АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 марта 2026 года

Дело № А33-20733/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 13 марта 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 марта 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью ТК «ТранСиб Экспресс» (ИНН 2407200310, ОГРН 1142420000062)

к акционерному обществу «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.01.2024, личность удостоверена паспортом,

от ответчика (посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел): ФИО2 – представителя по доверенности от 01.01.2026, личность удостоверена паспортом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва 02.03.2026, 13.03.2026),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филимоничевым Е.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью ТК «ТранСиб Экспресс» (далее – истец; ООО ТК «ТранСиб Экспресс») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» (далее – ответчик; АО «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин») о взыскании задолженности по договору в размере 800 000 руб., неустойки за период с 30.05.2024 по 06.06.2025 в размере 140 000 руб. по состоянию на 06.06.2025, неустойки на сумму задолженности 800 000 руб. за период с 07.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Определением от 04.08.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого производства.

Определением от 29.09.2025 назначено судебное заседание по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением от 27.10.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 23.1.2026 судебное заседание отложено на 17.02.2026.

13.02.2026 от истца в систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении требований, просит:

- взыскать с АО «Управление по повышению нефтеотдачи пластов и капитального ремонта скважин» в пользу ООО ТК «ТранСиб Экспресс» неустойку за период с 31.05.2024 по 16.09.2025 в размере 177 000 руб.;

- взыскать с АО «Управление по повышению нефтеотдачи пластов и капитального ремонта скважин» в пользу ООО ТК «ТранСиб Экспресс» расходы по уплате госпошлины в размере 52 000 руб.

13.02.2026 от ответчика в систему «Мой Арбитр» поступили уточнённые возражения.

Истец поддержал ходатайство об уточнении требований.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принято судом.

Спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Ответчик предъявленные требования не признал.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 13 час. 20 мин. 02.03.2026, о чем вынесено протокольное определение.

Заседание продолжено 02.03.2026 в 13 час. 56 мин. в отсутствие лиц, участвующих в деле.

До начала судебного слушания от ответчика поступило ходатайство об участии в настоящем судебном заседании посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел, которое одобрено судом, однако, в связи со смещением времени начала судебного заседания в назначенное время ответчик не подключился к системе онлайн-заседание.

Суд исследовал материалы дела.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 13 час. 45 мин. 13.03.2026, о чем вынесено протокольное определение.

Заседание продолжено 13.03.2026 в 13 час. 56 мин. в отсутствие лиц, участвующих в деле.

До начала судебного слушания от ответчика поступило ходатайство об участии в настоящем судебном заседании посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел, которое одобрено судом, однако, в связи со смещением времени начала судебного заседания в назначенное время ответчик не подключился к системе онлайн-заседание.

Суд исследовал материалы дела.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ФИО3 (арендодателем) и ООО ТК «ТранСиб Экспресс» (арендатором) подписан договор аренды земельного участка с возможностью субаренды от 01.03.2024 № 0103/2024, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 5 573 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Между обществом ТК «ТранСиб Экспресс» (субарендодателем) и обществом «СпецТехСервис» (субарендатором) подписан договор субаренды земельного участка от 01.04.2024 № 104/24 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого субарендодатель обязуется предоставить субарендатору земельный участок кадастровый № 24:07:1201008:759, именуемый в дальнейшем участок, площадью 5573 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, во временное владение и пользование за плату.

Из пункта 1.4 договора следует, что срок субаренды земельного участка по настоящему договору устанавливается с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора за предоставленный в субаренду по настоящему договору земельный участок субарендатор уплачивает субарендодателю сумму в размере 200 000 руб. за месяц, без НДС.

В силу пункта 3.2 договора субарендодатель до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет субарендатору счет на оплату и оригиналы актов оказанных услуг.

Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться субарендатором на расчетный счет субарендодателю в период с 25-го по 30-ое, следующего за отчетным, на основании оригиналов актов оказанных услуг, подписанных сторонами, счета на оплату.

В случае несвоевременного предоставления субарендодателем оригиналов актов оказанных услуг в сроки, установленные настоящим пунктом договора. Субарендатор вправе приостановить исполнение своего обязательства по оплате услуг по аренде на соответствующее количество дней задержки в предоставлении документов и на данный период освобождается от ответственности, предусмотренной пунктом 4.2 договора (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.4 договора начисление арендной платы производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка субарендатору и до даты фактического возврата участка субарендодателю по акту приема-передачи (возврата) земельного участка.

Из пункта 3.5 договора следует, что размер арендной платы за неполный месяц аренды определяется, как произведение фактического количества календарных дней аренды в отчетном месяце на отношение стоимости арендной платы в месяц к 30 дням, вне зависимости от количества календарных дней в отчетном месяце (стоимость арендной платы 30 дней) (количество дней аренды) х (величину арендной платы в месяц в месяц)/30 дней).

Пункт 4.2 договора гласит, что в случае нарушения субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, субарендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.01.2025 года включительно, но не превышая в любом случае срока договора аренды земельного участка № 0103/24 от «01» марта 2024 года (пункт 5.1 договора).

В материалы дела представлены акты от 30.04.2024 № 60 на сумму 200 000 руб. за апрель 2024 года, акт от 31.05.2024 № 64 на сумму 200 000 руб. за май 2024 года, акт от 30.06.2024 № 77 на сумму 200 000 руб. за июнь 2024 года, акт от 31.07.2024 № 90 на сумму 200 000 руб. за июль 2024 года, акт от 31.08.2024 № 102 на сумму 200 000 руб. за август 2024 года, акт от 30.09.2024 № 112 на сумму 200 000 руб. за сентябрь 2024 года, акт от 31.10.2024 № 119 на сумму 200 000 руб. за октябрь 2024 года, акт от 30.11.2024 № 122 на сумму 200 000 руб. ноябрь 2024 года, акт от 31.12.2024 № 135 на сумму 200 000 руб. за декабрь 2024 года, акт от 31.01.2025 № 12 на сумму 200 000 руб. за январь 2025 года, акт от 28.02.2025 № 29 на сумму 200 000 руб. за февраль 2025 года, акт от 31.03.2025 № 61 на сумму 200 000 руб. за март 2025 года, акт от 30.04.2025 № 62 на сумму 200 000 руб. за апрель 2025 года на общую сумму 2 600 000 руб.

Акты за период с апреля 2024 года по ноябрь 2024 года подписаны со стороны субарендатора.

Акт от 31.12.2024 № 135, счет на оплату от 31.12.2024 № 137 направлены в адрес субарендатора 22.01.2025, в подтверждение чему в материалы дела представлена почтовая квитанция от 22.01.2025 с описью вложения, РПО № 66343104130355, получены 26.05.2025, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66343104130355.

Акт от 31.01.2025 № 12, счет от 31.01.2025 № 17, акт от 28.02.2025 № 29, счет от 28.02.2025 № 37 направлены в адрес субарендатора 14.05.2024, в подтверждение чему в материалы дела представлена почтовая квитанция от 14.05.2025 с описью вложения, РПО № 66343105152080, получены субарендатором 27.05.2025, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 66343105152080.

Акт от 31.03.2025 № 61, счет от 31.03.2025 № 69, акт от 30.04.2025 № 62, счет от 30.04.2025 № 70 были направлены в адрес субарендатора 20.06.2025, что подтверждается почтовой квитанцией от 20.06.2025 с описью вложения, РПО № 66343106136188, получены субарендатором 03.07.2025, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 66343105152080, письмо в адрес субарендатора от 20.06.2025 № 36.

Субарендатором осуществлены частичные оплаты на общую сумму 1 800 000 руб. по платежным поручениям от 04.07.2024 № 1766 на сумму 200 000 руб., от 17.07.2024 № 1926 на сумму 200 000 руб., от 21.08.2024 № 2241 на сумму 200 000 руб., от 28.01.2025 № 298 на сумму 1 200 000 руб.

03.03.2025 общество с ограниченной ответственностью «Спецтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) реорганизовано путем присоединения к АО «Управление по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ссылаясь на наличие на стороне субарендатора задолженности по арендной плате, истец обратился к ответчику с претензией от 06.06.2025 с требованием об оплате задолженности и неустойки.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал, что истцом неоднократно были нарушены обязательства по предоставлению ответчику оригиналов актов оказанных услуг и счетов на оплату, а именно пункта 3.2. договора, согласно которому истец должен до 5-го числа месяца, следующего за отчетным направлять ответчику указанные документы. Кроме того, согласно пункта 3.3 договора субарендатор обязан перечислять арендную плату на счет субарендодателя в период с 25-го по 30-ое число месяца, следующего за отчетным, на основании оригиналов актов оказанных услуг, подписанных сторонами и счета на оплату. Таким образом, ответчик полагает, что оплата арендной платы субарендатором зависит от наличия оригиналов указанных документов. Расчет истца не учитывает даты их предоставления.

Ответчик также указывал, что расчет неустойки за период с 30.05.2024 по 06.06.2025 произведен без учета порядка её начисления, указанного в договоре.

При подсчете периода просрочки в днях необходимо учитывать, что период просрочки начинает течь со следующего дня после дня, когда обязательство должно быть исполнено. День фактического исполнения нарушенного обязательства включается в период просрочки.

Истцом данный расчет сделан без учета данных положений.

Ответчик также указывал, что по состоянию на 16.09.2025 АО «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» перечислило всю сумму основного долга по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 01.04.2024 № 104/24 с 01.01.2025 по 31.07.2025 (по дату расторжения договора), а именно 1 400 000 руб.

Кроме того, в пункте 6 акта возврата земельного участка от 31.07.2025 стороны указывают, что не имеют претензий друг к другу по факту исполнения договора, в связи с чем, ответчик полагает, что и истец также не имеет претензий.

В подтверждение исполнения обязательств по оплате арендных платежей, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 16.09.2025 № 17280 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17279 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17278 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17277 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17276 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17275 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17274 на сумму 200 000 руб.

В материалы дела представлен акт возврата земельного участка от 31.07.2025, из которого следует, что субарендатор передал субарендодателю, субарендодатель принял земельный участок площадью 5573 кв.м, с кадастровым номером 24:07:1201008:759, расположенном по адресу: 

<

...>. В пункте 6 указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по факту исполнения договора.

