Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«28» июня 2017г.                                    Дело № А64-891/2017

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2017

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2017

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Петровой

рассмотрел дело №А64-891/2017

по исковому заявлению

ООО «Управляющая компания «Тамола» (ОГРН 

<

***>), г. Тамбов

к АО «Тамбовские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>), г. Тамбов

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 15.05.2017, ФИО2 - генеральный директор, паспорт, ФИО3 – представитель, доверенность от 12.04.2017

от ответчика: ФИО4 - представитель, доверенность №4 от 01.03.2016

отводов не заявлено

установил:

ООО «Управляющая компания «Тамола» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к АО «Тамбовские коммунальные системы» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Как следует из материалов дела, АО «Тамбовские коммунальные системы» в адрес ООО «Управляющая компания «Тамола» направило проект договора № 3303 от 01.01.2017 в соответствии с которым, ответчик предлагал заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения.

По итогам рассмотрения указанной оферты Истцом был направлен протокол разногласий к проекту договора, в соответствии с которым Истец по ряду пунктов договора предлагал принять в своей редакции: Приложение №1 (пункт 2), Приложение №2 (пункт 3), Приложение №4 (пункт 6), Приложение №5 (пункт 17 п.п. 2), Приложение №5 (пункт 17 п.п. 3), Пункт 24 п.п. а).

Рассмотрев протокол разногласий, 30.01.2017г. ответчик направил в адрес истца протокол разногласий на протокол разногласий в соответствии с которым, согласился с редакцией истца только в отношении подпункта 2 пункта 17 приложения № 5 договора, определяющего место отбора проб воды.

Остальные пункты протокола разногласий ответчиком были оставлены в первоначальной редакции.

ООО «УК «Тамола» не может согласовать редакцию договора, предложенную ответчиком в части разногласия сторон по условиям;   приложения №1, №2, №4, пункта 2 приложения №5, а также  разногласия по п.п. «А» пункт 24 договора.

Указанные разногласия явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель истца поддержал исковые требования, представил тех.паспорт.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные в дело доказательства, заслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд исходит из следующего.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что спор возник при согласовании условий договора холодного водоснабжения и водоотведения №3303 от 01.01.2017г.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из содержания названной нормы следует, что основаниями для возбуждения преддоговорного спора являются уклонение стороны, на которую Гражданский кодекс Российской Федерации или иной закон возлагает соответствующую обязанность, от заключения договора в целом либо на иных условиях.

Суд считает требования истца обоснованными в части. 

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.4 ст.539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Как следует из норм, установленных статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что АО «Тамбовские коммунальные системы» в адрес ООО «Управляющая компания «Тамола» направило проект договора № 3303 от 01.01.2017 в соответствии с которым, ответчик предлагал заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения.

По итогам рассмотрения указанной оферты Истцом был направлен протокол разногласий к проекту договора, в соответствии с которым Истец по ряду пунктов договора предлагал принять следующую редакцию:

№ пункта

Редакция «Организации

водопроводно-канализационного

хозяйства»

Редакция «АБОНЕНТА»

Приложение №1 (пункт 2)

По канализации:

На балансе организации ВКХ: канализационный коллектор 0у-900 мм по ул. Советской.

На балансе абонента: внутренние сети канализации зданий, канализационные выпуски от зданий до первого выпускного колодца на внутриплощадочной сети канализации,

внутриплощадочные сети канализации, а также устройства и сооружения на них, канализационная насосная станция (КНС), напорные 0у-250 мм сети от КНС до выпускного колодца «гасителя» напора по ул. Советская, колодец «гаситель» напора, выпуск до выпускного канализационного колодца на канализационном коллекторе 0у-900 мм по ул. Советская.

По канализации:

На балансе организации ВКХ: напорные сети оу-250 мм по проезду Энергетиков.

На балансе абонента: внутренние сети канализации зданий, канализационные выпуски от зданий до первого выпускного колодца на внутриплощадочной сети канализации,

внутриплощадочные сети канализации, а также устройства и сооружения на них, канализационная насосная станция (КНС), канализационный выпуск ву-132 мм от КНС до врезки в напорные сети ау-250 мм по проезду Энергетиков.

Приложение №2 (пункт 3)

По канализации:

Выпускной канализационный колодец на канализационном коллекторе оу-900 мм по ул. Советская.

По канализации: Канализационный выпуск ву-132 мм от КНС в напорные сети еу-250 мм по проезду Энергетиков.

Приложение №4 (пункт 6)

Режим приёма сточных вод.

Узел учета сточных вод находится в здании Литер «Д» (КНС) по адресу 

<

...>, максимальный расход сточных вод 463,23 м3/ч (128,67 л/сек.)

Режим приёма сточных вод. Приборы учёта сточных вод находятся:

1. В здании литер «А» (административно-бытовой корпус) по адресу проезд Энергетиков, дом 30, максимальный расход сточных вод 2,13 м3/ч (0,6 л/сек.)

2. В здании  литер «У» по адресу: проезд Энергетиков, д.30, максимальный расход сточных вод 0,35 м3/ч (0,09 л/сек.)

Итого: по ООО «УК «Тамола» отводится 2,48 м3/ч (0,69 л/сек.)

Приложение №5 (пункт 17 п.п. 2)

Точки учёта сточных вод

Местоположение узла учёта - Здание лит. «Д» (КНС) Прибор учёта - «Акрон-01» зав. №7966

Точки учёта сточных вод абонента - Здание лит. «А» (АБК). Прибор учёта СГВХ (Д-50мм) зав. №104433 Хвс - здание лит. «У». Прибор учёта СГВ (Д-20мм) зав. №13866995

Приложение №5 (пункт 17 п.п. 3)

Места отбора проб

Железобетонный канализационный колодец КК-1         с отметками 121,40/117,90 (согласно схеме)

Места отбора проб

Железобетонный канализационный колодец КК-1 с отметками 121,48/117,20 (согласно схеме)

Пункт 24 п.п. а)

При осуществлении проверки состава и свойств сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется не позднее 15 мин. до начала процедур отбора проб.

При осуществлении проверки состава и свойств сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется не позднее 60 мин. до начала процедур отбора проб.

Рассмотрев протокол разногласий, 30.01.2017г. ответчик направил в адрес истца протокол согласования на протокол разногласий в соответствии с которым, согласился с редакцией истца только в отношении подпункта 2 пункта 17 приложения № 5 договора, определяющего место отбора проб воды.

1. Разногласия сторон по условиям  приложения №1 и  приложения №2:

АО «ТКС» в проекте договора, а именно приложениями №1 и №2 к договору, предлагает в зону эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Истца отнести напорные сети диаметром 250 мм от канализационной насосной станции, принадлежащей на праве собственности Истцу, расположенной по адресу 

<

...> до выпускного колодца «гасителя» напора по ул. Советская, а также колодец «гаситель» напора, выпуск до выпускного канализационного колодца на канализационном коллекторе диаметром 900 мм по ул. Советская.

Однако, согласно технического паспорта на КНС, обществу принадлежат внутренние канализационные сети протяженностью 1527,75 пог. м по адресу: 

<

...>. Других подобных объектов ООО «Управляющая компания «Тамола»» в районе территории от пр. Энергетиков до ул. Советская в собственности не имеет.

Таким образом, отнесение указанных напорных сетей, колодца «гасителя» напора, и выпуску на канализационный коллектор диаметром 900 мм в зону балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Управляющая компания «Тамола»» приведет к возложению на истца необоснованных расходов, связанных с оплатой за чужие канализационные сети.

Кроме того, суд отмечает, что данный вывод суда также основан на представленных в материалы дела следующих доказательств: технический паспорт (сооружение «Канализация», место расположения 

<

...>), свидетельств о государственной регистрации права (т.1 л.д. 35-44).

2. Разногласия сторон по приложению № 4 и приложению № 5

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Тамола»» получает питьевую воду согласно договора холодного водоснабжения с АО «Тамбовские коммунальные системы» от водопровода диаметром 300 мм по ул. Урожайная, через узел учёта оснащенный прибором учёта СГВХ (Д-50мм) зав. №104433 Хвс, а также используя скважину на внутренней территории (корпус «У») оснащенной узлом учёта с прибором учёта СГВ (Д-20мм) зав. №13866995.

Данные приборы учтены и опломбированы представителями АО «Тамбовские коммунальные системы». Других источников водоснабжения на территории ООО «Управляющая компания «Тамола»» нет. В связи с этим учёт водоотведения должен осуществляется по этим приборам.

Предложение АО «Тамбовские коммунальные системы» считать объем водоотведения ООО «Управляющая компания «Тамола»» по прибору учета «Акрон-01» №7966 является ошибочным, так как прибор был приобретен и установлен в здании КНС только для учета сточных вод, транспортируемых АО «ТКС» по договору транспортировки сточных вод через канализационно-насосную станцию, принадлежащую на праве собственности ООО «Управляющая компания «Тамола»». 

Прибор учитывает не только сточные воды ООО «Управляющая компания «Тамола»», но и стоки от внешних (городских) абонентов стоящих на балансе АО «Тамбовские коммунальные системы» и использующих внутреннюю канализационную сеть и КНС ООО «Управляющая компания «Тамола»».

Предлагаемый АО «Тамбовские коммунальные системы» режим приёма сточных вод суд считает неправомерным, поскольку учет собственного водоотведения ООО "УК «Тамола» невозможно осуществлять по прибору учета сточных вод АКРОН ввиду следующего.

Фактический объем транспортируемых сточных вод за период с 01.05.2017г по 01.06.2017г. составил - 7055,50 м3, что подтверждается показаниями прибора АКРОН: 266209,80-273030,80, вместо заявленных ответчиком 4901,00 м3.

Следовательно, разница составляет 2154,50 м3.

Данный учет необходимо вести по приборам учета поступления воды. Максимальный расход сточных вод ООО «Управляющая компания «Тамола»» необходимо считать исходя из полученной холодной воды из водопровода диаметром 300 мм по ул. Урожайная (прибор учёта СГВХ (Д-50мм) зав. №104433 Хвс), и из скважины по адресу пр-д Энергетиков, дом 30 корпус «У» (прибор учёта СГВ (Д-20мм) зав. №13866995).

Кроме того, факт отсутствия дополнительных источников водоснабжения был зафиксирован в ходе совместных мероприятий ООО «УК «Тамола» и АО «ТКС» (т2 л.д. 14-15).

По разногласиям п.п. «А» пункт 24 договора истец пояснил, что представители ООО «Управляющая компания «Тамола»» очень часто находятся в городе по рабочим вопросам, и за 15 минут не могут прибыть к месту отбора проб.

Предложил, чтобы предварительное уведомление абонента о проверке осуществлялось не позднее 60 мин. до начала процедур отбора проб.

Доводы истца по разногласиям п.п. «А» пункт 24 договора суд считает неправомерными и оставляет п.п. А п. 24 в редакции ответчика по следующим основаниям.

Согласно п. 19 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2013 г. № 525 «Об утверждении правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод» отбор проб сточных вод осуществляется в присутствии абонента, за исключением случаев его неявки к месту отбора проб. В случае неявки абонента к месту отбора проб сточных вод в течение 15 минут после времени, указанного в уведомлении о проведении отбора проб сточных вод, пробы сточных вод отбираются без абонента.

Таким образом, суд оставляет п.п. А п. 24 в редакции ответчика: «Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а)организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию «иная организация предварительно оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»). При осуществлении  проверки состава и свойств сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется не позднее 15 минут до начала процедуры отбора проб».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в части.

2. Урегулировать возникшие разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тамола» и Акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы» по поводу заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения №3303 от 01.01.2017г. путем принятия:

1. Приложение №1 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3303 от 01.01.2017 г. в части описания границы раздела балансовой принадлежности по канализации в следующей редакции: "По канализации: На балансе организации ВКХ: напорные сети оу-25О мм по проезду Энергетиков.

На балансе абонента: внутренние сети канализации зданий, канализационные выпуски от зданий до первого выпускного колодца на внутриплощадочной сети канализации, внутриплощадочные сети канализации, а также устройства и сооружения на них, канализационная насосная станция (КНС), канализационный выпуск оу-132 мм от КНС до врезки в напорные сети оу-25О мм по проезду Энергетиков 30.

2. Приложение №2 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3303 от 01.01.2017г. в части описания границы разграничения эксплуатационной ответственности по канализации в следующей редакции:

"По канализации: Канализационный выпуск оу-132 мм от КНС в напорные сети оу-250 мм по проезду Энергетиков".

3. Приложение №4 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3303 от 01.01.2017 г в следующей редакции:

"Режим приёма сточных вод.

Режим приема сточных вод осуществляется по двум узлам учета:

Узел учета №1:

- Наименование объекта - здание литер «А» (административно – бытовой корпус)

- Адрес объекта - 

<

...>

- Максимальный расход сточных вод (часовой), м3/час - 2,13

- Максимальный расход сточных вод (секундный), л/сек -0,6

Узел учета №2:

- Наименование объекта - здание литер «У»

- Адрес объекта - 

<

...>

- Максимальный расход сточных вод (часовой), м3/час - 0,35

- Максимальный расход сточных вод (секундный), л/сек - 0,09

Общий расход сточных вод по двум узлам учета:

- Максимальный расход сточных вод (часовой), м3/час - 2,48 м3/ч

- Максимальный расход сточных вод (секундный), л/сек - 0,69 л/сек»

4. Пункт 2 Приложения №5 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3303 от 01.01.2017 г в следующей редакции:

"Точки приема сточных вод (по ПУ учета воды из всех источников)

Прибор учета воды №1:

- Наименование объекта - здание литер «А» (административно-бытовой корпус)

- Адрес объекта - 

<

...>

- Диаметр, мм - 50,0 (внутренний диаметр трубы)

- Марка - СГВХ

- Заводской номер - 104433 Хвс

Прибор учета воды №2:

- Наименование объекта - здание литер «У»

- Адрес объекта - 

<

...>

- Диаметр, мм - 20,0 (внутренний диаметр трубы)

- Марка - СГВХ

- Заводской номер -13866995"

3. В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

4. Взыскать с АО «Тамбовские коммунальные системы» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Тамола» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Платонова, д. 8, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья                                                  А.А. Тишин