АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8869/2018

г. Астрахань

28 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   22 февраля 2019года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску   Некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"    к  УМВД Российской Федерации по АО  о взыскании  задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт в сумме  812 030 руб. 90 коп. за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2018 г.  и   пени до  114 924 руб. 46 коп. 

Третье лицо: Министерство  строительства и жилищно-коммунального хозяйства    Астраханской области

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018 г., паспорт, после перерыва не явился. 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 05.10.2018 г., паспорт.

от  третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

         Некоммерческая  организация  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"  в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском к   Управлению министерства внутренних дел  Российской Федерации по Астраханской области    о  взыскании  задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт в сумме 1 129 704 руб.  с 01.11.2014 г. по 31.07.2018 г. и пени в сумме 168 501 руб. 55 коп. за период  с 19.01.2015 г. по 23.08.2018 г.

          Ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству было заявлено о пропуске срока исковой данности.

            В связи с пропуском срока исковой данности истец уменьшил исковые требования в части задолженности до 746 249 руб. и уточнил период  долга  с 01.09.2015 г. по 30.08.2018 г.    

 и   пени  до    95 419 руб. 42 коп.  за период с 10.09.2015 г. по 26.09.2018 г.

Впоследствии  истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об  увеличении суммы долга до 812 030 руб. 90 коп. и уточнения периода образования задолженности  с 01.09.2015 г.  по 30.11.2018 г., увеличения пени до 114 924 руб. 46 коп. и уточнения периода просрочки в уплате с 11.11.2015 г. по 25.12.2018 г.

Судом увеличение суммы иска и уточнение периода образования задолженности и просрочки в уплате приняты.

          В  порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска,   привлечено Министерство  строительства и жилищно-коммунального хозяйства    Астраханской области.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, о дате заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Направил в адрес суда ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Судебное заседание с учетом мнений представителей сторон и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводится в отсутствии представителя третьего лица.

           Представитель ответчика заявил ходатайство об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации площади помещения, расположенного по адресу: 

<

...> лит.А, исходя из которой производится расчет платы,  до 1457, 50  кв.м., увеличении  исковых требований в части взыскания задолженности  до суммы 891 739 руб. 90 коп. за период  с 01.09.2015 г. по 31.12.2018 г. и пени в сумме 200 550 руб. 13 коп.  за период с 11.11.2015г. по  15.02.2019г.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска.

При этом, в соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в судебном заседании, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой неблагоприятные последствия.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

           Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. 

Между тем, истец заявил об увеличении иска в связи с увеличением периода задолженности в судебном заседании, нарушив  при этом права ответчика на ознакомление с ходатайством до судебного заседания.

В связи с чем, суд отклоняет ходатайство об увеличении   исковых требований в части взыскания основного долга в связи с включением  задолженности за декабрь 2018 г.

Увеличение суммы  долга в связи с увеличением площади и пени в связи увеличением периода просрочки до 200 550 руб. за период с 1.11.2015г. по  15.02.2019г.    судом принимается. 

           Отклонение ходатайства истца об увеличении суммы долга не лишает истца права на судебную защиту путем предъявления отдельного иска.       

           Представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении.           

Представитель ответчика исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении требований истца. Изложил доводы отзыва на исковое заявление.

         В связи с необходимостью проверки расчетов, суд объявляет перерыв в судебном заседании до 22 февраля 2019 года в «10» час. «00» мин.

Информация о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено 22 февраля 2019 года в «10» час. «25» мин.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Направил в адрес суда ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя. 

Возражений не поступило.

Судебное заседание  с учетом мнения представителя ответчика и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствии представителя истца.

Исследовав доказательства, выслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Астраханской области создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением Правительства Астраханской области от  18.11.2013г. № 454-П, от 06.10.2014г. № 412-П и от 23.09.2015 года № 488-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2014, 2015г. и 2016г. установлен в размере 4 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения .

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016 года № 418-П, от 28.12.2017 года № 539-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области на 2017-2018 установлен в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу. 

На территории Астраханской области обязанность по уплате взносов у собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, возникла с 01.01.2014 года. 

В настоящее время обязанность заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитальною ремонта из ЖК РФ исключена. Отношения между региональным оператором и собственниками помещений основываются на осуществлении взаимных прав и обязанностей, установленных нормами жилищного законодательства РФ. 

По сведениям, содержащимся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости, виданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области  ответчику на праве собственности принадлежат:

 Помещение № 35, площадью 66,80 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Помещение  № 24, площадью 59,40 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Помещение № 01 площадью 1457, 50 кв.м., по адресу: 

<

...>/ Кр. Знамени, д. 12/11, литер А.

Помещения  № 20, площадью 371, 70 кв.м. и № 28, площадью 267,8 кв.м., по адресу: 

<

...>

 Помещения  № 150, площадью 61,6 кв.м.; № 158 , площадью 61,6 кв.м.,  № 162, площадью 61,6 кв.м.,     № 166, площадью 61,6 кв.м., №22, площадью 69,4 кв.м., № 26 , площадью 61,9 кв.м., № 27 , площадью 69,4 кв.м., №  31, площадью 61,9 кв.м.,  № 37, площадью 69,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> 

Помещение № 3, площадью 64,7 кв.м.,   по адресу: 

<

...>.

 Помещение № 38, площадью 119,6 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Помещение №31, площадью 65,1 кв.м., по адресу: 

<

...>.

 Помещение № 69, площадью 76,6 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Помещение  №001, площадью 167,7 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Помещения № 46, площадью 92,5 кв.м.,  № 47, площадью 339,6 кв.м.,  № 49, площадью 159,4 кв.и., № 50, площадью 212,5 кв.м. по адресу: 

<

...>.

 Помещения № 14, площадью 59,2 кв.м., № 21, площадью 42,5 кв., № 22, площадью 59,4 кв.м. по  адресу: 

<

...>.

Помещение № 67, площадью 411,9 кв. м., по адресу: 

<

...>.

Помещения № 81, площадью 56,1 кв.м., № 79, площадью 56 кв.м.,  № 18, площадью 70,5 кв.м., № 77, площадью 56,3 кв.м. и № 16, площадью 70,2 кв.м.,  по адресу: 

<

...>. 

Согласно  доводам  искового заявления, ответчик, являясь собственником вышеуказанных помещений, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт  не исполнял, в связи, с чем образовалась задолженность  в сумме 812 030 руб.  90 коп. за  период с 01.09.2015г. по 30.11.2018г., в том числе  с 01.09.2015г. по 30.11.2018г. исходя из площади  помещений 4 672,30 кв.м. и  за период с  01.11.2015г. по 30.11.2018г. исходя из площади  309,10 кв.м.

Из материалов дела следует, что  истец неоднократно  в адрес ответчика  направлял  уведомления об обязанности  по уплате  обязательного взноса на капитальный ремонт.

Однако, ответчик   обязательства по уплате взносов  на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась  задолженность в сумме   812 030 руб.  90 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку ответчик  оплату  не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, обстоятельства по делу и доказательства суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими  удовлетворению частично.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права дела подтверждается, что    спорные помещения  в спорный период находились в оперативном управлении ответчика.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатель права оперативного управления с момента с его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества, в том числе взносы на капитальный ремонт (аналогичная позиция содержится в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 г. по делу N 304-ЭС15-6285, от 26.01.2018 г. N 305-ЭС17-21689).

Из материалов  дела  следует, что ответчиком не исполнены обязательства по  уплате  взносов  на капитальный ремонт   812 030 руб.  90 коп. за  период с 01.09.2015г. по 30.11.2018г.

Расчет задолженности произведен исходя  из  площади помещений, и минимальных   размеров  взноса  на капитальный  ремонт, установленных  Постановлениями  Правительства Астраханской области.    

Ответчик заявил, что истцом неправомерно начислена плата за капитальный ремонт в отношении помещения  № 01 площадью 1026,40 кв.м., по адресу: 

<

...>/ Кр. Знамени, д. 12/11,  так как указанное помещение является  самостоятельным зданием и не относится к многоквартирному жилому дому, расположенному по этому же адресу. Ответчик также пояснил, что здание относится к объектам культурного наследия и в 2013-2014 г. ответчиком на основании государственного контракта, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, научно-проектной документации была проведена реконструкция здания.

В подтверждение указанных  доводов,  ответчик представил в материалы дела технический паспорт, документы, подтверждающие  подключение  коммунальных сетей к зданию, расположенному  по адресу: г. Астрахань. Ул. Чернышевского/ ул.Кр. Знамени, 12/11, литер А и  фотографии, из данных документов  видно, что   здание  обособленно от  жилого  многоквартирного дома.  

          Их технического    паспорта на административное здание, расположенное по адресу: 

<

...> литер А следует, что здание постройки до 1017 года, площадью 1457 кв.м. не входит в состав многоквартирного жилого дома.

           Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в реестре недвижимости значится многоквартирный дом, 4 этажа,  площадью 1026,4  кв.м.     по адресу: г.Астрахань , Кировский район, ул.Чернышевского/ул.Красного Знамени, д.12/11, кадастровый номер 30:12:010323:415, в состав которого входят нежилые помещения 001 площадью 109,4 кв.м. и 02 площадью 107,7 кв.м. и 12 жилых помещений.

             Объект недвижимости под названием «Клуб», оперативное управление на который зарегистрировано за Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, имеет другой  кадастровый номер  30:12:010323:432 и не является частью многоквартирного дома.

           Из материалов дела следует, что научно-проектную документацию на проведение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: 

<

...> литер А производило ООО «Научно-производственная фирма «Ярканон».

 Согласно ответу указанного общества на запрос суда  по вопросу относится ли спорное здание к многоквартирному жилому дому, объект  культурного наследия  регионального  значения «Здание приказа  общественного призрения, 2-я  пол. XIX  в. по ул. Чернышевского, 12/ ул. Красного Знамени, 11 г. Астрахани состоит из двух литеров А,А1.  Литер А –здание кирпичное, 2-х этажное, с подвалом и чердаком. П-образное в плане, с внутренним двором и выездом с ул. Красного Знамени.    В 2009г. была разработана  проектная документация на реконструкцию и приспособление здания литера А под административное, 2010-2012г. осуществлена реконструкция.   Здание литера А  имеет отдельные от литера А1 вводы и инженерные сети. В настоящее время 1,2 этажи здания литер А  занимают  нежилые административные помещения УВД по АО.

Литер А разделен от  жилого дома объемом лестничной клетки, не имеет конструктивных связей с жилыми помещениями. 

 В судебное заседание вызван свидетель ФИО4, который   пояснил, что является начальником отдела технического эксплуатации технического комплекса всех зданий в эксплуатации УМВД по АО. Отвечает за ремонт и все, что связано с эксплуатацией этих зданий. Пояснила, что здание, расположенное по адресу: ул.Чернышевского, 12/Кр.Знамени, 11 является  самостоятельным зданием и не относится к многоквартирному жилому дому. Здание имеет отдельные входы и самостоятельнее коммуникации по электроэнергии, воде, не присоединенные к коммуникациям жилого дома. У ответчика имеется свой элеваторный узел. Подключение идет от трансформаторной станции на ул.Чернышевского. Все работы по промывке, опрессовке ответчик проводит самостоятельно, оплату за обслуживание многоквартирного жилого дома не производят.  Представила на обозрение суда чертежи коммуникаций. 

 Суд, исследовав представленные ответчиком документы,  усматривает, что  здание, находящееся в оперативном управлении ответчика, имеет самостоятельный фундамент, подвальное помещение, крышу и кровлю, ограждающие конструктивные элементы стен, обособленные входы, внутренние инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения, используемые ответчиком для собственных нужд. Помещения, находящиеся в задании, не обслуживают жилой дом, и носят иной функциональный характер.

Здание  не имеет с многоквартирным домом общих помещений, водостоков, галерей, переходов или иных несущих или ограждающих конструкций, здания не имеют проходов из одного в другое.

Общее имущество многоквартирного дома - помещения подъездов, лестничные клетки,  общедомовые приборы учета и т.п. в пользовании ответчика не находится.

Таким образом, нежилое здание, расположенное по ул. Чернышевского/ Кр. Знамени, д. 12/11, литер А, площадью 1457,5 кв.м., принадлежащее ответчику на праве оперативного управления, является конструктивно обособленным объектом капитального строительства и не входит в состав многоквартирного дома.

  Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт по указанному объекту недвижимости не имеется.

Доводы ответчика о том,  что не подлежат также  взысканию взносы на капитальный ремонт по домам, расположенным по адресам: 

<

...>;  

<

...>, литер А, кв.46, кв.47, кв.49, кв.50, так как указанные помещения не включены в программу капитального ремонта, суд считает необоснованными по следующим причинам.

В перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области, подлежащих капитальному ремонту, согласно программе капитального ремонта на 2014-2043 годы включены: дом, расположенный по адресу: 

<

...> литер А общей площадью 1314,10 кв.м. ;  дома, расположенный по адресу: 

<

...>  (т.2 л.д. 100,108)

Согласно свидетельствам и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения №№ 20 и 28 в доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Калинина/ул.Красная Набережная, д.25/58  и помещения №№ 46, 47, 48, 49, 50 в доме 25 корп.1, литер А по ул.Южная в гАстрахани.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости  в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Астрахань, ул.Калинина/кр.Набережная, д.25/58, входят нежилые помещения 20 и 28. сведениям 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости  в состав многоквартирного дома № 25 корп.1 по ул.Южная в г.Астрахани входят нежилые помещения 46, 47, 49 и 50. 

Очевидно, что  в программе капитального ремонта допущена ошибка в литере дома.

Суд также считает необоснованными доводы ответчика об отсутствии обязательства по оплате долга в связи с неполучение от истца счетов, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании Жилищного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт должна быть определена без учета площади здания, расположенного по адресу: Чернышевского/ Кр. Знамени, д. 12/11, литер А (1457,5 кв.м.), что составляет 630  778 руб. 10 коп. за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2018 г.

          Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме  в сумме  200 550 руб. 13 коп.  за период с 11.11.2015г. по  15.02.2019г.

 Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции  действующей на  момент  возникновения обязательства по оплате)  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 Поскольку  из суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт  исключена сумма, соответствующая площади помещения 1457,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>/ Кр. Знамени, д. 12/11, литер А, то требования о взыскании пени, начисленной от суммы долга по указанной площади не  подлежат  удовлетворению.

Суд,  произведя перерасчет, считает, что неустойка подлежит взысканию   в сумме  92 206 руб. 03 коп. за период с  11.11.2015 г. по 15.02.2019 г.

        Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

        Излишне оплаченная госпошлина в сумме 2856 руб. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета  РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с   Управления министерства внутренних дел  Российской Федерации по Астраханской области  в пользу Некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"  задолженность по оплате  взносов на капитальный ремонт в сумме  630  778 руб. 10 коп. за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2018 г.  и   пени в сумме 92 206  руб. 03 коп. за период с 11.11.2015 г. по 15.02.2019 г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 126 руб.

            В остальной части иска отказать.

            Возвратить   Некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2856 руб., уплаченную по платежному поручению № 1540 от 27.08.2018 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко