «ККС» незаконно владея спорным участком сети, нарушает права истца.

В дополнительных пояснениях истец указывает, что сеть водопровода по ул. Красноармейской от ул. Урицкого до ул. Ленина представляет собой единую сеть водоснабжения, имеющую взаимные точки присоединения и созданную для достижения единственной цели – обеспечения водоснабжением потребителей, функционирование их отдельно друг от друг невозможно. Спорные участки водопроводной сети являются частью единого объекта. Необходимость строительства отдельных частей единой сети водоснабжения и из использование в качестве самостоятельных объектов ответчиком не обоснована и документально не подтверждена.

Ответчик исковые требования не признает.

Как следует из представленного отзыва, АО «ККС» исполнило обязанность по возврату арендованного имущества. Никаких разногласий при приемке указанного имущества арендодатель не имел, поэтому имущество считается надлежащим образом  возвращенным арендодателю. Реконструкция водопровода ул. Красноармейская от Урицкого до Ленина не выполнялась, состояние сети соответствовало на момент возврата нормативному износу с учетом даты ее постройки. Во владении АО «ККС» отсутствует водопроводная сеть с характеристиками сети водопровода, находящегося в собственности истца.

АО «ККС» на законном основании владеет водопроводной сетью, в отношении которой истцом заявлены требования. Участки сети были вновь построены АО «ККС» по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями в рамках исполнения обязательств по договору о подключении к системе коммунальной инфраструктуры от 15.07.2009 №316.

Также ответчик указывает, что истцом не доказан  факт реконструкции муниципальной сети, не доказан факт вывода муниципальной сети из эксплуатации.

По результатам осмотра участка сети, ответчик представил дополнения, согласно которым какие-либо доказательства того, что сеть истца протяженностью 380 м. пролегала по трассе сети ответчика, а не от какой-либо иной, не совпадающей с трассой сети ответчика, отсутствуют.

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал») привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо1, МУП «Водоканал»).

Третье лицо1 поддерживает позицию истца, считает требования подлежащими удовлетворению. 

В дополнении к отзыву МУП «Водоканал» указывает, что в своей деятельности использует геоинформационную систему «ZULU».  Данная система предназначена для разработки ГИС-приложений, требующих визуализации пространственных данных в векторном и растровом виде, анализа их топологии и их связи с семантическими базами данных. При этом данная система полностью коррелируется с утвержденной схемой водоснабжения и водоотведения г. Кирова. Данные системы ZULU, а также инвентаризационный план  по ул. Красноармейской 1982 г. (представлен в дело) подтверждают, что расположение муниципальной сети холодного водоснабжения и спорного участка сети полностью совпадает. Из представленных ответчиком документов следует, что прокладка спорного участка осуществлена от существующей водопроводной сети, что опровергает доводы ответчика.

РСТ Кировской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо2).

Третье лицо2 поддерживает позицию истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В представленных пояснениях указывает, что администрацией заявлено требование о возврате АО «ККС» имущества в соответствии со статьей 622 ГК РФ. Замена части неделимой вещи (сети водопровода) в соответствии со статьями 133, 218 ГК РФ, не является основанием для приобретения права собственности на вещь.

В судебном заседании стороны, третье лицо1 поддержали свои позиции.

Заслушав представителей сторон, третьего лица1, судом установлено следующее.

В реестре муниципального имущества числится водопровод ул. Красноармейская от ул. Урицкого до ул. Ленина, реестровый № 09:002426, инвентарный номер 101035433, год ввода в эксплуатацию – 1963, труба: сталь Д200 мм. (380 м.) (выписка из реестра имущества муниципального образования «Город Киров» от 01.03.2021 № 6-1089).

30.07.2004 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор долгосрочной аренды № 4951 (далее -  договор № 4951), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Киров» (имущество).

Передача имущества в аренду не влечет за собой переход права собственности на указанное имущество (пункт 1.3. договора № 4951).

Согласно пункту 2.11 договора № 4951, арендодатель обязан принять при возврате арендатором имущества, как в связи с истечением срока договора, так и при досрочном прекращении настоящего договора, по акту приема-передачи имущество в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа, а также все произведенные перестройки и переделки, улучшения, предварительно согласованные с арендодателем, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для конструкции имущества. 

Арендодатель обязан принимать в собственность, включать в перечень арендованного имущества и осуществлять передачу арендатору капитальных вложений, осуществленных арендатором в арендованное имущество, в соответствии с настоящим договором (пункт 2.12 договора № 4951).

Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт арендуемого имущества с последующим возмещением сумм, затраченных на капитальный ремонт со стороны арендодателя, но не более чем на сумму арендной платы (пункт 2.20 договора № 4951).

