АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4300/2020

г. Южно-Сахалинск

02 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению заместителя прокурора Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в интересах муниципального образования «Поронайский городской округ» к администрации Поронайского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и к муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании договоров аренды муниципального имущества от 25.01.2020 №№ 6/20, 7/20, 8/20 недействительными и возложении обязанности возвратить арендованное муниципальное имущество,

при участии: 

от прокуратуры Сахалинской области – ФИО2 прокурора отдела по обеспечению участия прокурора в гражданском и арбитражном процессе,

от администрации Поронайского городского округа – представитель не явился,

от муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания-1» – представитель не явился,  

 

установил:

заместитель прокурора Сахалинской области (далее – прокурор) обратился Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа (далее – администрация) и муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» (далее – предприятие) о признании недействительным договоров аренды муниципального имущества от 25.01.2020 №№ 6/20, 7/20, 8/20, заключенных между ответчиками. Прокурор также просил возложить на предприятие обязанность по передаче администрации объектов муниципального имущества, указанных в актах приема-передачи к договорам аренды от 25.01.2020 №№ 6/20, 7/20, 8/20. Исковое заявление подано прокурором в интересах прав муниципального образования Поронайский городской округ.

В обоснование исковых требований указано, что поскольку значительная часть объектов водоснабжения и теплоснабжения, переданных в аренду, введена в эксплуатацию более 10-20 лет назад, передача прав владения и (или) пользования таким имуществом возможна только по концессионным соглашениям. Передача администрацией предприятию объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности на условиях договора аренды без заключения концессионного соглашения, противоречит существу законодательного регулирования, как и договор аренды, который является ничтожным. Признание договора недействительным, влечет последствия в виде возврата муниципального имущества.

Определением суда от 02.09.2020 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 24.09.2020.

К судебному заседанию от предприятия поступил отзыв на исковое заявление. Предприятие в отзыве на иск возражало против удовлетворения исковых требований. Возражения мотивированы тем, что прокурором не принято во внимание, что ранее между предприятием и администрацией предпринимались меры для заключения концессионных соглашений в установленном порядке. В свою очередь, оспариваемые договоры заключены в связи с невозможностью заключения концессионных соглашений в целях защиты интересов Поронайского городского округа по обеспечению тепловой энергией, оказанием услуг по водоснабжению и водоотведению и предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций в муниципальном образовании. Администрацией проводится работа по получению согласования в профильных министерствах правительства для проведения конкурса на заключение концессионного соглашения.

Администрация и предприятие своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Стороны не возражали против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению спора по существу.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

С учетом изложенного, протокольным определением от 24.09.2020 суд завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу. Протокольным определением в судебном заседании объявлен перерыв до 25.09.2020.

В судебном заседании после окончания перерыва прокурор полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск.

Ответчики своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Ходатайств не заявляли, отзыв не представили. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и предприятием (арендатор) 25.01.2019 были заключены договоры аренды муниципального имущества №№ 6/20, 7/20, 8/20 (далее – договоры). 

Согласно пунктам 1.1 и 2.3 договора №6/20 в целях организации водоотведения г. Поронайска арендатор передает во временное владение и пользование муниципальное имущество согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата устанавливается в размере 13 339 рублей ежемесячно (пункты 4.1 и 4.5 договора № 6/20).

Согласно акту приема-передачи от 25.01.2020, приложению к договору № 6/20, а также реестра муниципального имущества Поронайского городского округа, утвержденного решением Собрания Поронайского городского округа от 13.03.2013 № 35 и распоряжения администрации Поронайского городского округа от 26.12.2017 № 676, арендатор принял от арендодателя в аренду объекты муниципального имущества: здания, сооружения, машины и оборудование, в том числе, введенные в эксплуатацию до 2014 года.

Согласно пунктам 1.1 и 2.3 договора № 7/20 в целях организации водоснабжения г. Поронайска арендатор передает во временное владение и пользование муниципальное имущество согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата устанавливается в размере 4 348 рублей ежемесячно (пункты 4.1 и 4.5 договора № 7/20).

Согласно акту приема-передачи от 25.01.2020, приложению к договору, а также реестра муниципального имущества Поронайского городского округа, утвержденного решением Собрания Поронайского городского округа от 13.03.2013 № 35 и распоряжения администрации Поронайского городского округа от 26.12.2017 № 676, арендатор принял от арендодателя в аренду объекты муниципального имущества: - участок ВНС – водозаборные колонки, пожарные гидранты; - участок водоподачи (ВНС): здания, сооружения, машины и оборудование; - городские магистральные и квартальные водопроводные сети, всего 34 870 п.м.; - водопроводные сети микрорайон Бумажник, всего 6 630 п.м.; - городская водонасосная станция (ВНС-3). 

Согласно пунктам 1.1 и 2.3 договора № 8/20 в целях организации водоотведения г. Поронайска арендатор передает во временное владение и пользование муниципальное имущество согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата устанавливается в размере 24 553 рубля 90 копеек ежемесячно (пункты 4.1 и 4.5 договора № 8/20).

Согласно акту приема-передачи от 25.01.2020, приложению к договору № 8/20, а также реестра муниципального имущества Поронайского городского округа, утвержденного решением Собрания Поронайского городского округа от 13.03.2013 № 35 и распоряжения администрации Поронайского городского округа от 26.12.2017 № 676, арендатор принял от арендодателя в аренду объекты муниципального имущества: 

- Участок теплоснабжения № 1: здания, оборудование. 

- Участок теплоснабжения № 2: котельная № 3 – здание и оборудование; котельная № 4 – здание и оборудование; котельная № 5 – здание и оборудование; котельная № 6 – здание и оборудование; котельная № 7 – здание и оборудование; котельная № 8 – здание и оборудование.

- Участок теплоснабжения № 3: здания, оборудование; наружные тепловые сети, котельная № 1, котельная № 2, котельная № 3, котельная № 4, котельная № 6, котельная № 7.  

Вышеуказанное имущество является собственностью Поронайского городского округа, что следует из пунктов 1.2 и 2.8 договоров, а также реестра муниципального имущества. 

Срок действия договоров устанавливается с 25.01.2020 по 24.12.2020 включительно (пункт 2.1 договоров).

Полагая, что при заключении договоров аренды ответчиками нарушен режим законодательного регулирования порядка передачи во владение и (или) пользование объектов теплоснабжения, установленный Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), порядка передачи во владение и (или) пользование объектов водоотведения, установленный Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), а также порядка установленного Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон о концессионных соглашениях), в связи с чем договоры являются ничтожными сделками, прокурор обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о признании договоров недействительными и применении последствий их недействительности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 названной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность (абзац 2 пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» (далее – Постановление № 25).

Согласно пункту пункт 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как указано в пункте 78 Постановления № 25, исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

Абзацем 3 части 1 статьи 52 АПК РФ предусмотрено право прокурора обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» разъяснено, что, предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах втором и третьем части 1 статьи 52 АПК РФ, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования.

Таким образом, прокурор вправе был обратиться с указанным иском в защиту прав муниципального образования. 

С момента официального опубликования (08.05.2013) Федерального закона от 07.05.2013 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом требований, установленных статьей 41.1 Закона о водоснабжении и статьей 28.1 Закона о теплоснабжении.

В соответствии с частью 1 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

В соответствии с частью 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Статьей 17.1 Федерального закона от 26.05.2006 № 135-ФЗ      «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) предусмотрено, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в силу закона.

Из вышеуказанных норм права следует, что содержащиеся в них требования регулируют обязательственные отношения, связанные с передачей прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и касаются только тех ситуаций, когда такое имущество передается на основании договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона о концессионных соглашениях, по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Объектами концессионного соглашения в силу пункта 11 части 1 статьи 4 Закона о концессионных соглашениях являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статей 37 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях).

В соответствии с частью 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении, в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно- технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

На основании частей 2 и 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении осуществление полномочий по организации в границах поселения, городского округа водоснабжения населения и водоотведения посредством передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в муниципальной собственности, реализуется по договорам их аренды или по концессионным соглашениям, за исключением случаев передачи прав владения, пользования, распоряжения такими системами и (или) объектами в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. В случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта или одной такой системы, одного отдельного объекта таких систем не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования такими объектами или системами осуществляется только по концессионным соглашениям (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),

В силу части 6 статьи 41.1 Закона о водоснабжении договор аренды систем и (или) объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, заключается по результатам проведения конкурса на право заключения этого договора в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей и на условиях, предусмотренных конкурсной документацией, а также в заявке на участие в конкурсе, поданной участником торгов, с которым заключается договор.

Главой 3 Закона о концессионных соглашениях предусмотрен порядок заключения концессионного соглашения, объектом которого являются централизованные системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, согласно которому концессионное соглашение в отношении таких объектов заключается по результатам открытого аукциона на право заключения концессионного соглашения.

Согласно статье 37 Закона о концессионных соглашениях, концессионное соглашение может быть заключено без проведения конкурса с лицом, у которого права владения и пользования имуществом, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом может использоваться в качестве объекта концессионного соглашения и необходимо для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возникли на основании договора аренды, при соблюдении одновременно следующих условий: объектом заключаемого концессионного соглашения является имущество, которое было передано арендатору в соответствии с договором аренды, создано и (или) реконструировано арендатором по такому договору и в соответствии с настоящим Федеральным законом может быть объектом концессионного соглашения; договор аренды, в соответствии с которым у арендатора возникли права владения и пользования имуществом, являющимся объектом концессионного соглашения, заключен до 01.07.2010.

Таким образом, передача органом местного самоуправления прав владения и (или) пользования централизованными системами теплоснабжения, отдельными объектами таких систем, находящимися в муниципальной собственности, при наличии условий, предусмотренных частью 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении и частью 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении, возможна только по концессионному соглашению, заключенному по результатам аукциона, либо без проведения конкурса, если существуют условия, перечисленные в статье 37 Закона о концессионных соглашениях.

