АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-13257/2023

              Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2023 года

              Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску федерального казенного учреждения "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Интекс" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск ,

о взыскании 1 156 501 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность №34-Д  от 20.03.2023, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен,

                                          установил:

федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новосибирской области" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным устоно в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Интекс" (далее-ответчик, Арендатор) по договору аренды  нежилых помещений от 08.02.2011 № 4р  в размере 849 510 рублей, суммы неустойки в размере 306 991 рублей 08 копеек, а начиная с 06.05.2023 года неустойки 0,1% в день от фактической суммы задолженности за каждый день просрочки  по дату фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Новосибирской области»  и ООО «Интекс» заключен договор аренды нежилых помещений от 08.02.2011 № 4р  (копия договора прилагается), согласно которому Арендодатель передал Арендатору в аренду следующие объекты недвижимого имущества:

1.Цех ЖБИ (666,4 кв.м.),

2.Здание автохозяйства на 60 машин, 1 этаж (1252,5 кв.м.),

3.Склад № 1 (1385,9 кв.м.),

4.Склад № 2 (709,9 кв.м.), расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, ул. Промышленная,25.

Согласно п. 7.1 указанного договора, договор действует с 28.12.2010 по 27.12.2020, а в части исполнения обязательств до полного их исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В связи с чем, на текущий момент договор аренды считается продленным на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ по соглашению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. а п. 3.2 договора аренды, арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до третьего числа отчетного месяца и в течение трех дней после срока оплаты указанного в настоящем пункте договора обязан представить Арендодателю копию платежного поручения о перечислении арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, задолженность Ответчика перед Истцом по договору аренды составляет:

-сумма основного долга в размере 849 510,00 рублей (задолженность с декабря 2022 по май 2023 — 6 месяцев).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Согласно пп. а п. 4.1 договора аренды, в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные в с пп. а п. 3.2 договора аренды, Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы ежемесячной арендной платы, которая перечисляется в порядке, указанном в пп. в пп. 4.1 договора аренды.

Сумма пени с апреля 2022 по 05 мая 2023 составляет  306991,08 рублей  согласно прилагаемому расчету. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина (по требованиям имущественного и неимущественного характера) по иску не уплаченная при обращении в суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интекс" в пользу федерального казенного учреждения "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Новосибирской области" сумму задолженности по договору аренды  в размере 849 510 рублей, сумму неустойки в размере 306 991 рублей 08 копеек, а начиная с 06.05.2023 года взыскать неустойку 0,1% в день от фактической суммы задолженности за каждый день просрочки  по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интекс" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 24565 рублей .  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов