АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-46140/2023

г. Краснодар

10 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2024 года  Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2024 года  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Мещерина А.И., при участии от истца –  акционерного общества «Черноморские магистральные нефтепроводы» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 16.07.2024), от ответчика –  общества с ограниченной ответственностью «Дубрава» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) – ФИО2 (доверенность от 21.09.2023), рассмотрев  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дубрава» на решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2024 и постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу № А32-46140/2023, установил  следующее.  

Акционерное общество «Черноморские магистральные нефтепроводы» (далее –  акционерное общество) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной  ответственностью «Дубрава» (далее – общество) с исковым заявлением о взыскании  неосновательного обогащения в размере 809 889 рублей 81 копейки.  

Иск основан на положениях статей 309, 421, 431, 1102, 1103 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и мотивирован следующим. По  договору субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19 акционерное общество занимало  часть (площадью 28 114 кв. м) арендуемого обществом земельного участка  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 (общей  площадью 688 161 кв. м) для выполнения строительно-монтажных работ по строительству  нефтепровода на срок с 02.12.2018 по 30.11.2019. Сторонами также заключено соглашение  от 25.11.2019 № 2/33/219/19 о возмещении упущенной выгоды за 2022 год в размере  809 889 рублей 81 копейки. Соглашение заключено в связи с переносом завершения работ  

на 30.11.2019, влекущим перенос начала проведения на площади 28 114 кв. м  биологической рекультивации на 2020 год и завершения этапа биологической  рекультивации – на 2022 год. Расчет упущенной выгоды произведен акционерным  обществом с учетом уведомления общества о планируемом сельскохозяйственном  использовании данной части участка. Данная сумма была перечислена обществу  платежным поручением от 31.01.2020 № 044635. По условиям соглашения от 25.11.2019   № 2/33/219/19 (пункт 4.1.1) общество приняло на себя обязательство по возврату  упущенной выгоды в случае неиспользования земельного участка под цели, указанные в  уведомлении о планируемом сельскохозяйственном использовании земельного участка.  По результатам комиссионного обследования земельного участка с кадастровым номером  23:26:0501000:3087 (акт обследования от 23.06.2022) установлено, что биологическая  рекультивация в границах полосы отвода объекта строительства обществом не  выполняется. Указанная в уведомлении о планируемом сельскохозяйственном  использовании для целей возмещения убытков сельскохозяйственная культура (томаты  сорта «Пиетро») не произрастает, что влечет возврат денежных средств, ранее уплаченных  по соглашению от 25.11.2019 № 2/33/219/19 как неосновательного обогащения.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2024, оставленным  без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 07.05.2024, иск удовлетворен.  

Суды установили, что обществу принадлежит на праве аренды земельный участок  с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 общей площадью 688 161 кв. м из категории  земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для  сельскохозяйственного производства. Участок расположен по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:  Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа». Согласно  заключенному сторонами договору субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19 общество  передало акционерному обществу часть участка (площадью 28 114 кв. м) из состава  земельного участка с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 на срок с 02.12.2018 по  30.11.2019 для выполнения строительно-монтажных работ по объекту «Строительство МН  "Нововеличковская-Краснодар" для поставки сернистой нефти. 2 этап. Строительство ЛЧ  нефтепровода-отвода на НПЗ с КПП СОД». По условиям договора субаренды (пункты  10.1 – 10.3) акционерное общество производит оплату убытков, включающую, в том  числе, упущенную выгоду за 2022 год в связи с переносом завершения работ на  30.11.2019, повлекшим перенос начала проведения биологической рекультивации на 2020  год и завершения этапа биологической рекультивации на 2022 год. Акционерное  

