АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3052/2020

г. Салехард

14 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Таштамеровой К. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 8905017830, ОГРН 1028900704392) к  обществу с ограниченной ответственностью "Институт современных образовательных технологий" (ИНН 8905039922, ОГРН 1078905000030) о взыскании 874 192 рублей 27 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Департамент; Истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Институт современных образовательных технологий" (далее – ООО "ИСОТ"; Ответчик) о взыскании 745 651 рубль 68 копеек задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2019, 128 540 рублей 59 копеек пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10.04.2016 по 27.03.2020.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копия определения была направлена судом по юридическому адресу ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ и возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. О наличии иных обстоятельств, препятствующих рассмотрению спора по существу, не заявлено.  

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как указывает Истец, между Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее – Департамент; Истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Институт современных образовательных технологий" (далее – Общество; Ответчик) заключен договор аренды №55-15 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 01.04.2015 (далее - Договор).

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:12:110712:5, общей площадью 4225м², имеющий адресный ориентир: ЯНАО, 

<

...>, для эксплуатации здания.

Срок аренды участка установлен в п. 2.1. договора до 10.03.2064 года.

20.05.2015 произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № 55-15 от 01.04.2015.

Размер и условия внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора.

Пунктом 3.1. договора ответчик принял на себя обязательства вносить арендную плату за земельный участок в размере 745 651 рублей 68 копеек, за период с 01.01.2016 до 31.12.2019, согласно расчету арендной платы (Приложение № 2 к Договору).

Согласно п. 3.2. договора, 3.2. арендная плата вносится «Арендатором» ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

- ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Арендная плата за I квартал 2015 года вносится в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Ноябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

При этом:

а)  квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б)  ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем у ответчика перед истцом по состоянию на 28.03.2020 образовалась задолженность в размере 745 651 рублей 68 копеек.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил ответчику претензию № 1512/105-106-100 от 28.02.2020, в которой предложил последнему в течение 3 дней с момента получения данного уведомления погасить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, долг не оплачен.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. 

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды. 

В соответствии со  статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 745 651 рублей 68 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлена выписка из лицевого счета арендатора ООО «ИСОТ» по договору № 55-15 от 01.04.2015 из которого следует, что задолженность по оплате пени за период с 10.04.2016 по 27.03.2020, составила 128 540 рублей 59 копеек.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 5.2. договора и статьи 330 ГК РФ.

Пени в размере 128 540 рублей 59 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Так как истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 20 484 рубля

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Институт современных образовательных технологий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.01.2007, 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 16.08.1996, адрес: 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 874 192 рубля 27 копеек задолженности за пользование земельным участком, из которых 745 651 рубль 68 копеек - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2019, 128 540 рублей 59 копеек - пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10.04.2016 по 27.03.2020.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Институт современных образовательных технологий» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.01.2007, 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 20 484 рубля.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов