Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А50-38067/2018

07 декабря 2020 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 04 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,  рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице и.о конкурсного управляющего ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоэффект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2, по доверенности от 18.06.2020, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле,      

 

                                           У С Т А Н О В И Л:

 

          общество с ограниченной ответственностью «Управление активами» (истец) в лице и.о. конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Пермского края к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Энергоэффект» с иском о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 28 259 500 рублей.

Представитель ответчика с требованиями не согласен, позицию изложил в представленном ранее отзыве на исковое заявление, указывает на то, что дата начисления арендной платы истцом рассчитана неверно; ответчик производил оплату аренды, из расчета суммы, которая соответствует рыночной стоимости на день подписания договора, полагает, что расчет арендной платы подлежит определению в зависимости от рыночной стоимости аренды и должен отвечать интересам обеих сторон.

Представитель ответчика в судебном заседании просит приобщить направленные ранее письменные пояснения и контррасчет (вх. 04.12.2020), по расчетом ответчика задолженность перед истцом по спорным договорам аренды составляет 5 966 508 руб. 03 коп.

Истец, уведомленный о дате и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного Суда Пермского края в сети Интернет по адресу http://www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явился.

          В силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не препятствует рассмотрению спора в отсутствие их представителей.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела в соответствии со ст., ст. 65, 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

15.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 1 согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение ипользование электросетевое имущество (далее Объект):

- кабельный канал (лит.Сэ), протяжённостью 477,96 п.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Пермская (ФИО3), д. 200.

- кабельные линии 35 кВ. (лит.СэЗ), протяжённостью 0,36987 км., расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Пермская (ФИО3), д. 200.

- кабельная линия 0,4 кВ. (лит.Сэ2), протяжённостью 0,66121 км., расположенная по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Пермская (ФИО3), д. 200.

Характеристики и состав Объекта, передаваемого в аренду, определены в копии технических паспортов, которые передаются Арендатору Арендодателем при подписании настоящего договора.

Согласно п.1.5. договора договор действует в течение 11 месяцев.

Общая сумма арендной платы составляет 300 000  руб. в месяц, в том числе НДС 18%. Внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 30 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета-фактуры, предъявляемой арендодателем ежемесячно не позднее пятого числа месяца следующего за отчетным (п. 3.1, п. 3.3 договора)

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 15.02.2016 (т.1, л.д. 77).

  15.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 2 согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение ипользование электросетевое имущество, указанное в Приложении № I к настоящему договору, находящееся у арендодателя на праве собственности. Характеристики и состав объекта, передаваемого в аренду, определены в копии технических паспортов, которые передаются Арендатору Арендодателем при подписании настоящего договора.

Согласно Приложению № 1 к договору, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 10.06.2016 ответчику передано следующее имущество:

Оборудование в П I-1 6:

Масляный выключатель ВМГ-133 - 15 шт.,

Трансформатор напряжения 2НОМ-6 6/0,1 кВ - 2 шт., 

Ячейка высоковольтная KCO-2S5 - 17 шт., 

Трансформатор силовой ТМ-1000/10   1 000кВА 6/0,4 кВ - 2 шт., 

Щит ЩО-70   - 6 шт.,

        Оборудование в Т-21:

Трансформатор силовой ТМЗ-1000/10 1 000кВА 6/0,4 кВ -1 шт., 

Трансформатор силовой ТАМ-1000/10 1 000кВА 6/0,4 кВ - 1 шт. 

Щит ЩО-70 - 4 шт.,

Оборудование в ТП-24:

Трансформатор силовой ТМ-ЮОО/10   1 000кВА 6/0,4 кВ - 2 шт., 

Щит ЩО-70 - 5 шт.,

Т.П-15;ТП-26,

кабельные линии: 

       ТП 15,500м;

      ТП 16,200 м;

ТП 26. 500 м. яч. 9;  

ТП 26, 500 м. яч. 5; 

ТП 15 — ТП 21 (1), 2300 м; 

ТП 15 — ТП 21 (2), 2300 м: 

ТП 15 — ТЭЦ 2, 2080 м:

ТП15 - ТЭЦ 2, 2400 м;

       ТП15 - ТЭЦ 2, 2080 м:

ТП 15, 500 м; 

ТП 16, 200 м; 

ТП 15 — ТП 16 (1), 2x573 м;

ТП 15—ТП 16(2), 2x573 м;

ТП 16 —ТП 18 (1), 330 м;

ТП 16 —ТП 18, 350 м; 

ТП 15 — ТП 5, 1500м;

       ТП 15 — ТЭЦ 2, 240°-650 м, 185°-1550 м, 2200. 

        Адрес (местонахождение) имущества: 

<

...> (т.1, л.д. 80 оборот).

Согласно п.1.5. договора договор действует в течение 11 месяцев.

Общая сумма арендной платы составляет 65 000  руб. в месяц, в том числе НДС 18%. Внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 30 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета-фактуры, предъявляемой арендодателем ежемесячно не позднее пятого числа месяца следующего за отчетным (п. 3.1, п. 3.3 договора)

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 15.02.2016 (т.1, л.д. 80).

17.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 7 согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование электросетевое имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, находящееся у Арендодателя на праве собственности.

Согласно Приложению № 1 к договору ответчику передан трансформатор силовой типа ТМГ 1600/10-11-УХЛ1 зав. №№ 17644, 17643, 17616, 17597 – 4 шт. Адрес (местонахождения) объекта: 

<

...> (т. 1, л.д. 85). 

Согласно п.1.5. договора срок аренды имущества с 01.01.2017 по 31.12.2021.

Ежемесячная арендная плата устанавливается  в размере  80 000  руб. с учетом НДС. Арендатор вносит арендную плату из имущества ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет арендодателя на основании счета-фактуры, предъявляемой арендодателем ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата начисляется с 01.01.2017 (п. 5.1, п. 5.2, 5. 3 договора)

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 17.10.2017 (т.1, л.д. 86).

25.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 9  согласно п. 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование электросетевое имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору, находящееся у Арендодателя на праве собственности.

Согласно Приложению № 1 к договору ответчику передано следующее имущество: 

1. Оборудование, расположенное в 1-этажном кирпичном здании ГПП 110/6 рембаза, общей площадью 272.6 кв.м.. условный номер 59-59-02/019/2006-3, по адресу: г. Березники, район Нартовка;

    1). Линейный разъединитель 110  кВ, напряжение 110 кВ, номинальный ток—1000А-2шт., 

     2). Разрядники 110 КВ (3 * РВС-35), модель РВС-110, РВС-35 напряжение пробивное-7-103 кВ -6 шт.

        3).Масляный выключатель 110кВ, модель ВМ-У-110-2000-40. Номинальное напряжение-110 кВ. номинальный ток—2000 А-2 шт.

        4). Выводы маслонаполненные 110 кВ (проходные изоляторы вЗРУ-110 кВ: на стороне Т- 1 ф. «В», ф. «С»; на стороне Т-2 ф. «А»), модель ГМЛБ-90-110/1000. номинальное напряжение— 110 к В. номинальный ток 1000 А - 3 шт. 

        5). Вводы маслонаполненные  110 кВ (проходные изоляторы вЗРУ-110 кВ: остальные), модель ГБМЛПу-1101000, номинальное напряжение — 110 кВ. номинальный ток — 1000 А — 9 шт.

        6). Вводы маслонаполненные 110 кВ (вводы масляных выключателей ЗРУ-110кВ: па линии трансформатора Т-1), модель БМВ-110-2000. номинальное напряжение -110 кВ. номинальный ток — 2000 А - 6 шт.

        7). Вводы маслонаполненные 110 кВ (вводы масляных выключателей ЗРУ-1110кВ: на линии трансформатора Т-2), модель ГБМВ-110-2000, номинальное напряжение -110 кВ,  номинальный ток — 2000 А - 6 шт.

        8). Вводы маслонаполненные 110 кВ (вводы трансформаторов Т-1, Т-2). модель ГБМТ-110-2000, номинальное напряжение -110 кВ, номинальный ток—2000 А - 6 шт.

       2. Оборудование, расположенное в 1-этажном кирпичном здании с антресолью ГПП110/6кв рембаза, обшей площадью 436.6 кили условный номер 59-59- 02/019/2006-1 по адресу: г. Березники, район Нартовка:

         1). Трансформатop напряжения, модель HTMИ-66-66. номинальное напряжение обмоток; 6000/100/100:3 В; номинальная мощность обмоток: 75/150/300 В А -4 шт. 

         2). Масляный выключатель 6 кВ, модель ВМПЭ-ЮЭ-2500-20, номинальное напряжение —10 кВ, номинальный ток — 2500 А - 6 шт.

         3). Масляный выключатель 6 кВ. модель ВМПЭ-10-1000-20, номинальное напряжение-10 кВ. номинальный ток — 1000 А -4 шт.

         4).  Масляный   выключатель   6   к В.   модель   ВМПЭ-10-630-20,   номинальное напряжение - 10 кВ. номинальный ток 630 А - 15 шт. 

         5). Аккумуляторная батарея СК-8 -118 шт.

             6). Трансформатор собственных нужд ТМ-160. номинальное напряжение обмоток: BН-6000 В, НН- 400 В; номинальный ток обмоток: ВН — 15.4 А. НИ -231 А – 2 шт.

       7).Агрегат выпрямительный ВАКР-100-12У4, напряжение выпрямительное—12В, ток выпрямительный-100 А - 1 шт.

8). Преобразователь ПАСК Напряжение вьыпрям.-96/48А. ток выпрямленный - 31/62А - 1 шт.

   3. Оборудование, расположенное на земельном участке, общей площадью 4445 кв.м., кадастровый номер: 59:03:0500022:0059 по адресу: г. Березники, в районе Нартовки: 

       1) Трансформатор 25000 кВА, модель ТРДН-25000/110/6/6, номинальное напряжение/ток: обмотки ВН 115000 В/125,5А обмотки НН 6,3 кВ, 63 кВ/661,5А; номинальной мощности 25000 кВА-2 шт.

      2) Разрядники 6 кВ (РВС-35, РВС-15), модель РВС-50 РВС-15, напряжение пробивное-35-51 кВ-2 шт.

     3) Маслоочистительная машина, модель СМ-1-3000, напряжение-280В, мощность 40 кВт – 1шт. (т. 1, л.д. 90, 90 оборот). 

Согласно п.1.5. договора срок аренды имущества с 25.11.2016 по 24.11.2026.

Ежемесячная арендная плата устанавливается  в размере  700 000  руб. с учетом НДС. Арендатор вносит арендную плату из имущества ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет арендодателя на основании счета-фактуры, предъявляемой арендодателем ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата начисляется с 25.11.2016 (п. 5.1, п. 5.2, 5. 3 договора)

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 25.11.2016 (т.1, л.д. 91).

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал на неисполнение, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 15.02.2016 по 18.09.2018, наличие задолженности. 

По утверждению истца, задолженность по указанным договорам составляет 28 259 500 руб. 00 коп.

       До обращения в суд истец в адрес ответчика 13.09.2018 направило уведомление о расторжении договоров; 17.09.2018 претензию с требованием о погашении задолженности за 2017 год в размере 14 580 000 руб., за 2018 год – 4 595 000 руб. (т.1, л.д. 33, 36). Обязательный досудебный порядок урегулирования спора суд признает соблюденным истцом.

          В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу  экспертизы по определению рыночной стоимости ежемесячной арендной платы по договорам аренды № 1 от 15.02.2016, № 2 от 15.02.2016, № 7 от 17.10.2016, № 9 от 25.11.2016. 

        Определением суда от 09.07.2019 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Инвест-аудит» ФИО4, перед экспертом был поставлен вопрос относительно рыночного размера ежемесячной арендной платы по договорам аренды № 1 от 15.02.2016, № 2 от 15.02.2016, № 7 от 17.10.2016, № 9 от 25.11.2016, заключенным между ООО «Управление активами» и ООО «Энергоэффект» в период с 15.02.2016 по 18.09.2018.

06.08.2020 в суд поступило заключение эксперта № 21/Э-20, согласно выводам эксперта, рыночный размер ежемесячной арендной платы по договорам аренды № 1 от 15.02.2016, № 2 от 15.02.2016, № 7 от 17.10.2016, № 9 от 25.11.2016, заключенным между ООО «Управление активами» и ООО «Энергоэффект» в период с 15.02.2016 по 18.09.2018 составляет:

 

Номер договора

Арендная плата на 2016 год, руб. в месяц

Арендная плата на 2017 год, руб. в месяц

Арендная плата на 2018 год, руб. в месяц

Имущество по договору аренды № 1 от 15.02.2016 г.

244 433

231 004

243 224

Имущество по договору аренды №2 от 15.02.2016 г. + доп.соглашение №1 от10.2016 г

47 207

47 553

52 460

Имущество по договору аренды №7 от 17.10.2016 г.

5 616

6 085

6 794

Имущество по договору аренды №9 от 25.11.2016 г.

42 529

46 078

51 452

 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам      ст. 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В силу норм статей 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно абзацу первому статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абзац второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Возражая против удовлетворения  исковых требования, ответчик представил контррасчёт, согласно которому, по расчетом ответчика задолженность перед истцом по спорным договорам аренды составляет 5 966 508 руб. 03 коп., по договору аренды № 1 – 4 024 828 руб. 20 коп., договор аренды № 2- 863 395 руб. 03 коп., договор аренды № 7 – 48 680 руб., договор аренды № 9 – 1 029 604 руб. 80 коп.

          Истцом расчет ответчика не оспорен, письменная позиция, с учетом представленного в материалы дела заключения эксперта № 21/Э-20, истцом также не представлена.

           Суд считает, что взыскание арендной платы в размере, значительно превышающем ее рыночный размер, не соответствует требованиям ст. 10 ГК РФ и является злоупотреблением правом.

  Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по  договору аренды №1 от 10.09.2018, ООО «Управление активами» передало имущество, в отношении которого взыскивает арендную   плату,   в   АО   «Коммунальные   электрические   сети   Краснокамского муниципального района».

В п. 1,6 указанного договора ООО «Управление активами» и АО «КЭС КМР» предусмотрели, что договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, начиная с  10.09.2018. Указанное условие свидетельствует о том, что вне зависимости от даты заключения договора и даты подписаний приложений к нему, арендная плата начисляется именно с 10.09.2018, то есть стороны признают фактическое пользование имуществом с 10.09.2018.

Таким образом, иск может быть предъявлен только по 09.09.2018 включительно. 

Согласно условиям заключённых договоров, которые представлены в обоснование заявленных требований, арендная плата начисляется с иной даты, нежели дата заключения договора.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды № 1 от 15.02.2016, арендная плата начисляется со следующего месяца после оформления права арендатора как сетевой организации на передаче электрической энергии по электрическим сетям арендодателя, которое включает в себя : - заключение договора на "услуги по передаче электрической энергии между арендатором и ОАО «МРСК Урала» в отношении объекта аренды; - заключение договора купли-продажи электрической энергии в целях компенсации потерь, возникающих в сетях Арендодателя между Арендатором и ПАО «Пермэнергосбыт».

Таким образом, право на начисление арендной платы стороны в договоре предусмотрели после наличия совокупности 2 заключенных между арендатором договором с ОАО «МРСК Урала» о ПАО «Пермэнергосбыт» со следующего месяца.

Договор оказания услуг по передаче электрической энергии заключен между ООО «Энергоэффект» и ОАО «МРСК Урала» 02.03.2017.

Договор купли-продажи электроэнергии в целях компенсации потерь заключен ООО «Энергоэффект» с ПАО «Пермэнергосбыт» 27.03.2017.

Наличие двух заключенных договоров имелось по состоянию на март 2017 года, соответственно арендная плата должна начисляться с апреля 2017 года.

Следовательно, по указанному договору период начисления арендной платы предусмотрен  с апреля 2016 года  по 09 сентября 2018 года.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды № 2 от 15.02.2016,  арендная плата начисляется со следующего месяца после оформления права арендатора как сетевой организации на передаче электрической энергии по электрическим сетям арендодателя, которое включает в себя: - заключение договора на услуги по передаче электрической энергии между арендатором и ОАО «МРСК Урала» в отношении объекта аренды; - заключение договора купли-продажи электрической энергии в целях компенсации потерь, возникающих в сетях арендодателя между арендатором и ПАО «Пермэнергосбыт».

Таким образом, право на начисление арендной платы стороны в договоре предусмотрели после наличия совокупности 2 заключенных между арендатором договором с ОАО «МРСК Урала» о ПАО «Пермэнергосбыт» со следующего месяца.

Договор оказания услуг по передаче электрической энергии заключен между ООО «Энергоэффект» и ОАО «МРСК Урала» 02.03.2017.

Договор купли-продажи электроэнергии в целях компенсации потерь заключен ООО «Энергоэффект» с ПАО «Пермэнерфсбыт» 27.01.2017.

Следовательно, наличие двух заключенных договоров имелось по состоянию на март 2017 года, соответственно арендная плата должна начисляться с апреля 2017 года.

Следовательно, по указанному договору период начисления арендной платы - с апреля 2016года по 09 сентября 2018 года.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды №7 от 17 октября 2016 года,  арендная плата начисляется с 01 января 2017 года.

Дополнительным соглашением №3 от 15 августа 2017 года договор аренды расторгнут с 31 августа 2017.

Следовательно, периодом начисления арендной платы по указанному договору является период с 01 января 2017 года по 31 августа 2017 года.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды №9 от 25 ноября 2016, арендная плата начисляется с 25 ноября 2016 года.

Следовательно, периодом начисления арендной платы по указанному договору является период с 25 ноября 2016 года по 09 сентября 2018 года.

В соответствии со ст. 1, 421, 431, 166 ГК РФ договор аренды не признан недействительным или ничтожным, ни одно из его условий не оспорено, стороны достигли соглашения по всем указанным в договоре злословиям.

Судом расчет ответчика  проверен и признан обоснованным. 

       На основании изложенного требование истца о взыскании                                      с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению частично в размере  5 966 508 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ  государственная пошлина за рассмотрение настоящего заявления   составляет  164 298 руб. 00 коп. При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка  уплаты  государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.  С учетом итогов рассмотрения исковых требований государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально  удовлетворенным  требованиям  в размере 32 860 руб.,  131 438 руб. относят на истца и также подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Расходы по оплате экспертизы составляют 20 000 руб., и подлежат взысканию с истца и с ответчика также в размер пропорционально  удовлетворенным  требованиям  16 000 руб. 00 коп. и 4 000 руб. 00 коп. соответственно.

 При взыскании стоимости экспертизы суд учитывает, что согласно письму экспертной организации  № 569 от 07.06.2019 (т.2 л.д.91) и определению суда от 09.07.2019 оплата экспертизы в размере 20 000 рублей по согласованию с экспертной организацией возлагается на стороны по результатам судебного акта по существу спора.

          В силу п.6 ст. 110 АПК РФ неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоэффект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  по арендной плате в сумме 5 966 508 руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 131 438 руб. 00 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоэффект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 32 860 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвест-аудит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16 000 руб. 00 коп. стоимости экспертизы.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Энергоэффект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвест-аудит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 000 руб. 00 коп. стоимости экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в месячный срок.

Судья                                                                                      Ю.О. Кремер