Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

   № 09АП-22901/2020

г. Москва                                                               Дело № А40-313823/18

06.08.2020

Резолютивная часть постановления объявлена 30.07.2020            

Постановление изготовлено в полном объеме 06.08.2020 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе 

председательствующего судьи М.С.Сафроновой, 

судей А.С. Маслова, Н.В. Юрковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020 по делу № А40-313823/18, 

вынесенное судьей Злобиной Е.А, 

об признании необоснованным требования ФИО2 к ООО «Андреевский Парк» в размере 31 430 000 руб. и отказе во включении в реестр требований кредиторов должника

в деле о банкротстве ООО «Андреевский Парк»

при участии в судебном заседании:

от ФИО2- ФИО3 дов.от 30.09.2019

от ФИО4- ФИО5 дов.от 15.05.2019

ФИО4- лично, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2019 года в отношении ООО «Андреевский Парк» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО6, ИНН 

<

***>, регистрационный номер 333, член НП «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

В Арбитражный суд города Москвы 07.10.2019 поступило требование ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника денежной суммы в размере 31 430 000 руб.

Определением суда от 18.03.2020 признано необоснованным требование ФИО2 к должнику ООО «Андреевский Парк» в размере 31 430 000 руб. и отказано во включении требования в реестр требований кредиторов должника.

ФИО2 не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные требования включить в реестр требований кредиторов ООО «Андреевский  Парк».

В судебном заседании представитель ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

ФИО4 и его представитель возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ 

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, суд апелляционной инстанции полагает, что судебный акт первой инстанции подлежит отмене.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.03.2018 между ФИО2 (инвестор), ООО «Андреевский парк» (застройщик), ФИО7 (землевладелец) заключен договор инвестирования № И-1-18/АП в строительство коттеджного поселка «Андреевский парк» (далее - договор инвестирования).

Согласно п. 1.1 договора инвестирования инвестор передает Застройщику во временное пользование на период равный 27 календарных месяцев собственные денежные средства в сумме 50 000 000 рублей, а Застройщик обязуется выплатить инвестору фиксированный инвестиционный доход - передать Инвестору в собственность до истечения срока действия настоящего договора жилой дом по проекту «Беркшир» с 2 гаражными боксами, общей площадью не менее 481 кв.м. в строительной готовности «под ключ», с черепичной кровлей, входными дверями и окнами, отделанными утепленной клинкерной плиткой, без внутренней отделки, на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1435 общей площадью 1261 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, г.п. Андреевка, д. Баранцево.

Согласно п.п. 1.2 и 1.3 Договора инвестирования, вкладываемые инвестором в строительство инвестиционные средства, являются целевыми и должны быть использованы на строительство коттеджного поселка «Андреевский парк» по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, г.п. Андреевка, д. Баранцево, а также прокладку необходимых инженерных сетей и коммуникаций и распределяются следующим образом: 14 070 000 рублей, на приобретение у Землевладельца семи земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0070511:1484, 50:09:0070511:1485, 50:09:0070511:1638, 50:09:0070511:1639, 50:09:0070511:1675, 50:09:0070511:1878, 50:09:0070511:1879; 35 930 000 рублей, направляются Инвестором на финансирование строительства Застройщиком семи объектов недвижимости на земельных участках: 50:09:0070511:1484, 50:09:0070511:1485, 50:09:0070511:1638, 50:09:0070511:1639, 50:09:0070511:1675, 50:09:0070511:1878, 50:09:0070511:1879. 

Для этих целей Инвестор заключает с Застройщиком договоры подряда на строительство на этих участках семи объектов недвижимости и переводит сумму в размере 35 930 000 рублей на расчетный счет Застройщика или вносит ее наличными деньгами по приходно-кассовому ордеру.

Во исполнение  п.1.3 Договора  инвестирования, 14.03.2018 между ФИО2 («заказчик») и ООО «Андреевский парк» («подрядчик») заключены: договор подряда № ДП-24/75-АП, о выполнении подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1484 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 6 800 000 рублей (п. 3.1). Платежным   поручением   №   554174   от  28.03.2018   на  сумму  6 800 000   рублей ФИО2 производил оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-24/75-АП от 14.03.2018».

Договор подряда № ДП-23/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1485 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 6 800 000 рублей (п. 3.1). Платежным поручением № 554159 от 28.03.2018 на сумму 6 800 000 рублей ФИО2 производит оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-23/75-АП от 14.03.2018».

Договор подряда № ДП-91Б/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1878 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 4 330 000 рублей (п. 3.1). Платежным поручением № 554168 от 28.03.2018 на сумму 4 330 000 рублей ФИО2 производит оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-91Б/75-АП от 14.03.2018».

Договор подряда № ДП-91 А/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1879 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 4 500 000 рублей (п. 3.1). Платежным поручением № 554165 от 28.03.2018 на сумму 4 500 000 рублей ФИО2 производит оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-91 А/75-АП от 14.03.2018». 

Договор подряда № ДП-116А/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1639 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 4 500 000 рублей (п. 3.1). Платежным поручением № 554171 от 28.03.2018 на сумму 4 500 000 рублей ФИО2 производит оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-116А/75-АП от 14.03.2018».

Договор подряда № ДП-52А/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1638 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 4 500 000 рублей (п. 3.1). Платежным поручением № 554154 от 28.03.2018 на сумму 4 500 000 рублей ФИО2 производит оплату на р/с ООО «Андреевский парк» с основанием платежа «Оплата по договору подряда № ДП-52А/75-АП от 14.03.2018».

Договор подряда № ДП-97Б/75-АП, о выполнении Подрядчиком строительных работ на объекте домовладение №24 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070511:1675 с целью создания индивидуального дома (п.п. 1.1, 1.2), стоимость строительства составляет 4 500 000 рублей (п. 3.1).

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что ФИО2 документально подтверждены требования в размере 31 430 000 рублей, изложенные в заявлении о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Андреевский парк».

Признавая заявленные требования ФИО2 необоснованными и отказывая во включении их в реестр требований кредиторов должника,  суд первой инстанции сделал ошибочные выводы,  что представленные договоры подряда не содержат ссылки на договор инвестирования № И-1-18/АП от 12.03.2018» (абз. 4 л. 3 определения).

Вместе с тем, из представленных суду договоров подряда следует, что в п. 8.4 каждого из них указано, что настоящий договор заключен в целях обеспечения Подрядчиком своих обязательств перед Заказчиком в рамках Инвестиционного договора заключенного между сторонами 12.03.2018.

Описательная часть указанных договоров подряда в части кадастровых номеров земельных участков, их адресов и характеристик объектов строительства согласуется с п. 1.3 договора инвестирования.

Общая сумма денежных средств к оплате по договорам подряда составляет -35 930 000 рублей, что также соответствует Договору инвестирования «общая сумма перечисленных денежных средств составляет 35 760 000 рублей, что не соответствует общей сумме денежных средств, подлежащих перечислению по Договору инвестирования № И-1-18/АП от 12.03.2018 (50 000 000 рулей), а также денежных средств, подлежащих перечислению на счет должника в соответствии с п. 1.2 Договора инвестирования № И-1-18/АП от 12.03.2018 года (35 930 000 рублей) (абз. 5 л. 3 определения).

Указанные доводы суда противоречат представленным кредитором документам имеющимся в материалах дела. Расчет суммы указанной судом - 35 760 000 рублей, произведен неверно.

Установлено, что общая сумма денежных средств перечисленных платежными поручениями ФИО2 в адрес ООО «Андреевский парк» по заключенным в рамках Инвестиционного договора договорам подряда составляет -31430 000 рублей (6 800 000+ 6 800 000+ 4 330 000+ 4 500 000+ 4 500 000+ 4 500 000). Указанная сумма соответствует изначально заявленной в требовании о включении в реестр кредиторов должника ООО «Андреевский парк».

При этом общая сумма денежных средств перечисленных платежными поручениями не соответствует общей сумме предусмотренной п. 1.3. Договора инвестирования - не по причине противоречий в документах, а исключительно ввиду невозможности предоставления ФИО2 суду недостающих документов об оплате по Договору подряда № ДП-97Б/75-АП на сумму 4 500 000 рублей.

Отсутствие указанных документов не свидетельствует о непредоставлении кредитором каких-либо доказательств, так как общая сумма требований кредитора изначально была снижена 4 500 000 рублей - и составляла 31 430 000 рублей.

Согласно п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах связанных с рассмотрением дел о банкротстве», на которое в том числе ссылается суд в обоснование своих доводов, суду надлежит учитывать среди прочего позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства и имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д. - только при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру.

При таких обстоятельствах представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что требования ФИО2 к должнику основаны на безналичных платежах подтвержденных платежными поручениями действующего кредитного учреждения (банк ВТБ).

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом преждевременно сделаны выводы о финансовом состоянии кредитора, в то время как другие стороны процесса обоснованных возражений относительно существа произведенных перечислений денежных средств не делали и последние не оспаривали.

На основании вышеизложенного, арбитражный апелляционный суд полагает, что кредитором представлены все относимые, допустимые, достаточные и бесспорные доказательства обосновывающие законность заявленных кредитором ФИО2 требований к должнику ООО «Андреевский парк».

Суд первой инстанции неправильно установил и исследовал фактические обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Определение суда незаконно и подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2020 по делу № А40-313823/2018 отменить.

Включить в реестр требований кредиторов ООО «Андреевский парк» требования ФИО2 в размере 31 430 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья М.С. Сафронова

Судьи Н.В. Юркова

А.С. Маслов