АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-6064/19

13 мая 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения оглашена 7 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баблоян Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Каменского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Красновского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

При участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 06.02.2019,

от ответчика: не явился

установил:

Каменское районное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Красновского сельского поселения о признании права собственности.

Представитель истца в судебное заседание, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не явился, возражений против признания права собственности не заявил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела видно, что на основании решения исполнительного комитета Каменского районного Совета депутатов трудящихся N 252 от 24.08.1970 в результате реорганизации кооперативных хозяйств единое райпо с организацией торговых объединений в порядке правопреемства к Каменскому районному потребительскому обществу перешло здание павильона, расположенного по адресу: Ростовская область, Каменский район, х.Красновка, ул.Профнльная, 12а.

Здание павильона поставлено на баланс общества, что подтверждается инвентарной карточкой, с указанного времени истец осуществляет его эксплуатацию, несет бремя содержания указанного объекта, распоряжается по своему усмотрению.

Павильон площадью 26,6 кв.м построен в 1981 году расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Главы Каменского района №216 от 20 июня 2005 «об установлении почтового адреса» установлен и зарегистрирован почтовый адрес торговому павильону: Ростовская область, Каменский район, х.Красновка. ул.Профнльная, 12а, балансодержателем которого является Каменское районное потребительское общество.

Постановлением Главы Каменского района №479 от 16 сентября 2005 года «О предоставлении в аренду земельных участков» Каменскому районному потребительскому обществу предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 61:15:080109:0053, находящийся по адресу: Каменский район, х.Красновка, ул.Профильная, 12а, для размещения торговой точки, общей площадью 202 кв.м.

Поскольку спорные объекты находятся во владении и пользовании истца, последний обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ввиду нижеследующего.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы на основании статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права па недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом. Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Материалами дела подтверждается факт владения истцом и его правопредшественником спорным объектом в течение более 15 лет с 2003 года, в частности, инвентарной карточкой, выпиской №1805из ЕГР объектов градостроительной деятельности, выпиской из технической документации. 

Технические характеристики объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом

Доказанность факта владения спорным зданием павильоном в течение более 15 лет является основанием для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на данные здания в порядке, предусмотренном статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Каменского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на нежилое здание - павильон, кадастровый номер 61:15:0000000:3159, этажность – 1, площадью 26,6 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Красновка, ул. Профильная, 12а.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЮ.А. Палий