Арендатор вправе в течение срока действия настоящего договора осуществлять присоединение имущества к существующим инженерным сетям и системам и/или включение в существующие технологические цепочки объектов, которые принадлежат арендатору и/или были приобретены им в течение срока действия настоящего  договора, а также объектов, которые были созданы и введены в эксплуатацию в течение срока действия договора за счет средств арендатора с письменного разрешения арендодателя (пункт 2.26 договора № 4951).

Арендатор вправе производить реконструкцию, расширение и техническое перевооружение переданного ему в аренду имущества, увеличивающие его стоимость, предварительно согласовав с арендодателем виды и стоимость подрядных работ по реконструкции, расширению и техническому перевооружению. При этом арендодатель обязуется компенсировать арендатору подтвержденные затраты, связанные с проведением реконструкции, расширения и технического перевооружения имущества. Порядок компенсации указанных расходов будет согласован сторонами в дополнительном соглашении к договору (пункт 2.27 договора № 4951).

Отделимые без вреда для арендованного имущества улучшения, произведенные за счет собственных средств арендатора, являются собственность арендатора, за исключением улучшений (отделимых, неотделимых), произведенных за счет средств арендодателя (пункт 5.3 договора № 4951).

По акту приема-передачи от 16.06.2011 к дополнительному соглашению от 24.10.2011 в состав имущества, переданного истцом ответчику во временное пользование, включен:  Водопровод ул. Красноармейская от Урицкого до Ленина, сталь, диаметр-200 мм, длина 380 м., 1963 года выпуска (п. 94 в акте).

30.07.2019 между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи имущества по договору аренды № 4951 с замечаниями.

Согласно пункту 2039 указанного акта ответчиком истцу, в числе прочего, возвращен «Водопровод ул. Красноармейская от Урицкого до Ленина; труба сталь Д200 мм 380м». Замечания истца по п. 2039 в приложении к акту не отражены.

С 22.05.2019 муниципальное имущество «Водопровод ул. Красноармейская от Урицкого до Ленина» передано в хозяйственное ведение МУП «Водоканал» на основании постановления администрации города Кирова от 22.05.2019 № 1054-п.

Постановлением администрации города Кирова от 24.05.2019 № 1080-п МУП «Водоканал» определено гарантирующей организацией по холодному водоснабжению и водоотведения на территории муниципального образования «Город Киров».

В рамках выполнения работ по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения по муниципальному контракту от 30.03.2020 № 0140300040820000286 МУП «Водоканал» проведено техническое обследование системы водоснабжения и водоотведения.

Письмом от 04.02.2021 № 01-10/405 МУП «Водоканал» уведомило Администрацию о том, что ряд сетей (в том числе спорный участок водопровода) переложены (реконструированы) АО «ККС» без выемки старой сети в период действия договора долгосрочной аренды.

В ходе рассмотрения дела А 28-14315/2019 Администрации стало известно о том, что спорный участок водопроводной сети находится во владении АО «ККС»:

- инв. № А0003112 согласно п. 711 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 107 Перечня собственных объектов АО «ККС»,

- инв.№ А0003113 согласно п. 712 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 108 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

- инв. № А0004266 согласно п. 14 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 191 Перечня собственных объектов АО «ККС».

Спорная сеть вошла в перечень объектов, по которым осуществляется транспортировка холодной воды (договор по транспортировке холодной воды от 30.06.2020 № 6958 между МУП «Водоканал» и АО «ККС»), затраты по транспортировке включены в тариф АО «ККС».

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик в подтверждении законности владения спорным участком водопроводных сетей представил следующие доказательства.

15.07.2009 между ООО «Стройактив» (заказчик) и ответчиком (исполнитель) подписан договор о подключении к системе коммунальной инфраструктуры № 316, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению жилого дома со встроенными помещениями офиса и автостоянки, расположенного по адресу: 

<

...>, и подключить объект у инженерно-техническим сетям водоснабжения и водоотведения. 

02.10.2010 между АО «ККС» (заказчик) и ООО «Строй-Монолит» (подрядчик) подписан договор подряда №883/1, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить следующие виды подрядных работ:

- прокладка новой водопроводной сети от существующей водопроводной сети (Д=200, материал керамика) между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2), материал – Сталь, Д=200 мм, дл. 4м.;

- прокладка новой водопроводной сети от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома №8а (колодец ВК=3), материал ВЧШГ, Д=200 мм, дл. 100,5 м;

- прокладка новой водопроводной сети от колодца, расположенного к северу от объекта по адресу – 

<

...> (колодец ВК-3), до стены объекта, материал – ПЭ, Д.-160 мм, дл. 16.4 м, материал – ПЭ, Д=110 мм, дл.9,4 м,

- ремонт существующих внутридомовых канализационных колодцев, расположенных с юго-западной стороны дома № 78 по ул. Большевиков (колодцы КК-1 и КК-2), инв. № 512469.

Акты о приеме-сдачи работ подписаны сторонами: 28.12.2010, 31.12.2010.

30.07.2013 между ответчиком (заказчик) и ООО «РКС-Инжиниринг» (генеральный подрядчик) подписан договор генерального подряда на проектирование, капитальное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт № ККС/2013-7, по условиям которого генеральный подрядчик обязуется выполнить для нужд заказчика работы по разработке, согласованию с заказчиком проектно-сметной документации, выполнению работ по капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту по объектам, указанным в приложении № 1 к договору.

Согласно приложению № 1 к договору № ККС/2013-7 в  перечень работ входит:

1. Прокладка линии водопровода по ул. Красноармейской от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома №8а по ул. Красноармейской (от колодца №2-ПГ до колодца № 3). Труба – чугун ВЧШГ Д 200, протяженность 89,5 м.

2. Прокладка линии водопровода от водопроводной линии по ул. Красноармейской (материал ВЧШГ, Д 200 мм) до границы земельного участка, выданного под строительство объекта «Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной стоянкой для хранения индивидуального легкового автотранспорта» по ул. Красноармейская, 4 в г. Кирове (от колодца № 1 до границы земельного участка). Труба – ПЭ, протяженность 22,5 м.

Акт о приемке выполненных работ подписан 23.05.2014.

Истец представил в материалы дела технические условия № 199 от 17.08.2007, выданные ответчиком, на проектирование водоснабжения группы 3-5 этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной стоянкой для хранения индивидуального легкового автотранспорта по ул. Красноармейская – Урицкого для организации – ООО «Стройактив» (далее – Технические условия).

Согласно Техническим условиям снабжение водой намечаемого к проектированию лома может быть обеспечено:

а) путем прокладки водопроводной линии силами и средствами застройщика Д 200 мм длиной 200 м. по ул. Красноармейской  до ул. Большевиков (сеть Д=200 мм) до ул. Урицкого, 40. Проложить по трассе существующего водопровода с подключением вводов водопровода абонентов, с установкой колодцев и запорной арматуры. Трубы ВЧШГ;

б) устройством ввода водопровода от проектируемой водопроводной линии Д=200 мм по ул. Красноармейской.

Проектной документацией (решение по инженерному оборудованию – Холодное водоснабжение) предусмотрена прокладка водопроводной линии диаметром 200 мм длиной ориентировочно 200 м по ул. Красноармейская от ул. Большевиков до ул. Урицкого, 40 по трассе существующего водопровода с подключением вводов водопровода абонентов, с установкой колодцев и запорной арматуры. Старый водопровод к сносимому жилому дому, в т.ч. колодцы, демонтировать, сдать по акту. 

В ходе рассмотрения спора, 25.04.2022 представителями ответчика и третьего лица1 произведен комиссионный осмотра участка сети водоснабжения по ул. Красноармейская от ул. Урицкого до ул. Ленина.

В результате осмотра установлено следующее.

В круглом водопроводном колодце (т. Г) вдоль ул. Урицкого проходит труба д. 125 мм, чугун от которой по ул. Красноармейской в сторону дома № 8а через тройник с пожарным гидрантом врезана отпайка чугун Д200 мм с запорной арматурой Д 200 мм. Колодец (т.В) – заасфальтирован.

В колодце (т. Б.) по ул. Красноармейская от ул. Урицкого проходит труба сталь Д 200 мм, на которой установлена запорная арматура Д 200 мм, после которой через задвижку Д 200 мм врезана ПЭ труба Д 225 мм, идущая вдоль ул. Казанская.

В колодце (т.А) от колодца (т. Б.) проходит труба сталь Д 200 мм, в которую через запорную арматуру Д 150 мм врезана труба сталь Д. 150 мм, идущая в сторону Филармонии.

После врезки вдоль ул. Красноармейская в сторону ул. Ленина (т.Д) идет переход трубы сталь Д 200 мм на сталь Д 300 мм.

Оценив представленные доказательства и доводы участников процесса в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие в муниципальной собственности сети водоснабжения – водопровода инвентарный номер 1010335433, расположенной по ул. Красноармейская, от Урицкого до Ленина, общей протяженностью 380 м. подтверждается материалами дела.

Факт того, что указанные сети в период действия договора аренды № 4951 находились во владении ответчика, также следует из представленных документов и участниками дела не оспаривается.

Ответчик ссылается на возврат арендованного имущества истцу по акту от 30.07.2019. 

Вместе с тем, указанный акт не подтверждает, что при приемке производилось техническое обследование участка водопроводных сетей по ул. Красноармейской.

Подписание данного акта не лишает собственника возможности обратиться за судебной защитой своего права в порядке статьи 301 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ, пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения лица, у которого оно фактически находится.