общество выполняет работы по технической рекультивации земель в соответствии с  разработанным проектом рекультивации, а общество – мероприятия по биологической  рекультивации в рамках средств, перечисляемых ему на основании отдельно  заключенного сторонами соглашения о возмещении убытков от 05.06.2017 № 33/1С.  Сторонами заключено соглашение от 25.11.2019 № 2/33/219/19 о возмещении упущенной  выгоды за 2022 год в размере 809 889 рублей 81 копейки в связи с переносом завершения  работ на 30.11.2019, влекущим перенос начала проведения на площади 28 114 кв. м  биологической рекультивации на 2020 год и завершения этапа биологической  рекультивации – на 2022 год. Расчет упущенной выгоды произведен акционерным  обществом на основании отчета об оценке с учетом уведомления общества о планируемом  сельскохозяйственном использовании данной части участка (на 2022 год – выращивание  томатов сорта «Пиетро»). Данная сумма перечислена обществу платежным поручением  акционерного общества от 31.01.2020 № 044635. По условиям соглашения от 25.11.2019   № 2/33/219/19 (пункт 4.1.1) общество приняло на себя обязательство по возврату  расходов, связанных с возмещением упущенной выгоды, в случаях: отказа от реализации  заявленных бизнес-планов, принятых при расчете упущенной выгоды; неиспользования  земельного участка под цели, указанные в уведомлении о планируемом  сельскохозяйственном использовании земельного участка. По результатам комиссионного  обследования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 (акт  обследования от 23.06.2022) акционерным обществом установлено, что биологическая  рекультивация в границах полосы отвода объекта строительства (на площади 28 114 кв. м)  обществом не выполняется. За границами полосы отвода скошена сельскохозяйственная  культура (ячмень). Указанная обществом в уведомлении о планируемом  сельскохозяйственном использовании для целей возмещения убытков по соглашению от  25.11.2019 № 2/33/219/19 на период проведения биологической рекультивации  сельскохозяйственная культура (томаты сорта «Пиетро») не произрастает. Акт  обследования составлен в отсутствие представителя общества, которому заблаговременно  направлялось уведомление о проведении осмотра, что подтверждается письмом  акционерного общества от 09.06.2022 № ЧТН-01-15-06/14654. Акционерное общество  направило обществу претензию от 16.06.2023 № ЧТН-01-02-11/16103 о возврате  809 889 рублей 81 копейки, ранее уплаченных по соглашению от 25.11.2019 № 2/33/219/19  как неосновательного обогащения, в течение 20 календарных дней с момента получения  претензии. Неисполнение обществом обязанности по возврату денежных средств  послужило основанием для обращения акционерного общества в суд с иском. При  разрешении спора суды руководствовались положениями статей 421, 431, 1102, 1103, 1109  

Гражданского кодекса, статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –  Земельный кодекс), а также постановление Правительства Российской Федерации  от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель». При  заключении соглашения о возмещении убытков от 25.11.2019 № 2/33/219/19 стороны  исходили из того, что общество в 2022 году на части арендуемого участка (площадью  28 114 кв. м) осуществит биологическую рекультивацию после строительно-монтажных  работ. Это следует из совокупности условий пункта 6.2.7 договора субаренды от  25.11.2019 № 3/33/069219/19 и пункта 4.1.1 соглашения о возмещении убытков от  25.11.2019 № 2/33/219/19. Целевой характер возмещенных обществу убытков в виде  упущенной выгоды на период проведения биологической рекультивации после  выполнения акционерным обществом работ по строительству объекта согласован  сторонами в пункте 2.1 соглашения от 25.11.2019 № 2/33/219/19. Данное соглашение, в  том числе, в указанной части, не признано в установленном законом порядке  недействительным, условие о предварительном возмещении упущенной обществом  выгоды акционерным обществом исполнено. Однако общество не предприняло действий  по восстановлению нарушенного сельскохозяйственного производства в 2022 году, для  осуществления которых акционерное общество и компенсировало предварительно  обществу упущенную выгоду. Для подтверждения исполнения принятой обязанности по  проведению биологической рекультивации в 2022 году общество должно представить  документы, подтверждающие выполнение соответствующих работ. Однако такие  доказательства ответчиком в материалы дела не представлены, как и не представлено  доказательств возврата истцу денежных средств, перечисленных на основании пункта 2.1  соглашения от 25.11.2019 № 2/33/219/19 в счет предварительной компенсации упущенной  выгоды на 2022 год. Доводы общества о том, что акт обследования составлен  акционерным обществом в одностороннем порядке, судом апелляционной инстанции не  принят, поскольку ответчиком не представлено в материалы дела каких-либо  доказательств, подтверждающих проведение работ по биологической рекультивации  земель в границах полосы отвода объекта строительства в 2022 году. Из представленного  истом акта от 23.06.2022 следует, что указанная в уведомлении (приложение № 2 к  соглашению) и заявленная для целей возмещения убытков сельскохозяйственная культура  (томаты сорта «Пиетро») на части земельного участка (площадью 28 114 кв. м) не  произрастает. Акт обследования земельного участка содержит в качестве приложений  схему расположения земельных участков, каталог координат земельного участка и  фотоматериалы. Ссылаясь на позднее получение почтового уведомления о предстоящем  проведении осмотра, общество каких-либо возражений по существу содержащихся в нем  

