Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4269/2020

г. Петрозаводск

18 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   11 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   18 февраля 2021 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голик А.А. (до перерыва), секретарем ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «Мост» о взыскании 9 666 817 руб. 90 коп.,

при участии (до перерыва) представителя истца – ФИО2, доверенность от 09.11.2020 № 65/2020, 

 

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «Мост» (далее - ответчик, предприятие, ГУП РК «Мост») о взыскании 9 666 817 руб. 90 коп., из них: 243 977 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате по договору № 9012 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 211 020 руб. 24 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020; 294 994 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате по договору № 52 за период с 01.01.2015 по 31.12.2019, 47 422 руб. 98 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2015 по 05.02.2020, 991 376 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору № 142 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 833 573 руб. 98 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020, 1 683 598 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате по договору № 141 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 448 903 руб. 74 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020; 315 897 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате по договору № 389 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 72 488 руб. 34 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020; 28 013 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате по договору № 51 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 5 708 руб. 90 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2015 по 05.02.2020; 413 516 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору № 135 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 365 521 руб.29 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020; 1 237 895 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате по договору № 136 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 1 066 325 руб. 07 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2015 по 05.02.2020; 216 761 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате по договору № 264 за период с 01.07.2015 по 31.12.2019, 189 820 руб. 73 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.07.2015 по 05.02.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также условиями вышеуказанных договоров.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержал ранее заявленную позицию, касающуюся пропуска срока исковой давности и неправомерного увеличения размера арендных платежей. Кроме того, ранее ответчиком было заявленного ходатайство об уменьшении размера договорной неустойки до разумных пределов.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании 09.02.2020 требования поддержала, дала пояснения по представленному ранее справочному расчету.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании по делу А26-4269/2020 до 11 февраля 2021 года до 17 час. 10 мин., информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и продолжено в отсутствие представителей сторон порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав до перерыва пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

04.07.2007 между министерством  промышленности  и  природных  ресурсов Республики Карелия и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 9012 (далее – договор № 9012) земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 3650 кв. м, кадастровый номер 10:01:09 01:03:157.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (номер записи 10-10-01/036/2007-304).

Пунктом 2.4 договора № 9012 предусмотрено внесение арендной платы до 05 числа текущего месяца. Размер арендной платы в год с 18.04.2007 - 9379 руб. 53 коп. (пункт 2.2 указанного договора).

В связи со вступлением в силу Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» (далее – Закон № 1712-ЗРК), на основании постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 № 120-П «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Постановление № 120-П), а также пункта 2.3 договора № 9012 истец письмом от 02.03.2015 № 1401/12.4-17/КИМи уведомил Ответчика, что с 17.03.2014 ежемесячная арендная плата составила 4 496, 62 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», министерство письмом от 06.08.2019 № 7160/13.1-29/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная арендная плата составила 4 689,97 руб. 

Пунктом 5.2 договора № 9012 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

14 марта 2006 года между администрацией местного самоуправления муниципального образования г. Кеми и Кемского района и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 52 (далее - договор № 52) земельного участка из земель промышленности с кадастровым номером 10:02:111202:006 Кемского кадастрового района, находящегося по адресу: Республика Карелия, Кемский район, 8 км, а/д Кемь-Лонка, для использования под склады ВВ (взрывчатых веществ) в границах, указанных  на кадастровом плане участка общей площадью -6,0 га. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (номер записи 10-10-02/029-20006-57.

В связи с регистрацией права собственности Республики Карелия на арендуемый участок, права арендодателя перешли истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 04.10.2011).

Согласно пункту 3.2  договора арендная плата вносится ежегодно до 15 ноября текущего года. Размер арендной платы в год с 15 ноября текущего года – 44 046  руб. (пункт 3.1 указанного договора).

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта 3.4 договора № 52 истец письмом от 01.12.2015 № 10600/12.4- 17/КИМи уведомил ответчика, что с 19.07.2014 ежегодная арендная плата составила 2 014,80 руб.

Руководствуясь постановлением Правительства Республики Карелия от 02.12.2015 № 385-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Республики Карелия» (далее - постановление № 385-П), в связи с изменением кадастровой стоимости Министерство письмом от 17.07.2019 № 6337/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 арендная плата составила 72 850,20 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерством от 17.07.2019 № 6337/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежегодная арендная плата составила 75 721, 73 руб. 

Пунктом 5.2 договора № 52 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 банковской ставки рефинансирования Центрального танка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

05 мая 2008 года между Министерством природных ресурсов Республики Карелия и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 142 (далее - договор № 142) земельных участков общей площадью 55 339 кв. м, из них:

- земли населенных пунктов для эксплуатации зданий производственной базы, из них участки: с кадастровым номером 10:11:030102:020, площадью 5305 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 10:11:011012:003, площадью 7441 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 10:11:080109:003, площадью 4399 кв. м, расположенный по адресу: Беломорский район, с Сумский Посад;

- из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, из них участки: с кадастровым номером 10:11:0735503:011, площадью 16255 кв. м, расположенный по адресу: Беломорский район, ст. Выг, для эксплуатации зданий асфальто-бетонного завода; с кадастровым номером 10:11:030702:004, площадью 17739 кв. м, расположенный по адресу: Беломорский район, 3-й км. автодороги «Пушной – Беломорск», для эксплуатации зданий асфальто-бетонного завода; с кадастровым номером 10:11:1002012:007, площадью 4200 кв. м, расположенный по адресу: Беломорский район, в районе п. Вирандозеро, для эксплуатации производственных зданий и сооружений.

Согласно пункту 3.2  договора арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Ежемесячная арендная плата установлена приложением № 2 к договору № 142 и составляет 3 266 руб. 60 коп. в месяц.

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, п. 3.5 договора истец письмом от 01.12.2015 № 10600/12.4- 17/КИМи уведомил Ответчика, что с 19.07.2014 ежемесячная арендная плата составила 13 449,57 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости Министерство письмом от 01.08.2019 № 7010/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежемесячная арендная плата составила 18 871,06 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерство письмом от 01.08.2019 № 7010/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная арендная плата составила 19 682,51 руб.

Согласно пункту 5.2 договора № 142 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

05 мая 2008 года между министерством природных ресурсов Республики Карелия и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 141 (далее - договор № 141) земельных участков:

- из категории земель населенных пунктов: с кадастровым номером 10:06:011101:001, площадью 20597 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации базы Сегежского ДРСУ; с кадастровым номером 10:06:040301:032, площадью 6392 кв.м, расположенный в восточной части кадастрового квартала 10:06:040301 п. Каменный Бор Сегежского кадастрового района, для эксплуатации зданий дорожно-ремонтного пункта Сегежского ДРСУ;

- из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 10:06:042505:001. Площадью 25 267 кв.м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала 10:06:042505 Сегежского кадастрового района, для эксплуатации зданий асфальтобетонного завода.

Пунктом 3.2 договора № 141 установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Ежемесячная арендная плата установлена приложением № 2 к договору № 141 и составляет 1107 руб. 470 коп. в месяц.

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта  3.5 договора № 141 истец письмом от 19.02.2016 № 1672/12.4-17/КИМи уведомил Ответчика, что с 19.07.2014 ежемесячная арендная плата составила 29 562,01 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости министерство письмом от 01.08.2019 № 7011/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежемесячная арендная плата составила 31 211,96 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерство письмом от 01.08.2019 № 7011/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная плата составила 32 554,07 руб. 

Пунктом 5.2 договора № 142 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый  день просрочки.

12 апреля 2006 года между администрацией местного самоуправления Пудожского муниципального района и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 389 (далее - договор № 389) земельного участка из земель промышленности общей площадью 38 000 кв.м с кадастровым номером 10:15:091202:095, находящийся по адресу: Республика Карелия, Пудожский район, район д. Уржаково, участок номер 95 (далее участок) под производственные объекты для хозяйственной деятельности в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Срок договора определен с 16.04.2006 по 01.04.2055, в связи с чем был зарегистрирован в установленном законом порядке (п. 2.1. договора).

В связи с регистрацией права собственности Республики Карелия на арендуемый участок, права арендодателя перешли истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2014).

Пунктом 3.2 договора № 389 арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Приложением № 2 к указанному договору установлен размер ежемесячной арендной платы на момент заключения договора составлял 1108,33 руб.

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пунктом 3.5 договора истец письмом от 01.12.2015 № 10600/12.4-17/КИМи уведомил Ответчика, что с 19 июля 2014 года ежемесячная арендная плата составила 5 955,58 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости министерство письмом от 06.08.2019 № 7158/13.1-29/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежемесячная арендная плата составила 5 805,55 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерство письмом от 06.08.2019 № 7158/13.1-29/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная арендная плата составила 6 055,18 руб.

