Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94902/22

24 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ТСЖ «Татариново»

к ООО «Каширский РО»

о расторжении договора

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Татариново» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Каширский РО» о расторжении договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами № КРО-208-0000266, заключённый между ТСЖ «Татариново» и ООО «Каширский РО» от 13.11.2018 г.

Заседание проводилось в порядке ст. 123 АПК РФ, с учетом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в отсутствие надлежаще извещенного истца.

Кроме того, вся информация о движении настоящего дела была размещена на официальном сайте арбитражных судов в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

В связи с уходом в отставку судьи О. Н. Верещак, в соответствии со ст. 18 АПК РФ, изменен состав суда. Дело передано на рассмотрение судье Г. А. Гарькушовой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв о несогласии с иском.

Судом установлено следующее.

Между ТСЖ «Татариново» и ООО «Каширский региональный оператор» 13 ноября 2018 г. был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №КРО- 208-0000266 .

17 марта 2018 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:142846 

<

...>, на котором было принято решение общим количеством голосов о том, что каждый собственник МКД самостоятельно заключает прямой договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, что подтверждается протоколом №6.

Как указано в иске, копия протокола, реестр собственников жилья ТСЖ «Татариново», выписка из протокола, были переданы ООО «Каширский региональный оператор» почтовой связью согласно п.1V договора п.п. Ж.

Впоследствии 24.04.2021 года было проведено собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 142846 Ступинский район, Московская область, Татариново, ул. Колхозная, д.8А, к.1, на котором было принято решение общим количеством голосов о расторжении ТСЖ «Татариново» с ООО «Каширский региональный оператор», в полном объеме, заключенных ранее договоров и определение даты заключения прямых договоров на обращение ТКО между собственниками жилых помещений и Региональным оператором, что подтверждается протоколом №11.

Как указано в иске, повторным уведомлением с прилагаемыми документами и транспортным файлом, председатель правления ТСЖ «Татариново» ФИО2 поставила в известность ООО «Каширский региональный оператор» о единогласном решении жильцов расторгнуть договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №КРО- 208-0000266 от 13.11.2018 г. и просила в уведомлении подготовить соглашение о расторжении (отметка о принятии ООП «Каширский РО» вх.№2178 от 29.04.2021 г. проставлена на копии уведомления).

Однако вышеуказанные уведомления Ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Положения ч. 2 ст. 44, ч. 7.1 ст. 155, ст. 157.2 ЖК РФ предоставили собственникам помещений в многоквартирном доме право принимать решения о заключении непосредственно каждым из них от своего имени договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с региональным оператором, однако, заключение данных договоров (далее по тексту также "прямые договоры") возможно при выполнении определенных последовательных действий, составляющих процедуру перехода на "прямые договоры".

Так в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ - к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (далее МКД) относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ - копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом помимо п. 3 ст. 307 ГК РФ, ст. 435, 438 ГК РФ, действует п. 2 ст. 450 ГК РФ в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Для правоотношений, связанных с оказанием услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, установлен специальный порядок заключения и расторжения Договоров.

Так, общее собрание собственников правомочно на принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, и в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, т.е. решения о переходе на прямые расчеты за данную услугу с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором и в этом случае, в соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ, прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД.

Единственный документ, определяющий факт и дату заключения прямого договора с региональным оператором по услуге "обращение с твердыми коммунальными отходами" это Решение, принятое на общем собрании собственников.

Из представленных суду документов усматривается, что копия протокола, реестр собственников жилья ТСЖ «Татариново», выписка из протокола, были переданы ООО «Каширский региональный оператор» почтовой связью согласно п.1V договора п.п. Ж.

Также повторным уведомлением с прилагаемыми документами и транспортным файлом, председатель правления ТСЖ «Татариново» ФИО2 поставила в известность ООО «Каширский региональный оператор» о единогласном решении жильцов расторгнуть договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №КРО- 208-0000266 от 13.11.2018 г. и просила в уведомлении подготовить соглашение о расторжении (отметка о принятии ООП «Каширский РО» вх.№2178 от 29.04.2021 г. проставлена на копии уведомления).

Данные решения не оспорены, иного в суде не доказано.

Ссылки Истца на то, что между Региональным оператором, ТСЖ «Татариново» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен трехсторонний договор об организации расчетов №812ТКО-1219, где в соответствии с п. 4.1.1. Региональный оператор должен принять и зачесть в счет оплаты Управляющей Организацией услуг Регионального оператора по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №КРО- 2018-000235 сумму следующих величин: сумму денежных средств, перечисленных ЕИРЦ в адрес Регионального оператора в соответствии с п. 2.1.8 Договора, а также сумму денежных средств, удержанных ВИРЦ согласно п. 8.1. Договора в счет оплаты вознаграждения ЕИРЦ, подлежат отклонению, как документально неподтвержденные.

Более того, письменное ходатайство о привлечении ООО «МособлЕИРЦ» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, от ответчика в материалы дела не поступало.

Также ссылки истца на арбитражное дело №А41-81251/2022, по иску ООО «Каширский региональный оператор» к ТСЖ «Татариново» о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №КРО- 2018-000235, судом отклоняются, ввиду того, что спор на дату принятия судебного акта по настоящему делу, по существу не рассмотрен.

Суд отмечает, что предметом данного спора является не обязание ответчика заключить прямые договоры с собственниками помещений в МКД, а расторжение договора, заключенного ответчиком с истцом - управляющей компанией, ввиду того, что имеются решение внеочередных собраний собственников помещении в МКД о переходе на прямые договоры с региональным оператором.

В силу п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ - Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Таким образом, формулировка указанной нормы подразумевает ее императивность и, соответственно, необходимость/обязанность регионального оператора/РСО заключить прямой договор со всеми собственниками МКД одновременно и с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, предусмотрена возможность переноса даты заключения договора но на срок не более 3-х месяцев.

Таким образом, ни действия истца, ни действия ответчика не могут быть противопоставлены воле собственников помещений в МКД и нормам ЖК РФ.

Предложение истца о прекращении договорных отношений ответчиком не принято.

Доказательств обратного суду не представлено.  

Довод ответчика о том, что региональным оператором прекращено начисление платежей истцу не может быть принято судом во внимание, поскольку ответчиком не доказана необходимость наличия договора, условиями которого стороны не руководствуются в своей деятельности.

Из изложенного следует, что обязанность регионального оператора/РСО заключения прямых договоров с собственниками МКД, предполагает необходимость расторжения договора с управляющей компанией.

Таким образом, требование истца о расторжении договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами № КРО-208-0000266, заключённый между ТСЖ «Татариново» и ООО «Каширский РО» от 13.11.2018 г. - правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 6.000 руб. (платежное поручение №126 от 26.11.2022 года), в соответствии со ст.ст. 110, 112 АПК РФ, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами № КРО-208-0000266, заключённый между ТСЖ «Татариново» и ООО «Каширский РО» от 13.11.2018 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каширский региональный оператор», ОГРН 

<

***>, в пользу товарищества собственников жилья «Татариново», ОГРН 

<

***>,  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                   Г.А. Гарькушова