Платежным поручением от 09.12.2025 № 22853 на сумму 28 200 руб. ответчиком осуществлена оплата пени. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет неустойки на сумму 177 000 руб. (ранее заявленные доводы о неправильности расчета пени ответчиком сняты).

В связи с оплатой задолженности, истцом заявлено об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с АО «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» в пользу ООО ТК «ТранСиб Экспресс» неустойку за период с 31.05.2024 по 16.09.2025 в размере 177 000 руб.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принято судом, дело рассматривается с учетом произведенных изменений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон возникли из договора субаренды земельного участка от 01.04.2024 № 104/24, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 30.05.2024 по 06.06.2025 в размере 800 000 руб.

До обращения истца с иском в суд субарендатором осуществлены частичные оплаты на общую сумму 1 800 000 руб. по платежным поручениям от 04.07.2024 № 1766 на сумму 200 000 руб., от 17.07.2024 № 1926 на сумму 200 000 руб., от 21.08.2024 № 2241 на сумму 200 000 руб., от 28.01.2025 № 298 на сумму 1 200 000 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком осуществлена оплата задолженности по договору субаренды в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 16.09.2025 № 17280 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17279 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17278 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17277 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17276 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17275 на сумму 200 000 руб., от 16.09.2025 № 17274 на сумму 200 000 руб.

С учетом добровольного удовлетворения ответчиком требований об оплате задолженности по арендной плате, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 31.05.2024 по 16.09.2025 в размере 177 000 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 4.2 договора гласит, что в случае нарушения субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, субарендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал, что истцом неоднократно были нарушены обязательства по предоставлению ответчику оригиналов актов оказанных услуг и счетов на оплату, а именно пункта 3.2. договора, согласно которому истец должен до 5-го числа месяца, следующего за отчетным направлять ответчику указанные документы.

Кроме того, согласно пункта 3.3 договора субарендатор обязан перечислять арендную плату на счет субарендодателя в период с 25-го по 30-ое число месяца, следующего за отчетным, на основании оригиналов актов оказанных услуг, подписанных сторонами и счета на оплату. Таким образом, ответчик полагает, что оплата арендной платы субарендатором зависит от наличия оригиналов указанных документов. Расчет истца не учитывает даты их предоставления.

Ответчик также указывал, что расчет неустойки за период с 30.05.2024 по 06.06.2025 произведен без учета порядка её начисления, указанного в договоре.

При подсчете периода просрочки в днях необходимо учитывать, что период просрочки начинает течь со следующего дня после дня, когда обязательство должно быть исполнено. День фактического исполнения нарушенного обязательства включается в период просрочки.

Истцом данный расчет сделан без учета данных положений.

Между тем, вопреки доводам ответчика, обязательство по арендной плате коррелирует факту предоставления земельного участка в аренду ответчика, а не факту выставления актов на оплату. Иное позволяло бы ответчику пользоваться арендуемым имуществом безвозмездно, что является недопустимым, учитывая, что договор аренды является синаллагматическим договором.

Из материалов дела следует, что земельный участок возвращен истцу по акту возврата земельного участка от 31.07.2025, в связи с чем, до указанной даты на стороне ответчика существовала обязанность по внесению арендной платы.

При этом указание в пункте 6 акта возврата земельного участка на то, что стороны не имеют друг к другу претензий по факту исполнения договора, не освобождает ответчика от оплаты неустойки, так как нарушение сроков по оплате арендных платежей имело место, а соглашение об освобождении от неустойки должно быть заключено в письменной форме и не допускать двоякого толкования.

Платежным поручением от 09.12.2025 № 22853 на сумму 28 200 руб. ответчиком осуществлена оплата пени по задолженности за май, июнь, июль 2025 года.

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет неустойки на сумму 177 000 руб. (начислена за несвоевременную оплату задолженности за апрель 2024 года – апрель 2025 года).

Таким образом, сумма пени по расчету истца и ответчика совпадают (предоставлением указанного расчета ответчик, по сути, снял ранее заявленные доводы в части неправильного расчета неустойки, произведенного истцом).

Вопреки доводам ответчика, судом проверен расчет неустойки, признан верным, соответствующим условиям договора и действующему законодательству.

Доказательств оплаты пени в большем размере, ответчиком не представлено.

Поскольку оплата арендных платежей осуществлена ответчиком с нарушением установленного договором срока, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика 177 000 руб. пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, добровольное удовлетворение ответчиком требований по оплате задолженности после обращения истца с настоящим иском в суд, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 000 руб. за рассмотрение настоящего иска, уплаченные платежным поручением от 22.07.2025 № 88, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 1 850 руб. государственной пошлины (приходящейся на сумму уточненных исковых требований в части увеличения размера неустойки) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ТК «ТранСиб Экспресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 177 000 руб. пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 52 000 руб.

Взыскать с акционерного общества «Управление по Повышению Нефтеотдачи Пластов и Капитальному Ремонту Скважин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 850 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.А. Васильева