АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

16.06.2017Дело № А62-2403/2017

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2017  года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2017 года

        Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой

М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Агростройсервис-СТ» (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 306673109000042; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды № 59 от 19.05.2014,

неустойки,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 25.05.2017);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агростройсервис-СТ» (далее по тексту – истец, арендодатель, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору субаренды и договору на возмещение затрат по коммунальным услугам в размере 248936 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 в размере 6051,19 рубля; процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемым исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму задолженности в размере 248936 рублей, начиная с 16.06.2017 по дату фактического погашения задолженности; судебных расходов в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 9017 рублей, а также расходов на оплату юридических услуг в размере 30000 рублей (с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (протокол судебного заседания от 15.06.2017))

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: провести судебное заседание в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В материалах дела отсутствует отзыв на исковое заявление, представитель ответчика в судебном заседании 06.06.2017 заявленные требования не оспорил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что  119.05.2014 между ООО «Агростройсервис-СТ» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды помещения № 59 с дополнительными соглашениями № 1 от 19.04.2015 и № 2 от 28.01.2016. Право сдачи помещения в субаренду ранее принадлежит истцу на основании договора аренды от 22.10.2012, в настоящий момент на основании договора от 01.08.2016. 

Платежи и расчеты по договору определены разделом 4. Согласно пункту 4.1. договора субарендная плата устанавливается в размере 37 100 рублей в первые три месяца субаренды с дальнейшим последующим повышением. Истец после третьего месяца аренды плату не повышал. С февраля 2015 плата снижена до 26 500 рублей. Уплата должна производится ежемесячно авансом до 5 числа расчетного месяца (пункт 4.4. договора).

Кроме этого, между сторонами заключен договор № 59/1 от 19.05.2014 на возмещение затрат субарендодателя на коммунальные услуги. Оплата потребленных услуг производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному (пункт 4.1. договора).

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 28.01.2016 к договору субаренды № 59 от 19.05.2014  срок действия договора установлен с 19.03.2016 по 19.02.2017.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ за арендатором закреплена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, в период арендных отношений ответчиком надлежащим образом не исполнены принятые на себя договорные обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 (л.д. 79), размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 248 936 рублей.

Учитывая полное обоснование истцом наличия предъявленной к взысканию задолженности по арендной плате в размере  248 936  рублей, суд считает заявленное требование о взыскании с ответчика указанной задолженности подлежащим удовлетворению.

Договор субаренды был расторгнут с 15.03.2017, на основании чего истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность по договору субаренды за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 в размере 6051,19 рубля; процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 16.06.2017 по дату фактического погашения задолженности.

Проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотрены статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным.

Как следует из произведенного истцом расчета, за период с 15.03.2017 по 26.03.2017 расчет процентов произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России 10% годовых, с 27.03.2017 по 01.02.2017 – 9,75%, с 02.05.2017 по 15.06.2017 – 9,25%.  

Исходя из этого, требование истца о взыскании с ответчика процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ законны и подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ИП ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Согласно положениям «Рекомендации по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям» утв. Советом Адвокатской палаты Смоленской области (Протокол от 31.03.2009 № 3) средняя стоимость платы адвоката за ведение дела в арбитражном суде определена в следующем размере: 7500 рублей - изучение материалов и подготовка заявления, 25000 рублей - участие в судебном заседании,  при количестве заседаний более двух – каждое следующее заседание 6000 рублей (первая инстанция); за изучение материалов дела и подготовку апелляционной жалобы – 15000 руб., за ведение адвокатом дела в апелляционной инстанции взимается плата в размере 50 % от суммы за ведение дела в суде первой инстанции при условии его участия в суде первой инстанции; за ведение дела в кассационной инстанции взимается плата в размере 70% от суммы за ведение дела в суде первой инстанции при условии его участия в суде первой или апелляционной инстанции.

На основании изложенного, учитывая сложившуюся  в регионе стоимость услуг, объем выполненной представителем работы по защите интересов Общества в арбитражном суде, суд приходит к выводу о возможности взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, оказанных в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции,  в размере        30 000 рублей.

В расчете указанной суммы суд исходит из стоимости оказанных юридических услуг следующим образом: составление заявления, поданного в Арбитражный суд Смоленской области по настоящему делу, участие представителя истца в предварительном и одном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Представителем истца была подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия от 15.03.2017. В материалах дела имеется подтверждение получения ИП ФИО1 претензии.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Поскольку часть долга в размере 40 000 рублей погашена ответчиком после принятия иска судом, то размер государственной пошлины от суммы требований 294 987,19 (с учетом ходатайства об уменьшении размера исковых требований) составляет 8900 рублей.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 8900 руб. (от суммы удовлетворенных требований).

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 9017 руб. (платежное поручение № 70 от 05.04.2017), в связи с чем возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 117 рублей.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306673109000042; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агростройсервис-СТ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды и договору на возмещение затрат по коммунальным услугам в размере 248936 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 в размере 6051,19 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму задолженности в размере 248936 рублей, начиная с 16.06.2017 по дату фактического погашения задолженности; судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 8900 рублей.

Возвратить     Обществу с ограниченной ответственностью «АгростройсервисСТ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в связи с уменьшением суммы предъявленных требований в размере 117 рублей (платежное поручение от 05.04.2017 № 70), о чем выдать справку после вступления решения суда в законную силу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию –Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда

апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд

Смоленской области.

Судья           В.А. Печорина