АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2471/2022

город Кемерово

17 октября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский», г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени и об обязании возвратить лесной участок,

при участии:

от истца: ФИО2- представитель, доверенность №01-12/103 от 20.12.2021;

от ответчика: ФИО3 – конкурсный управляющий,

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Кузбасса обратился в Арбитражный  суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 351 340, 23 руб.  в доход федерального и  областного  бюджетов, в том числе:   основного долга за период  с третьего квартала  2015 года по четвертый квартал 2015 года (по 29.12.2015) в размере  41 485,81 руб. в доход федерального бюджета; основного долга за период с третьего  квартала 2015 года по четвертый квартал 2015 (по 29.12.2015) в размере 290 400,73 руб.  в доход областного бюджета;  сумму  начисленной неустойки  за период с 01.08.2015 по 29.12.2015 в размере 14 256, 12 руб.  в доход федерального бюджета; сумму начисленной неустойки за период с 01.08.2015 по 29.12.2015 в размере 5 197,57 руб.  в доход областного  бюджета.

           Об обязании  общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» возвратить части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

Конкурсный управляющий возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на  пропуск срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по арендной плате. В отношении требований об  обязании возвратить части лесных участков  также возражал против удовлетворения, мотивировав тем, что  истцом арендная плата не начислялась с 2015 года, требований о возврате земельного участка не предъявлялось. Более подробно  возражения изложены в отзыве.     

Изучив  представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон,  суд установил следующее.

09.09.2013 между сторонами заключен договор аренды лесных участков №159/13-Н, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил в аренду ответчику (арендатор) части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

Акт приема-передачи подписан 09.09.2013.

Согласно п.6 договора размер арендной платы подлежит изменения пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Согласно п. 7 договора арендная плата вносится ежеквартально, равными платежами в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал ежегодно до 20 декабря соответствующего года.

03.02.2015 в адрес ответчика был направлен расчет (уведомление) №29 на внесение в бюджет платы за пользование лесов по договору аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы истцом было направлено извещение о намерении досрочного расторжения договора от 09.09.2015 №01-30/5455, а также от 07.12.2015 №01-30/7672

04.02.2021 в его адрес была направлена претензия  №31 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды.

Поскольку ответчиком не были приняты меры по устранению задолженности, истец обратился  в суд  с иском по настоящему делу.  

Согласно определению Арбитражного суда от 31.08.2015 по делу №А27-16083/2015 в отношении ответчика было возбуждено производство по делу о банкротстве.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора.

На основании пункта 13 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов является одним из видов использования лесов.

В силу части 1 статьи 45 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В пункте 4 части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу положений статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации и статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование участками лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, является регулируемой и установлена постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление №310).

Установление размера арендной платы за пользование участком лесного фонда выше минимальных ставок арендной платы, предусмотренных Правительством Российской Федерации, может иметь место лишь при заключении договоров аренды на торгах, когда начальная цена за единицу формируется на основе минимальных ставок арендной платы, а конечная - по результатам торгов.

Согласно исковому заявлению, истец просит пени и арендную плату за период с 01.08.2015 по 29.12.2015.

В рамках дела А27-16083/2015 в арбитражный суд 16 декабря 2015 года  поступило заявление Департамента лесного комплекса Кемеровской области об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору аренды лесного участка № 159/13-н от 09.09.2013 в размере 473 300,52 рублей основного долга за 2-4 кварталы 2014 года, 1-3 кварталы 2015 года, 25 999,34 рублей пени.

Требования Департамента лесного комплекса Кемеровской области в размере 305 533,68 рублей долга (подлежат включению в третью очередь реестра) требований кредиторов ООО «Разрез «Новобачатский», 23 306,85 рублей неустойки (подлежат учету в реестре требований кредиторов должника отдельно и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов) были признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем также предъявлялись к должнику требования в размере 56 530,13 рублей по арендной плате за июль 2015 года. Суд пришел к выводу, что данные требования в размере 56 530,13 рублей являются текущими. Производство по требованию об оплате аренды за 3 квартал 2015г. было в размере 56 530,13 рублей по основному долгу было прекращено.

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановления N 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Иск направлен почтой России, согласно номеру отслеживания (65003665024258) исковое заявление было сдано в отделение почты 11.02.2022.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности по рассматриваемым требованиям о взыскании   арендной платы  и неустойки  истек, в связи с чем,  требование о взыскании задолженности и пени по арендной плате в размере 351 340, 23 руб. удовлетворению не подлежит.

04.02.2021 в его адрес была направлена претензия  №31 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды.

  В абзаце первом статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

 В соответствии с пунктом 12.18 договора аренды лесного участка от 09.09.2013 № 159/13-н в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, при соблюдении условия: прием- передача рекультивированного земельного участка осуществляется в бесснежный период по акту приема-передачи рекультивированных земель в установленном Арендодателем порядке.

 При этом обязанность в части возврата лесного участка в соответствии с пунктом 12.18 договора аренды по акту приема-передачи лесного участка до сих пор ООО «Разрез «Новобачатский» не исполнена. Данные   обстоятельства  ответчиком не опровергнуты.  

Как указано Департаментом в ходе рассмотрения спора, при натурном обследовании было установлено, что на 4 контурах с местоположением: Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п»  квартал 1 выдел 47,  № 2:01:01:0108005:251/5,площадь  0,939447 га- данныйучасток полностью использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/8, площадь 0,543923 га - данный участок частично использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), площадь нарушенных земель составляет 0,1 га, для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/9, площадь 2,210414га- данныйучасток полностью использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/14, площадь 3,416982 га - данный участок частично использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), площадь нарушенных земель составляет 1,4 га, для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации.

Указанная информация подтверждается протоколом осмотра территории (лесного участка) от 11.08.2022, актом выездного обследования от 11.08.2022.

  Возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора. 

  Поскольку действие  спорного договора аренды лесного участка прекращено, а арендатор не возвратил в установленном договором порядке арендуемое имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Департамента об обязании ответчика возвратить арендованный участок арендодателю.   

          Ссылка ответчика  на   отсутствие требований со стороны Департамента  о взыскании арендной платы  после 2015 года,  а также  на то, что   конкурсным  управляющим  не  выявлено наличие обременений  в виде аренды в пользу ООО «Разрез «Новобачатский», не может служить основанием для  освобождения  арендатора  от возложенной  на него обязанности по договору  по возврату  земельного участка. 

            В связи с удовлетворением нематериального  требования, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в бюджет составляет 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский», г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Департаменту лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский», г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                          Е.В. Верховых