Пунктом 5.2 договора № 389 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 банковской ставки рефинансирования Центрального ганка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

14   марта   2006   года   между   администрацией   местного  самоуправления муниципального образования г. Кеми и Кемского района и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 51 (далее - договор № 51) земельного участка из земель промышленности с кадастровым номером 10:02:010101:003 Кемского кадастрового района, находящегося по адресу: Республика Карелия, Кемский район, 925 км., а/д «Кола», для использования под площадку складирования ДСМ в границах, указанных на кадастровом плане участка, общей площадью 0,251 га.

Срок договора определен с 06.03.2006 по 05.03.2055 (пункт 2.1 договора № 51).

В связи с регистрацией права собственности Республики Карелия на арендуемый участок, права арендодателя перешли истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.2013).

Согласно условиям договора арендная плата вносится ежегодно до 15 ноября текущего года в сумме 6,25руб. (пункты 3.1, 3.2 договора № 51).

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта 3.4 договора № 51 истец письмом от 01.12.2015 № 10600/12.4-17/КИМи уведомил ответчика, что с 19.07.2014 ежегодная арендная плата составила 4 481,00 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости министерство письмом от 17.07.2019 № 6334/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежегодная арендная плата составила 5 851,51 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерством от 17.07.2019 № 6334/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежегодная арендная плата составила 5 978,36 руб.

Пунктом 5.2 договора № 51 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 части ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент подписания договора за каждый календарный день просрочки.

03 апреля 2008 года между министерством природных ресурсов Республики Карелия и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 135 (далее - договор № 135) земельных участков с кадастровым номером 10:17:010502:002, площадью 23539 руб. 43 кв.м, расположенный по адресу: Калевальский район, пос. Калевала, для эксплуатации зданий  производственной базы; с кадастровым номером 10:17:010502:003, площадью 1341,33 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации здания конторы.

Пунктом 3.2 договора, стороны установили, что арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Размер ежемесячной арендной платы на момент заключения договора согласно приложению № 2 к договору № 135 составлял 885,32 руб. 

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта  3.5 договора № 135 истец письмом от 01.12.2015 № 10600/12.4-17/КИМи уведомил ответчика, что с 17.03.2014 ежемесячная арендная плата составила 7,842,95 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерство письмом от 01.08.2019 № 7009/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная арендная плата составила 8 180,19 руб.

Пунктом 5.2 договора № 135 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

03 апреля 2008 года между министерством природных ресурсов Республики Карелия и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 136 (далее - договор № 136) пяти земельных участков, общей площадью 51 781,0 кв.м:

из категории земель населённых пунктов для эксплуатации зданий производственной базы с кадастровым номером 10:05:010315:004, площадью 11900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 10:05:060106:001, площадью 8200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 10:05:060124:002, площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 10:05:030104:004, площадью 4981 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> д.14-а;

из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 10:05:050101:002, площадью 24 000 кв.м, расположенный по адресу: Питкярантский район, г. Питкяранта, примерно в 740 метрах от северо-западной границы на селенного пункта на северо-запад.

Согласно пункту 2.1 договора № 136 срок договора определен с 01.01.2008 по 31.12.2056. Пунктом 3.2 указанного договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Размер ежемесячной арендной платы на момент заключения договора составлял 3354,61 руб. (приложение № 2 к договору).

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта 3.5 договора № 136 истец письмом от 16.12.2015 № 11388/12.4-17/КИМи уведомил ответчика, что с 19.07.2014 ежемесячная арендная плата составила 21 936,57 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости министерство письмом от 30.07.2019 № 6844/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежемесячная арендная плата составила 22 924,19 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, министерством от 30.07.2019 № 6844/14.1-17/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежемесячная арендная плата составила 23 909,94 руб.

Пунктом 5.2 договора № 136 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

16 августа 2011 года между Государственным комитетом Республики Карелия по управления государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд   и ГУП РК «Мост» заключен договор аренды № 264 (далее - договор № 264) земельного участка из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения  общей площадью 23000,65 кв.м., с кадастровым номером 10:17:020405:007, расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 6-ой км. автодороги в г. Кемь, в целях эксплуатации асфальтобетонного завода.

Пунктом 3.2 договора № 264 предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

Размер ежеквартальной арендной платы на момент заключения договора составлял 2792,85 руб. (приложение № 2 к договор №264).

В связи со вступлением в силу Закона № 1712-ЗРК, на основании постановления № 120-П, пункта 3.5 договора истец письмом от 16.12.2015 № 11388/12.4-17/КИМи уведомил ответчика, что с 19.07.2014 ежеквартальная арендная плата составила 10 703,93 руб.

Руководствуясь постановлением № 385-П, в связи с изменением кадастровой стоимости министерство письмом от 06.08.2019 № 7159/13.1-29/МИЗОи уведомило, что с 01.01.2016 ежеквартальная арендная плата составила 12 144,34 руб.

Исходя из уровня инфляции, установленного Законом № 459-ФЗ, Министерство письмом от 06.08.2019 № 7159/13.1-29/МИЗОи уведомило, что с 01.07.2019 ежеквартальная арендная плата составила 12 666,55 руб.

Пунктом 5.2 договора № 264 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Наличие у ответчика по вышеуказанным договорам задолженности по арендным платежам, а также пеням, неудовлетворение претензий, послужило основанием для обращения истца в суд  с настоящим иском.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.06.2015 по делу № А26-5331/2015 возбуждено производство по делу о банкротстве государственного унитарного предприятия Республики Карелия «Мост»;  решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.11.2016 ГУП РК «Мост» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Из материалов дела видно, что обязательство ответчика по внесению арендных платежей возникло после возбуждения производства по делу о банкротстве ГУП РК «Мост», следовательно, относится к текущему обязательству, рассмотрение которого осуществляется по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском 26.05.2020. С учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ о приостановлении течения срока исковой давности на срок, установленный законом для претензионного урегулирования спора, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы и пеней за период с 05.07.2015 по 25.04.2017.

Кроме того, суд в расчете неустойки считает необходимым учесть даты получения ответчиком уведомлений об изменении арендной платы.

Проверив справочный расчет, представленный министерством, суд признает его верным с учетом применения срока исковой давности, периодов получения ответчиком уведомлений об изменении арендной платы, а также периодов для предоставления возможности добровольной оплаты задолженности.

По расчету взысканию подлежат арендные платежи по вышеуказанным договорам за период с  26.04.2017 по 05.02.2020 в размере 3 312 432 руб. 19 коп.  и пени по состоянию на 05.02.2020 в размере 1 471 319 руб. 74 коп., в том числе:  по договору аренды №9012 основной долг в сумме 145791,04 руб., пени в сумме 77686,92 руб., по договору аренды №52 основной долг в сумме 220129,76 руб., пени в сумме 7 424,54 руб., по договору аренды №142 основной долг в сумме 611844,56 руб., пени в сумме 258382,78 руб., по договору аренды №141 основной долг в сумме 1011966,22 руб., пени в сумме 518653,54 руб., по договору аренды №389 основной долг в сумме 188229,59 руб., пени в сумме 24495,47 руб., по договору аренды №51 основной долг в сумме 17681,38 руб., пени в сумме 1589,03 руб., по договору аренды №135 основной долг в сумме 242260,99 руб., пени в сумме 132963,10 руб., по договору аренды №136 основной долг в сумме 743256,95 руб., пени в сумме 383732,25 руб., по договору аренды №264 основной долг в сумме 131271,70 руб., пени в сумме 66392,11 руб.,

Доводы ответчика о неправомерном увеличения размера арендных платежей судом отклоняется.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу пункта 3 статьи 65 (в редакции до 1 марта 2015 года) и пунктов 1, 3 статьи 39.7 (действующих с 1 марта 2015 года) Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. 

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом; при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки суд установил.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1); уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В пункте 74 постановления Пленума ВС РФ № 7 определено, что, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Согласно пункту 75 постановления Пленума ВС РФ № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 77 постановления Пленума ВС РФ № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 постановления Пленума ВС РФ № 7).

По смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение размера ответственности является правом суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 года № 683-О-О указано, что пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

К выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Поскольку ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательств по оплате, а при заключении договоров действовал добровольно и, следовательно, должен был предвидеть соответствующие неблагоприятные последствия несвоевременного исполнения своих обязательств, суд не находит оснований для уменьшения заявленной суммы неустойки по мотиву ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Кроме того суд учитывает, длительный период просрочки исполнения обязательства. Само по себе превышение договорной неустойки (0,1% и 1/300 ставки рефинансирования) над ставкой рефинансирования (учетной ставки) не влечет обязанность суда уменьшить размер неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично с отнесением расходов по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям на ответчика. Учитывая, финансовое положение ответчика, находящегося в процедуре банкротства, суд считает возможным в соответствии с пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины до 15000  руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.     Иск удовлетворить частично.

2.     Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4 783 751 руб. 93 коп., из них: 3 312 432 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате, 1 471 319 руб. 74 коп. неустойки.

3.     Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 000 руб.

4.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.