Согласно приложениям к договорам и реестру муниципального имущества, значительная часть объектов переданного имущества введена в эксплуатацию более 10-20 лет назад.

С учетом имеющихся сведений о дате ввода в эксплуатацию спорных объектов, находящихся в муниципальной собственности, передача прав владения и пользования такими объектами должна производиться муниципальным образованием по концессионному соглашению, заключенному в порядке, установленном Законом о концессионных соглашениях.

В соответствии с действующим законодательством в сфере защиты конкуренции, возможность заключения договора аренды на новый срок без проведения конкурсных процедур предусмотрена с арендатором, надлежащим образом исполняющим свои обязанности по предыдущему договору аренды и при наличии определенных условий (часть 9 статьи 17,1 Закона о защите конкуренции).

Вместе с тем, положения статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не подлежат применению к правоотношениям по передаче имущества в сфере теплоснабжения по договору между администрацией и предприятием, поскольку указанный порядок заключения договоров согласно части 2 статьи 17.1 этого закона не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Передача администрацией во владение и пользование предприятию объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Поронайский городской округ» произведена без заключения концессионного соглашения и без проведения конкурса, условия, порядок и особенности проведения которого определены главой 3 Закона о концессионных соглашениях, а следовательно, указанные договоры аренды муниципального имущества противоречат существу законодательного регулирования.

Таким образом, заключением оспариваемых договоров без проведения публичных процедур и на условиях аренды нарушены не только требования законов, указанных выше, но и публичные интересы муниципального образования «Поронайский городской округ» на предоставление его имущества по концессионному соглашению на более выгодных для муниципального образования условиях иным хозяйствующим субъектам, так как одной из основных целей заключения концессионного соглашения является проведение за счет средств концессионера реконструкции передаваемого имущества (то есть улучшение его технического состояния, производительности).

Учитывая, что ответчиками нарушен режим законодательного регулирования, установленный вышеуказанными законами, который является императивным, договоры аренды от 25.01.2020 №№ 6/20, 7/20, 8/20 являются ничтожными на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ.

Признание договоров аренды недействительным влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ. В данном случае каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8.2 Постановления № 25, в случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально-определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (пункт 2 статьи 167 ГК РФ). Переданная в пользование по такому договору вещь также подлежит возврату.

Принимая во внимание, что спорное имущество находится у предприятия во временном возмездном пользовании, а также то, что возможность возврата спорного имущества в натуре не утрачена, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки и обязать предприятие возвратить администрации имущество, переданное по договорам.

Общим правовым последствием недействительной сделки является двусторонняя реституция, то есть возврат сторон сделки в первоначальное положение, существовавшее до ее заключения. В то же время, признание договоров недействительными не дает оснований для бесплатного пользования имуществом.

Согласно пункту 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в результате исполнения недействительной сделки арендатор фактически пользовался имуществом по договорам аренды, в связи с чем, обязан возместить другой стороне - арендодателю стоимость такого пользования.

При указанных обстоятельствах в рассматриваемом случае не подлежит применению двусторонняя реституция в виде обязания предприятия возвратить администрации арендованное имущество с одновременным возложением на администрацию обязанности по возврату предприятию платежей, уплаченных за время фактического пользования арендованным имуществом по признанному недействительным договору; первоначальное положение сторон, существовавшее до заключения оспариваемой сделки, подлежит восстановлению путем применения односторонней реституции в виде передачи спорного имущества арендодателю.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их в полном объеме. 

При предъявлении иска прокурор не уплатил государственную пошлину с неимущественного требования (признание сделки недействительной), поскольку освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с эти на основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 18 000 рублей подлежит отнесению на каждого из ответчиков в равных долях.

Между тем, согласно подпункту 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются также органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, администрация, как муниципальный орган, освобождена от уплаты государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, половина подлежащей уплате государственной пошлины, что составляет 9 000 рублей, подлежит взысканию с предприятия в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды муниципального имущества от 25.01.2020 № 6/20, заключенный между администрацией Поронайского городского округа и муниципальным унитарным предприятием «Поронайская коммунальная компания-1».

