Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38849/2023

22 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  22 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ИНТРОМЭЙТ» (адрес:  192148, Санкт-Петербург, ФИО2 проспект, дом 38, литер А, помещ. 211, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2004, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГЕЛИОС» (адрес:  192171, Санкт-Петербург, Полярников улица, дом 6, литер А, квартира 24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2003, ИНН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии - от ответчика: Набок С.М. (паспорт) 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ИНТРОМЭЙТ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕЛИОС» о взыскании 162 837 руб. 83 коп. 

Определением от 27.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 28.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 09.11.2023 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему

01.09.2020 между сторонами заключен Договор субаренды № АР-09-07/2020, согласно условиям которого истец взял на себя обязательство передать, а ответчик принять во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения в соответствии с характеристиками, определенными в п.п. 1.1.2 договора.

Арендная плата состоит из основной, дополнительной и переменной частей. Основная арендная плата подлежит начислению с даты подписания сторонами передаточного акта субарендатором не позднее 10 календарного дня оплачиваемого месяца.

Имущество было передано арендатору по передаточному акту от 01.09.2020.

Основная арендная плата за все помещение составляет:

- в период с 01.09.2020 г. по 31.01.2021 г. основная арендная плата не начисляется в связи с распространением новой короновирусной инфекции и связанными с этими ограничениями деятельности;

- в период с 01.02.2021 г. на сумму 68 700 рублей в месяц за все помещение, включая НДС; Дополнительная арендная плата за все помещение составляет:

- в период с 01.09.2020 г. по 31.01.2021 г. сумму 68 700 рублей в месяц за все помещение, включая НДС;

- в период с 01.02.2021 г. на сумму 137 400 рублей в месяц за все помещение, включая НДС.

Дополнительная плата начисляется и оплачивается до даты возврата помещения арендодателю по передаточному акту.

15 июня 2021 года договор субаренды расторгнут сторонами, а имущество возвращено по передаточному акту арендодателю.

За период действия договора субаренды у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 162 837 руб. 83 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии от 15.07.2022 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик представил в материалы дела доказательства оплаты спорной суммы задолженности до принятия искового заявления к производству,  в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.