АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

23 октября 2024 года

 

Дело № А33-21700/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Красноярска                «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 21.07.2016)

к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 24.01.1994)

о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МП «ДРСП Ленинского района» г. Красноярска (660031, 

<

...>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания» Правобережная» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по муниципальным жилым помещениям, не обремененными договорными обязательствами в сумме 386 827,75 руб. – основной долг по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Определением от 28.07.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.08.2023 возбуждено производство по делу.

Определением от 10.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МП «ДРСП Ленинского района» г. Красноярска. Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании приказов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий, МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» управляет многоквартирными домами, расположенными на территории Ленинского района г. Красноярска.

Муниципальное образование г. Красноярск является собственником жилых помещений (выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выписки из реестра муниципальной собственности),  в отношении которых  не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в  размере 386 827,75 руб.

Управляющая компания 25.10.2022 вручила администрации Ленинского района города Красноярска претензию по оплате задолженности (штамп о вручении на претензии).

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Жилищное  законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12.

Как следует из материалов дела, на основании приказов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий, МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» управляет многоквартирными домами, расположенными на территории Ленинского района г. Красноярска.

Муниципальное образование г. Красноярск является собственником жилых помещений (выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выписки из реестра муниципальной собственности), в отношении которых, по данным истца,  не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

 

№

Период

Адрес

Задолженность (руб.)

1

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 205

4 000,98

2

01.01.2021 -31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 216.

4 000,98

3

01.01.2021-31.12.2021

_ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 406

3 967,80

4

01.01.2021-31.12.2021

| ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 414

3 934,38

5

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 421   

4034,46

6

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 513

3 901,20

7

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 225 

7 756,55

8

01.01.2021-21.06.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 226 

2 339,25

9

01.01.2021-21.06.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 227 

2 406,64

10

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 228 

4 997,06

11

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 229

746,8

12

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 233

4 990,31

13

21.06.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 234, ком. 236, 238                                            

7 540,25

14

05.08.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 237

1 928,94

15

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 239

734,75

16

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 241

557,06

17

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 243

4 990,31

18

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 324

4 948,24

19

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 326.

5 032,27

20

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327, ком. 328

9 492,28

21

05.07.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 331

2 305,47

22

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 333

4 906,07

23

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 337

4 990,31

24

01.01.2021-12.05.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 339

1 970,84

25

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 345

4 948,24

26

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 422

7 847,56

27

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 424

4 591,69

28

01.03.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1у ком. 425

5 309,07

29

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 426

4 558,70

30

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 427

4 551,26

31

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 428

4 766,04

32

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 436, ком. ,434,438                                        

14 567,63

33

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 437.

4 990,31

34

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 439

5 000,59

35

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 443, 1 ком. .445 

4 692,19

36

27.11.2020-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 241                                                      

6 534,45

37

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 313

3 798,24

38

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 319

3 830,76

39

01.01.2021-30.07.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 217                                                  

725,09

40

01.01.2021-05.05.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 506-1 А

660,91

41

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 528

1 947,93

42

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 506                                                    

3 402,30

43

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 522

7 835,47

44

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 524

4 553,97

45

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 525

7 464,39

46

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 526

4 780,65

47

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 527

4 678,16

48

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 528

5 032,27

49

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 529 

5 032,27

50

10.08.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 531

1 849,45

51

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 533

4 990,31

52

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 535

4 948,24

53

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 537

4 990,31

54

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 539 

5 032,27

55

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 540

7 536,19

56

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 541

4 948,24

57

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 543

4 799,21

58

01.01.2021-31.12.2021

УЛ; Верхняя, д. 3 б, к. 116                

5 569,35

59

01.01.2021-31.12.2021

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 208

7 458,98

60

01.01.2021-31.12.2021

ул. Мичурина, д. 5 в, ком. 503 

2 476,19

61

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 102

5 562,60

62

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 104

5 474,28

63

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 228

5 297,70

64

05.10.2020-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 74 /1, к. 26

3 561,46

65

10.03.2021-31.12.2021

ул. Тамбовская, д. 23 а, к. 423

2 773,11

66

22.04.2021-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 104

5 107,43

67

01.01.2021-27.04.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 111

1 188,15

68

01.01.2021-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 308

3 711,54

69

21.10.2020-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 539

11 217,80

70

01.01.2021-31.12.2021

ул. Шевченко, д. 68, ком. 34.

1 975,70

71

22.11.2021-31.12.2021

ул. Шевченко, д. 68, ком. 187

408,03

72

05.10.2021-15.10.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 2-2 этаж

144,28

73

05.07.2021-16.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4-3 этаж

560,24

74

01.11.2021-16.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4-3 этаж

613,60

75

10.07.2021-16.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 9-3 этаж

710,13

76

01.01.2021-22.03.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

1 771,06

77

03.10.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

1 981,87

78

29.01.2021-06.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-3 этаж

6 384,68

79

23.03.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-2 этаж

5 993,76

80

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-3 этаж

9 523,26

81

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-2 этаж

8 470,86

82

01.02.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-3 этаж

7 542,11

83

01.02.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 14-2 этаж

7 468,38

84

01.10.2021-24.11.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 15-2 этаж

1 133,10

85

28.07.2021-12.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 18-3 этаж

404,26

86

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 19-2 этаж

5 112,60

87

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 20-2 этаж

5 563,68

 

Итого

386 827,75

 

Ответчик, оспаривая требования истца, указал, что  не признает исковые требования по жилым помещениям, обремененным по договорам социального найма с гражданами:

ул. Автомобилистов, д. 70а, ком. 216, согласно выписке из домовой книги от 02.12.2021, в комнате без регистрации проживает ФИО1, что входит в спорный период;

ул. Верхняя, д. 36, ком. 116, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 26.01.2011 № Ж-3 с ФИО2 Согласно выписки ИЗ домой книги указано, что ФИО2 выехала 18.04.2018, вместе с тем договор в установленном порядке не расторгнут;

ул. 26 Бакинских комиссаров, д. 25, ком. 506, заключен договор найма жилого помещения в общежитии 31.12.2013 № И-12 с ФИО3,

ул. Шевченко, д. 68, ком. 34, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 27.12.2018 № 6 с ФИО4,

в отношении следующих жилых помещений указал, что:

ул. Шевченко, д. 68, ком. 187, поскольку на данное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 03.04.2018 № 3 с ФИО5, договор найма расторгнут только 22.11.2021,

ул. 26 Бакинских комиссаров, д. 19, ком. 319, поскольку на данное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 18.03.2021 с ФИО6.

Между тем,

ответчиком не представлено доказательств наличия у ФИО1 статуса нанимателя помещения № 216 по ул. Автомобилистов, д. 70а, в период с 01.01.2021 по 31.12.2021;              согласно выпискам из домовой книги от 14.03.2024 финансово-лицевой счет ФИО1 закрыт 01.07.2015 и с 01.08.2016 открыт счет маневренного фонда, проживающие лица отсутствуют;

согласно выписке из домой книги финансово-лицевой счет ФИО2 закрыт 18.04.2018 в связи с выпиской из помещения с 18.04.2018 через ОУФМС (факт выписки              ФИО2 из помещения признан ответчиком), в связи с чем в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; при этом в акте осмотра помещения отражено, что в комнате № 116 по ул. Верхняя, д. 36, никто не проживает;

по данным выписки из  домовой книги от 14.03.2024 финансово-лицевой счет ФИО3 (помещение № 506 по ул. 26 Бакинских комиссаров, д. 25) закрыт 11.09.2018 в связи со смертью нанимателя (факт смерти нанимателя ответчиком не оспорен), договор найма              считается прекращенным на основании части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации;

площадь помещения № 34 по ул. Шевченко, д. 68, составляет 18,50 кв.м., договор найма заключен с ФИО4 в отношении части площади в размере 12 кв.м. (пункт 1 договора), при этом истцом заявлено требование о взыскании платы, рассчитанной исходя из площади равной 6,50 кв.м. (расчет приложен к исковому заявлению),

что является правомерным.

Довод ответчика о том, что договор найма помещения № 187 по ул. Шевченко, д. 68 расторгнут 22.11.2021, значения не имеет, так как истцом заявлено требование о взыскании платы за период с 22.11.2021 по 31.12.2021 (расчет является приложениям к исковому заявлению), то есть за период после расторжения договора.

Ответчиком также заявлен довод о том, что жилые помещения по адресу: ул. Энергетиков, д. 56, в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска от 20.02.2012 № 57-гх предоставляется для заселения работников МП «ДРСП Ленинского района» г. Красноярска, о чем между МП «ДРСП Ленинского района»                 и работником (гражданином) заключается соглашение о порядке пользования жилым помещением. Данные соглашения в администрацию Ленинского района в городе Красноярске не предоставляются.

В силу статей 65 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 26.11.2018 № 305-ЭС15-12239 (5) указал, что в силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документов о праве заселения/проживания (ордер, договор социального найма, соглашение о порядке пользования жилым помещением и т.п.), подтверждающих  факт проживания физических лиц в спорных помещениях в обоснование заявленного довода в материалы дела не представил.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу  части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В отношении жилого помещения  № 319 по ул. 26 Бакинских комиссаров, д. 19 в материалы дела ответчиком представлен договор  найма жилого помещения в общежитии от 18.03.2021 № 1, заключенный между Администрацией Ленинского района в городе Красноярске (наймодатель) и ФИО6 (наниматель).

Истец по данному помещению возражений не заявлено, доказательств в опровержение – не представлено (статьи 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание наличие в материалах дела договора найма в отношении спорного помещения, на основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 15 договора найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 18.03.2021 лежит на нанимателе помещения.

Согласно расчету истца долг за ЖКУ  в отношении помещения № 319 за период с января по декабрь 2021 года в размере 3 830,76 руб. (расчет является приложением к исковому заявлению).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию плата за период с 01.01.2021 по 17.03.2021 (дата, предшествующая дате договора найма) в сумме 819,33 руб., исходя из следующего расчета:

315,24 руб. за январь 2021 года

326,13 руб. за февраль 2021 года

177,96 руб. руб. за период с 01.01.2021 по 17.03.2021 (324,51 руб. начислений за месяц/31 дней в месяце х 17 дней).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 383 816,32 руб.

 

1

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 205

4 000,98

2

01.01.2021 -31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 216.

4 000,98

3

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 406

3 967,80

4

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 414

3 934,38

5

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 421   

4034,46

6

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 513

3 901,20

7

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 225 

7 756,55

8

01.01.2021-21.06.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 226 

2 339,25

9

01.01.2021-21.06.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 227 

2 406,64

10

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 228 

4 997,06

11

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 229

746,80

12

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 233

4 990,31

13

21.06.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 234, ком. 236, 238                                            

7 540,25

14

05.08.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 237

1 928,94

15

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 239

734,75

16

01.01.2021-06.02.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 241

557,06

17

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 243

4 990,31

18

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 324

4 948,24

19

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 326.

5 032,27

20

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327, ком. 328

9 492,28

21

05.07.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 331

2 305,47

22

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 333

4 906,07

23

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 337

4 990,31

24

01.01.2021-12.05.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 339

1 970,84

25

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 345

4 948,24

26

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 422

7 847,56

27

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 424

4 591,69

28

01.03.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1у ком. 425

5 309,07

29

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 426

4 558,70

30

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 427

4 551,26

31

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 428

4 766,04

32

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 436, ком. ,434,438                                        

14 567,63

33

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 437.

4 990,31

34

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 439

5 000,59

35

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 443, 1 ком. .445                                                 

4 692,19

36

27.11.2020-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 241                                                      

6 534,45

37

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 313

3 798,24

38

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 319

819,33

39

01.01.2021-30.07.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 217                                                  

725,09

40

01.01.2021-05.05.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 506-1 А

660,91

41

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 528

1 947,93

42

01.01.2021-31.12.2021

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 506                                                    

3 402,30

43

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 522

7 835,47

44

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 524

4 553,97

45

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 525

7 464,39

46

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 526

4 780,65

47

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 527

4 678,16

48

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 528

5 032,27

49

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 529 

5 032,27

50

10.08.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 531

1 849,45

51

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 533

4 990,31

52

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 535

4 948,24

53

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 537

4 990,31

54

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 539 

5 032,27

55

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 540

7 536,19

56

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 541

4 948,24

57

01.01.2021-31.12.2021

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 543

4 799,21

58

01.01.2021-31.12.2021

Ул. Верхняя, д. 3 б, к. 116                

5 569,35

59

01.01.2021-31.12.2021

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 208

7 458,98

60

01.01.2021-31.12.2021

ул. Мичурина, д. 5 в, ком. 503 

2 476,19

61

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 102

5 562,60

62

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 104

5 474,28

63

01.01.2021-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 228

5 297,70

64

05.10.2020-31.12.2021

ул. Рейдовая, д. 74 /1, к. 26

3 561,46

65

10.03.2021-31.12.2021

ул. Тамбовская, д. 23 а, к. 423

2 773,11

66

22.04.2021-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 104

5 107,43

67

01.01.2021-27.04.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 111

1 188,15

68

01.01.2021-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 308

3 711,54

69

21.10.2020-31.12.2021

ул. Тобольская, д. 5, к. 539

11 217,80

70

01.01.2021-31.12.2021

ул. Шевченко, д. 68, ком. 34.

1 975,70

71

22.11.2021-31.12.2021

ул. Шевченко, д. 68, ком. 187

408,03

72

05.10.2021-15.10.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 2-2 этаж

144,28

73

05.07.2021-16.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4-3 этаж

560,24

74

01.11.2021-16.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4-3 этаж

613,60

75

10.07.2021-16.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 9-3 этаж

710,13

76

01.01.2021-22.03.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

1 771,06

77

03.10.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

1 981,87

78

29.01.2021-06.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-3 этаж

6 384,68

79

23.03.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-2 этаж

5 993,76

80

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-3 этаж

9 523,26

81

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-2 этаж

8 470,86

82

01.02.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-3 этаж

7 542,11

83

01.02.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 14-2 этаж

7 468,38

84

01.10.2021-24.11.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 15-2 этаж

1 133,10

85

28.07.2021-12.08.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 18-3 этаж

404,26

86

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 19-2 этаж

5 112,60

87

01.01.2021-31.12.2021

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 20-2 этаж

5 563,68

Иск подлежит удовлетворению на сумму 383 816,32 руб.

В оставшейся части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 10 653,41 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, в оставшейся судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 24.01.1994) в пользу муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 21.07.2016) 383 816,32 руб. задолженности, 10 653,41 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

О.С. Щёлокова