сведений не заявляло, информацию о необходимости проведения повторного осмотра  земельного участка акционерному обществу не направляло. Факт предварительного  возмещения акционерным обществом упущенной выгоды обществу в связи с переносом  этапа биологической рекультивации (завершения ее в 2022 году) подтвержден платежным  поручением от 31.01.2020 № 044635 на сумму 809 889 рублей 81 копейка. С учетом  отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих выполнение обществом  предусмотренных договором субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19 и соглашением  от 25.11.2019 № 2/33/219/19 мероприятий по восстановлению плодородного слоя  земельных участков (биологическая рекультивация), предварительно компенсированная  упущенная выгода подлежит возврату акционерному обществу как неосновательное  обогащение (пункт 4.1.1 соглашения). Судами проверен расчет, представленный  акционерным обществом, он признан арифметически правильным (соответствует  содержанию уведомления общества о планируемом сельскохозяйственном использовании  данной части участка в 2022 году и отчету об оценке). С учетом обстоятельств,  установленных при разрешении спора, суды первой и апелляционной инстанций взыскали  с общества в пользу акционерного общества неосновательное обогащение в размере  809 889 рублей 81 копейки.  

Общество обжаловало решение и постановление в кассационном порядке.  Податель жалобы просит указанные акты отменить, принять по делу новый судебный акт  об отказе в удовлетворении заявленного акционерным обществом иска в полном объеме.  Жалоба мотивирована следующим. Судами не дана надлежащая оценка доводам  общества, изложенным в возражениях на исковое заявление и в апелляционной жалобе.  Акт обследования земельного участка от 23.06.2022 является ненадлежащим  доказательством по делу, поскольку составлен акционерным обществом в одностороннем  порядке. Ответчик представил суду документы АО «Почта России», подтверждающие,  что сведения об обследовании земельного участка вручены представителю общества  24.06.2022, то есть на следующий день после составления акта. Представителю  администрации муниципального образования Северский район копия уведомления об  обследовании земельного участка вручена 23.06.2022 в 14 часов 13 минут. Обследование  назначено на 16 часов того же дня, то есть представитель органа местного самоуправления  также не имел возможности принять участие в осмотре земельного участка. При таких  обстоятельствах общество было лишено возможности представить свои возражения и  представить комиссии дополнительные документы. Следовательно, судами неправильно  установлены фактические обстоятельства, что повлияло на исход рассмотрения дела.  Кроме того, между сторонами отсутствуют разногласия относительно нарушения  

плодородного слоя почвы при выполнении обществом работ по строительству объекта.  При таких обстоятельствах невозможность получения обществом урожая на  поврежденных землях презюмируется. В период по 31.11.2019 (соглашение от 25.11.2019   № 2/33/219/19) общество было лишено возможности получать урожай на этих землях,  соответствующий урожаю, получаемому на неповрежденных землях. В соответствии с  положениями статьи 57 Земельного кодекса лица, деятельность которых вызвала  ухудшение качества земель, обязаны возместить правообладателю таких земель убытки, в  том числе, упущенную выгоду в связи с таким ухудшением. Таким образом, истец  воспользовался спорной частью земельного участка, арендуемого ответчиком, в своих  (коммерческих) целях фактически безвозмездно. Такое недобросовестное поведение  акционерного общества не подлежит защите (статья 10 Гражданского кодекса).  

Акционерное общество в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а  также на законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. Основанием для  инициирования спора послужило невыполнение обществом в 2022 году работ по  биологической рекультивации ранее арендованной акционерным обществом части  земельного участка и невозврат ответчиком ранее компенсированных истцом целевых  денежных средств за восстановление части этого участка. Ответчик не отрицал, что после  строительства истцом объекта биологическую рекультивацию на части земельного  участка (площадью 28 114 кв. м) не выполнял. Доказательств обратного материалы дела  не содержат. В условиях несоблюдения обществом обязательств по договору субаренды  от 25.11.2019 № 3/33/069219/19 и соглашению о возмещении убытков от 25.11.2019   № 2/33/219/19 имеются основания для возврата предварительно компенсированной  упущенной выгоды как неосновательного обогащения. Акт обследования составлен  представителями акционерного общества в отсутствие представителя общества, которому  заблаговременно направлялось уведомление о проведении осмотра (письмо от 09.06.2022   № ЧТН-01-15-06/14654). Акт от 23.06.2022 подтверждает факт непроведения работ по  биологической рекультивации земель в границах полосы отвода объекта строительства.  Заявленная для целей возмещения упущенной выгоды сельскохозяйственная культура  (томаты сорта «Пиетро») на части земельного участка (площадью 28 114 кв. м) не  произрастает. Для подтверждения принятой на себя обязанности по проведению  биологической рекультивации в 2022 году общество должно было представить суду  доказательства, подтверждающие ее проведения. Однако такие доказательства в дело не  представлены. Несостоятелен и довод о том, что уведомление о проведении осмотра  земельного участка вручено представителю общества 24.06.2022. Уведомление  направлено акционерным обществом 10.06.2022 (список № 86 внутренних почтовых  

отправлений). При этом общество после получения уведомления каких-либо возражений  или предложения о проведении повторного осмотра участка не направляло.  

В судебном заседании представитель общества поддерживал доводы жалобы,  просил ее удовлетворить.  

Представитель акционерного общества возражал против удовлетворения жалобы  по основаниям, изложенным в отзыве.  

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав  представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит  оснований для отмены обжалуемых судебных актов.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, обществу принадлежит на  праве аренды земельный участок с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 общей  площадью 688 161 кв. м из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом  разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Участок  расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Северский район, в границах  СХП ТОО «Победа».  

По заключенному сторонами договору субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19  общество передало акционерному обществу часть участка (площадью 28 114 кв. м) из  состава земельного участка с кадастровым номером 23:26:0501000:3087 на срок с  02.12.2018 по 30.11.2019 для выполнения строительно-монтажных работ по объекту  «Строительство МН "Нововеличковская-Краснодар" для поставки сернистой нефти. 2  этап. Строительство ЛЧ нефтепровода-отвода на НПЗ с КПП СОД». По условиям  договора субаренды (пункты 10.1 – 10.3) акционерное общество производит оплату  убытков, включающую, в том числе, упущенную выгоду за 2022 год в связи с переносом  завершения работ на 30.11.2019, повлекшим перенос начала проведения биологической  рекультивации на 2020 год и завершения этапа биологической рекультивации на 2022 год.  Акционерное общество выполняет работы по технической рекультивации земель в  соответствии с разработанным проектом рекультивации, а общество – мероприятия по  биологической рекультивации в рамках средств, перечисляемых ему на основании  отдельно заключенного сторонами соглашения о возмещении убытков от 05.06.2017   № 33/1С.  

Сторонами заключено соглашение от 25.11.2019 № 2/33/219/19 о возмещении  упущенной выгоды за 2022 год в размере 809 889 рублей 81 копейки в связи с переносом  завершения работ на 30.11.2019, влекущим перенос начала проведения на площади  28 114 кв. м биологической рекультивации на 2020 год и завершения этапа биологической  

рекультивации – на 2022 год. Расчет упущенной выгоды произведен акционерным  обществом на основании отчета об оценке с учетом уведомления общества о планируемом  сельскохозяйственном использовании данной части участка (на 2022 год – выращивание  томатов сорта «Пиетро»). Данная сумма перечислена обществу платежным поручением  акционерного общества от 31.01.2020 № 044635.  

По условиям соглашения от 25.11.2019 № 2/33/219/19 (пункт 4.1.1) общество  приняло на себя обязательство по возврату расходов, связанных с возмещением  упущенной выгоды, в случаях: отказа от реализации заявленных бизнес-планов, принятых  при расчете упущенной выгоды; неиспользования земельного участка под цели,  указанные в уведомлении о планируемом сельскохозяйственном использовании  земельного участка.  

По результатам комиссионного осмотра земельного участка с кадастровым  номером 23:26:0501000:3087 (акт обследования от 23.06.2022) акционерным обществом  установлено, что в границах полосы отвода земельного участка (на площади 28 114 кв. м)  работы по биологической рекультивации не выполняются. За границами полосы отвода  скошена сельскохозяйственная культура (ячмень). Указанная обществом в уведомлении о  планируемом сельскохозяйственном использовании для целей возмещения убытков по  соглашению от 25.11.2019 № 2/33/219/19 на период проведения биологической  рекультивации сельскохозяйственная культура (томаты сорта «Пиетро») не произрастает.  Акт обследования земельного участка содержит в качестве приложений схему  расположения земельных участков, каталог координат земельного участка и  фотоматериалы. Акт обследования составлен комиссией в отсутствие представителя  общества, которому заблаговременно направлялось уведомление о проведении осмотра,  что подтверждается письмом акционерного общества от 09.06.2022 № ЧТН-01-15- 06/14654.  

Акционерное общество направило обществу претензию от 16.06.2023 № ЧТН-01- 02-11/16103 о возврате 809 889 рублей 81 копейки, ранее уплаченных по соглашению  от 25.11.2019 № 2/33/219/19 как неосновательного обогащения, в течение 20 календарных  дней с момента получения претензии. Неисполнение обществом обязанности по возврату  денежных средств послужило основанием для обращения акционерного общества в  арбитражный суд с иском.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – Кодекс) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд  за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке,  установленном данным Кодексом.  