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» обязанность передать администрации Поронайского городского округа объекты муниципального имущества, полученные по акту приема-передачи к договору аренды от 25.01.2020 № 6/20, а именно: здание КНС № 1, 1962 г.; здание КНС № 2, 1962 г.; здание КНС № 3, 1978 г.; здание КНС № 4, 1986 г.; здание КНС № 5, 1969 г.; здание КНС № 5, 2015 г. (г. Поронайск, ул. Гагарина); здание КНС № 6, 1978 г.; здание КНС № 7, 1977 г.; здание КНС № 8, 1966 г.; здание КНС № 9, 1966 г.; здание КНС № 10, 1960 г.; здание КНС № 11, 1963 г.; здание КНС № 11, 2015 г. (г. Поронайск, ул. Победы); здание КНС № 12, 1966 г.; здание АДС УВКХ, 1987 г.; канализационные сети (141); канализационные сети (ЦРБ), 1969 г.; канализационные сети к ул. Восточной, 1990 г.; канализационные сети, 1959 г.; канализационные сети, 1969 г.; канализационные сети, 1972 г.; канализационные сети, 1972 г.; канализационные сети, 1972 г.; канализационные сети, 1984 г.; канализационные сети, 1993 г.; канализационные сети, 1993 г.; канализационные сети, 1972 г.; канализационные сети, 1972 г.; канализационная сеть к жилой застройке из 4-х 48 квартирных жилых домов в границах улиц Октябрьская, Полевая, Невельская, пр. А. Буюклы (135 м) 2014 г.; канализационный коллектор, 1988 г.; септик хлораторной ВНС-2; хозфекальный канал.септик КНС, 1989 г. (ул. Победы); сети водоотведения P1V, м/р «Зверосовхоз»; трубы чугунные Д200, длина 130; трубы чугунные Д150, длина 300; трубы чугунные Д100, длина 200; трубы керамические Д200, длина 600; трубы керамические Д150, длина 300; очистные сооружения (септик) (сброс с территории ВНС-2); септик (сброс с территории АТЦ); септик СКС-3; поля фильтрации; КНС «Иртыш-Эко»; насос МС-100 (КНС № 7), 1995 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 1), 2004 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 4), 1987 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 1), 2000 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 2), 2001 г.; насосный агрегат СД 160-45 (КНС № 2), 1986 г.; насосный агрегат СД 50/50 (КНС № 3), 1990 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 4), 1987 г.; насосный агрегат СД 50/50 (КНС № 5), 1993 г.; насосный агрегат СД 100 (КНС № 5), 1993 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 6), 1995 г.; насосный агрегат СД 150-45 (КНС № 6), 1995 г.; насосный агрегат МС 150/45 (КНС № 7), 1980 г.; насосный агрегат «Андижанец» (КНС № 8), 1993 г.; насосный агрегат СД 100 (КНС № 9), 2003 г.; насосный агрегат СМ 100/50 (КНС № 10), 2003 г.; насосный агрегат СВ-80/18 (КНС № 11), 2004 г.; насосный агрегат СВ-80/18 (КНС № 11), 2004 г.; насосный агрегат ФГ-50 (КНС № 12), 1983 г.; насос СД-50/50 (КНС № 1), 1993 г.; дизель-генераторная установка в защитном кожухе HDM 83,60 кВт. 2 шт.; дизель-генераторная установка 30 кВт RXL30, 2 шт.; дизель-генератор 100 кВт, под капотом, ЭД 100Т-Т400-1РН; ДЭС 60 кВт, 2 шт.; ДЭС 30 кВт; КНС, расположенная в районе МБОУ СОШ № 2 г. Поронайска.

Признать недействительным договор аренды муниципального имущества от 25.01.2020 № 7/20, заключенный между администрацией Поронайского городского округа и муниципальным унитарным предприятием «Поронайская коммунальная компания-1».

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» обязанность передать администрации Поронайского городского округа объекты муниципального имущества, полученные по акту приема-передачи к договору аренды от 25.01.2020 № 7/20, а именно участок водоподачи (ВНС):

- водоразборные колонки (ул. Восточная, 

<

...>;

- пожарные гидранты (

<

...> (ПГ-1); 

<

...> (ПГ-2); 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> ВЛКСМ, (ДОУ № 8 «Огонек»); 

<

...> ВЛКСМ АЗС «Павлинкович»; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, ЦВФ; г. Поронайск, ПКК-1 тер. Котельной № 1; 

<

...>; 

<

...>: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> «Хлебокомбинат»; 

<

...> ВЛКСМ, 12; 

<

...> ВЛКСМ «Музей»; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (р-н ДРСУ); 

<

...>; 

<

...> (ПГ-1); 

<

...>; 

<

...>);

- участок водоподачи (ВНС):

здания (здание проходной ВНС-2, 1987 г.; здание хлораторной ВНС- 2, 1987 г.; помещение лаборатории ВНС-2, 1987 г.; помещение ТП 1987 г., (ВНС);

сооружения (магистральный водопровод 1 подъема 1990 г., (ВНС); магистральный трубопровод 1990 г., (ВНС); водопроводные сети от II подъема 1987 г., (ВНС); водопроводные сети от II подъема 1993 г., (ВНС); водопроводные сети от II подъема 1993 г., (ВНС); сети водоснабжения Р111 на территории м/р «Зверосовхоз»; трубы стальные Д219, длина 210; трубы стальные Д150, длина 140; трубы стальные Д100, длина 795; трубы стальные Д50, длина 570; трубы стальные Д32, длина 300; скважина № 1 (ВНС-1, Гончарово) 1987 г.; скважина № 2, 2001 г./2014; скважина № 3, 2009 г.; скважина № 4, 2001 г./2014; скважина № 6, 2001 г.; скважина № 7, 2014 г.; скважина № 10, 2014 г.; скважина на территории котельной № 1, 2001 г.; эксплуатационная скважина № 1406 для водоснабжения (глубина 90,0 м; водопотребность - до 1,0 м3/час.); резервуар 1989 г., (ВНС-2); резервуар 1989 г., (ВНС-2); трубопровод водоснабжения (котельной №2) Д150мм, протяженностью 170 м от насосной станции водофильтров до ввода в котельную, 2006 г.; трубопровод водоснабжения (котельной № 2) Д 100 мм протяженностью 175 м от насосной станции № 3 до ввода в котельную, 2010 г.; наружные сети водоснабжения);

