АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-28107/2024 

г. Нижний Новгород 04 июля 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2025 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-431) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Поляковой О.А. рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску акционерного общества "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Правильное решение" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету имущественных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 11 022,42 руб. задолженности, 

без участия представителей сторон (извещены надлежащим образом), 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковом заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Правильное решение" и Комитету имущественных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о взыскании:  

- 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 22 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024;  

- 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 120 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024;  

- 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 80 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024.  

Требования основаны на статьях 210, 307, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за газ.  

Истец, ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечили.  

От истца в материалы дела поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела.  

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.  

На основании части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение рассмотрения дела является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.  

Сама по себе неявка в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.  

Рассмотрев ходатайство истца, суд не усмотрел процессуальных оснований для его удовлетворения, обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в настоящем судебном заседании не установлены.  

Комитет имущественных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (далее - Комитет) исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал на пропуск истцом срока исковой давности.  

 В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Акционерное общество "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" является поставщиком газа на территории Нижегородской области.  

В отсутствие заключенного договора в рассматриваемые периоды истец поставлял коммунальный ресурс в точки поставки - 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

Указанные жилые помещения в заявленные периоды находились в муниципальной собственности.  

Согласно информации, размещенной на сайте "ГИС ЖКХ", а также представленной Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области, управление указанными многоквартирными домами в период до 31.05.2023 осуществляла НП "БКЭС" (юридическое лицо ликвидировано 29.01.2024), с 01.07.2023 по настоящее время общество с ограниченной ответственностью "Правильное решение".  

По расчету истца общий размер задолженности по поставке газа в спорные жилые помещения составил 11 022,42 руб. Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.  

Договор на поставку газа в виде подписанного сторонами документа в материалы дела не представлен.  

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года № 30).  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В силу статьи 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставщики газа в предусмотренном Правительством Российской Федерации порядке обязаны определить потребителей газа, соответствующих установленным Правительством Российской Федерации критериям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 названного Кодекса определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.  

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Объектами газоснабжения являются жилые многоквартирные дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности  

на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности. Право собственности на спорную квартиру подтверждено представленными в материалы дела выписками ЕГРН.  

Согласно протоколам общего собрания собственников МКД от 23.05.2023 собственниками помещений спорных МКД принято решение о заключении прямых договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями.  

Доказательств того, что ООО "Правильное Решение", либо иная управляющая организация являлись исполнителями коммунальных услуг в указанном доме в спорный период, в материалы дела не представлено.  

Следовательно, обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов лежит на собственнике указанных жилых помещений.  

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований к ООО "Правильное Решение" " у суда не имеется.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.  

В пунктах 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Богородского муниципального округа Нижегородской  

области; Комитет осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами округа в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и правовыми актами органов местного самоуправления округа; Комитет наделяется правами юридического лица, имеет гербовую печать, бланки со своим наименованием, а также штампы и иные реквизиты, предусмотренные действующим законодательством; (пункты 1.2, 1.3, 1.8. Положения о комитете имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, утвержденного решением совета депутатов Богородского муниципального округа Нижегородской области от 10.12.2020 № 79).  

Таким образом, Комитет является органом, осуществляющим от имени администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области права собственника в отношении муниципального имущества в виде жилых помещений.  

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованно предъявлены к Комитету.  

Комитетом заявлен довод о заключении в отношении жилого помещения кв. 22, расположенного по адресу г. Богородск, ул. Лениина, д. 149 договора найма маневренного фонда от 01.11.2019 № 76 с ФИО1 (договор найма прекратился 22.04.2022).  

Стороны ходатайство о привлечении ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не заявили. При этом, суд приходит к выводу, что принятый по настоящему делу итоговый судебный акт не может повлиять на права и обязанности указанного лица; до представления в материалы дела договора найма маневренного фонда истец не обладал сведениями о правах указанного лица на спорное жилое помещение; доказательств открытия лицевого счета на указанное лицо в материалы дела не представлено, при таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для привлечения ФИО1 к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.  

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.  

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 названного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.  

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели  

жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных.  

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).  

 Из условий указанного договора найма маневренного фонда от 01.11.2019 № 76 следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (подпункт 6 п. 7 договора найма); при освобождении жилого помещения погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подпункт 11 п. 7 договора найма); наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт 1 п. 12 договора найма); наймодатель обязан обеспечить предоставление нанимателю коммунальных услуг (подпункт 5 п. 13 договора найма); наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 18 договора найма).  

Проанализировав указанные положения договора найма маневренного фонда, суд пришел к выводу об отсутствии в нем указаний на то, кому обязан платить наниматель, при наличии у наймодателя права требовать своевременной оплаты за коммунальные услуги.  

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг лежит на Комитете.  

Довод комитета об истечении срока исковой давности подлежит отклонению, с учетом даты поступления иска в суд (02.09.2024) и срока, установленного для обязательного досудебного порядка урегулирования спора, срок исковой давности истцом не пропущен (ст. ст. 195, 202 ГК РФ).  

Расчет взыскиваемой истцом задолженности за спорный период судом проверен и признан верным. Комитетом данный расчет документально не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг в адрес истца либо управляющих компаний ответчик не предоставил.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 22 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024; 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 120 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024; 3 674,14 руб. задолженности оплате за поставленный газ в жилое помещение (квартиру) № 80 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 является обоснованным и подлежит удовлетворению с администрации.  

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета имущественных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Газпром  

межрегионгаз Нижний Новгород" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 022,42 руб. долга, 2 000 руб. государственной пошлины.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.А.Левашова