АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1249/2021

г. Уфа

05 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2022

Полный текст решения изготовлен 05.09.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой  Р.М., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия Дюртюлинские электрические и тепловые сети (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №2109 от 01.01.2013 г. в размере 51 438,98 руб.

при участии в судебном заседании: 

от истца  в режиме онлайн   –  ФИО3,  доверенность № 2 от 01.01.2022 г., диплом;

от ответчика  - ФИО4, доверенность №1 от 09.03.2021, диплом

Муниципальное унитарное предприятие Дюртюлинские электрические и тепловые сети обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №2109 от 01.01.2013 г. в размере 51 438,98 руб.

Определением суда от 29.01.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

17.03.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 29.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

13.04.2021 от истца через канцелярию суда поступили письменные возражения на отзыв ответчика.

18.05.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление.

21.06.2021 через канцелярию суда от истца поступили письменные возражения на дополнительный отзыв.

10.08.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление.

16.08.2021 через канцелярию суда от истца поступили пояснения к исковому заявлению с приложенными дополнительными документами.

30.11.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили письменные пояснения к исковому заявлению.

14.12.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступил совместный акт осмотра подвального помещения по адресу: РБ, 

<

...>

21.03.2022 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление.

30.05.2022 через канцелярию суда  от ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» во исполнение определения суда от 14.04.2022 представлены запрашиваемые дополнительные доказательства.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признаёт, поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между МУП Дюртюлинские ЭиТС (энергоснабжающая организация) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор №2109 от 01.01.2013 с приложениями №1-2, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию в горячей воде в количестве, определяемом по тепловым нагрузкам, а потребитель обязался принимать поставляемый ресурс и оплачивать его. 

В соответствии с приложением №1 к договору помещение потребителя (ответчика) расположено по адресу РБ, 

<

...>. 

Согласно п. 4.1. договора оплата тепловой энергии на территории РФ осуществляется в следующем порядке: 35 % плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется плата, вносится в срок до 18 числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется плата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в который осуществляется плата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за текущий месяц. Потери тепловой энергии оплачиваются как потребленная энергия (п. 4.2. договора). 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником помещения площадью 87,2 кв.м., расположенного на цокольном этаже по адресу 

<

...>.

В период с 01.10.2017 по 31.12.2020 истец поставил ответчику тепловую энергию и выставил для оплаты счета–фактуры на общую сумму 51 438,98 руб.

16.06.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 51 438,98. Поскольку требования, изложенные в претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.   

В силу положений ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Судом установлено, что  многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Согласно техническому паспорту от 21.12.2010 нежилое помещение отапливается от центральной системы отопления.

В соответствии с приложением №1 к договору помещение потребителя (ответчика) расположено по адресу РБ, 

<

...>.

Согласно акту  от 10.12.2021 (т.2, л.д. 125-133), подписанному представителями МУП Дюртюлинские ЭиТС совместно с представителями управляющей компанией ООО «Жилстрой», собственником помещения ФИО2, при осмотре цокольного этажа нежилого помещения по адресу: ул. Горшкова, 21 был произведен замер температуры пирометром АКЦП-9302. Были проведены замеры под потолком стояка системы отопления в количестве 2 шт., температура 33,5 и 28,5 оС, замер разводящего трубопровода, температура составила от 19 до 24 оС. При замере гипсокартонной стены под потолком, за которой проходят  трубы (заизолированные), температура составила 18,2 оС; во втором помещении температура составила 14,2-14,7 оС. Кроме того, на разводке трубопровода обнаружена не изолированная поверхность 0,86х0,03.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). 

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

В силу изложенных положений Правил № 491, возражения ответчика относительно того, что проходящий внутри его подвальных помещений вдоль стены помещений трубопровод отопления, имеющий частичную изоляцию, находится в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности обслуживающей организации, не изменяет того обстоятельства, что вопросы надлежащего, либо ненадлежащего содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, теплового трубопровода, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, на обоснованность заявленного иска не влияют, поскольку истец не является управляющей компанией, но ресурсоснабжающей организацией, и его обязанности в отношении отпущенного ресурса определяются с учетом пункта 8 Правил № 491. 

То обстоятельство, что указанный трубопровод, как часть общего имущества многоквартирного дома, предназначенного для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома, может находиться на обслуживании управляющей организации, лишь дополнительно подтверждает то обстоятельство, что он входит в тепловой контур многоквартирного дома, относится к общему имуществу многоквартирного дома, и не относится к имуществу ресурсоснабжающей организации, то есть не имеет характер транзитного для целей освобождения ответчика от оплаты услуги по отоплению. 

Также, вопреки доводам ответчика, указанный трубопровод отопления, проходящий внутри его подвальных помещений вдоль стены помещений, имеющий изоляцию, согласно представленной схеме имеет замкнутый контур, то есть он входит в многоквартирный дом, расположен внутри него, и не имеет последующего выхода для передачи тепловой энергии на иные объекты, расположенные за внешними границами многоквартирного дома.

 Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, носящие объективный характер, прохождение трубопровода, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, «транзитно», через несколько помещений ответчика как и прохождение стояков горячего водоснабжения, проходящих через его помещения «транзитно» для поставки тепловой энергии в иные помещения многоквартирного дома, в том числе, расположенные выше, не формирует наличие «транзитной сети», которая является самостоятельным объектом недвижимости, технологическим продолжением тепловой сети, подходящей к жилым домам, так как перечисленные стояки и трубопровод обеспечивают теплоснабжение только одного многоквартирного дома, являются внутридомовым имуществом и относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Оснований для пропорционального определения объема отопления только в отношении части, принадлежащих ответчику подвальных помещений, а не всей площади его подвальных помещений, не имеется. 

Как указывалось выше, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха не нарушающая нормативную. 

Проектная документация на многоквартирный дом, спорные помещения в дело не предоставлены, но представлена техническая документация - технический паспорт на нежилые помещения подвала многоквартирного дома. В соответствии с указанным паспортом, отопление и горячее водоснабжение в помещениях подвала, согласно разделам 4,7 технического паспорта, предусмотрены для всей площади помещений. Указанные элементы благоустройства (раздел 4) предусмотрены, вопреки доводам ответчика ко всей площади помещений, а не к отдельной части помещений. Таким образом, по техническим параметрам подвал является отапливаемым.

На вводе в жилой дом установлен прибор учета тепловой энергии, который учитывает всех потребителей, в том числе, ИП ФИО2

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 1.7.2 Правил № 170 установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Доказательств, подтверждающих то, что подвал был переоборудован из отапливаемого в неотапливаемый, что при этом соблюден установленный порядок переоборудования помещения, ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, рассматриваемые трубопровод и стояки подвала не являются транзитными, а являются составляющей теплового контура многоквартирного дома и его закрытой системы теплоснабжения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что по техническим параметрам занимаемые ответчиком подвальные помещения, являются отапливаемыми.

Иные доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, не опровергают доводы искового заявления, а лишь выражают несогласие с ним, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Факт поставки тепловой энергии и стоимость в спорный период подтверждается материалами дела, а именно счетами-фактурами, накладными, справками о потреблении коммунального ресурса.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности отклоняются. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается по общему порядку со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Применительно к пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за оказание в отношении помещения коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

С учетом даты направления искового заявления в суд 19.01.2021(оттиску печати «Почти России»), соблюдения претензионного порядка, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, оказанные в 01.10.2017 по 31.12.2020 года, не истек. 

Стоимость тепловой энергии, потребленной помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

...>, подвальное помещение, за период 01.10.2017 по 31.12.2020 в размере 51 438,98 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным, контррасчет заявленной суммы ответчиком не представлен.

На основании изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании тепловой энергии за период 01.10.2017 по 31.12.2020 в размере 51 438,98 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Дюртюлинские электрические и тепловые сети (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 51 438,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 058 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова