ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-289395/21-180-2131

30 августа 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 г.            

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2022 г.            

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО АКЦИОНЕРНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ АКАДЕМИКА ЦЕЛИКОВА" (109428, ГОРОД МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 8А, СТРОЕНИЕ 12, ЭТАЖ/ОФИС 2/205, ОГРН: 1027739570980, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 7721016754)

ответчик: 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КРЯЖЕВСКИХ ЕВГЕНИЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ (ОГРНИП: 319774600077563, ИНН: 774326812104, Дата присвоения ОГРНИП: 07.02.2019)

О взыскании 297 857 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 0419/01А от 01.04.2019 

В судебное заседание явились:

от истца –  Рубанова А.Б., дов.№ 32 от 28.12.2022г.

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований о взыскании 297 857 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 0419/01А от 01.04.2019 

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между АО АХК «ВНИИМЕТМАШ» (Арендодатель) и ИП Кряжевских Евгений Евгеньевич (Арендатор) 01 апреля 2019 г. был заключен договор аренды нежилых помещений № 0419/01А (далее по тексту «Договор»), согласно которому Ответчик принял за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 109428, г. Москва, Рязанский проспект, д. 8А стр. 10, 1 этаж (далее -«Помещение»).

В соответствии с п. 3.3.3. Договора Ответчик обязался производить своевременную и в полную оплату арендных платежей, а также иных платежей по Договору в порядке, в размерах и в сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1. и  Приложением 3 Договора за пользование Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, которая включает в себя основную (постоянную) часть арендной платы и дополнительную (переменную) часть арендной платы.

В п. 2.1. Приложения № 3 Договора установлен размер постоянной арендной платы - 32 297 (тридцать две тысячи двести девяносто семь) рублей, а с 01.10.2020 г. 37 022 (тридцать семь тысяч двадцать два) рубля. Основная (постоянная) часть арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, без выставления счета Арендодателем.

Согласно разделу 3 Приложения № 3 к Договору переменная арендная плата рассчитывается как стоимость коммунальных услуг, потребленных Арендатором в помещении за месяц и компенсация стоимости затрат Арендодателя по обслуживанию инженерных коммуникаций (систем электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Арендодателя. Дополнительная (переменная) часть арендной платы подлежит оплате в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Арендатором счета.

01.04.2019 г. Истец передал помещение Ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи, чем надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору.

Истец ссылается на то, что Арендатор не выполнил свои обязательства по Договору в части оплаты арендной платы. На момент рассмотрения дела размер долга составляет 297 857 руб. 60 коп.

14.10.2021 г. в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить сумму долга, однако денежные средства до настоящего времени не оплачены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. (п.22  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 ).

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ КРЯЖЕВСКИХ ЕВГЕНИЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ (ОГРНИП: 319774600077563, ИНН: 774326812104, Дата присвоения ОГРНИП: 07.02.2019) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА АКЦИОНЕРНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ АКАДЕМИКА ЦЕЛИКОВА" (109428, ГОРОД МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 8А, СТРОЕНИЕ 12, ЭТАЖ/ОФИС 2/205, ОГРН: 1027739570980, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 7721016754) 297 857 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 0419/01А от 01.04.2019, а также 8 957 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ АКЦИОНЕРНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ АКАДЕМИКА ЦЕЛИКОВА" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 790 руб., перечисленную по платежному поручению № 1960 от 20.12.2021г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова