АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-14806/2018

г.Чита

21 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 21 декабря 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Забайкальского

края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Забайкальскавтодор» (ОГРН 1027501168518, ИНН 7536007032)

1) о взыскании задолженности в сумме 23379,56 руб. за период с 2 кв. 2016 года по 3 кв. 2017 года; 

2) о взыскании неустойки за период 26.02.2016 по 24.08.2017 в сумме 18380,30 руб.; 

3) о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012; 

4) об обязании федерального государственного унитарного предприятия "Забайкальскавтодор" передать лесной участок по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен; 

от ответчика: представитель не явился, извещен.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с требованиями к Федеральному государственному унитарному предприятию (далее – ответчик, Предприятие, ФГУП «Забайкальскавтодор») о взыскании задолженности по платежам по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 в общей сумме 69344,29 руб.; о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платежей по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 в общей сумме 37781,75 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012;  об обязании ФГУП «Забайкальскавтодор» передать лесной участок по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая отсутствие возражений сторон о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 № 65, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Истец, реализуя право предусмотренное статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требование, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 23379,56 руб. за период с 01.04.2016 по 30.09.2017; неустойки за период 26.02.2016 по 24.08.2017 в сумме 18380,30 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012; об обязании федерального государственного унитарного предприятия "Забайкальскавтодор" передать лесной участок по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Уточнение исковых требований судом принято к рассмотрению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее, участвуя в процессе, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями согласен частично, а именно, ответчик признает задолженность за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка за период 2 кв. 2016 года по 3 кв. 2017 года. Ответчик указывает, что данная задолженность включена в реестр текущих платежей. Относительно расторжения договора аренды лесного участка 12-11 от 01.03.2012  и передачи его по акту приема-передачи, в состоянии, в котором находится земельный участок конкурсный управляющий ФГУП «Забайкальскавтодор» ФИО2 также не возражает.  

Ответчиком заявлено ходатайство о применение исковой давности по периоду взыскания задолженности с 26.02.2016 по 20.04.2013 на образовавшуюся задолженность за период со 2 кв. 2012 года по 1 кв. 2016 года.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело по имеющимся в нем материалам, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления и материалов дела, 01.03.2012 между Государственной лесной службой Забайкальского края (арендодатель) и ФГУП «Забайкальскавтодор» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 12-11, по условиям которого Предприятию во временное пользование предоставлены лесные участки, находящийся в государственной собственности, определенные в пункте 1.2 договора, площадью 1,98 га, расположенные по адресу: Забайкальский край, муниципальный район «Шилкинский район», Шилкинское лесничество, Шилкинское участковое лесничество (лесной фонд бывшего колхоза «первое мая») (л.д. 23).

Пунктом 6.1 договора срок действия договора 31.12.2013. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет действие на отношения сторон с 01.04.2012 года.

Участки лесного фонда переданы арендатору по акту приема-передачи 01.03.2012 (л.д. 28).

Размер арендной платы установлен в пункте 2.1 – 2.3, приложении N 3 к Договору, размер годовой арендной платы (начиная с 2013 года) составлял 13813,87 руб., арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 4 к Договору (то есть ежеквартально до 20 числа первого месяца текущего квартала (20 января, до 20 апреля, до 20 июля, 20 октября)).

В дальнейшем, начиная с 2015 года, размер годовой платы по договору неоднократно изменялся в связи с увеличением размера корректирующего коэффициента.

Так, на основании постановления Правительства РФ от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» размер корректирующего коэффициента в 2015 году составлял 1,19, в 2016 году – 1,24.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» размер коэффициента в 2017 году составил 1,31.

В этой связи размер платы по договору в 2015 году составлял 14547,35 руб., в 2016 году – 15158,58 руб., в 2017 году – 16014,31 руб.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по договору следует, что у ответчика сформировалась задолженность перед федеральным бюджетом за период с 1 кв. 2012 года по 3 кв.2017 года (период просрочки с 26.02.2016 по 24.08.2017) в общей сумме 79723,57 руб.

26.11.2012 Арбитражным судом Забайкальского края принято определение о возбуждении дела № А78-8780/2012 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 28.12.2012 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 17.01.2014 ФГУП «Забайкальскавтодор» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим ответчика утвержден член Некоммерческого партнерства «Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ФИО2.

Таким образом, имеющаяся задолженность по спорному договору за спорный период в общей сумме 69344,29 руб. относится к текущим платежам.

06.10.2016 Правительством Забайкальского края принято постановление N395 об упразднении Государственной лесной службы Забайкальского края и передаче Министерству природных ресурсов Забайкальского края полномочия и функции упраздняемо службы по контролю, надзору, оказанию государственных услуг и управлению в области лесных отношений, в том числе осуществление полномочий, переданных Российской Федерацией (подпункт 3 пункта 1, подпункт 1 пункта 5 постановления). В пункте 17 постановления указано, что исполнительные органы государственной власти Забайкальского края, которым в соответствии с настоящим постановлением переданы полномочия и функции упраздняемых исполнительных органов государственной власти Забайкальского края, являются их правопреемниками по обязательствам, в том числе возникшим в результате исполнения судебных решений.

21.10.2016 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Гослесслужбы края внесена запись о ликвидации.

Истец указывает, что ранее Государственная лесная служба Забайкальского края обращалась в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендным платежам по договору за период с 4 кв. 2012 года по 1 кв. 2016 года в размере 47302,77 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.11.2012 по 25.02.2016 в размере 14042,18 руб., о расторжении договора и об обязании передать лесной участок для ведения лесного хозяйства на основании которого было возбуждено производство по делу № А78-2658/2016. 

Определением суда от 11.05.2016 производство по указанному делу прекращено в связи с отказом Гослесслужбы от заявленных требований в полном объеме.

Арендатор свои обязательства по оплате не исполнил, в связи с чем, за период со 2 квартала 2016 года по 3 квартал 2017 года образовалась задолженность в размере 23379,56 руб. (с учетом уточнения).

За несвоевременное внесение арендной платы истец произвел начисление неустойки за период с 26.02.2016 по 24.08.2017 на задолженность за период со 2 кв. 2012 года по 1 кв. 2016 года в размере 18380,30 руб. (с учетом уточнения).

Министерство обратилось к ФГУП «Забайкальскавтодор» с претензионным письмом (л.д. 30), в котором просило погасить задолженность по арендной плате и неустойку, а также предложило расторгнуть договор аренды и передать лесной участок по акту приема-передачи.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования (с учетом уточнения), изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации То есть правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса.

Так, согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов настоящего дела следует, что 01.03.2012 между Государственной лесной службой Забайкальского края (арендодатель) и ФГУП «Забайкальскавтодор» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 12-11, по условиям которого Предприятию во временное пользование предоставлены лесные участки, находящийся в государственной собственности, определенные в пункте 1.2 договора, площадью 1,98 га, расположенные по адресу: Забайкальский край, муниципальный район «Шилкинский район», Шилкинское лесничество, Шилкинское участковое лесничество (лесной фонд бывшего колхоза «Первое мая») (л.д. 23).

Участки лесного фонда переданы арендатору по акту приема-передачи 01.03.2012 (л.д. 28).

Размер арендной платы установлен в пункте 2.1 – 2.3, приложении N 3 к Договору, размер годовой арендной платы (начиная с 2013 года) составлял 13813,87 руб.

В дальнейшем, начиная с 2015 года, размер годовой платы по договору неоднократно изменялся в связи с увеличением размера корректирующего коэффициента.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1). За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2). Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса (часть 3).

В силу частей 1 и 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы установлен в пункте 2.1. и приложении N 4 к Договору с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и применением коэффициентов 1,19 в 2015 году, 1,24 в 2016 году и 1,31 в 2017 году, который составляет в 2015 году 14547,35 руб., в 2016 году 15158,58 руб., в 2017 году – 16014,31 руб.

В соответствии с пунктом 2.4 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" в 2016 году применяются с коэффициентом 1,24.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 N 1350 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлены ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2017 году с коэффициентом 1,31.

Поскольку факт пользования названым имуществом со стороны Предприятия в спорный период подтверждается материалами дела, последнее обязано внести арендную плату в размере, согласованном в договоре, а также с учетом применяемых коэффициентов.

За период с 01.04.2016 по 30.06.2016 истцом в соответствии с условиями договора, а также положений постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", постановлений Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 N 947 и от 14.12.2016 N 1350 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", произведен расчет арендной платы в сумме 23379,56 руб. (с учетом уточнения).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 названного Кодекса).

Установив нарушение арендатором договорных обязательств в части внесения арендных платежей и наличие у него задолженности на момент рассмотрения спора, суд признает требования истца о взыскании основного долга обоснованными.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней за период с 26.02.2016 по 24.08.2017 на образовавшуюся задолженность за период со 2 кв. 2012 года по 1 кв. 2016 года в размере 18380,30 руб.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункты 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 2.3 Договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 4 к Договору (то есть ежеквартально до 20 числа первого месяца текущего квартала (20 января, до 20 апреля, до 20 июля, 20 октября)).

Подпунктом а) пункта 4.2 Договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

ФГУП «Забайкальскавтодор» при рассмотрении спора заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части периода заявленных требований, суд приходит к следующему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме; если заявление сделано устно, это указывается в протоколе судебного разбирательства. В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Период задолженности по арендной плате заявлен со 2 квартала 2012 года по 1 – 4 кварталы 2016 года, 1 квартал 2017 года – 3 квартал 2017 года, период по пени заявлен с 26.02.2016 по 24.08.2017.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (см.: п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС N 43 от 29.09.2015 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В этом случае принудительная (судебная) защита прав независимо от того, имело ли место в действительности такое нарушение, невозможна, в связи с чем, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

При этом установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

С настоящим иском истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края 19.09.2018, ответчик приходит к выводу о том, что пени, начисленные на образовавшуюся задолженность по договору со 2 квартала 2012 года по 1 квартал 2016 года, заявлены неправомерно.

Так, согласно пункту 2.2 Договора аренды лесною участка № 12-11 от 01.03.2012 Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4, первый платеж арендной платы производится в течении 20 дней с даты подписания Договора, далее - ежеквартально до 20 числа первого месяца текущего квартала (20 января, до 20 апреля, до 20 июля, до 20 октября), то есть обязательства по оплате за 1 квартал 2013 года возникли у ФГУП «Забайкальскавтодор» с 20.01.2013.

Следовательно, заявляемая истом задолженность за 2 квартал 2012, 2013 - 2014 года, за 1, 2 кварталы 2015 года взысканию не подлежит, срок взыскания данной задолженности истек.

Исходя из вышеуказанного, условий соглашения сторон, начало течения срока исковой давности следует исчислять с 3 квартала 2015 года, т.е. с 01 июля 2015 года.

Кроме того, из материалов дела также видно, что Государственной лесной службой Забайкальского кран ранее было подано в Арбитражный суд Забайкальского края исковое заявление к ФГУП «Забайкальскавтодор» о взыскании задолженности в размере 47302 руб. 77 коп. (период 4 кв. 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г., 1 кв. 2016 г.), неустойки в размере 14042 руб. 18 коп. (по состоянию на 25.02.2016), о расторжении договора аренды лесного участка N 12-11 от 01.03.2012 и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Определением арбитражного Забайкальского края от 11.05.2016 по делу А78-2658/2016 производство по делу прекращено, в связи с отказом от иска заявителем.

При прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске, правовых оснований для взыскания задолженности за данный период не имеется (ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что истец пропустил сроки исковой давности по требованию о взыскании пени, начисленных за период с 26.02.2016 по 20.04.2016 на образовавшуюся задолженность по договору со 2 квартала 2012 года по 1 квартал 2016 года, с учетом подачи искового заявления в суд (19.09.2018),  прекращения производства по делу № А78-2658/2016 за данный период, в связи с отказом от иска; проверив расчет истца, суд в соответствии со статьей 196, 199, 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части пени в размере 1521,29 руб.

В связи с чем, произведенный ответчиком контррасчет пеней, судом проверен и признан правильным. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в сумме 3026,57 руб. 

В остальной части требований истца о взыскании неустойки следует отказать.

Ответчик доказательств оплаты основного долга в период, за который начислена неустойка, не представил.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты арендной платы в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства).

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Министерством также заявлены требования (с учетом уточнения) о расторжении договора аренды лесного участка № 12-11 от 01.03.2012 и об обязании Федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» передать лесной участок по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 5 Договора стороны предусмотрели, что расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

Ранее уже отмечалось, что согласно пункту 2.3 Договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 4 к Договору (то есть ежеквартально до 20 числа первого месяца текущего квартала (20 января, до 20 апреля, до 20 июля, 20 октября)).

Как установлено судом, а также следует из материалов дела, арендатором обязательства по оплате арендных платежей не исполнялись, задолженность не погашена.

Таким образом, имеется основание для расторжения арендодателем договора аренды в судебном порядке, предусмотренное пунктом 5 Договора и пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса.

Ответчик относительно требований истца о расторжении договора и об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства не опроверг, наоборот, указал на то, что он не возражает (л.д.64, письменные пояснения ответчика).

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом из статьи 619 Гражданского кодекса следует, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктами 29 и 30 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязанности в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса), а также предложение расторгнуть договор (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса).

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерством представлено претензионное письмо, направленное Предприятию с предложением расторгнуть договор (л.д. 30).

Получение данной претензии ответчик не опроверг.

Названные обстоятельства подтверждают, что истцом обязательный претензионный порядок урегулирования данного спора, предусмотренный статьей 619 Гражданского кодекса, соблюден.

С учетом изложенного договор аренды от № 12-11 от 01.03.2012 подлежит расторжению судом на основании подпункта 3 статьи 619, подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, требование Министерства об обязании ФГУП «Забайкальскавтодор» в день вступления решения суда в законную силу передать лесной участок по договору аренды лесного участка от 01.03.2012 № 12-11 Министерству по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, также подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по платежам по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 в сумме 23379 руб. 56 коп., неустойку за несвоевременное внесение платежей в сумме 3026 руб. 57 коп., всего – 26406 руб. 13 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012.

Обязать федеральное государственное унитарное предприятие «Забайкальскавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок по договору аренды лесного участка №12-11 от 01.03.2012 Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова