ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                Дело №А72-17932/2022 

«19» апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «19» апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен «19» апреля 2023 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Ульяновскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                г. Ульяновск

 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

третье лицо - МУП «Ремонтно-строительный участок» р.п.Карсун

о взыскании 4 750 руб. 73 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, уведомлен

установил:

Акционерное общество «Ульяновскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» о взыскании 4 750 руб. 73 коп. – основной долг за период сентябрь 2022г.

   Определением от 07.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, согласно представленного в материалы дела отзыва, с исковыми требованиями не согласился, заявив ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Так же ответчиком заявлено ходатайство о запросе в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области сведений из реестра лицензий Ульяновской области о том, какие организации осуществляли управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в период с 01.09.2022 по 30.09.2022.

Определением от 09.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ходатайство ответчика удовлетворено, истребовано у Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области сведения из реестра лицензий Ульяновской области: какие организации осуществляли управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в период с 01.09.2022 по 30.09.2022.

Определением от 13.09.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МУП «Ремонтно-строительный участок» р.п.Карсун (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица  не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в пояснениях на иск.

Дело рассматривается в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, АО «Ульяновскэнерго», являясь Гарантирующим поставщиком на территории Ульяновской области, осуществляет поставку электрической энергии, в том числе потребителям - юридическим лицам, по публичным договорам энергоснабжения. 

В сентябре 2022 года АО «Ульяновскэнерго» осуществляло поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область (далее - МКД), в отношении которого ответчик является застройщиком. 

Электрическая энергия, поставляемая в МКД, использовалась для оказания коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях МКД и для целей содержания общего имущества в МКД. 

Объемы электрической энергии в спорный период определялись по общедомовому прибору учета. 

Пунктами 8, 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом (части 1, 2, 3 статьи 161 ЖК РФ). 

По смыслу нормы пункта 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, на которую возлагается обязанность по управлению МКД до определения управляющей организации по результатам открытого конкурса. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, было получено ООО "УК Парк" 01 августа 2018г. 

Сведения о заключении договора управления МКД, расположенного по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, между застройщиком - ООО "УК Парк" и управляющей организацией, а также о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации органом местного самоуправления, в АО "Ульяновскэнерго" на момент подачи иска отсутствовали. 

Поскольку ответчик не оплатил поставленный ресурс, АО «Ульяновскэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пунктам 5-7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

 Собственники помещений в МКД по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область с заявлениями о заключении договора энергоснабжения на поставку электроэнергии в АО "Ульяновскэнерго" не обращались. 

В соответствии с частью 7.3 статьи 155, пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, принявшим от застройщика помещения в МКД, застройщику, что возлагает на последнего обязанность самостоятельно урегулировать отношения по оплате коммунальных услуг между ним и собственниками помещений до заключения договора управления жилым домом с управляющей организацией. 

Следовательно, норма пункта 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в совокупности с указанными выше нормами жилищного законодательства, в отсутствие выполнения застройщиком (ответчиком) предусмотренных действующим законодательством процедур: заключение договора управления с управляющей организацией и в отсутствие сведений о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, является основанием для возникновения у ООО "УК Парк", являющегося застройщиком МКД по адресу ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, обязанности оплачивать эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении спорных помещений с момента выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию, то есть с 01 августа 2018г. 

Кроме того, согласно пункта 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

 Пункт 1 указанных Правил устанавливает перечень лиц, являющихся субъектами управления МКД - лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, к которым, согласно подп. «д» п. 1, отнесены и застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. 

Таким образом, действующим законодательством, принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами, прямо установлена обязанность застройщика самостоятельно осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в период до заключения договора управления с управляющей компанией, и, следовательно, нести обязанность по оплате потребленных в процессе эксплуатации МКД коммунальных ресурсов. 

Обязанность застройщика по оплате поставленной в многоквартирный дом электроэнергии до момента заключения договора управления с управляющей организацией, либо реализации собственниками жилых помещений права на выбор иной формы управления, поддержана решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24 января 2022г. по делу №А72-10549/2021, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, которым удовлетворены в полном объеме требования АО "Ульяновскэнерго" о взыскании с ООО "УК Парк" задолженности за электроэнергию, поставленную в МКД по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область в период с октября 2019 года по май 2021 года. 

АО "Ульяновскэнерго" неоднократно направляло ответчику на подписание договор энергоснабжения на поставку электроэнергии в МКД по адресу ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область. 

Ответчик подписанный со своей стороны экземпляр договора в адрес АО "Ульяновскэнерго" не возвратил, обоснований отказа в подписании договора энергоснабжения в адрес АО "Ульяновскэнерго" не направил. 

В период за сентябрь 2022 года в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, находящийся в управлении застройщика - ООО "УК Парк", была отпущена электроэнергия в количестве 1142 кВтч. 

Количество поставленной (потребленной ответчиком) электроэнергии определено по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии НЕВА 303180 №52015187 на основании предоставленных в АО "Ульяновскэнерго" сетевой организацией (АО "Ульяновская сетевая компания) актов об объемах переданной электроэнергии. 

Стоимость электроэнергии, фактически потребленной ответчиком в сентябре 2022 года, составила 4 750,73 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Отсутствие договора, при фактическом потреблении электрической энергии через присоединенную сеть, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии. 

Соответствующее разъяснение содержится в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14, согласно которому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы); данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу положений статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила №124), которые устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения). 

В соответствии с Правилами №124: - "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абз.3 п.2 Правил №124); - "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (абз.6 п.2 Правил №124). 

Абзацем 2 пункта 25 Правил 124 установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты, в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 454, статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате за спорный период поскольку управление МКД по адресу: Ульяновская область, р.

<

...>, осуществляло и осуществляет МУП «РСУ» подлежат отклонению в силу следующего.

Как следует из ответа на запрос суда, полученного от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, согласно реестру лицензий МУП «РСУ» осуществляет управление МКД по спорному адресу в период с 01.04.2022 по настоящее время.

Между тем, в материалах дела имеются протоколы общего собрания собственников МКД, из которых следует, что жители не выбрали управляющую компанию до тех пор, пока застройщик не устранит недостатки работ. 

Таким образом, по настоящее время спорный МКД находится фактически в ведении ответчика. 

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании основного долга за потребленную в сентябре 2022 года электроэнергию в размере 4 750 руб. 73 коп.  законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Ульяновскэнерго» (ИНН 

<

***>)  4 750 руб. 73 коп. – задолженность за потребленную в сентябре 2022 года электрическую энергию, 2 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                             М.Г.Ключникова