АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-13750/2020

28 января 2021 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Теплосеть», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Молочник», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в размере 92 360, 03 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 24.04.2020 № 15, представителей ответчика ФИО2 по доверенности от 01.07.2020 и управляющей ТСЖ «Молочник» ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплосеть» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «Молочник» (далее – товарищество) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 08.12.2014 № 11704 за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в размере 92 360, 03 руб.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований. С учетом возражений ответчика представил в материалы дела платежные документы, выставляемые собственникам нежилых помещений спорного многоквартирного дома. При этом представитель истца пояснил, что поставка тепловой энергии для нежилых помещений в соответствии с заключенными договорами не является предметом спора. 

Ответчик представил дополнительный отзыв на исковое заявление. В удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку у собственников многоквартирного дома заключены прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между АО «Теплосеть» (далее – теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Молочник» (далее – исполнитель) был заключен договор теплоснабжения от 08.12.2014 № 11704.

В соответствии с договором теплоснабжающая организация обязалась отпускать тепловую энергию исполнителю для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам, пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 43 А и содержания общего имущества многоквартирного дома, а исполнитель принимать и оплачивать принятую тепловую энергию на условиях, указанных в договоре.

Оплата по договору производится исполнителем в адрес теплоснабжающей организации не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.02.2017).

Во исполнение обязательств по договору теплоснабжающая организация осуществила отпуск тепловой энергии исполнителю в период с 01.03.2020 по 30.06.2020 на сумму                              92 360, 03 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами, счетами-фактурами, актами приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя (л. д. 48-62).

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату тепловой энергии, истец направил в его адрес претензию от 31.07.2020 № 08/13058 с требованием оплатить задолженность (л. д. 70-74).

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что между АО «Теплосеть» и ТСЖ «Молочник» был заключен договор теплоснабжения от 08.12.2014 № 11704 (л. д. 20-36).

Учет количества поданной исполнителю и использованной им тепловой энергии производится в соответствии с действующими стандартами и нормативными документами (пункт 5.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора количество поданной исполнителю и использованной им тепловой энергии определяется по показаниям общедомовых приборов, установленных в многоквартирном доме и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих. 

Журнал учета тепловой энергии, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, предоставляются исполнителем в теплоснабжающую организацию в сроки не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. С 19 по 20 число расчетного месяца данные учета тепловой энергии и теплоносителя передаются исполнителем в теплоснабжающую организацию (пункт 5.4 договора).

ТСЖ «Молочник» с 26.12.2001 на основании протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 43 А.

Письмом от 18.04.2019 № 06 ответчик уведомил истца о расторжении договора в одностороннем порядке с 01.08.2019 в связи с принятием собственниками многоквартирного дома решения о заключении прямых договоров на отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение.

Общество письмами от 08.10.2019 № 27/12749, от 25.12.2019 № 27/16284 проинформировало товарищество о том, что заключение прямых договоров по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» невозможно, так как АО «Теплосеть» не поставляет данный ресурс. Изменение договора теплоснабжения возможно только в части касающейся предоставления коммунальной услуги по отоплению. Теплоснабжающая организация предложила исполнителю изменить предмет договора путем заключения дополнительного соглашения (письма от 16.10.2019 № 08/13053, от 26.11.2019 № 08/14861; л. 

<

...>).

Ответчик в письме от 19.12.2019 № 38 отказался от подписания дополнительного соглашения, мотивируя свою позицию тем, что переход на прямые договоры по всем видам коммунальных услуг при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме такого решения позволяет ему расторгнуть договор теплоснабжения в одностороннем порядке, а истца обязывает к заключению прямых договоров с собственниками многоквартирного дома как на предоставление коммунальной услуги по отоплению, так и на предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению (л. д. 46-47).

При рассмотрении дела ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 03.04.2019 принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями каждым из собственников, начиная с 01.08.2019. Ответчик полагает, что договор теплоснабжения от 08.12.2014 № 11704 расторгнут как в части тепловой энергии, используемой на отопление, так и в части тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, в связи с чем ТСЖ «Молочник» не является надлежащим ответчиком по делу. Поскольку в многоквартирном доме установлен один индивидуальный тепловой пункт, то невозможно технически в отношении нежилых помещений перейти на прямые договоры по горячему водоснабжению, а в отношении жилых – нет. Соответственно, истец предоставляет коммунальную услугу «горячее водоснабжение» собственникам как жилых, так и нежилых помещений.

Рассмотрев доводы ответчика, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы. 

В соответствии с частью 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 

Воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которая обязана оплатить коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что АО «Теплосеть» подает тепловую энергию в многоквартирный дом через единый ввод тепловой сети от ТК-1.207 до границы эксплуатационной ответственности – стены многоквартирного дома. В подвальном помещении многоквартирного дома теплоноситель по разводящим трубопроводам внутридомовой инженерной системы распределяется по ответвлениям в индивидуальный тепловой пункт № 1 и № 2 (далее – ИТП № 1, ИТП № 2), каждый из них оборудован узлом учета тепловой энергии.

В ИТП № 1 с помощью элеватора осуществлено подключение системы отопления жилой части многоквартирного дома в полном объеме и установлен водоводяной подогреватель (теплообменник), на котором осуществляется приготовление горячей воды для нужд собственников жилых и нежилых помещений.

В ИТП № 2 с помощью элеватора осуществлено подключение системы отопления встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома (л. д. 137-138).

Показания приборов учета тепловой энергии и данные о фактическом расходе горячей воды, определенной по показаниям индивидуальных приборов учета расхода горячей воды ежемесячно передаются ТСЖ «Молочник» в АО «Теплосеть».

