АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-15270/2023

г. Новосибирск

18 декабря 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года.

Решение в полном объёме изготовлено 18 декабря 2023 года.

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ануфриевой О.В.,  при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев   в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (г. Новосибирск, ИНН 

<

***>)

к Мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности в сумме 11 855, 10 руб., 

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) ФИО2; 2) Администрации Ленинского района Города Новосибирска (630108, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителей: 

истца, ответчика, третьих лиц (1,2) – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик) о взыскании пени в размере 40 959, 50 руб., начисленных за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 на задолженность по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома  №10 общ. по улице Титова.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства добровольной уплаты суммы пени, возражений против удовлетворения иска  не представил.

Определениями суда от 15.08.2023 и 14.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и Администрация Ленинского района Города Новосибирска (630108, 

<

...>).

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проводится в  порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц (1,2), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства, арбитражный суд полагает  требования истца подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" с 01.03.2007 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, дом  №10 по улице Титова на основании договора управления многоквартирным домом.

Мэрия города Новосибирска является собственником квартиры, площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, №10 общ. по улице Титова, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг за содержание общего имущества, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере 11 855, 10 руб.

25.04.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком претензионных требований явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, отнесены к жилищным отношениям и подлежат регулированию жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Оказание услуг собственником не оспаривается. Доказательств неисполнения услуг ответчиком представлено не было.

 Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является прозрачным и представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяце, ввиду чего управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

 Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет по иску не представил. 

Судом проверен представленный расчет, признан исчисленным арифметически верным, в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

 При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

  В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска   (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (г. Новосибирск, ИНН  

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> общ., кв. 10, в сумме 11 855, 10  руб. за период с 01.10.2020 по 31.01.2023.,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                       О.В. Ануфриева