машины и оборудование (аквадистиллятор 2002 г., (BHC-2-лаборатория); насос Д 320-50 2003 г., (ВНС-2); насос Д 300-90 1997 г., (ВНС-2); насос 6-НДВ с электродвигателем 75 кВт, 1987 г., (ВНС-2); насос Д-320-40 с электродвигателем 55 кВт. 1987 г., (ВНС-2); насос ЭЦВ 10-65-110 2006 г., (ВНС-1-скважина 2); насос ЭЦВ 10-65-110 2006 г., (ВНС-1-скважина 4); насос ЭЦВ 10-65-110 2006 г., (ВНС-1-скважина 6); насос ЭЦВ 10-120-60 2009 г., (ВНС-1-скважина 3); насос ЭЦВ 8-40-60, 2008 г., (ВНС-1- скважина 1); шкаф вытяжной, 1985 г. (ВНС-2-лаборатория); микроскоп МСБ, 1987 г. (BHC-2-лаборатория); насос ЭЦВ 8-40-60; насос ЭЦВ 10-120-60 нро заводской номер 40448).

- городские магистральные и квартальные водопроводные сети (колодец № 1 ж/д до колодца № 7 по ул. Победы; колодец № 3 ул. 40 лет ВЛКСМ до колодца № 4 море; от колодца № 4-вдоль по ул. Восточной-конечная точка; колодец № 4 море до колодца по ул. Победы; колодец № 8 по ул. Сахалинская до колодца по ул. Восточная, д. 112; колодец по ул. Восточная, д. 112 до колодца по ул. Восточная, д. 127; колодец по ул. Октябрьская, д. 112 до колодца по ул. Молодежная, д. 10; колодец № 8 по ул. Сахалинская до колодца по ул. Молодежная, д. 9; колодец № 7 по ул. Сахалинская до колодца по ул. Невельская, д. 51; колодец № 10 по ул. Победы, д. 6 до колодца № 15 по ул. Октябрьская, д. 61; колодец № 13 по ул. Октябрьская, д. 61 «Л» до колодца № 32 по ул. Восточная, д. 1; колодец в районе котельной № 4 до ул. Комсомольской (берег моря); колодец по ул. Молодежная, д. 10 до ул. Невельская, д. 41; колодец парк до котельной № 4 (колодец моря); колодец № 23 (водонапорная башня) до колодца № 20 по ул. Восточная, д. 41; колодец по ул. Первомайская до колодца по ул. Западная, д. 10; колодец по ул. Невельская, д. 34 до колодца по ул. Криворучко, д. 39; колодец № 23 (водонапорная башня) до колодца № 17 по ул. Невельская, д. 51; городская насосная (ПЦБЗ) водонапорная башня; от магистрального трубопровода 250 мм до ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 11 «А»; вдоль домов по ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 12 «А»-д. 16; колодец № 2 до колодца по ул. Гагарина, д. 1; колодец по ул. Гагарина, д. 1 вдоль ул. Гагарина до пер. Пролетарский; колодец на магистральном трубопроводе (море) до колодца по ул. Восточной (Новинск); колодец № 5 на магистральном трубопроводе 300 мм до колодца на ул. 2-ая Восточная, д. 27; колодец по ул. 2-ая Восточная, д. 27 до колодца пер. Советский, д. 8; колодец магистральный (море) до колодца по ул. 2-ая Восточная, д. 25; магистральный трубопровод 300 мм по ул. Советской до ул. Гагариной, д. 35; колодец магистральный трубопровод (море) до колодца профтехучилища; квартальный трубопровод в районе домов по ул. Восточная, 

<

...>, д. 125; врезка ул. Сахалинская, д. 7 до ул. Октябрьская, д. 86; квартальные линии; ул. Восточная, 

<

...>, д. 102; колодец № 24 по ул. Невельская, д.52 «Б» до ул. Восточная, д. 54; колодец № 15 по ул. Октябрьская д. 61 до колодца по ул. Невельская; магистральная (море) до колодца по ул. Комсомольская, 

<

...> до ул. Криворучко, д. 1; колодец по ул. Малошкольная (море) до колодца 20 по ул. Восточная, д.41; колодец по ул. Восточная, д. 48 до магистрального трубопровода (море); квартальные трубопроводы домов по ул. Восточная, 

<

...>, 

<

...>, д. 29; квартальные трубопроводы домов по ул. Комсомольская, 

<

...>, д. 3 «Б», ул. Театральная, 

<

...>; водопроводная сеть к жилой застройке из 4-х 48 квартирных жилых домов в границах улиц Октябрьская, Полевая, Невельская, пр. А. Буюклы (333 м);

- водопроводные сети микрорайона Бумажник: 

магистральный трубопровод (от колодца ул. Ленина - ул. Красноармейская до колодца ул. Ленина - ул. Победы; от колодца ул. Ленина - ул. Победы до колодца ул. Победы - ул. Колхозная; от колодца станции 2 подъема до ул. Ленина);

квартальные сети (ул. Набережная (от ул. Московская до д. № 17) (от пер. Инженерный до ул. Хабаровская); ул. Московская (от ул. Ленина до ул. Набережная); пер. Инженерный (от ул. Ленина до ул. Московская); пер. Чапаевский (от ул. Ленина до ул. Московская); ул. Красноармейская (от ул. Ленина до д. №16); от ул. Ленина до ул. Фрунзе, д. 10; от ул. Фрунзе, д. 10 до ул. Фрунзе, д. 12; от ул. Фрунзе, д. 12 до ул. Фрунзе, д. 14; от ул. Фрунзе, д. 14 до ул. Фрунзе, д. 16; от ул. Фрунзе, д. 16 до ул. Победы, д. 18);

- городская водонасосная станция:

здание водонасосной, шлакоблочное 168м2, ул. Хабаровская, 4, 1963 г.; насосы 6 НДВ, 1 шт., 1987 г.; электродвигатели 75 кВт, 1 шт., 1987 г.; задвижки Ду 200 мм, 4 шт.; задвижки Ду 150 мм, 4 шт.; хлораторная; основной бак 600 мм, высота 650 мм; вспомогательные баки, 2 шт., 700 мм, высота 920 мм; ванна для гиперхлорирования, длина 1500 мм; электрощит, пускатели насосов; шкафы для рабочей одежды, 5 шт.; подземный резервуар, 1 шт.

Признать     недействительным       договор аренды муниципального имущества от 25.01.2020 № 8/20, заключенный между администрацией Поронайского городского округа и муниципальным унитарным предприятием «Поронайская коммунальная компания-1».

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» обязанность передать администрации Поронайского городского округа объекты муниципального имущества, полученные по акту приема-передачи к договору аренды от 25.01.2020 № 8/20, а именно:

Участок теплоснабжения № 1

- здания

здание котельной № 1, 1973 г.; здание угольного склада 1980 г., котельная № 1; здание склада-гаража, 1977 г.; здание гараж-стоянка, 1980 г.;

- оборудование

воздухоподогреватель ВП-228, котельная № 1, 2009 г.; дымосос ДН-15, 2000 г.; дымосос ДН-15, 2000 г.; электродвигатель 75 кВт к ДН-15, 1990 г., котельная № 1; электродвигатель 75 кВт к ДН-15, 1987 г.; вентилятор ВДН-12,5, 1988 г.; вентилятор ВДН-12,5, 1987 г.; вентилятор возврата уноса ЗО-ЦС-85, 2006 г.; комплект запорно-регулирущей арматуры подогревателя ПСВ-200-7-15, 2007 г., котельная № 1; комплект КИПиА подогревателя ПСВ-200-715, 2007 г., котельная № 1; подогреватель ПСВ-200-715, 2-х ходовой, 2007 г., котельная № 1; подогреватель сетевой воды ПСВ- 125-7-15, 2-х ходовой, 2008 г., котельная № 1; котел КЕ 25-14, 1989 г., котельная № 1; котел КЕ 25-14, 1989 г., котельная № 1; котел КЕ 25-14, 1989 г., котельная № 1; экономайзер ЭП-1-646, котельная № 1, 2001 г.; экономайзер ЭЧБ 1-646 ГУВ, 2007 г.; экономайзер ЭП-1- 646, котельная № 1, 2001 г.; насос сетевой 1Д-800-56, 2007 г., котельная № 1; насос сетевой 1Д-800-56, 2008 г., котельная № 1; насос сетевой 1Д-800-56, 2008 г., котельная № 1; насос сетевой 1Д-800-56, 2004 г., котельная № 1; насос ЦНСГ 38-198, 2007 г., котельная № 1; насос ЦНСГ 38-198, 2010 г.; насос К 80-50-200, 2009 г. (подпиточный); насос подпиточный ЗК-6 (К45/55), 1981 г.; станок сверлильный, 1992 г., котельная № 1; станок токарный, 2003 г., котельная № 1; транспортер шахтный, 1989 г., котельная № 1; транспортер шахтный 1989 г., котельная № 1; труба дымовая h-42 м d=2.4M, 1988 г., котельная № 1; фильтр гравитационно-интерционного типа, Ду 500, 2008 г., котельная № 1; щит управления, 2007 г.; транспортер ШЗУ, 1998 г.; подъемно-скреперная установка, 1982 г.; электротельфер, 1995 г.; кран грейферный, 1977 г.; деаратор ДСЛ75/25 с гидрозатвором; транспортер ТЩ-10, 1999 г.; фильтр Na-катион (А-2-100), 1986 г.; фильтр Na-катион (А-2-100), 1986 г.; фильтр Na-катион (А-2-100), 1986 г.; фильтр Na-катион (А-2-100), 1986 г.; грязевик инерционно-гравитационный ГИГ ПОмЗч; фильтр гравитационный, ДУ-100, 2008 г.; дизель-генератор RSM 800 в контейнере с системой топлиподготовки; оборудование «Весы автомобильные электронные «Сахалин» ВА 80-16,5-3»; анализатор многоканальный АНИОН-4151); 