Объем потребленной тепловой энергии для приготовления горячей воды на оборудовании, входящем в состав внутридомовых инженерных систем теплопотребления многоквартирного дома, и расчет истца, произведенный в справке-пояснении, ответчиком не оспаривался (л. д. 137-138). 

При рассмотрении дела, возражая против доводов ответчика, истец указал следующее. В городе Ставрополе отсутствует децентрализованное горячее водоснабжение. Приготовление горячей воды производится на оборудовании каждого многоквартирного дома самостоятельно с использованием двух ресурсов (тепловой энергии и холодного водоснабжения). Ресурсоснабжающая организация не может оказать услугу, которая ей не производится.

В постановлении администрации г. Ставрополя от 27.08.2014 № 2864 «Об утверждении схемы теплоснабжения города Ставрополя на период 2014-2029 годов» указано, что существующие котельные в городе Ставрополе предназначены для централизованного теплоснабжения с двухтрубной схемой и не предусматривают в будущем систем централизованного приготовления горячей воды. Приготовление горячей воды осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах потребителей (пункт 14). Система теплоснабжения города Ставрополя является закрытой. Централизованное горячее водоснабжение в городе Ставрополе отсутствует. Схема систем горячего водоснабжения является закрытой с приготовлением горячей воды в индивидуальных тепловых пунктах потребителей (пункт 39).

Ответчик приобретает у истца только тепловую энергию, которая используется как на нужды отопления многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика, так и для приготовления горячей воды на специальном оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома – индивидуальном тепловом пункте, тогда как холодная вода для приготовления горячей воды приобретается у иной ресурсоснабжающей организации, с которой у собственников помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания от 03.04.2019 заключены прямые договоры. 

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение от 03.04.2019 о заключении соответствующих прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, начиная с 01.08.2019.

Частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Буквальное толкование части 1 статьи 157.2 ЖК РФ свидетельствует о том, что для заключения прямого договора в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями необходимо, чтобы эти ресурсоснабжающие организации являлись поставщиками коммунальных ресурсов потребителям. 

Между тем, в рассматриваемом случае АО «Теплосеть» не поставляет в многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика, коммунальный ресурс – «горячая вода», а поставляет тепловую энергию, которая в свою очередь используется как на нужды отопления многоквартирного дома, так и для приготовления горячей воды. 

Услуги же по поставке конечным потребителям (собственникам помещений в многоквартирном доме) указанных коммунальных услуг осуществляет ответчик при помощи индивидуального теплового пункта. 

Поскольку общество не может осуществлять поставку в спорный многоквартирный дом горячей воды, так как не эксплуатирует индивидуальный тепловой пункт и не производит данный ресурс, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, не влечет прекращение договорных отношений с товариществом. 

В данном случае ТСЖ «Молочник» является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению в связи с тем, что именно товарищество поставляет коммунальную услугу «горячая вода», произведенную на индивидуальном тепловом пункте, непосредственно до потребителей с использованием холодной воды, приобретаемой у иной ресурсоснабжающей организации, и тепловой энергии, поставленной АО «Теплосеть» до границы балансовой принадлежности – стены многоквартирного дома. 

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу должен осуществляться исполнителем исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (пункт 54 Правил № 354). 

Стоимость коммунального ресурса определена обществом в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения 2 к Правилам № 354.

С учетом установленных судом обстоятельств, довод товарищества о том, что договор теплоснабжения от 08.12.2014 № 11704 расторгнут как в части тепловой энергии, используемой на отопление, так и в части тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, суд считает необоснованным.

Оценивая довод ответчика о том, что истец оказывает собственникам нежилых помещений коммунальную услугу «горячее водоснабжение», суд считает необходимым указать следующее.  

В судебном заседании истец пояснил, что между АО «Теплосеть» и собственниками нежилых помещений заключены договоры ресурсоснабжения без элементов предоставления коммунальных услуг в соответствии с положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении (абзац 3 пункта 7 Правил № 354), а не предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме, как требует статья 157.2 ЖК РФ. 

Согласно условиям договоров теплоснабжения теплоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс – тепловую энергию в объемах, согласованных сторонами, с учетом количества тепловой энергии необходимого для приготовления горячей воды на теплообменнике, установленном в многоквартирном доме. 

В представленных истцом платежных документах, выставленных собственникам нежилых помещений, указано «наименование товара» тепловая энергия, объем потребления которой определен для соответствующего помещения.

Объем тепловой энергии, потребленной собственником нежилого помещения, для приготовления горячей воды на теплообменнике, который является общедомовым имуществом, эксплуатируется и содержится управляющей организацией, определяется на основании данных, переданных ТСЖ «Молочник». 

Таким образом, собственник нежилого помещения оплачивает только тепловую энергию на границе эксплуатационной ответственности (без разделения по видам коммунальных услуг).

Истец также указал, что изменения, вносимые в законодательные акты не могут изменить инженерно-техническое устройство системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, так как в случае централизованного горячего водоснабжение горячая вода должна приготавливаться либо на котельных, либо в центральном тепловом пункте, а к дому должно подходить еще две дополнительных трубы, по которым горячая вода, определенной температуры, давления и качества, должна поступать в многоквартирный дом. Распределение потребленной тепловой энергии производит управляющая организация путем указания количества кубических метров, подогретых на оборудовании, входящем в состав внутридомовых инженерных систем теплопотребления многоквартирного дома.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты поставленной тепловой энергии в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в  размере 92 360, 03 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 157.2, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Молочник», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Теплосеть», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 92 360, 03 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Молочник», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 3 694 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                А.А. Ващенко