Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Воронеж                                  Дело № А14-9386/2018

«02» октября 2018 г.    

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,        

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Воронежский центр охраны здоровья семьи и репродукции», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Советского района»,              г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 53 077 руб. 84 коп. в счет возмещения имущественного вреда, причиненного

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 16.04.2018 (сроком до 16.04.2019),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Бюджетное учреждение здравоохранения Воронежской области «Воронежский центр охраны здоровья семьи и репродукции» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» (далее – ответчик) о взыскании 53 077 руб. 84 коп. в счет возмещения имущественного вреда, причиненного вследствие ненадлежащего исполнения обязательства (акт обследования жилого дома № 9 по ул. Южно-Моравская г. Воронежа от 19.10.2017).

Определением суда от 15.05.2018 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства

Определением от 03.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 18.09.2018 ответчик не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания надлежаще извещен. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

С учетом того, что определением суда от 03.07.2018 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 18.09.2018 ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В адрес суда от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 18.09.2018 объявлялся перерыв до 25.09.2018. После перерыва судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.01.2012 в качестве способа управления многоквартирного дома № 9 по ул. Южно-Моравская                         г. Воронежа выбрано ОАО «УК Советского района» (ОГРН 

<

***>).

Бюджетному учреждению здравоохранения Воронежской области «Воронежский центр охраны здоровья семьи и репродукции» (далее - БУЗ ВО «ВЦОЗСиР») на праве оперативного управления принадлежит расположенное в жилом доме № 9 по ул. Южно-Моравская г. Воронежа нежилое встроенное помещение I в лит. п/А, А, площадью 1 376,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись о регистрации 36-34-142/2004-18 от 25.06.2004).

Между ОАО «УК Советского района» (исполнитель) и БУЗ ВО «ВЦОЗСиР» (заказчик) 23.08.2017 заключен контракт № 1/2/17 на предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, организации мероприятий по вывозу ТКО и содержанию контейнерного оборудования, в соответствии с предметом которого заказчик занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 1376,5 кв.м. Исполнитель в установленный настоящим контрактом срок обеспечивает предоставление, а заказчик использование и оплату следующих услуг: по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно Приложению № 1 к настоящему контракту; по организации вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно Приложению № 2 к настоящему контракту; по содержанию контейнерного оборудования согласно Приложению № 3 к настоящему контракту (раздел 1 контракта).

В соответствии с пунктом 2.1.1 контракта заказчик обязался оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в порядке, сроки и объемах, предусмотренных настоящим контрактом, в соответствии с правилами содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», другими нормативными документами и настоящим контрактом.

Согласно пункту 2.1.3. контракта исполнитель обязался своевременно осуществлять мероприятия по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг.

В силу пункта 2.1.4. контракта исполнить обязался принимать меры по обеспечению бесперебойной работы общедомового инженерного оборудования.

В соответствии с пунктом 5.5. контракта в случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, он возмещает данный ущерб в полном объеме, если он был причинен в результате виновных действий исполнителя. Срок возмещения причиненного ущерба составляет один месяц со дня наступления события. Факт нанесения ущерба заказчиком подтверждается соответствующим актом, подписанным представителями сторон.

Контракт вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.07.2017 по 31.12.2017, а в части касающейся расчетов – до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 7.1. контракта).

19.10.2017 произошел прорыва стояка ГВС в подвале жилого дома № 9 по ул. Южно-Моравская г. Воронежа. В результате образования конденсата из-за прорыва стояка ГВС имуществу БУЗ ВО «ВЦОЗСиР» причинен ущерб: вышли из строя и требуют замены светодиодные светильники – 2 штуки; поврежден и требует замены подвесной потолок из металлических панелей на металлическом каркасе, площадью 15,33 кв.м.; испорчен и требует замены потолок подвесной «Амстронг», панели 149 шт.

19.10.2017 комиссия в составе инженера ПТО ОАО «УК Советского района» ФИО3, сотрудника безопасности ФИО4 составила акт о том, что в туалете на подвесном потолке (50*50 из оцинкованного профиля) имеются ржавые пятна, не работает 2 светильника, в коридоре на подвесном потолке «Амстронг» имеется деформация, набухание – 149 шт. Заключение комиссии: причина – образование конденсата вследствие прорыва стока ГВС в подвале.

ОАО «УК Советского района» составлен локальный сметный расчет на ремонт в помещениях БУЗ ВО «ВЦОЗСиР» на сумму 53 077 руб. 84 коп. в счет возмещения причиненного имущественного вреда.

Согласно локальному сметному расчету по определению рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановительного ремонта помещения, общей площадью 1 376,5 кв.м, поврежденного в результате прорыва стояка ГВС, расположенного по адресу: 

<

...>, составленного ОАО «УК Советского района», составляет 53 077 руб. 84 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии о возмещении причиненного заливом ущерба оставлены последним без удовлетворения.

Ссылаясь на возникшие убытки, связанные со стоимостью восстановительного ремонта помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Как следует из ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

Пунктом 5 Правил № 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 установлено, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При этом в силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном жилом доме перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в том числе несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам в случае доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу (пункт 6 абзаца 2 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, предусмотренной статьей 15 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, вины причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первой части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности перечисленных выше фактов, при недоказанности хотя бы одного из элементов состава правонарушения в удовлетворении иска должно быть отказано.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период ответчик являлся управляющей организацией в отношении жилого дома № 9 по ул. Южно-Моравская  в г. Воронеже, что подтверждается протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:                    

<

...> от 15.01.2012.

Согласно п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. В акте указываются: факт затопления и повреждения имущества, причина затопления, причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и имеющимися повреждениями.

Залитие нежилого встроенного помещения, расположенного в подвале дома 9 по ул. Южно-Моравская г. Воронежа  произошло 19.10.2017.

Как усматривается из акта от 19.10.2017, составленного комиссией в составе представителей ответчика,  залитие произошло в результате образования конденсата вследствие прорыва стояка ГВС в подвале.

Учитывая вышеуказанный акт, имущество, в результате повреждения герметичности которого образовалась течь, относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответственность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей организации. 

Согласно локального сметного расчета стоимость восстановительного ремонта вышеуказанного помещения составляет 53 077 руб. 84 коп. 

Факт причинения ущерба имуществу истца подтверждается материалами дела, ответчиком документально не оспорен, в связи с чем требования истца о возмещении              53 077 руб. 84 коп. ущерба подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 2 123 руб. 12 коп.

Поскольку истец при подаче иска по платежному поручению № 254168 от 16.04.2018 уплатил госпошлину в доход федерального бюджета в размере 2 123 руб.                12 коп., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.

Руководствуясь статьями 167-171  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района»,  г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Воронежский центр охраны здоровья семьи и репродукции», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 53 077 руб. 84 коп. в счет возмещения имущественного вреда; 2 123 руб. 12  коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                                 И.В. Кострюкова