Участок теплоснабжения № 2 

котельная № 3:

- здания (здание котельной № 3);

- оборудование (батареи циклоновые ЦН 15-500*4 УМ № 846а; батареи циклоновые ЦН 15-500*4 УПК № 846а; батареи циклоновые ЦН 15-500*4 УП № 846а; сетевой насос НДМ-4; сетевой насос НДМ-4; погрузчик ПЭФ-1А; насос К 20/30; насос С 20/30; дробилка ДО; резервная емкость для воды, 25 м3; резервная скважина диам.159 мм, глубина 41 м. эл. насос ЭЦВ; дизель генератор, А01МЕ, 75 кВт, зав. № 861002, 1984 г.; сетевой насос К 160*30 № 3, котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; котел «Братск», котельная № 3; ДЭС 100 кВт; котел паровой с естественной циркуляцией Е-1/0,9; труба 51x2,5, 140 кг);

котельная № 4:

- здания (здание угольного склада, 1965 г., котельная № 4; здание котельной, 1952 г., котельная № 4);

- оборудование (котел водогрейный КВЦ 1,25-95 ШП 2007; котел водогрейный КВЦ 1.25-95 ШП 2007, котел КВЦ 1,25-95 ШП. ЗИП котла КВЦ-1.25-95 ШП, автоматика котла КВЦ 1,25-95 11111 2007; котел водогрейный КВЦ 1,25-95 ШП 2007; котел КВЦ 2,0 2009 г.; котел КВЦ 2,0 2009 г.; топка механическая ТШ ПМ-1-1,45 (производительность 1,45 МВт) 2007 г., котельная № 4; топка механическая ТШ ПМ-1-1.45 (производительность 1,45 МВт) 2007 г., котельная № 4; топка механическая ТШ ПМ-1-1,45, 2007 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2006 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2007 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2007 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2007 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2009 г., котельная № 4; вентилятор ВЦ 14-42, 2009 г., котельная № 4; электродвигатель 4 кВт*1500 об/мин к вентилятору ВЦ 14-46-4, 2007 г., котельная № 1; электродвигатель 4 кВт*1500 об/мин к вентилятору ВЦ 14-46-4, 2007 г., котельная №        1; электродвигатель 4 кВт*1500 об/мин к вентилятору ВЦ 14-46-4, 2007 г., котельная № 1; дизель генератор ДГР - 100/1500, 2004 г.; насос 8К-12, 1996 г., котельная №4; насос 8К-12, 1997 г., котельная № 4; насос СД 100/40, 2001 г., котельная №4; насос К-20/30; насос К-20/30; труба дымовая 1 т=36м, d=l,2M, 1983 г., котельная №4, щит для автоуправления 2006 г., котельная № 4; щит для автоуправления, 2007 г., котельная № 4; щит для автоуправления, 2007 г., котельная № 4; щит для автоуправления, 2007 г., котельная №4; щит для автоуправления 2009 г., котельная № 4; щит для автоуправления, 2009 г., котельная № 4; электродвигатель 4 Л-200 к насосам 8К-12,СД 100/40, 1995 г., котельная № 4; электродвигатель 4 А-200 к насосам 8К-12,СД 100/40, 1995 г., котельная № 4; электродвигатель 4 А-200 к насосам 8К-12,СД 100/40, 1995 г., котельная № 4; - транспортер скребковый, котельная № 4;

котельная № 5:

- здания (здание котельной № 5, 1983 г.);

- оборудование (котел стальной водогрейный КВР-0,8 2007 г., котельная № 5 (ЦРБ); насос ЗК-6 (ГВС), 1996 г., котельная № 5; труба дымовая 1 т=12мс)=0.8 м, 1983 г., котельная № 5; циклон ЦН-15, 1986 г., котельная № 5; электродвигатель 55 кВт к насосу СД-160-45, 1987 г., котельная № 5; блочно-модульная автоматизированная котельная серии «РОСС» типа БМКУ номинальной теплопроизводительностью 200кВт, ТУ 4938-013-09591540-2012, заводской № 780-2012, паспорт РОСС.620111.002 ПС);

котельная № 6:

- здания (здание котельной № 6);

- оборудование (котел паровой Е-1,0-0,9Р (полный комплект), 2009 г., котельная № 6; насос К 80/50, 1999 г., котельная № 6; насос ИГ 1,6/16 Б, 2002 г., котельная № 6; насос НГ 1,6/16 Б, 2002 г., котельная № 6; насос 2К-6, 1998 г., котельная № 6; дымосос ДН-3,5, 2006 г., котельная № 6; дымосос ДН-6,3, 1998 г., котельная № 6; дутьевой вентилятор ВЦ 4-70-2.5, 2006 г., котельная № 6; дутьевой вентилятор ВЦ 14-42-2,5, 2006 г., котельная № 6;

котельная № 7:

- здания (здание котельной № 7 (ВНС-2) 1984 г.);

- оборудование (насос 2К-6, 2000 г., котельная № 7 (ВНС-2); насос 2К-6, 2000 г., котельная № 7 (ВНС-2);

котельная № 8:

- здания (котельная модульного типа (в комплекте), 2008 г., котельная № 8 (о.Южный);

- оборудование (электростанция под капотом ДГУ АД - ЗОС - Т400 - 1 РПМ, 2008 г., (Передвижная для всех участков); дизель-генераторная установка RSM 400 под капотом; ДЭС 30 кВт).

Участок теплоснабжения № 3:

- здания (здание склад-топлива; помещение склад-запчастей; здание ТИ ; (ул.Хабаровская, 4);

- оборудование (приемный бак, 1998 г.; приемный терминал для топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; рабочий бак для хранения топлива, 1998 г.; электродвигатель 980 об/мин к НШ-80-2,5; электродвигатель 980 об/мин к НШ-80-2,5; насос шестеренчатый НШ-80-2,5, 1998 г.; насос шестеренчатый НШ-80-2,5, 1998 г.; трубопровод подачи топлива к котлам, 1998 г.; блок по подготовке топлива к котлу, 2007 г., блок по подготовке топлива к котлу, 2007 г.; насос 1 Д-800-56, 2004 г.; котел водогрейный DL-WH 6000, 2007 г., котел водогрейный DL-WH 6000, 2007 г.; топливная горелка RB-10, 2007 г.; топливная горелка RB-10, 2007 г.; автоматический пульт управления, 2007 г.; автоматический пульт управления, 2007 г.; насос 1 Д-800-56, 2007 г. (склад); насос 6-НДВ, 1987 г.; электродвигатель к насосу 6-НДВ, 1987 г.; насос НШ 5-25, 1998 г.; щит контроля за параметрами котла, 2007 г.).

Наружные тепловые сети:

- сварочный трансформатор ТДМ-400, 1992 г.;

- котельная № 1 (теплотрасса Дн 426 мм L 1601.3 м, 1970-1985 гг.; тепловая магистраль Дн 325мм L, 4071.2 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 279мм L 1034.8м, 1970-1985гг.; теплотрасса Дн 219 мм L 5936.2 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 159 мм L 8325.6 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 133 мм L 116 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 108 мм L 7864,2 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 89 мм L 3345 м, 1970-1985 гг.; тепловая магистраль Дн 76 мм L 1132 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 57 мм L30 м, 1982 г.; теплотрасса Дн 48 мм L 61 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 38 мм L 1.227.5 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 33 мм L 10 м, 1970-1985 гг.);

- котельная № 2 (теплотрасса Дн 279 мм L 1650 м, 2008 г.; теплотрасса Дн 219 мм L212 м, 2008 г.; теплотрасса Дн 159 мм 1. 352 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 108 мм L 447 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 89 мм L 40 м, 1970-1985 гг.; тепловая магистраль Дн 76 мм L 10 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 57 мм L 49 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 48 мм L 31 м. 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 38 мм L 20 м, 1970-1985 гг.);

- котельная № 3 (теплотрасса Дн 159 мм L 460 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 133 мм L 300 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 108 мм L 108 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 89 мм L 201,5 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 76 мм L 100 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 57 мм L 214 м, 1970-1985 гг.);

- котельная № 4 (теплотрасса Дн 279мм L 160м, 2008 г.; теплотрасса Дн 219 мм L682 м. 2008 г.; теплотрасса Дн 159 мм L 170.7 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 108 мм L 365 м 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 89 мм L356 м 1970-1985 гг.; тепловая магистраль Дн 76мм L 107 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 57 мм L 88 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 38 мм L 48 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 33 мм L 25 м, 1970-1985 гг.; теплотрасса Дн 108 мм L 250 м, 1982 г.; теплотрасса Дн 76 мм L 40 м, 1982 г.; теплотрасса Дн 57 мм L 30 м, 1982 г.);

- котельная № 6 (теплотрасса Дн 108 мм L 250м, 1982 г.; тепловая магистраль Дн 76 мм L40 м. 1982 г.; теплотрасса Дн 57 мм L 30м, 1982;

- котельная № 7 (теплотрасса Дн 89 мм L 60 м, 1986 г.; тепловая сеть к жилой застройке из 4-х 48-квартирных жилых домов в границах улиц Октябрьская, Полевая, Невельская, пр. А. Буюклы (224 м).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания-1» в доход федерального бюджета 9 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

М.В. Зуев