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников  гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт  1 статьи 2 Гражданского кодекса).  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие  неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12  Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ  защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав  является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского  кодекса).  

 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут  заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными  правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными  правовыми актами (пункты 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса).  

Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей  на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий  договора (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).  

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное  значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в  случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и  смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса).  

Как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при  толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение  содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Толкование договора не  должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с  очевидностью не могли иметь в виду. Условия договора толкуются и рассматриваются  

судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями  одного договора (системное толкование).  

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи,  землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по  воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Порядок  проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской  Федерации (пункты 2, 6 статьи 13 Земельного кодекса).  

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109  данного Кодекса.  

Поскольку иное не установлено названным Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений,  правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса, подлежат применению также  к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с  этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса).  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по  правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу о наличии  (доказанности акционерным обществом) оснований для удовлетворения иска. Суды  установили факт неисполнения обществом обязательства по проведению в 2022 году  мероприятий по восстановлению плодородия почв части арендованного ранее  акционерным обществом земельного участка с кадастровым номером 23:26:0501000:3087  (акт обследования от 23.06.2022). На площади 28 114 кв. м земельного участка работы по  биологической рекультивации ответчиком в 2022 году не выполнялись. Указанная  обществом в уведомлении о планируемом сельскохозяйственном использовании для  целей возмещения убытков по соглашению от 25.11.2019 № 2/33/219/19 на период  проведения биологической рекультивации сельскохозяйственная культура (томаты сорта  «Пиетро») на данной территории не произрастает. Таким образом, общество не понесло  какой-либо упущенной выгоды, ранее возмещенной акционерным обществом по  соглашению от 25.11.2019 № 2/33/219/19. Поэтому на основании пункта 4.1.1 названного  соглашения общество обязано возвратить акционерному обществу денежные средства,  перечисленные последним в счет предварительной компенсации упущенной выгоды на  2022 год.  

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами  первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм  материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого  судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть  1 статьи 286 Кодекса).  

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы, которые общество приводило в  отзыве на исковое заявление акционерного общества и в апелляционной жалобе, эти  доводы проверены и отклонены судами с приведением мотивов их непринятия.  Акционерное общество в обоснование иска представило комиссионный акт обследования  от 23.06.2022, содержащий в качестве приложений схему расположения земельных  участков, каталог координат земельного участка и фотоматериалы. Ссылаясь на  отсутствие у указанного документа признаков надлежащего доказательства, общество не  представило никаких доказательств в опровержение доводов акционерного общества.  Возражая против требований, ответчик имел возможность представить с возражениями  доказательства проведения в 2022 году мероприятий по восстановлению плодородия почв  части этого участка (пункт 10.3 договора субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19,  пункт 4.1.1 соглашения о возмещении убытков от 25.11.2019 № 2/33/219/19). Поэтому  неучастие представителя ответчика в осмотре земельного участка с кадастровым номером  23:26:0501000:3087 в связи с поздним получением сведений о предстоящем обследовании,  само по себе не может влечь отказ в удовлетворении иска. Несостоятелен и довод  общества о злоупотреблении акционерным обществом правом при подаче иска, которое  воспользовалось частью земельного участка, арендуемого обществом, в коммерческих  целях фактически безвозмездно. За временное занятие участка истец вносил плату в  согласованном размере (пункт 4.1 договора субаренды от 25.11.2019 № 3/33/069219/19).  Условие, предусмотренное в пункте 4.1.1 соглашения от 25.11.2019 № 2/33/219/19,  общество приняло на себя добровольно, в связи с доказанностью обстоятельств,  указанных в нем (недоказанностью иного), уплаченная ранее ответчику сумма подлежит  возврату истцу как неосновательное обогащение. Нормы материального права применены  судами правильно, нарушений норм процессуального права, предусмотренных частями 3  и (или) 4 статьи 288 Кодекса, не установлено. Исходя из обстоятельств, установленных  при разрешении спора, и доказательств, представленных в материалы дела, у суда  кассационной инстанции отсутствуют основания для выводов, отличных от выводов судов  первой и апелляционной инстанций. Несогласие подателя жалобы с судебными выводами  в силу иного понимания им норм действующего законодательства и иной оценки  

доказательств, представленных в материалы дела, само по себе не может служить  основанием для отмены обжалуемых судебных актов.  

Государственная пошлина уплачена обществом в доход федерального бюджета при  подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 25.06.2024 № 1423).  

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2024 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу № А32-46140/2023  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Председательствующий В.Е. Епифанов  

Судьи В.А. Анциферов  

 А.И. Мещерин