Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25146/2024

26 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью " ПрофМастер" 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие "Инженерные Технологии"

третье лицо: ФИО2 

о взыскании

при участии

- от истца:  не явился (извещен)

- от ответчика:  не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПрофМастер" (далее – ООО "ПрофМастер") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие "Инженерные Технологии" (далее – ООО "Строительное предприятие "Инженерные Технологии") о взыскании долга по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 31.07.2023 с повышающим коэффициентом 1,5 в сумме 30 438,00 руб., долга по восстановительному ремонту возвращенного имущества в размере 14 030 руб., неустойки от задолженности по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 11.08.2023 по ставке 0,5% в размере 13 240,53 руб., Неустойки от задолженности по Договору начиная с 12.08.2023 г. и по дату погашения задолженности из расчета: 222,34 руб. (0,5% от суммы долга) в день до даты погашения задолженности по договору, Расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб., расходов, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, в размере 2 308 руб.

Дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 18.05.2024 г. суд перешел к рассмотрению по  общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд  установил следующее.

Между ООО «ПРОФМАСТЕР» (далее также «Арендодатель», «Истец») и ООО «СП Инженерные технологии» (далее также «Арендатор») заключены договоры аренды № АК723/22 от 05.09.2022 г. и АК749/21 от 26.07.2021 (далее – Договор) (далее – Договор), по условиям которых Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество (бытовки) за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество, своевременно уплачивать арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество Арендодателю. 

Переданное по Договору Имущество возвращено Арендодателю с повреждениями.

С учетом повышающего коэффициента размер задолженности по арендной плате составил 30 438,00 руб. Расчет задолженности представлен в приложениях к настоящему исковому заявлению.

В соответствии с п. 2.18. Договора, в случае отсутствия уполномоченного представителя Арендатора при возврате имущества, принудительном вывозе имущества, а также при уклонении или немотивированном отказе Арендатора от подписания акта возврата, Арендодатель оформляет акт в одностороннем порядке и направляет соответствующий акт в адрес Арендатора. Арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества обязуется его подписать, скрепить печатью или представить мотивированные возражения, и направить их Арендодателю. В случае если Арендатор в указанный срок не представил мотивированные возражения или представил немотивированные возражения, то изложенные в акте факты будут считаться достоверными, иметь обязательную юридическую силу для Сторон и являться надлежащим доказательством причиненного Арендодателю ущерба. Сведения о направлении актов возврата приложены к настоящему исковому заявлению.

Возвращенное имущество требовало проведения восстановительного ремонта, стоимость которого составила 60 910 руб. Указанная сумма подтверждается актами возврата, возражений относительно их содержания Ответчиком не представлено. 

После зачета обеспечительного платежа остаток задолженности по ремонту составляет 14 030 руб.

Доказательств оплаты указанной суммы задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращённого имущества ответчиком суду не представлено, в связи с чем иск на основании статьи 330, статьи 606, пункта 1 статьи 614 ГК РФ подлежит удовлетворению в части взыскания долга по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 31.07.2023 с повышающим коэффициентом 1,5 в сумме 30 438,00 руб., долга по восстановительному ремонту возвращенного имущества в размере 14 030 руб., неустойки от задолженности по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 11.08.2023 по ставке 0,5% в размере 13 240,53 руб., Неустойки от задолженности по Договору начиная с 12.08.2023 г. и по дату погашения задолженности из расчета: 222,34 руб. (0,5% от суммы долга) в день до даты погашения задолженности по договору.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб. подтверждаются  договором об оказании услуг № 3 от 02.09.2022 г. и платежным поручением от 19.04.2024 № 169, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие "Инженерные Технологии" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПрофМастер" долга по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 31.07.2023 с повышающим коэффициентом 1,5 в сумме 30 438,00 руб., долга по восстановительному ремонту возвращенного имущества в размере 14 030 руб., неустойки от задолженности по арендным платежам за период с 17.05.2023 по 11.08.2023 по ставке 0,5% в размере 13 240,53 руб., Неустойки от задолженности по Договору начиная с 12.08.2023 г. и по дату погашения задолженности из расчета: 222,34 руб. (0,5% от суммы долга) в день до даты погашения задолженности по договору, расходов по уплате государственной пошлины и 35 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 2 308,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.