АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-1045/2017

19 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Нестеровой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Погодиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 175000, 

<

...>; почтовый адрес: 173015, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 174406, 

<

...>)

о взыскании 24 527 руб. 73 коп.

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО1, доверенность от 22.05.2017 №224,

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 26.01.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее - истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 24 616,08 руб., в том числе:

- 24 094,04 руб. неосновательного обогащения по оплате горячей воды, поставленной в ноябре 2016 года по адресу: 

<

...> Октября, д. 7, 

- 522,04 руб. законной неустойки за нарушение сроков оплаты горячей воды, рассчитанной за период с 11.12.2016 по 14.02.2017.

Определением суда от 17.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

В установленные сроки от ответчика поступил отзыв, в котором он иск не признал. От истца поступило ходатайство о снижении суммы неустойки до 508,99 руб.

Определением от 05.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении взыскать с ответчика 24 527,73 руб., в том числе 24 094,04 руб. неосновательного обогащения по оплате горячей воды, поставленной в ноябре 2016 года, и 433,69 руб. неустойки за период с 11.12.2016 по 14.02.2017.

Уточнение суммы иска судом принято.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Считает, что отсутствует правовая норма, возлагающая на управляющую компанию в отсутствие договора обязанность по оплате сверхнормативного потребления горячей воды. 

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, собственниками принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество (далее – спорный жилой дом, л.д.40-41).

Компания, являясь ресурсоснабжающей организацией, в ноябре 2016 года осуществляла горячее водоснабжение данного дома.

Договор на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в спорном жилом доме сторонами не подписан.

Полагая, что, несмотря на отсутствие письменного договора, ответчик обязан оплатить стоимость горячей воды, потребленной при содержании общего имущества в спорном доме в ноябре 216 года, истец выставил ответчику счет-фактуру №31687 от 30.11.2016 на сумму 24 094,04 руб. (л.д.10).

Поскольку выставленный счет оплачен не был, истец 23.12.2016 вручил ответчику претензию (л.д.13,23), а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При разрешении возникшего спора арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2013 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Возражая против иска, Общество ссылается на то, что не является лицом, обязанным оплачивать стоимость горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды, в размере, превышающем установленный норматив. 

Суд отклоняет данный довод ответчика в связи со следующим.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы.

В силу статьи 154 ЖК РФ  (в редакции, действовавшей в ноябре 2016 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую плату за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу горячего водоснабжения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 ЖК РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать горячую воду для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 14 Правил №354 предусмотрено, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ, что имеет место в данном случае.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

При этом согласно пункту 44 Правил №354 распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения №2 к Правил №354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Доказательства принятия собственниками решения о распределении сверхнормативного объема горячего водоснабжения не представлены, поэтому обязанность по оплате горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды сверх норматива потребления, лежит на управляющей компании.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» - отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В связи с изложенным суд считает, что отсутствие письменного договора не освобождает Общество от обязанности по оплате потребленной горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды сверх норматива потребления.

Объем коммунального ресурса, предъявленного к оплате ответчику, правомерно определен истцом как разница между объемом ресурса, зафиксированным по показаниям общедомового прибора учета и объемом ресурса, предъявленного к оплате населению и собственникам нежилых помещений (индивидуальное потребление и общедомовые нужды в пределах норматива потребления указанной коммунальной услуги).

Примененный истцом порядок определения объема коммунального ресурса соответствует порядку, установленному Правилами №354 и Правилами №124. 

Стоимость предоставленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению рассчитана  на основании тарифа для населения, установленного постановлением комитета по ценовой и тарифной политике области от 16.12.2015 №54/3.

Обоснованный контррасчет задолженности и (или) доказательства ее погашения ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании 24 094,04 руб. задолженности по оплате горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды за ноябрь 2016 года, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 25 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

В связи с нарушением данного срока оплаты коммунальной услуги, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 433,69 руб., начисленную за период с 16.12.2016 по 14.02.2017.

 Согласно пункту 6.4 статьи 13 Закона №416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, учитывая, что срок оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению  и последствия его нарушения установлены действующими нормативными правовыми актами, требование о взыскании законной неустойки является обоснованным. Размер неустойки определен истцом правильно. 

При таких обстоятельствах уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» 24 527,73 руб., в том числе 24 094,04 руб. задолженности и 433,69 руб. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Новгородской области.

Судья

И.В. Нестерова