По смыслу статьи 301 ГК РФ в предмет доказывания по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят обстоятельства: наличия права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Факт владения ответчиком спорным участком сети водопровода подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Из представленных документов на строительство спорного участка водопроводной сети следует, что указанный участок проложен ответчиком по трассе существующего муниципального  водопровода с подключением к нему имеющихся и новых абонентов. Спорный участок сети подсоединен к муниципальному водопроводу (инвентарный № 1010335433).

В ходе осмотра наличие на спорном участке функционирующей части водопроводных муниципальных сетей не установлено.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт 14.1); линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 10.1); строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства (пункт 13); капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 14.3).

Таким образом, строительством является создание нового индивидуального объекта, реконструкцией – изменение характеристик ранее существовавшего объекта, без создания нового объекта, ремонт направлен на сохранение первоначальных характеристик основных средств.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящем споре при проведении работ по прокладке водопроводной линии в рамках договора от 15.07.2009 № 316 о подключении к системе коммунальной инфраструктуры и договора подряда от 02.10.2020 № 883/1 ответчик фактически произвел полную замену участка муниципального трубопровода (инвентарный номер 101035433) по ул. Красноармейской): от существующей водопроводной сети между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2); от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома №8а (колодец ВК-3); от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома № 8а по ул. Красноармейской (от колодца №2 ПГ до колодца № 3). В результате выполненных работ первоначально принятые показатели функционирования объекта изменились, в том числе, диаметр трубы, материал, срок службы, что соответствует понятию «реконструкция». 

Поскольку  спорный участок сети занял место участка муниципальной сети и является  частью единого объекта водоснабжения, основания для квалификации его как нового объекта отсутствуют.

В результате действий ответчика (прокладка водопроводной линии по ул. Красноармейской, от перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской до перекрестка улиц Красноармейской и Урицкого) участок муниципальной водопроводной сети был выведен из эксплуатации без согласования с собственником (истцом).

В нарушение условий договора аренды ответчиком в материалы дела не представлены документы в подтверждение уведомления истца о намерении провести реконструкцию указанной выше сети водоснабжения и получения от него согласия на проведение соответствующих работ.

В силу статей 622, 623 ГК РФ, пунктов 2.27, 5.3 договора аренды ответчик (арендатор) обязан  был возвратить истцу (арендодателю) все полученное в аренду имущество с неотделимыми улучшениями.

При этом по смыслу статьи 623 ГК РФ под такими улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения могут быть связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта.

Проведенная ответчиком реконструкция водопроводной сети является неотделимым улучшением арендованного имущества.

Следовательно, исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения участка сети водоснабжения предъявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>):

1) сети водопровода от существующей водопроводной сети (д-200, материал-чугун) между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2) Трубы сталь d 200 мм. Протяженность 4 п.м. (инв. № А0003112 согласно п. 711 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 107 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

2) сети водопровода от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома № 8а (колодец ВК-3) Трубы чугун d 200 мм. Протяженность 100,5 п.м. (инв.№ А0003113 согласно п. 712 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 108 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

3) линия водопровода от водопроводной линии по ул. Красноармейской от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома № 8а по ул. Красноармейской (от колодца №2 ПГ до колодца № 3) Труба ВЧШГ 200 ТУ 1461-037-50254094-2004, протяженность 95,28 м. (инв. № А0004266 согласно п. 14 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 191 Перечня собственных объектов АО «ККС»).

Обязать акционерное общество Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) передать (вернуть) в собственность муниципального образования «Город Киров»: 

1) сети водопровода от существующей водопроводной сети (д-200, материал-чугун) между водопроводными колодцами, расположенными на северной стороне ул. Красноармейской в районе перекрестка улиц Большевиков и Красноармейской (колодцы ВК-1 и ВК-2) Трубы сталь d 200 мм. Протяженность 4 п.м. (инв. № А0003112 согласно п. 711 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 107 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

2) сети водопровода от колодца, расположенного на перекрестке улиц Большевиков и Красноармейской (колодец ВК-2) по северной стороне ул. Красноармейской до колодца, расположенного в районе дома № 8а (колодец ВК-3) Трубы чугун d 200 мм. Протяженность 100,5 п.м. (инв.№ А0003113 согласно п. 712 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 108 Перечня собственных объектов АО «ККС»),

3) линия водопровода от водопроводной линии по ул. Красноармейской от водопроводного колодца на пересечении улиц Красноармейской и Урицкого до ввода водопровода дома № 8а по ул. Красноармейской (от колодца №2 ПГ до колодца № 3) Труба ВЧШГ 200 ТУ 1461-037-50254094-2004, протяженность 95,28 м. (инв. № А0004266 согласно п. 14 Выписки из бухгалтерского баланса, п. 191 Перечня собственных объектов АО «ККС»).

Взыскать с акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина