ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-8284/2021

г. Киров

26 сентября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2022 года.            

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2022 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савельева А.Б.,

судей Горева Л.Н., Овечкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия в судебном заседании представителей сторон и третьих лиц,

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» 

на решение Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2022 по делу № А28-8284/2021

 

по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 

к муниципальному казённому учреждению Администрация Уржумского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

с участием в деле третьих лиц: муниципальное унитарное предприятие «Уржумское пассажирское автотранспортное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании зарегистрировать право собственности,  

 

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Теплосервис» (далее – Предприятие, истец) обратилось в суд с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением к муниципальному казённому учреждению Администрация Уржумского муниципального района (далее – Администрация, ответчик) об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на 25 объектов, переданных истцу на праве хозяйственного ведения.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением суда, Предприятие в лице конкурсного управляющего обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит необоснованное решение отменить, принять новый судебный акт в связи с неправильным определением обстоятельств. 

По мнению заявителя жалобы, у Администрации есть обязанность регистрации имущества путём обращения в регистрирующий орган. Суд не учёл того обстоятельства, что ответчик фактически признавал требования истца. Апеллянт указывает, что на дату подачи апелляционной жалобы никаких фактических действий ответчиком по регистрации объектов не производилось. 

Администрация и третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили. 

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 19.08.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.08.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Стороны и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, постановлениями и распоряжениями Администрации в период 2003-2020 годы включены в реестр муниципальной собственности и закреплены на праве хозяйственного ведения за Предприятием следующие объекты: 

- здание котельной средней школы, площадь 60 кв.м, 1974 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 525,

- здание котельной, площадь 80 кв.м, 1975 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 595,

- здание котельной детского сада, площадь 42 кв.м, 2014 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 708,

- здание угольной котельной, площадь 115 кв.м, 1994 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 779,

- здание котельной средней школы, площадь 200 кв.м, 1993 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 1105,

- газовая котельная, площадь 400 кв.м, 1997 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 1147,

- здание котельной, площадь 60 кв.м, 1976 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- котельная и трасса (МСО), площадь 80 кв.м, 1976 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 1295,

- здание газовой котельной ЦРБ, площадь 120 кв.м, 2004 г., адрес местонахождения: 

<

...>, № 1780,

- блочная котельная ТКЦ-500, кадастровый номер 43:35:310135:149, площадь 20 кв.м, 2002 г.. адрес местонахождения: 

<

...>,

- газовая котельная мед.училища, кадастровый номер 43:35:310139:117, площадь 20 кв.м, 2002 г. (ТКЦ-400), адрес местонахождения: 

<

...>,

- газовая котельная детского дома, кадастровый номер 43:35:310139:120, площадь 20 кв.м, 2002 г. (ТКЦ-200), адрес местонахождения: 

<

...>,

- помещение крытой стоянки, кадастровый номер 43:35:310101:373, площадь 434,7 кв.м, 1972 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- помещение контрольно-пропускного здания, кадастровый номер 43:35:310101:382,площадь 46,4 кв.м, 1985 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- помещение контрольно-пропускного здания, кадастровый номер 43635:310101:377, площадь 55,9 кв.м, 1985 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- помещение контрольно-пропускного здания, кадастровый номер 43:35:310101:372, площадь 59,7 кв.м, 1985 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- помещение контрольно-пропускного здания, кадастровый номер 43:35:310101:369,площадь 246,5 кв.м, 1985 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- теплотрасса, северо-западный мкр, протяженность 540,0 п.м., 2002 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- газопровод высокого давления к котельной РТП, протяженность 100 п.м., 1998 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- тепловые наружные сети, протяженность 1200 п.м, 2005 г., адрес местонахождения: 

<

...>,

- теплотрасса, 2001 г., адрес местонахождения: 

<

...> – ФИО3, № 1945,

- тепловые сети от котельной № 4: УТ-4 котельная, протяженность 16 п.м., адрес местонахождения: 

<

...>, № 2420,

- котлы наружного размещения с подводящим газопроводом, адрес местонахождения: 

<

...>,

- теплотрасса № 1, адрес местонахождения: 

<

...> в р-не д/сада № 4,

- теплотрасса к МКЖД, адрес местонахождения: 

<

...> (Воздушная теплотрасса от 

<

...> к МКЖД кл. Яранский тракт, 21б),

- газовый котел в здании ФАП в д. Богданово Уржумского р-на, 25,5 п.м, д. Богданово Уржумского р-на, № 2303.

Решением арбитражного суда от 16.12.2019 Предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

В ходе инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим установлено наличие на балансе Предприятия в составе основных средств вышепоименованного имущества. Однако в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности муниципального образования, права хозяйственного ведения Предприятия не произведены.

Стороны осуществляли переписку по вопросу включения в бюджет района затрат на регистрацию права собственности за муниципальным образованием объектов, переданных Предприятию на праве хозяйственного ведения.

Отсутствие со стороны Администрации действий по государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении спорного имущества послужило основанием для обращения Предприятия с иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) во взаимосвязи с положениями статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2020 (далее ? Закон № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 6 Закона № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ? Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, или совершённой после дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости.

В силу статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество ? юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее ? государственная регистрация прав).

Как следует из части 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Истец в лице конкурсного управляющего требует обязать ответчика зарегистрировать право собственности на объекты, переданные Предприятию на праве хозяйственного ведения, для формирования конкурсной массы должника с целью завершения процедуры конкурсного производства. 

Как верно указал суд первой инстанции, закреплённая в статье 551 ГК РФ и части 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ правовая норма, предусматривающая право одной из сторон договора обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся стороны к государственной регистрации, не может быть применена в рассматриваемом случае. Истцом заявлено о понуждении к регистрации права муниципальной собственности, однако для государственной регистрации права хозяйственного ведения Предприятия на недвижимое имущество заявление собственника о государственной регистрации права хозяйственного ведения не требуется.

С учётом изложенного в удовлетворении исковых требований Предприятия судом первой инстанции отказано правомерно. Вопреки доводам заявителя жалобы иного из материалов дела не следует.

Ссылка заявителя жалобы на судебную практику в обоснование своей правовой позиции отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку указанный заявителем судебный акт приняты по спору с иными фактическими обстоятельствами.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение законным и обоснованным, вынесенным с учётом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Апелляционная жалоба заявителя по приведённым в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2022 по делу № А28-8284/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Председательствующий                               

 

Судьи

 

А.Б. Савельев

 

Л.Н. Горев

 

Е.А. Овечкина